Умные все стали

Алименты после 18 лет

❓ Вопрос. Моей дочери от первого брака исполнилось 18 лет. Сейчас она студентка очного вуза, не работает. Я помогаю по возможности сам: передаю ей деньги напрямую, документы не сохраняю. Может ли бывшая жена подать на алименты, ссылаясь на то, что дочь еще не работает и ее нужно обеспечивать до конца учебы? Может ли она взыскать с меня алименты за все время после 18 лет? Обязан ли я вообще их платить по закону, а не добровольно?

✅ Ответ. Содержать детей по закону нужно только до 18 лет. После совершеннолетия алименты нужно платить только на нетрудоспособных детей, которые нуждаются в помощи — например, если ребенок-инвалид, не может обеспечить свое существование, а пенсии не хватает.

Студенты очных вузов на бюджете или платном обучении не считаются нетрудоспособными.
п. 38 пост. Пленума ВС от 26.12.17 № 56

Такая же ситуация с дополнительными расходами на детей. Их взыскивают помимо установленной суммы алиментов, но только до 18 лет.

Содержать совершеннолетнего ребенка родители по закону не обязаны. Учеба в вузе на это не влияет. Бывшая супруга не сможет подать на алименты после 18 лет. Можно платить добровольно и не сохранять документы.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Собственники квартира сами решают, как управлять домом. Если у вас УК, она может плохо работать. Менять ее долго и хлопотно. Проще заставить работать лучше.

Если УК не делает, что положено, или делает это плохо, обманывает вас или игнорирует просьбы, жалуйтесь. Выбор большой:

1️⃣ В аварийно-диспетчерскую службу. Расскажите о недостатках: плохой напор воды, не горит лампочка в подъезде, слишком холодные или горячие батареи. Жаловаться можно письменно или устно: любое обращение обязаны зарегистрировать и сообщить вам номер.
п. п. 105, 106 правил № 354

2️⃣ Руководству УК. Если ваше обращение проигнорировали, идите к начальству. Тут уже нужна письменная жалоба с описанием проблемы, предыдущих обращений и требований. Один экземпляр — себе.

3️⃣ В жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Схема такая же: описание, два экземпляра, ваши данные, адрес для ответа. Анонимно жаловаться нельзя.  В Роспотребнадзор можно пожаловаться через сайт — очень удобно. Жалоба имеет такую же силу, как письменная. Ответить должны в течение месяца.
ч. 1, 2 ст. 7 № 59-ФЗ

4️⃣ В прокуратуру. Управляющей компании выпишут предписание, а потом и штраф. Если будет два наказания за год, УК лишат права управлять домом.
ст. ст. 21, 26 № 2202-1
ч. 2 ст. 14.1.3
ч. 1 ст. 28.4 КоАП
ч. 5, 5.1, 6 ст. 198 ЖК

5️⃣В суд. Вы можете потребовать, чтобы УК устранила недостатки или возместила вам убытки. Не захотят добровольно, заплатят 50% штрафа сверху через суд. Для УК вы потребитель в самом благородном смысле этого слова. Ваши права защищает закон.
п. 42 Правил № 491
ст. 12 ГК

Действуйте! Снег сам себя не уберет, подъезды сами себя не помоют, а домофоны сами не починятся.

Заведите учетную запись на Госуслугах

Если у вас еще нет учетной записи на Госуслугах, оформите. Вам откроется новый мир: моментальная оплата штрафов ГИБДД со скидкой 50%, госпошлины на 30% меньше, оформление документов на загранпаспорт через интернет и проверка долгов по налогам — все работает и неплохо.

Там не все идеально — это факт. Но это огромная и сложная машина. Думаю, что без накладок в таких делах не обходится. Я лично с серьезными проблемами пока не сталкивалась, но кое-где были неудобства. Ну как неудобства — времени было жалко.

Например, подтверждать учетную запись нужно лично. Мне для этого пришлось почти час просидеть в пенсионном фонде. Очередь оказалась общая с пенсионерами, а бабушки никуда не торопятся. Наверное, просидела бы и два часа, но одна добрая женщина нас пропустила.

Сейчас с этим проще и клиентам трех банков эта опция доступна в онлайне. Я являюсь клиентом двух этих банков и это могло бы сильно облегчить жизнь. Так что вам может повезти больше и идти вообще никуда не придется.

Я лично оплачивала штраф, госпошлину, налоги и получала выписку из пенсионного фонда. Еще можно записаться к врачу, проверить прикрепление к поликлинике и вовремя узнавать о претензиях судебных приставов. Там много опций и все бесплатно — пользуйтесь, чтобы не тратить время и экономить деньги.

Кстати, с помощью учетной записи на Госуслугах вы напрямую попадете в личный кабинет на сайте налоговой. Отправить декларацию таким способом не получится (нужен пароль именно из налоговой), но проверить долги по имущественным налогам и посмотреть справки 2-НДФЛ — вполне.

