Telegram channel "Быстрый аудит" — @glavbuhhelp

Быстрый аудит

26 Jan 2018, 16:30

🏠Недвижимость, которая была в собственности менее трех лет, можно продать без налоговых потерь

Если гражданин продает недвижимость, принадлежащую ему менее трех лет, и нет возможности подтвердить расходы на ее приобретение или они несоразмерно малы, то он имеет право воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С разницы придется платить НДФЛ.

Однако если жилье принадлежит на праве долевой собственности сразу нескольким налогоплательщикам, то при продаже своих долей право на имущественный вычет в полном размере имеет каждый из собственников (письмо ФНС России от 02.11.12 № ЕД-4-3/18611).

Поэтому выгоднее приобретать недорогую недвижимость с целью быстрой перепродажи сразу с оформлением на несколько долевых собственников. Главное – оформить свидетельство о госрегистрации на каждого из них. Только продавать свои доли они должны по самостоятельному договору купли-продажи. Таким образом, можно увеличить совокупный размер налоговых вычетов и уменьшить общую налоговую базу по НДФЛ.
@glavbuhhelp

50 0 0

Быстрый аудит

25 Jan 2018, 16:30

🏠Каждому из супругов, имеющих совместную собственность, положен вычет в 2 млн рублей

Право на имущественный налоговый вычет предоставляется гражданину один раз в жизни и только на одну покупку (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Ранее чиновники единодушно утверждали, что если один из супругов его уже использовал, то второй супруг получить вычет в полном объеме при приобретении другого жилья в общую собственность уже не может (письма Минфина России от 08.06.11 № 03-04-05/5-410, от 18.03.10 № 03-04-05/9-112). Поскольку доли супругов в совместном имуществе признаются равными ( ст. 254 ГК РФ, п. 1 ст. 39 СК РФ), налоговый вычет каждому из них должен предоставляться в размере половины установленного максимального размера имущественного вычета.

Однако в последнем письме от 02.11.12 № 03-04-08/4-373 Минфин уже не так категоричен и считает, что при решении данного вопроса необходимо принимать во внимание имеющуюся судебную практику. Как раз в настоящее время арбитры допускают предоставление вычета другому супругу в полном объеме. По мнению судей, НК РФ не ограничивает права супруга на получение вычета в полном объеме, если другой супруг ранее правом на такой вычет уже воспользовался (постановление Президиума Верховного суда Республики Карелия от 08.02.12 № 44г-4/2012).
@glavbuhhelp

128 0 0

Быстрый аудит

24 Jan 2018, 16:30

🏠 Когда не надо платить НДФЛ с продажи жилья, зарегистрированного менее трех лет назад

Гражданка продала квартиру в 2013 году. Свидетельство о регистрации собственности на жилье она получила в 2010 году. «Так как три года не прошло, нужно платить НДФЛ», — решили налоговики (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.14 № 382 ФЗ). Суды трех инстанций их поддержали. Однако Верховный суд отменил доначисления (определение от 31.05.17 № 18 КГ17 40).

Суд установил, что гражданка приобрела квартиру в 1997 году. Стороны зарегистрировали договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации (ст. 8 Федерального закона от 30.11.94 № 52 ФЗ). Они заключили договор до введения в действие Федерального закона от 21.06.97 № 122 ФЗ. Поэтому при его регистрации применялся действующий в тот период порядок.

Тот факт, что свидетельство о госрегистрации собственности гражданка получила только в 2010 году, не говорит о том, что она незаконно владела квартирой с 1994 по 2010 год. Следовательно, фактический срок владения объектом превысил три года.
@glavbuhhelp

99 0 0

Быстрый аудит

23 Jan 2018, 16:30

🏠 Имущественного вычета при приобретении апартаментов нет

Конституционный суд подтвердил законность норм о том, что получить имущественный вычет на приобретение жилья вправе только тот гражданин, который изначально приобрел жилое помещение. По нежилым помещениям, даже если впоследствии их статус изменился, получить вычет нельзя (определение от 06.06.17 № 1164-О/2017).

Обоснование таково. Вычет нужен, чтобы стимулировать физлиц к строительству и самостоятельному приобретению жилья (постановление КС РФ от 13.03.08 № 5-П). Поощрять перевод нежилых помещений в жилые законодатель не планировал (ст. 220 НК РФ). Судьи сочли, что эти нормы Налогового кодекса соответствуют Конституции РФ, и отказали гражданину в иске.

