Гречка на краю света

Поверить не могу, что я в Гречке пишу про недвигу в Дубае. Всего два года не писала. Была девочка-айтишница- фрилансер-путешественница, теперь та самая тетка с вином, которая слушает Меладзе и инвестирует в Дубай 😆

Привет, канал!

☀️ Судя по вашему энтузиазму к теме инвестиций в недвигу в Дубае, давайте я расскажу, почему я приняла такое решение, да еще так быстро. Впервые в Дубае я побывала в январе, кайфанула - солнышко, яхтинг в Персидском заливе, хайкинг, пустыня, вкусненько и весело.

Какие я вижу бонусы в инвестициях именно туда?

1) 📊 Беспроцентная рассрочка на срок строительства плюс 2-4 года после получения ключей.

2) 🏘 Крупные застройщики с уже сданными успешными проектами, в том числе государственные застройщики, и escrow счёт - ваши деньги никто не трогает до инспекции и сдачи объекта.

3) 💳 Возможность оплатить тем, чем вам удобно - я получила крутой airdrop (раздача токенов ранним пользователем крипто проектов, потом расскажу, как такой можно получить, для этого надо пользоваться новыми платформами) и просто отправила застройщику крипту.

4) 💸 Высокая доходность на инвестиции. Покупка на очень ранней стадии может принести 20-25% возврата на ваш вклад. Плюс аренда после.

5) 💰 При покупке недвижимости от 750,000 AED (190,000 EUR) вы можете получить визу инвестора. Такая виза позволит вам жить в ОАЭ, плюс этого как минимум в отсутствии налогов на индивидуальные доходы.

6) 🌃 Дубай растет. Каждый год туда переезжают десятки тысяч людей. Проездом - огромное количество, а значит, возможность сдавать жилье в формате AirBnb.

7) 🏗 Сейчас пришлю фото Сингапура до и после. Сегодня там квадратный метр в районе 20 тыс долл за кв м. В Дубае - 5. Пока...

8 ) 🏊‍♀️ Парковка, бассейн, спортивный зал, балкон - это всё по дефолту практически везде.

9) 🕌 То, что выглядит на карте как будто бы на отшибе, по факту в 20 минутах езды на машине от Бурж Халифы. Покупая сейчас песок, вы будете имете жилье в самом центре, в очень выгодной локации.

🛍 Что я купила? Квартиру на 8 этаже 71 кв. м. за 304 тыс. долл. Кстати, стоимость за метр 4200. Взнос 20%, налог в земельный департамент 4%. 5 лет можно эту сумму выплачивать, через 1.5 года после покупки можно продать, чтобы новый собственник выплачивал остаток. Планировку приложу. Я потом распишу условия и стоимость похожего жилья в Берлине. При том, что там кредит надо брать.

🌴 Про сам Дубай будут интересные интервью! С моей точки зрения, Дубай идеальное место для временной налоговой резиденции и инвестиций. Я думаю, что эта студия - точно не последний объект, куда я вкладываюсь.

🇩🇪 Закон о двойном гражданстве

📜 Итак, что произошло? В ноябре 2021 года правящая коалиция выкатила драфт изменений на свой срок правления. Фокус с вопроса интеграции специалистов и давно живущих тут людях сместился, очевидно, на электроэнергетический рынок и на приток беженцев, но закон, тем не менее, в начале 2024 года дошел до Бундестага и Бундесрата и был поддержан большинством.

⁉️Раньше при получении гражданства Германии надо было долго и занудно получать от них подтверждение о том, что вас примут в гражданство, нести это подтверждение в посольство вашей страны, выходить из текущего гражданства, идти с подтверждением о выходе обратно в немецкое бюро, а если выход занимал слишком много времени, то и бумажка о подтверждении могла истечь и ее надо было получать заново, а для этого надо нести опять зарплаты и пенсионные отчисления... плакать хочется. Плюс надо было прожить 8 лет в Германии, сократить можно было до 7 или даже до 6 с очень продвинутым немецким (уровень С1) и / или интеграционными курсами. Чтобы сохранить другое гражданство, надо было либо доказать, что отказ от него приведет к большим финансовым потерям, либо что выход из него запрещен законом.