Штрафы за ПДД со скидкой 50%
Регистрация ИП за 560 рублей

Штраф за курение на детской площадке

Если курить на детской площадке, можно попасть на штраф. Это не простой запрет из нравственных соображений, а самое настоящее ограничение по закону.

Например, нельзя курить в лифте, ж/д вокзале или автозаправке. И на детских площадках нельзя.

Но если за курение в других местах штраф от 500 рублей, то за детские площадки минималка в 4 раза выше — 2000. А максимум — 3000 рублей.
ч. 2 ст. 6.24 КоАП

Если курите сами, лучше не делайте этого или отойдите подальше. Если гуляете с ребенком, а кто-то из взрослых курит рядом, вежливо напомните про штраф. Многие об этом не знают, хотя полиция успешно составляет протоколы. На всякий случай имейте в виду, что эта ответственность предусмотрена только для курильщиков старше 16 лет.

Кстати, за употребление спиртного в общественном месте тоже штрафуют.

Как поменять поликлинику

Если есть полис, можно обслуживаться в любой поликлинике при условии, что вы к ней прикрепились. По умолчанию вас обслуживает поликлиника по месту жительства. При оформлении полиса вы указывает адрес прописки или проживания. Та поликлиника, которая обслуживает этот район, автоматически становится вашей. Но вы можете ее поменять.

Например, если живете на границе двух районов или хотите лечиться у конкретного врача не по месту жительства. Может быть, у вас был хороший педиатр, а вы переехали, но не готовы его менять: иногда лучше ездить на другой конец города, только бы к хорошему врачу.
Приказ Минздрава о выборе поликлиники
ст. 21 закона 323-ФЗ о выборе врача и медучреждения

Так вот по закону и приказам Минздрава у вас есть право прикрепиться к любой поликлинике, даже в другом городе. Вы просто идете и пишете там заявление, с паспортом и полисом ОМС.

Главное, чтобы эта поликлиника была в реестре ФФОМС. Несколько дней уйдет на то, чтобы поликлиники обменялись между собой данными, вас прикрепят — и можно записываться на прием к нужному врачу.

Какие могут быть проблемы
Вроде бы это удобно — выбирай любое медучреждение, лечись где хочешь. Но вот какие неудобства могут быть.
1️⃣ Вы не сможете вызвать врача на дом из поликлиники не по месту жительства. Участковый из другого района не обязан ехать к вам на другой конец города.
2️⃣ Прикрепление придется подтверждать. Каждый год нужно писать заявление, что вы хотите обслуживаться там же. Его могут и не потребовать, но однажды приедете к терапевту и узнаете, что вас открепили и вы снова числитесь в поликлинике по месту жительства. При этом карта будет в прежней регистратуре: придется побегать по кабинетам.
3️⃣ Когда вы прикрепляетесь к какому-то учреждению, то меняете и остальные подразделения. В составе объединения медучреждений может быть поликлиника, больница, женская консультация, стоматология, лаборатория. Нельзя ходить к лору в одном районе, а к гинекологу в другом.
4️⃣ Вам могут отказать в прикреплении, если поликлиника перегружена. Хотя в законе нет такого условия, но есть лимит по количеству пациентов на участке или у конкретного врача. Превышать этот лимит поликлиникам нельзя. Если вам откажут из-за превышения, придется ходить по судам. Скорее всего вы выиграете — примеры есть. Но вам шашечки или ехать?

Как поменять поликлинику
Менять можно не чаще 1 раза в год. Исключение только для переезда, но смену места жительства придется подтвердить. Кстати, участкового тоже можно выбирать и менять раз в год. Примерно по таким же правилам. Но сначала нужно согласовать, готов ли он вас принять на обслуживание, потому что тоже лимит.

Кстати, прикрепляться к поликлинике можно даже через госуслуги. И там же записаться к врачу.

В школе незаконно собирают деньги

Письмо Минобрнауки о сборах

Обустройство класса
Родители могут сдавать деньги добровольно. Например, чтобы заказать жалюзи в класс, поменять линолеум или установить пластиковые окна. Ну вот так они захотели, чтобы детям было комфортно. На такие цели бюджет денег не выделяет. Это уже не обучение. В классах будут минимально комфортные условия, а, может, и новый ремонт. Вдруг спонсоры помогли или был запланированный ремонт за счет бюджета. Но устанавливать пластиковые окна вместо деревянных по требованию государство не обязано.

Такие взносы считаются благотворительным пожертвованием, то есть они не могут быть обязательными. Неважно, на каком уровне собирают деньги — это может делать школа в специальный фонд, или родительский комитет на уровне класса. Нельзя заставить родителей оплачивать ремонт школы, а вот попросить — можно.