Спор возник из-за нежилого помещения в жилом доме. Гражданин приобрел его в 2011 году. В 2013 году после реконструкции он получил свидетельство о регистрации права собственности на жилую недвижимость и заявил имущественный вычет по НДФЛ.

Вывод суда решает в пользу налоговиков давний спор по поводу имущественных вычетов при приобретении апартаментов — популярного у застройщиков типа недвижимости. Если апартаменты — нежилые помещения, то даже последующая смена их статуса не поможет получить налоговый вычет.
@glavbuhhelp

72 0 0

Быстрый аудит

22 Jan 2018, 16:30

🏠 Как налоговики могут доказать, что гражданин скрывает доходы от сдачи жилья в аренду

Популярный на практике способ сэкономить на НДФЛ при сдаче имущества в аренду – не декларировать полученный доход. Угроза санкций в этом случае серьезная. Штраф за неподачу декларации составит 30 процентов от суммы налога плюс 10 процентов за каждый месяц просрочки свыше 181 дня (п. 2 ст. 119 НК РФ). Штраф за неуплату налога – 20 процентов (ст. 122 НК РФ). Пени – п. 4 ст. 75 НК РФ). Уголовная ответственность наступает с момента, когда резидент в пределах трех лет подряд заработает свыше 4,6 млн рублей незадекларированных доходов (600 000 руб. : 13% – прим. 1 ст. 198 УК РФ). Но доказать факт получения дохода довольно сложно.
Скрытие доходов от сдачи жилья в аренду

@glavbuhhelp

Как налоговики могут доказать, что гражданин скрывает доходы от сдачи жилья в аренду

Договор найма. Его может передать налоговикам либо наниматель жилья, либо чиновники Федеральной миграционной службы, если наниматель-иностранец обязан регистрироваться там. Однако наличие договора еще не доказывает факта получения денег, что необходимо для исчисления НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ). Распи...

266 2 0

Быстрый аудит

21 Jan 2018, 16:46

Анонс
На следующей неделе поговорим о Недвижимости: доходы от сдачи жилья в аренду, имущественный вычет, когда не надо платить НДФЛ с продажи жилья и др. Ждите 5 постов)
@glavbuhhelp

53 0 0

Быстрый аудит

20 Jan 2018, 19:40

Друзья, интересная группа о вопросах налогообложения, бухгалтерского учета и кадровым вопросам. Присоединяйтесь, чтобы задавать вопросы и получать быстрые, высококвалифицированные ответы
@top_buhgalteria

58 0 0

Быстрый аудит

17 Jan 2018, 17:00

Налоговая комиссия по разрывам «АСК НДС-2»: защищаться или платить?

Плательщиков НДС вызывают в инспекцию на комиссию и предлагают добровольно уточнить свои налоговые обязательства. Связано это с проверками цепочек контрагентов через программу «АСК НДС-2» вплоть до седьмого уровня. Если налоговые органы находят в этой цепочке контрагентов, которые не исполнили свои налоговые обязательства по НДС, то ответственность пытаются переложить на проверяемого налогоплательщика.
Налоговая комиссия по разрывам «АСК НДС-2»

@glavbuhhelp

Налоговая комиссия по разрывам «АСК НДС-2»: защищаться или платить?

Куда налоговики зовут директора компании Обычно представителя компании вызывают в инспекцию для дачи пояснений по вопросам финансово-хозяйственной деятельности (подп. 4 п. 1 ст. 31 НК) на заседание комиссии по легализации налоговой базы. Пояснения контролеры вправе требовать от компании в связи с уп...

249 2 0

Быстрый аудит

16 Jan 2018, 09:06

Forward from: BlackAudit

ЦБ предложил банкам руководство по оценке рисков отмывания: кто под подозрением. В письме от 27 декабря 2017 г. N ИН-014-12/64 ЦБ рассказал о применении финансовыми организациями риск-ориентированного подхода в антиотмывочной сфере. В качестве методички ЦБ привел документ Вольфсбергской группы "Актуальные вопросы оценки рисков отмывания денег, применения санкций, взяточничества и коррупции".