🎊 Теперь надо прожить всего 5 лет, а затем онлайн (по крайней мере, в Берлине все теперь оцифровывается) отправить документы. Easy peasy. Правда, сначала им потребуется обработать 40 тысяч (опять же, в Берлине) уже поданых бумажных заявок, ну да ладно. Кого в Германии напугаешь бумажками? Если вы оканчивали университет в Германии или у вас язык уровня С1 - то подать можно через 3 года жизни. Вот так просто и удобно выглядит форма проверки вашей анкеты и, собственно, сама подача: https://tinyurl.com/bdht3kf2 при этом первое гражданство сохраняется.

🐌 Засада, конечно, в том, что скоро (1 июня) все ринутся одновременно подавать документы. Тысячи и тысячи людей, которые живут в Германии 5 и более лет, но по каким-то причинам не могли или не хотели отказываться от первого гражданства. Крайне рекомендуется подавать заявку через юриста, так как одна ошибка может повлечь за собой задержку на несколько месяцев, а в условиях новой нагрузки на систему это явно лишнее.

🌍 Вот так Германия встала на один уровень с Португалией и Францией, где и раньше можно было спокойно получить двойное гражданство после 5 лети проживания. Честно говоря, до сих пор не верится. Посмотрим, как это повлияет на приток крутых специалистов. Скоро расскажу про другие иммиграционные новинки Германии. Тут и ряд профессий для Blue Card расширили, и минимальный порог зарплаты снизили, и шансенкарту введут с июня. Переехать в Германию теперь можно будет без диплома, а, например, с 3 годами опыта работы в айти. Stay tuned!

ПРИВЕТ, КАНАЛ!

Многое изменилось за два года. Был момент, когда я совсем потеряла мотивацию. Писать про путешествия и счастливое будущее релокантов стало трудно.

Но… отстояв сегодня в очереди около берлинского ботшафта 6,5 часов, я подумала, что пора мне рассказать вам то новое, что я узнала о жизни в Германии и не только за это время. Вновь делиться идеями и знаниями о:
🏙️ крутых городах
👩🏼‍💻 удаленной работе в web3
👩🏻‍⚖️ новых упрощенных законах о немецком гражданстве и визах для специалистов
📝 интервью с релокантами в Уругвай, Аргентину, и другие интересные места
💸 интересных инвестициях, если вы совсем не долларовый миллионер - например, почему я инвестировала в недвигу в Дубае, а не в ЕС
🎧 почему в Берлине каждый второй - диджей, и почему электронная музыка так органично вписывается в жизнь айтишников
⛵️ как перестать волноваться и начать любить яхтинг, и почему практически каждый мой отпуск так или иначе связан с ним…

В общем, я снова тут. Как и раньше, моя супер сила в том, что я умею находить простые и клевые способы достигать целей. Stay tuned! ❤️

Привет, канал!

Надеюсь, вы уже придумали себе планы на НГ, праздники, Рождество и еще черт знает что?! Я вот - нет.)))

Но обо всем по порядку. Давайте расскажу про NFT вокршоп, пока не забыла.

Во-первых, я обязательно обработаю этот материал и оберну в какой-то товарный вид, статью или может скринкаст/гайд, посмотрим, но судя по реакции гостей, народ немного перегрузился. Почти 100% присутствующих впервые установили себе расширение для браузера Metamask, которое позволяет создавать пару приватный+публичный ключ и адрес, отправлять транзакции и присоединяться к сайтам типа обменников и маркетплейсов, где можно взаимодействовать с различными проектами (то есть со смарт контрактами этих проектов) с целью обмена токенов, стейкинга (к стейку это правда не имеет отношения), покупки NFT и не только. То есть большинство людей, которые хотели бы что-то купить, даже не представляют, с какого боку подступиться. А то, что надо переключить сеть, например добавить адрес ноды и идентификатор другого вообще блокчейна, это настолько не на поверхности, что может занять час гугления у новичка.

Ещё я обратила внимание на то, что само мышление разработчика, тестировщика, аналитика, позволяет спокойно воспринимать постоянно возникающие ошибки. То у транзакции кончился газ, то у вас недостаточно баланса, то вы не в той сети, то подпишите это, то подпишите сё, то ты подключился, но не тем адресом… Вообще я от этого всего ловлю кайф, но… обычно люди же хотят просто гладко и без запинки пользоваться продуктами, правда ведь?! А чтобы в блокчейне обеспечить себе гладкость нужно предвидеть все ошибки или точно знать, как их исправлять, но это появляется только благодаря тому, что раньше вы с ними много раз сталкивались.