Подарки
Из бюджета не выделяют деньги на подарки ученикам и учителю, экскурсии и праздники. Получать знания можно и без них. Но и на это можно собирать деньги с тех, кто согласен. С тех, кто не согласен, требовать нельзя. И тем более, упрекать в этом ребенка. Как хотят, так пусть и обходят неловкий момент. Например, либо дарят подарки всем, либо никому.

Платные олимпиады
Нельзя собирать деньги за участие в конкурсах и олимпиадах, если по их итогам присуждаются премии. Принципиально платные конкурсы в школе не запрещены. Но опять же — только добровольно. Нельзя заставить всех родителей сдать по 50 рублей на очередную олимпиаду со странным названием. И заставить ребенка обязательно в ней участвовать тоже нельзя.

ч. 2 ст. 77 № 273-ФЗ
Письмо Минобрнауки о платных конкурсах

Заставляют платить
Один родитель или группа не могут решить за всех, что вот столько денег нужно сдавать каждый месяц. Решать можно только за себя. Договориться — пожалуйста. Заставить — нет!
ст. 4 № 135-ФЗ

Куда жаловаться
Вообще-то для начала всегда лучше обратиться к классному руководителю. Это негласное правило, которое часто решает многие проблемы. Но вы не обязаны соблюдать этот этап. Тут все зависит от отношений с учителем и ваших намерений.

1️⃣ Директору школы — заявление в свободной форме. Для начала пишите не жалобу и не претензию, а просто просьбу пояснить, на каком основании собирают деньги. Дело в том, что у школы может быть все в порядке с документами и вы сами могли подписать согласие на добровольные пожертвования. Тогда доказать, что вас заставили, не получится. Верховный суд подтвердил, что это законно. Школа может доказать, что деньги собирали на ремонт, вот он произведен, покажет все отчеты. А вот если не докажет, директору выпишут большой штраф.

2️⃣ В Департамент образования — жалобу. Это второй этап, если с директором разобраться не удалось. Обязательно приложите копию письма директору и что он вам ответил. Анонимно пожаловаться не получится, так что будьте готовы к личной беседе. Анонимную жалобу не рассмотрят. Пишите вежливо и корректно, даже если возмущены, иначе обращение тоже оставят без внимания.
ст. 11 о рассмотрении обращений

3️⃣ В прокуратуру или суд. Надеюсь, до этого не дойдет, но право такое у вас есть.

5 вопросов о вычетах на лечение

❓ Можно ли получить вычет по расходам на лечение ребенка до 24 лет, если он учится в вузе? Стандартный вычет ведь дают, а что с лечением?

✅ На лечение вычет не дадут. Ребенку должно быть до 18 лет. Учеба значения не имеет.

❓ В 2017 году продал квартиру, получил доход, собираюсь подавать декларацию и платить НДФЛ. Официальной зарплаты нет. Зато были расходы на дорогостоящую операцию. Можно ли получить вычет за операцию и уменьшить на него доход от продажи квартиры?

✅ Да, можно. Для вычета неважно, какой именно доход вы получили. Главное, что начислен налог по ставке 13%. Продажа квартиры тоже подойдет. Уменьшайте доход от продажи квартиры на всю стоимость операции. Заплатите НДФЛ только с разницы.

❓ Можно ли получить вычет на лечение ребенка супруги? Она в декрете, дохода нет. Лечение оплачивал я, есть все документы.

✅ Нет, на ребенка супруги от первого брака вычет не дадут. Вы не родитель, тут не работают правила как со стандартным вычетом. Там дают и супругам родителей, а при лечении — только родителям. Исключение для усыновленных детей, но у вас не тот случай.

❓ Поставила виниры за 300 тысяч, но в налоговой сказали, что вычет будет только 120 тысяч за год. Почему? Для меня это дорогостоящее лечение, даже кредит пришлось брать. В НК написано, что в таких случаях вернут НДФЛ со всей суммы расходов.

✅ Налоговая не решает, какое лечение дорогостоящее. И здесь дело не в цене. Они берут данные из справки, которую вам выдали в медучреждении. Там стоит код вида лечения: 2 — это дорогостоящее из специального перечня. Тогда вычет дают в полном размере. Если код 1 — лимит вычета 120 тысяч. Виниры к дорогостоящему лечению не относятся, а вот имплантация протезов — вполне. Ни вы, ни налоговая не можете на это повлиять.

❓ Оплатил лечение на 50 тысяч и подал документы на вычет у работодателя. Уже вернул налог на работе. Сейчас опять предстоит оплата лечения. Можно ли взять в налоговой еще одно уведомление о праве на вычет и опять подать работодателю?

✅ Да, можно брать сколько угодно уведомлений в течение года. Главное, укладываться в лимит. Оплатили лечение на 50 тысяч — подали документы и сразу не платите налог на работе. Потом еще на 20 тысяч — и опять сразу оформляете вычет в том же году. Оплатите лечение за ребенка или супруга — тоже сразу берите уведомление и отдавайте в бухгалтерию, чтобы не кредитовать бюджет.

