🏠
Имущественного вычета при приобретении апартаментов нетКонституционный суд подтвердил законность норм о том, что получить имущественный вычет на приобретение жилья вправе только тот гражданин, который изначально приобрел жилое помещение. По нежилым помещениям, даже если впоследствии их статус изменился, получить вычет нельзя (определение от 06.06.17 № 1164-О/2017).
Обоснование таково. Вычет нужен, чтобы стимулировать физлиц к строительству и самостоятельному приобретению жилья (постановление КС РФ от 13.03.08 № 5-П). Поощрять перевод нежилых помещений в жилые законодатель не планировал (ст. 220 НК РФ). Судьи сочли, что эти нормы Налогового кодекса соответствуют Конституции РФ, и отказали гражданину в иске.
Спор возник из-за нежилого помещения в жилом доме. Гражданин приобрел его в 2011 году. В 2013 году после реконструкции он получил свидетельство о регистрации права собственности на жилую недвижимость и заявил имущественный вычет по НДФЛ.
Вывод суда решает в пользу налоговиков давний спор по поводу имущественных вычетов при приобретении апартаментов — популярного у застройщиков типа недвижимости. Если апартаменты — нежилые помещения, то даже последующая смена их статуса не поможет получить налоговый вычет.
@glavbuhhelp