Одна девушка уставилась на экран и спросила - так что… вот это… это блокчейн? Смех смехом, а среди обилия понятий и инструментов понять, шо це блокчейн-то в итоге?! Невозможно.

В общем я призадумалась про юзер экспириенс… В блокчейне он ужасен.

Но в остальном воркшоп прошел отлично, буду думать, как развивать это направление. А пока ответьте кратенько в комментах, каков ваш опыт с блокчейном? Разраб, аналитик, трейдер, пользовался пару раз, интересуюсь, но боюсь, итп 😀

По просьбам читателей, добавила чат. Тестируем

Привет, канал!

Простите меня, что я так пропадаю с радаров: мне положено рассказывать вам интересные истории, а я молчу, как партизан. Исправлюсь!

С чего стоило бы начать?

Да, я переехала обратно в Берлин, и это совсем не сериал друзья. Скорее, скетч интраверты на вечеринке 😂 но стоит сказать, что ни одно свидание, попытка начать есть здоровую еду или поход в фитнес не остается незамеченным - даже попытка прокрасться к себе в комнату в час ночи после пьянки с тёпленьким дёнером… 😂 я думаю, здесь стоит обсудить тему, каково это вообще, жить с европейцами/немцами - я поделюсь мыслями про правила, чистоту, личное пространство и уровень коммуникации. Любому, кто хочет пожить в Европе, это почти всегда будет некоторым шоком, иногда хооршим, а иногда и не очень.

В Германии намечается много всего интересного - безвизовый въезд для людей до 25 лет (что, все почувствовали себя старыми пердунами? 😂), разрешение на двойное гражданство и сокращение сроков получения паспорта на 3 года. Круто? Расскажу подробнее, это всё-таки важная информация: многих отпугивает Германия из-за сложности языка, необходимости отказываться от первого паспорта, да и 8 лет ждать - такое себе, за 8 лет много что может измениться. Например, правительство и миграцинные законы! 😂

Кстати, в связи со всей этой миграцией, я сдала экзамен по дойчу на уровень B1 telc. Это единая система, такие же экзамены есть и по испанскому, французскому, английскому. Сомнительное удовольствие, я готовилась 2 недели вообще без перерыва, при уровне где-то между А2 и В1. Результат будет через месяц-полтора, надеюсь, удачно, но в любом случае, расскажу про структуру и про задания и какие книжки помогут.

Отдельным постом (пожалуй, не одним) я вам расскажу про получение шкиперской лицензии IYT. В сентябре я была в Мармарисе в школе Seanation у Александра Бабицкого (кстати, в Мармарисе просто офигенный шоппинг!) Кто на кого больше орал, он на меня или я на него - не знаю, но лицензии у меня, и в октябре я отходила первый чартер на Ионических островах. Каково это, быть девушкой-шкипером 48 кг с тремя ничего не понимающими в яхтинге мужиками - тоже обязательно расскажу.

На следующей неделе я проведу первый блокчейн воркшоп про НФТ аж у себя дома. Всячески стараюсь не пускать туда экоактивистов, которые уверены, что блокчейн уничтожит наш мир. Было много желающих послушать такой же воркшоп онлайн, в том числе на русском - думаю, что получится, и я обязательно поделюсь информацией. У меня лично перегрев от обилия различных тулзов и информации, возможно, если ее хорошо структурировать и делиться с другими, то и мне станет легче. Пока думаю, делать ли статьи на Medium и надо ли… Меня бросает из мыслей, что не слишком ли легко и не умеют ли это уже все, в мысли что это невероятно ценная и уникальная инфа - а правда, как всегда, где-то посередине.

Ну и конечно, не устаём самообразовываться и узнавать новое! Прохожу курс WAPT на Codeby - тестирование веб-приложений на проникновение. Это не реклама, так как мне не с чем сравнивать, но я расскажу, успешно ли я его прошла и понравилось ли. Пока прикольно. В целом, похоже будет интересно любым айтишникам.

И последнее открытие этих дней - это Белград! Летала на выходных. 17 градусов, русские буквы и смешные слова. Ощутила балканскую романтику. Научилась делать сабраж. Если думаете, куда съездить погулять - крайне рекомендую.

Ничего не забыла? Всё забыла.