Когда квартиру могут забрать за долги

Приставы могут забрать жилье, даже если оно единственное для вашей семьи. В законе для этого есть конкретная статья. Вас просто выселят из квартиры, даже с детьми. Предоставлять новую взамен никто не обязан. Обеспечение вас хоть каким-то жильем — это уже другая история.

Наложить взыскание на квартиру можно не всегда. Вот условия, когда у приставов есть такое право.

1️⃣. Квартира в ипотеке и залоге.
Даже если это ваше единственное жилье, его заберут. И хотя по общим правилам так делать нельзя, но для ипотечных залоговых квартиры есть исключение в ст. 446 ГПК.
Вашу квартиру заберут, продадут, погасят долг, а разницу отдадут. Но бывает так, что разницы не остается: еще и должны окажетесь. Никакие аргументы, что вам негде жить и есть дети, не помогут. Они, конечно, затянут рассмотрение дела, но в целом рычагом давления не будут.

Банки не хотят забирать ипотечные квартиры: им выгоднее дать кредитные каникулы, как-то реструктуризировать кредит, а не получать проблемный актив и ходить по судам. Поэтому если есть проблемы с выплатой ипотеки — договаривайтесь и ищите выход. Не надейтесь на то, что вас же некуда выселить, значит и бояться нечего — это не так. Выселят, заберут и будут правы по закону.

Если долг небольшой, ипотечную квартиру не заберут. У вас должна быть просрочка больше 3 месяцев и долг больше 5% от цены квартиры. Еще есть варианты отложить процедуру на год, но это уже нюансы.

2️⃣. Ипотеки нет, но это не единственное жилье.
Взыскание нельзя производить только если жилье единственное (ипотека не в счет). В ст. 446 ГПК так и написано.
Если у семьи две квартиры и есть долги, может остаться одна. Ограничения как для договора ипотеки для второй квартиры не сработают. Второе жилье — как обычный актив, за счет которого можно погасить ваш долг.

Даже если у вас не очень большой долг или нет квартиры, не забудьте, что его могут взыскать по судебному приказу. Вас даже в суд не позовут — спишут с карты и дело с концом.

Квартиру обязательно заберут?
Необязательно. Если у вас есть жилье, его могут просто арестовать или запретят вам приписывать там детей. А еще вы не сможете сдать квартиру в аренду. У приставов есть такие полномочия.

Налог с компенсации для дольщика

❓Вопрос. В прошлом году я подал в суд на застройщика. Он затянул сдачу дома, где я купил квартиру за 1,2 млн рублей. Суд я выиграл и получил деньги. Теперь не знаю, что делать с налогом на доходы. Вот, что я отсудил:

неустойка за просрочку сдачи дома — 200 000 рублей;
штраф за несоблюдение требований потребителя — 101 500 рублей;
моральный вред — 3000 рублей;
судебные расходы — 15 000 рублей.

Всего 319 500 рублей. Сколько налогов мне нужно заплатить с этой суммы?

✅ Ответ. Не со всех этих доходов вам нужно заплатить налог.

Неустойка за просрочку и штраф по закону о защите прав потребителей
Эти суммы облагаются налогом на доходы. Это не компенсационные выплаты, а экономическая выгода. Таких выплат нет в списке доходов, которые освобождены от НДФЛ.
ст. 217 НК

Так же считает Президиум Верховного суда: он подтвердил это в п. 7 Обзора от 21.10.15. Неустойка и штрафы — это не те судебные компенсации, которые упоминаются в статье 217 НК.

Моральный вред и судебные расходы
С этих сумм налога не будет. Моральный вред упоминается в ст. 217 НК и письме Минфина № 03-04-06/59629 от 15.09.17.

Такая же ситуация с судебными расходами — о них в п. 61 ст. 217 НК. Судебные расходы — это пошлина и издержки на ведение дела (ст. 88 и 94 ГК). С такой компенсации платить налог не нужно. Об этом есть в письме Минфина № 03-04-06/22376

Вот расчет вашего налога:
(200 000+ 101 500) х 13% = 39 195 руб.

В решении суда не указано, что НДФЛ с выплат должен удержать налоговый агент. Значит, вам придется подать декларацию и заплатить налог. Декларация — до 30 апреля, срок уплаты — до 15 июля.

Как не платить налог
Если в 2017 году застройщик сдал дом и вы получили свидетельство, у вас появилось право на вычет. То есть государство должно вернуть вам примерно 150 тысяч рублей. Заявите эту сумму к возврату и уменьшите ее на тот налог, который начислите по решению суда. Тогда вам не придется платить ничего из своего кармана: получится взаимозачет. Вы всё равно вернете 110 тысяч рублей.

Даже если вы уже продали эту квартиру, это не лишает вас права на вычет при ее покупке.
письмо Минфина о праве на вычет

Подарки деньгами. Что с налогами?