Документ описывает ряд подходов, которые рекомендуется применять кредитным организациям. Если российские банки начнут руководствоваться данным документом, то их клиентам нелишне знать свои перспективы отнесения к той или иной группе риска.

Среди клиентов-физлиц высоким риском отмывания доходов характеризуются владельцы крупного частного капитала, а также публичные должностные лица, особенно - международного масштаба; среди акционерных компаний открытого типа - компании, чьи акции относятся к категории акций на предъявителя; среди финансовых организаций - акции которых имеют котировки на неофициальной бирже, а также зарегистрированные в странах, не соблюдающих международные стандарты в сфере ПОД/ФТ.

Кроме того, приведен список отраслей, в которых риски отмывания оцениваются как повышенные (умеренные или выские). Это организации, оказывающие услуги по переводу денежных средств и ценностей; благотворительные и некоммерческие организации; посредники и комиссионеры; агенты по операциям с недвижимостью и дилеры по операциям с товарами высокой стоимости, драгметаллами, драгоценными камнями; казино, включая интернет-казино; торговцы оружием и частные военные организации; эмитенты цифровых валют и лица, выполняющие схожие функции.

К операциям с высоким риском отнесены: значительные/необычные операции с наличными денежными средствами и их аналогами; транзитные операции; операции по субкорсчетам ("встроенным" счетам); международные электронные переводы денежных средств в страны с высокими рисками; операции компаний, предположительно являющихся однодневками; высокая скорость оборачиваемости денежных средств по счетам; необычный характер электронных переводов денежных средств; "смурфинг" (операции с незначительными суммами денежных средств, не превышающими пороговую величину, свыше которой операции подпадают под обязательный контроль); внезапная активность клиента; иные необычные/подозрительные операции.

11.7k 0 0

Быстрый аудит

10 Jan 2018, 16:30

Доброго времени суток, друзья!
Сегодня хочу поделиться с вами некоторыми мыслями.
И подсказала мне это - бухгалтер, которая пришла на консультацию ко мне.
Не считай себя умнее других…

Начните новый год с новыми позитивными идеями и развитием вашего бизнеса!
Появились вопросы?
Заполняйте анкету ниже по ссылке или пишите мне в личные сообщения во ВКонтакте.

@glavbuhhelp

Не считай себя умнее других…

Мне казалось, что эпоха необдуманных поступков в бизнесе осталась давно в прошлом, однако, спросите любого главбуха: «Какой руководитель самый сложный?» И вам ответят, что это предприниматель, имеющий высшее образование. Честно скажу – тяжелый случай (бывают исключения, но крайне редко). Мы уже мно...

Заполнить Анкету

Написать мне в ВК

281 1 0

Быстрый аудит

9 Jan 2018, 16:30

🐕 Госдума высказалась о налоге на домашних животных

Глава думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов сообщил журналистам, что в России не будут вводить налог на домашних животных.

Глава комитета Госдумы в связи с этим отметил: «Налога на животных не будет никогда. Это принципиальная позиция нашего комитета». При этом депутат заверил, что также не планируется введения платной регистрации домашних питомцем.

Вместе с тем, в России может быть внедрены новые правила содержания домашних животных, включая обязательное чипирование, приводит слова Владимира Бурматова «Парламентская газета».

Ранее о планах перехода на обязательную маркировку домашних животных уже сообщал Россельхознадзор.
@glavbuhhelp

56 0 0

Быстрый аудит

8 Jan 2018, 16:30

Анонс
Завтра поговорим о том, что говорит Госдума о налоге на домашних животных.
Будут ли вводить налог на домашних питомцев. Не пропустите!
@glavbuhhelp

55 0 0

Быстрый аудит

6 Jan 2018, 16:30

Там царь Кащей над златом чахнет:
ПФР отказало организации в возврате переплаченных взносов в размере 2 320 904 рублей. По сказочной причине - из-за долга компании по страховым взносам в другой фонд в 353 рубля. Но у нашей судебной сказки хороший конец - злодеи повержены, сокровища достались организации.
Задолженность в один фонд не должна препятствовать возврату переплаты из другого

@glavbuhhelp

Судебный вердикт: задолженность в один фонд не должна препятствовать возврату переплаты из другого

Верховный Суд РФ в Определении от 11.10.2017 № А40-52687/2016 признал, что ПФР незаконно отказал организации в возврате переплаченных страховых взносов по причине наличия у нее непогашенной задолженности по другим страховым взносам. Предмет спора: Общество обратилось в ПФР за возвратом переплаченны...