Тень

На днях прочла очень крутую книгу Роберта Джонсона “Как овладеть своей тенью”. Пожалуй, любой, кто погружается в психотерапию, сталкивается с тем, что почти все проблемы и неврозы происходят из подавленных, невидимых, неприемлемых нами частей психики / субличностей / черт характера. Джонсон пишет о том, что в нашей тени сокрыто не меньше энергии, чем в нашем эго. До определенного возраста мы укрепляемся в нашей дезинтеграции путем развития навыков и социально приемлимых сторон. Мы создаем невыносимую дистанцию между нашим эго и нашей тенью. Эта точка становится зачастую началом резких перемен - увольнений, разводов, деструктивных действий. Любое действие светлой стороны должно быть сбалансировано действием - в идеале ритуальным, что неотличимо для психики - темной стороны. Такой вывод тени в зону сознания и признания позволяет случиться интеграции и возвращению к целостности.

“If we have exploited the ego and worn out our known capacities, our unused shadow can give us a new lease on life.” - если мы растратили известные нам ресурсы эго, неиспользованная тень может открыть нам второе дыхание.

Что интересно, в тени остается и некая наша “божественная” часть, которую мы не можем вынести. В среднике века это переносилось на религиозные фигуры, на востоке - на гуру, а в современном мире мы зачастую обременяем романтических партнеров проекциями своих непроявленных и подавленных лучших качеств. Чем сильнее мы это делаем, тем более неуместным может выглядеть наше увлечение.

Для меня Берлин является некоторой тройной спиралью. От приведшей меня туда тени, до построения идеальной жизни в понимании эго, до попытки просто побыть там - одной, собой, без бегства к и побега от.

Боже, как давно это было! Самая болезненная история была, конечно, в правде - что ни через чьё принятие я не приду туда, куда мне надо. Что мне надо стать той, на кого бы я смотрела так же, как на него. Я видела это как нашу непредолимую непохожесть. Сейчас я понимаю, что это был тот самый невыносимый раскол внутри. Больно было почти физически невыносимо.

Богемные арт вечеринки на крыше, серф доски по углам, покатушки на лонгборде по бывшему аэропорту, маленькие клубы со знакомыми дилерами, первые написанные треки… мне понадобилось очень много телодвижений, чтобы понять, что этот город меня любит и принимает. Что мне не надо специально что-то для этого делать. Что я меняюсь в ту сторону, куда меня непреодолимо тянет.

Дальше был какой-то нереальный рывок. Быстрая перемена от работы в анализе данных в разработку. Огромное количество курсов, освоение навыков, новая работа, интереснейший проект. Отношения. Нашла тут список… 25 из 28 пунктов совпали. Я даже загадала, чтобы он хорошо готовил азиатскую кухню. В какой-то момент эго ликовало. Наконец-то всё правильно! Наконец-то всё как на картинке! Выдержать такое болото правильности, конечно, невозможно. Любое правильное действие требует неправильного.

Через неделю я погружаюсь в сериал Друзья. В прямом смысле. Въезжаю в коливинг с 4 такими же стартаперами. Совсем бабка спятила 🙂 консьерж, фитнес, йога на крыше, библиотека и коворкинг. Кто я, чтобы сопротивляться? Будучи без отношений и без жилья в Берлине, я просто вытянула лотерейный билетик - это была единственная квартира / комната, на которую я откликнулась. В конце концов, если что-то должно произойти, оно произойдет. Так что я пакую чемоданчики, передаю папе гвозди, чтобы он мне их туда переслал, составляю вишлист в Амазоне из всяких мебельных и декоративных штук… и буду делать не как надо, а как хочется. В перемешку с как надо.

Привет, канал!

У меня две новости - одна хорошая, другая - неидеальная.

Первая - я словила вдохновение опять вести канал!

Вторая - теперь здесь не будет того, что, как мне кажется, ”полезно”, “надо”, “понравится подписчикам” и так далее. И в основном не про карьеру, а про то, что делать, когда ты понял, что тебе уже 30+, а ты до сих пор доказываешь маме-папе, что ты хороший/умный/ценный, через твою карьеру, через твои отношения, через твои выборы. Когда ты до сих пор в страхе прячешься за идеальными картинками. Когда ты настолько глубоко в своих автоматизмах и сценариях, что ты перестаешь чего-то хотеть. Когда ты загнал себя в такие рамки то ли своих, то ли чужих представлений о «правильном», что ты начинаешь задыхаться.

После аркана Дьявол в системе Таро следует аркан Башня. Раньше я никогда не понимала реального значения этих карт, потому что значения были как будто бы слишком простыми. Ну искушение, ну разрушение, ну перемены.