На 14 февраля кто-то кому-то подарит деньги. В сообщении к переводу так и напишет: подарок ко дню влюбленных, или что-то такое. То есть из платежа будет ясно, что это не возврат долга и не зарплата, а именно подарок или деньги на подарок. Суммы могут быть разными. Может быть, кому-то повезет получить даже 100 тысяч.

Надо ли платить НДФЛ и подавать декларацию
Нет, не надо. Если вам или вы перевели деньги в подарок, то эта сумма не облагается налогом. Ее не нужно декларировать, сообщать о ней налоговой и что-то с нее платить. Неважно, кто вам их дарит: муж, родственник или друг.
п. 18.1 ст. 217 НК
письмо Минфина № 03-04-05/46844 от 24.07.17

Нужно ли указывать, что это подарок
При переводе лучше указать. Кроме налоговой поступления на карту интересны еще и банку.

Право пациента на информацию

Если вы или ребенок оказались в больнице, то полностью зависите от врачей. Кажется, что вы перед ними беспомощны и бесправны. Вам не выдают справки, не делают выписки об обследованиях и даже не говорят, от чего и чем лечат.

На самом деле вы как пациент или законный представитель имеет право знать всё о своем здоровье. Давайте разберемся, что в законе.

Есть закон об охране здоровья. Запомните его номер — 323-ФЗ. В статье 22 написано, на какую информацию вы имеете право:

результаты обследования;
диагноз;
прогноз;
как и чем вас лечат;
какие виды вмешательства проводят;
какие могут быть последствия и риски;
результат лечения.

Если вы задаете врачу эти вопросы, а он не отвечает, ваши права нарушены.

Что с документами
Вы имеете право ознакомиться со всеми документами о своем или детском здоровье и консультироваться по результатам обследований и выписок с другими врачами.
МРТ, рентген, УЗИ, анализы, снимки, заключения узких специалистов, предварительные и окончательные диагнозы — вы всё имеете право знать и требовать. Копию карты — тоже.

Врач может не сказать этого устно. Тогда пишете запрос на имя главного врача. Вас обязаны ознакомить с оригиналами и если нужно — выдать их или копии.

Как именно писать запрос и что там указывать, написано в приказе Минздрава № 425н. Все выписки и копии заверяйте их печатью. Все запросы — в двух экземплярах. С 1 января 2018 года выписки можно получать через госуслуги.

А еще вам нужно знать, что больница и поликлиника отвечает перед вами по закону о защите прав потребителей. Если вас плохо или неправильно лечат, можно требовать компенсацию, возмещение расходов и штраф.

Сохраните себе или запомните кодовые слова
статьи 19 и 22 закона № 323-ФЗ,
приказ Минздрава № 425н,
распоряжение правительства № 2521-р.

Куда жаловаться
Сначала главному врачу, потом — местный здравнадзор.

ИП женился и купил имущество для бизнеса. Оно общее?

❓ Вопрос. Я предприниматель, занимаюсь грузоперевозками. Есть свой офис. Год назад я женился. Жена в бизнесе не участвует и не работает. За это время я полностью обновил компьютеры в офисе, купил новую мебель, два автомобиля для грузоперевозок. Планирую купить гараж и открыть шиномонтаж и автомойку.

Сможет ли жена претендовать на то имущество, которое я купил как предприниматель? Оно оформлено на меня, но покупал же я его дли бизнеса, в который жена не вкладывалась. Считается ли оно приобретенным в браке или подлежит ли разделу при разводе?

✅ Ответ. Да, всё имущество, которое вы купили в браке, считается общим. Даже если машины, компьютеры, мебель и гараж вы купили на свои доходы от бизнеса и используете для бизнеса.

В семейном кодексе нет исключений для такого имущества. Зато четко сказано, что доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности — общие. Имущество, которое купили за эти доходы — тоже общее.
п. 2 ст. 34 СК
ст. 256 ГК

В случае развода всё, что вы купили после свадьбы, жена имеет право разделить поровну. Тот факт, что она не работала и жила за ваш счет, значения не имеет. То, что машины и компьютеры нужны вам для бизнеса и она их даже ни разу не видела, тоже ничего не меняет. Всё общее.

Есть только один вариант не делить такие имущество — заключить брачный договор.

#брак #имущество

Чем грозит поручительство по кредиту

Допустим, родственник или близкий друг обращается к вам с просьбой о поручительстве по кредиту. Друг очень близкий, а родственник очень любимый. Он мечтает о новой машине или нужны деньги для бизнеса, но банк требует поручителя. Стоит ли соглашаться?
Опустим моральный аспект, это тема для других каналов. Я коснусь только юридического.