65 0 0

Быстрый аудит

3 Jan 2018, 16:39

https://vk.com/wall190418585_494

Natalya Taraskina

59 0 0

Быстрый аудит

31 Dec 2017, 11:04

Всех друзья поздравляю с Новым годом! До встречи )))

61 0 0

Быстрый аудит

31 Dec 2017, 11:03

00:00

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

60 0 0

Быстрый аудит

29 Dec 2017, 16:30

🔨 Сложная комплектация товара не мешает применять льготную ставку НДС

Более сложная комплектация товаров не мешает применять льготную ставку по НДС (п. 4 Обзора). К такому выгодному для компаний выводу пришел Конституционный суд в постановлении от 10.07.17 № 19-П. Компания обратилась в суд с жалобой о проверке конституционности положений подпункта 2 пункта 2 статьи 164 НК РФ. Согласно данной норме, реализация детских товаров облагается НДС по ставке 10 процентов.
Как доказать правомерность применения льготной ставки НДС

@glavbuhhelp

Как доказать правомерность применения льготной ставки НДС

146 0 0

Быстрый аудит

26 Dec 2017, 16:30

🔨 Компания вправе обратиться в суд, чтобы признать недоимку безнадежной

Инициировать судебное разбирательство по вопросу признания просроченной недоимки безнадежной к взысканию вправе не только инспекция, но и налогоплательщик (п. 11 Обзора). В качестве примера ФНС России приводит следующее дело. Гражданка обратилась в суд о признании просроченной налоговой задолженности безнадежной (подп. 4 п. 1 ст. 59 НК РФ).

Признать недоимку безнадежной вправе не только инспекция, но и суд. После вступления судебного акта в силу фискалы обязаны исключить налоговую задолженность из лицевого счета. Компания вправе инициировать судебное разбирательство по вопросу признания недоимки безнадежной, а суды рассмотреть такой спор по существу (кассационное определение ВС РФ от 01.06.17 № 5-КГ17-50). Высшие судьи уже приходили к аналогичным выводам (определение КС РФ от 26.05.16 № 1150-О, п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2016)).

Налоговики вправе предъявить встречный иск о взыскании спорной задолженности. Они вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока (определение ВС РФ от 28.09.17 № 306-КГ17-13794).
@glavbuhhelp

50 0 0

Быстрый аудит

25 Dec 2017, 16:30

Анонс
🔨 На этой неделе поговорим о Судебной практике. ФНС России выпустила обзор постановлений судов. Большинство судебных решений, которые вошли в Обзор, — в пользу налогоплательщиков. Поэтому компаниям важно знать о содержании Обзора. Выводы судов позволят вооружиться победными аргументами. Ждите 3 поста) ❄️
@glavbuhhelp

46 0 0

Быстрый аудит

23 Dec 2017, 16:30

❄️ С какими новогодними расходами надо быть осторожнее
📍 4. Елочные украшения
Степень риска
✖️✖️✖️➕➕
Чиновники из Минфина, которых мы опросили, подтверждают: в налоговом учете такие расходы списать нельзя. Компания не обязана тратиться на новогодние украшения в офис, эти затраты не принесут ей в будущем дохода. Но если решили украсить не офис, а торговый зал и витрины в магазине, то такие расходы можно списать как рекламные (постановление ФАС Московского округа от 25.11.2009 по делу № А40-25182/08-129-71). Аргументы следующие: красиво оформленный торговый зал в канун новогодних праздников привлекает покупателей. Тем самым компания увеличивает свои продажи. Цель, для которой компания закупает новогодние украшения, безопаснее закрепить в документах. Например, в маркетинговой политике организации.
@glavbuhhelp

48 0 0

Telegram Analytics

SearcheeBot

TGStat Bot

TGAlertsBot

Быстрый аудит

Channel's geo and language

Category

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

Быстрый аудит

14

Site language

Telegram Analytics

SearcheeBot

TGStat Bot

TGAlertsBot

Быстрый аудит

Channel's geo and language

Category

14