«Башня символизирует объект, созданный человеком, который ограничивает внутреннее развитие. Это - падение эпохи, разрушение форм, низвержение ценностей. Истина о реальных обстоятельствах бьет молнией и сокрушает фальшь и ложные цели.

Башню обычно возводят на твердом основании, и представляет она безопасность и защиту. Из-за своей высоты она может указывать на человека гордого. Также башня символизирует тело человека. Однако на этой карте башня разрушается, что служит предупреждением о том, что гордость разрушительна и что ваше чувство о безопасности - ложно. Чтобы избежать трагических событий и серьезных потерь, необходимо расстаться с прежними заблуждениями и старыми привычками. Карта может намекать на разрушение эго и прошлого опыта, в основании которого заложена гордость.»

Локдаун в Берлине

Друзья, кто еще не сошел с ума уже от этих ограничений? Мы вчера ехали в лифте, так пара немцев не зашли с нами в лифт, так как мы были без масок 😆 ладно супермаркет, где много людей, но большой лифт и соседи?

У нас запретили собираться больше, чем впятером и из двух жилищ (двое живут вместе, остальные трое тоже вместе). Все рестораны и кафе превратились в новогодние маркеты - везде стоит стол, перекрывающий вход, и там можно заказать кофе, рамен, карри, багет с салями, рис с овощами и шаверму 😂 особенно радуют всякие люксовые рестики с едой в пластиковых коробках. Но хоть так, выйти прогуляться, съесть что-то вкусненькое.

Судя по инстраграму тусят только студенты. Один диджей, остальные четверо пляшут в безумных костюмах. Цифры огромные, народ в Берлине ходит протестовать, все охренели уже от тоски. Мы на протесты, конечно, не ходим, но уже правда непонятно, где грань разумного?

Мой мужчина австралиец, созваниемся с его семьёй, у них там вроде как уже нет кейсов, плюс лето, солнце, жара, все гуляют. Но был полный запрет на въезд и выезд, плюс провинции между собой тоже были закрыты. Вот смотрю на все эти варианты в Тайвани, Китае, Австралии, и думаю - почему у нас, в Европе, в штатах всё так криво организовано?

Ладно, не хочу ныть про карантин, но в общем и целом, страшно хочется потискать большое количество людей 😭

Гарантии

Друзья, вот я всегда стараюсь писать какие-то заоблачно добрые, радужные и эмпатичные посты. Так вот. У меня тут созрела одна очень важная мысль.

Пару недель назад мне написал один подписчик, который хотел записаться на менторскую программу по тестированию блокчейн приложений. Я обрадовалась: быстро продумала курсы и задания для человека, уже точно зная огромный ряд компаний, который могла бы ему порекомендовать, плюс какое сиви и кавер леттер подошло бы под этот профиль. В процессе мне человек задал ряд вопросов, где уже чувствовался страх - а вдруг обманут, а вдруг зря, а вдруг, а вдруг… И наконец задал такой вопрос - а какие вы даёте гарантии, что я точно найду работу зарубежом и перееду в чудо-страну?

Какие, блджад, гарантии? Ответственность за ваше будущее лежит только на вас! Вы можете прийти к величайшему маэстро по скрипке и лажать так, что Паганини будет вертеться в гробу, как поросёнок на вертеле! Вы можете нанять самого дорогого инструктора по йоге в мире, и не потея на тренировке никогда не смочь сделать стойку на голове! Вы можете иметь на руках лучшее резюме в мире и пройти лучшие курсы по программированию, но завалить техническое задание и ээээкать на интервью так, что вам даже не станут отвечать после звонка.

Если вы хотите какого-то крутого поворота в жизни или в карьере, для начала задайте себе вопрос - если мне сейчас дадут самые крутые инструменты во всем мире, я приложу все усилия, чтобы максимально продвинуться вперед с данным педагогом, курсом, знаниями, или я буду в страхе продолжать ничего не делать, имея возможность обвинить педагога/курс/ментора/судьбу в очередном отказе?

Доверие - это очень важно. Конечно, если вы не доверяете, не надо заказывать услуги. Но никогда не забывайте главного - главный творец вашей офигенной жизни - это вы. А не какая-то там разработчица или консультант. Поверьте, ресурсы для подготовки к чему угодно есть в доступе как у нас, так и других. А вот вы есть только у себя. У меня всё!