Вы поручитель. Что это значит?
Это значит, что вы взяли на себя обязательство отвечать перед кредитором своего друга или родственника. Если ваш друг по каким угодно причинам не сможет платить за кредит, банк имеет право требовать эти деньги от вас. Всю сумму или часть — как захочет. Это будете решать не вы, а банк. Может быть, часть денег банк отсудит о друга-заемщика. Тогда вы заплатите только остаток. А может банк вообще не будет судиться с другом, а сразу придет к вам, потому что у вас зарплата выше и машина дороже.

Для банка вы тот, кто обязан платить по кредиту, который вы не брали и не использовали. Включая проценты и судебные расходы.
ст. 363 ГК

Если поручителей несколько
По умолчанию поручительство предусматривает солидарную ответственность. Это значит, что даже если поручителей несколько, банк имеет право взыскать долг только с вас. Всю сумму. С должника — ничего, даже если у него есть квартира и машина. А с вас — всё. Даже если у вас двое детей, квартира в ипотеке и родители-пенсионеры. Будут удерживать по ползарплаты, и ничего не поделать. Или разом спишут деньги с карты, на которой вы копили на отпуск.

Поручитель погасил чужой долг
Например, вы поручились по потребкредиту на 100 тысяч и банк взыскал с вас долг друга. Теперь вы имеете право взыскать этот долг с друга. Это называется регрессное требование. Но если у банка не получилось, получится ли у вас?
ст. 325 ГК

Если должник умер
Бывает всякое. Если его жизнь была застрахована, кредит выплатит страховая. Но по потребкредитам жизнь часто не страхуют. Со смертью должника ваше поручительство не прекращается. Теперь вы должны банку денег.
п. 4 ст. 367 ГК

Зато наследники должны вам, но только в пределах стоимости наследства. Если, конечно, наследство вообще есть. Ссылаться на то, что заемщик ничего не оставил или оставил мало, не получится. Поручитель должен погасить всю сумму с процентами.

Это общие правила, но с поручительством много нюансов. Иногда всё решает одна строчка в договоре. Хороший юрист сможет отменить поручительство или уменьшить долг. Но стоит это очень дорого и бороться придется с банком, который на таких случаях съел не одну собаку и у которого с деньгами на юристов точно нет проблем.

Всё это не повод отказываться помочь, но точно повод задуматься.

Банк дает больше денег при рефинансировании ипотеки. Что с вычетом?

❓ Вопрос. Мы рефинансируем ипотеку. Получается, что банк дает нам больше денег, чем остаток долга. Часть пойдет на погашение ипотеки, а другую мы можем использовать как захотим. Мы не просили больше, но такие условия у банка: столько или ничего. Пообщались с ипотечниками на форумах и поняли, что так у каждого второго. Мы не против, но непонятно с вычетом по процентам. Сможем ли мы заявить к вычету всю сумму процентов по увеличенному кредиту? Ведь не все они именно по ипотеке будут. Часть заплатим за допкредит, который по сути потребительский. Как это учесть и правильно оформить?

✅ Ответ. Это очень интересная ситуация и в ней нужно разобраться: иначе будут проблемы с вычетом по процентам. Вот, как правильно.

Можно ли брать больше денег, чем остаток по ипотеке
Можно. В том, что банк дает вам больше денег, нет проблемы. Если вы не против, можете оформить такой кредит, только считайте потом аккуратно.

1️⃣ Два кредита отдельно. Скорее всего, банк не сделает два договора, но можно разделить кредит на две суммы: то есть четко прописать, сколько пойдет на рефинансирование ипотеки, а сколько — на другие нужды. И указать сумму процентов по каждому из кредитов. Может быть, даже в разных графиках. То, что пойдет на потребительские нужды, к вычету предъявить нельзя — ни при погашении ипотеки, ни по процентам.

2️⃣ Общая сумма в одном договоре. Это сложнее, но более вероятно. В таком случае часть денег пойдет на ипотеку, а часть нет. Но по закону вычет дают только по тем процентам, которые уплачены за ипотеку на жилье. И никак иначе. При рефинансировании такое же условие. Получается, что ни вы, ни налоговая точно не знают, как разделить эти проценты. У банков же всегда сложные формулы расчета.

Поэтому Минфин сказал так. Если вам дали больше денег, чем нужно для рефинансирования ипотеки, то вы считаете пропорцию. Выделяете ту часть, которая пошла на ипотеку. Такую же долю выделяете из процентов — вот ее и заявляете к вычету.

Как считать пропорцию на примере
Вам осталось погасить 1,5 млн рублей ипотеки. А банк дает 1,8 млн рублей. За весь срок кредита нужно заплатить 300 тысяч рублей процентов. Проценты считаются общие, в договоре разделения нет.

Всю эту сумму к вычету заявлять нельзя. Можно только 250 тысяч.
1,5/1,8 = 83%
300х83%=250
Если заявите всё, налоговая может и одобрить: пока они там разберутся. Но рано или поздно всё выяснится, и вас заставят вернуть деньги. Это может быть неожиданно и неприятно.

И как обычно, вот подтверждения от Минфина:
№ 03-04-05/34885 от 26.08.13
№ 03-04-05/42128 от 22.08.14

#ипотека #вычет

Цена на кассе выше, чем на ценнике

Частая ситуация: вы увидели на полке одну цену, а на кассе пробивают другую — выше. Кассир говорит, что акция кончилась или еще не успели заменить, или это старый приход.

Это незаконно и нарушает ваши права. Но кассир наглый и уверенный, а вам неловко. Вы вроде бы слышали, что так правильно, но не знаете, на что ссылаться. Рассказываю. Ссылки на законы будут по тексту.

С каждым покупателем магазин заключает публичный договор купли-продажи. По правилам для заключения такого договора нужно сообщить все его условия. В том числе, цену товара. Когда магазин выставил на полку товар и повесил ценник, он предложил вам купить этот товар по этой цене.

Сообщать цену нужно вовремя, а не когда захочет магазин. И обязательно в рублях. Ценник — это не просто бумажка с цифрами. Это важный документ, для которого даже есть свои правила (п. 19). Доводы кассира, что ценник ничего не значит — отговорка.

Вы имеете полное право купить товар по той цене, которая на ценнике. Даже если это норковая шуба или целая коробка шоколадок со скидкой 50%. Если магазин вам откажет, напомните ему о штрафе по ст. 14.15 КоАП. За такое минимум 10 тысяч, а директору — отдельно.

Что делать
1️⃣ Напомните кассиру о законе. С умным видом сошлитесь на ст. 437 и 500 ГК и п. 1 ст. 10 закона о защите прав потребителей.
2️⃣ Попросите позвать администратора, директора или владельца. А вот им уже напомните про штраф.
3️⃣ Напишите жалобу в книге жалоб и письменную претензию магазину. Второй экземпляр или копию с отметкой — себе. Можно фото на телефон. Ценник тоже сфотографируйте. Потом пригодится.
4️⃣ Напишите жалобу в Роспотребнадзор. Прямо из магазина через интернет. Фото заявления — туда же.

Это должно сработать еще на втором шаге. Но если речь правда о норковой шубе и магазин ни в какую не дает скидку по ценнику, приготовьтесь его наказывать. Роспотребнадзор вам в этом поможет. Если не сдадитесь, получите компенсацию. Пока вы платите больше, люди судятся даже из-за листового салата в горшочке. Не всегда выигрывают, но сам факт.

Если на ценнике две цены
А вот это законно. Если четко написано, что одна цена обычная, а другая — со скидкой по карте. Роспотребнадзор пытался за это наказать магазин, но Верховный суд не разрешил.

Два факта об авторском праве

Есть два варианта, когда можно свободно использовать чужие произведения. То есть не спрашивать разрешения и ничего за это не платить. Они не единственные, а одни из.

Вот, какие есть нюансы.

1️⃣ Произведение используется в личных целях (ст. 1273 ГК)
Ведение личного блога и аккаунта в соцсетях даже без явной цели заработать — это не личная цель. Личная цель — это для дома и семьи. Перепечатку чужой статьи в своем блоге нельзя оправдать личной целью. Есть, конечно, цитирование, но это отдельная тема и другая статья ГК.

2️⃣ Произведение находится в месте, открытом для свободного посещения (ст. 1276 ГК)
Интернет — это не место для свободного посещения. Может, и спорное утверждение, но это вывод Верховного суда. Нельзя взять фотографию, эскиз или рисунок с какого-то сайта или блога и использовать на свое усмотрение.

Есть варианты, когда можно использовать чужие произведения без разрешения. Но там нюансов вагон. Пока запомните это.

#закон

Вычет с процентов при рефинансировании

Я уже рассказывала, что нужно для вычета при рефинансировании ипотеки. Два читателя уже поделились, что не знали об этом и у них в договоре нет ссылки на первый. Сожалею. Можно попробовать взять справку в банке со ссылкой на первый договор, но без гарантии.

Давайте теперь о процентах. Право на этот вычет по процентам при рефинансировании тоже сохраняется. Но только при наличии ссылки на первый договор ипотеки.

Теперь самое интересное. Кредитор должен быть БАНКОМ. Но банк — это не надпись на вывеске. У него должна быть лицензия. А вот у АИЖК и АРИЖК такой лицензии нет. И у разных других организаций может не быть. Если кредит рефинансирован не в банке, то право на вычет по процентам теряется.

Еще бывает такое. Договор вы подписывает с банком, но деньги дает не он. И где-то мелким шрифтом про это написано, что рефинансирование за счет какой-то другой небанковской организации. Тогда вычет по процентам тоже не дадут. Так сказал Минфин (письмо от 01.06.17 № 03-04-05/34121)

Сейчас кредиты по программам господдержки от АИЖК выдает банк «Российский капитал». С декабря 2017 года это банк со 100% участием АИЖК. У него лицензия, конечно, есть. Может выдать и любой другой банк, если он участвует в программе. Но вы всё равно следите, кто указан в договоре. Потом исправить будет нельзя, а вычет по процентам на другие объекты не переносится (п. 8 ст. 220 НК).

#кредит #ипотека #вычет

Нужна ли ИП печать

Нет, только по желанию. В ГК и законе о госрегистрации предпринимателей нет требования иметь печать. Если ИП работает без печати, он ничего не нарушает. Это не повод признавать договор недействительным и тем более штрафовать.

А что с ООО?
Вы удивитесь, но с 2015 года ООО тоже может работать без печати. А если фирма хочет иметь печать, это нужно прописать в уставе. Когда-то такое требование было обязательным по умолчанию, теперь нет.

Дизайн печати
К нему тоже теперь нет требований. Можно поставить на договоре или в трудовой книжке оттиск логотипа даже без названия и ИНН. Вместо печати может быть квадратный штамп или какой угодно еще.

Делать или нет?
У ИП печать нигде не спросят, если и делать, то для красоты и статуса. А вот фирмам ее все-таки лучше иметь. Госконтракты, банк, суд, таможня — могут попросить поставить печать. Если откажетесь, ничего не нарушите. Но поверьте, лучше и выгоднее, если она у вас будет.

#ИП

Как рефинансировать ипотеку, чтобы не потерять право на вычет

Допустим, вы взяли ипотеку, получаете имущественный вычет и возвращаете НДФЛ. А потом решили рефинансировать этот кредит. Что будет вашим вычетом? Вы и дальше сможете его получать, но только если будут соблюдены условия.

Банк не расскажет вам об этом. Ему нет дела до вашего вычета. Там оформят договор, как нужно им. А вы можете потерять много денег. Я очень хочу, чтобы вы их не потеряли.

Что обязательно должно быть в договоре рефинансирования

Ссылка на первый договор ипотеки. В договоре рефинансирования должно быть четко написано: рефинансируется вот этот ипотечный кредит по такому-то договору. Желательно указать там, на какую конкретно квартиру был взят тот первый кредит.

Если в договоре рефинансирования будет написано, что ипотечная квартира переходит в залог банку, это не считается. Нужно именно упоминание первого договора. И так каждый раз.

С первым рефинансированием такой проблемы скорее всего не будет. Но всё же проверяйте.

Если рефинансируете второй или третий раз, всегда должна быть ссылка на первый договор. Иначе потеряете право на вычет.

У Минфина на этот счет однозначная позиция (письмо от 25.05.17 № 03-04-07/32360).

В следующий раз расскажу о процентах при рефинансировании. Там тоже не всё просто.

#кредит #ипотека #вычет

Как обменять качественный товар

Качественный товар без брака можно обменять. Если только товар не входит в специальный перечень. Например, лекарства, белье, колбасу или духи без брака обменять не получится.

п. 1 ст. 25 об обмене товаров

Что важно знать про обмен
✅ Закон гарантирует вам право именно на обмен, но не на возврат. Забрать товар и отдать вам деньги магазин должен, только если в наличии нет аналога, а вы не хотите ждать. Если есть аналог, требовать деньги нельзя.
✅ Обменять качественный товар можно, только если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Это всё.
✅ Если вы нашли такой же товар дешевле в другом магазине — это уже не повод для обмена. Даже если дело в цене, назовите продавцу более подходящую причину.
✅ Товар не должен быть в употреблении.
✅ После покупки должно пройти не более 14 дней.

План действий
Например, вы купили черную сумку. Пришли домой, а она не подходит под сапоги. Нужна коричневая. Ваши действия:
1️⃣ Идете в магазин и просите обменять сумку на коричневую.
2️⃣ Пишете заявление, что не подошел цвет. Желательно в двух экземплярах. Один себе.
3️⃣ Если есть коричневая сумка, меняете. Имеете на это полное право. А вот потребовать назад деньги при таком раскладе нельзя.
4️⃣ Если черной сумки в наличии нет, а только красная и белая, просите вернуть деньги. Их могут не отдать сразу — у магазина есть три дня по закону.
5️⃣ Если магазин не меняет товар или не отдает деньги, пишите жалобу в Роспотребнадзор. Но для начала просто предупредите продавца о своих намерениях: обычно этого хватает.

Договаривайтесь
Даже если по закону потребовать деньги нельзя, магазин может пойти навстречу. Попросите. Но не спешите требовать и манипулировать законом. Вполне возможно, он будет не на вашей стороне, и только зря поссоритесь с продавцом. Если вы что-то прочитали в интернете, это еще не значит, что всё так. Проверьте первоисточник. В моих постах всегда есть ссылки на статьи и законы — правда только там.

Покупки в интернете
Если купили товар через интернет, там другие правила насчет обмена и возврата. Можно даже нижнее белье и телефоны возвращать. Но об этом в следующий раз.

#закон #потребитель #покупки