Закон и Порядок в Израиле

Прекрасная новость для пар, проходящих ступенчетую процедуру по получению гражданства гос.Израиль.

Всего несколько дней назад границы нашего государства были закрыты для иностранцев - супруг/супругов Израилетян в связи ограничений связанных с эпидемией короновируса.

Вьезд в страну был открыт лишь иностранцам , которые репатриируются свместе с их супругами еврейского происхождения.
В результате чего были дескриминированы пары проходящие ступенчетую процедуру.

Но на этой неделе ситуация изменилась. Подачя официальной просьбы на спец.разрешение на вьезд в Израиль позволяет получить разрешение на вьезд супругам Израилетян и их несовершенолетним детям от предыдущих браков.

Все что потребуется от Супруга иностранца будет подписать обязательство на карaнтин по прилету и предьевление мед.страховки.

С уважением, адвокат Анна Броншвак

Стоит ли брать ипотеку (машканту) при покупке израильской недвижимости не гражданам или не резидентам Израиля? 
Стоимость ипотеки в Израиле значительно отличается от российской.

​ В Израиле в ипотечной сфере есть​ привязки стоимости ипотеки к внешним факторам:​ привязка к израильскому индексу цен , привязка к доллару или к евро. Но это не двузначный процент, и не пять процентов годовых. Это может быть 3,5 % или 2,7 %.​ ​ 

Для того чтобы получить ипотеку в Израиле, далеко не обязательно быть израильским гражданином,​ израильским резидентом, и даже не обязательно иметь в Израиле доходы. Гарантией того, что банк не останется без своих денег, служат залог самой квартиры.

Но Вам нужно​ доказать, что первоначальный взнос (около 50 %), которые вы не берете в банке, – это "чистые"​ деньги.Также нужно доказать израильскому банку, что те деньги, из которых вы будете погашать ипотеку, – они тоже законные: это или пассивные доходы от депозитов или недвижимости​ или зарплата и т.д.

​ Это требование не самого банка , а Управления по борьбе с отмыванием капитала и финансированием террора.

Таким образом, чтобы получить ипотеку в Израиле, Вам необязательно быть гражданином или резидентом и не обязательно иметь доходы в Израиле. Вы можете претендовать на ипотеку размером примерно 1/2 от стоимости квартиры, под очень выгодный процент.

ЗАВЕЩАНИЕ в Израильском праве.

Израильским законодательством признается четыре формы завещания:

• рукописное завещание;

• завещание, составленное при свидетелях;

• устное завещание;

• завещание, составленное перед представителем власти.
Завещание перед представителем власти оформляется путем оглашения текста перед нотариусом, судьей, регистратором суда, регистратором Бюро по наследственным вопросам, судьей религиозного трибунала либо путем вручения завещателем письменного завещания представителю власти.

Если завещание сформулировано на недоступном для завещателя языке, текст документа должен быть оглашен перед завещателем в переводе, после чего переводчик письменно подтвердит этот факт в завещании.

Завещание должно выражать волю завещателя. Если документ составлен в условиях, при которых завещатель не обладает дееспособностью в полном объеме, он будет признан недействительным. Завещание, составленное у нотариуса или перед представителем власти, ввиду особой атмосферы формальности, свойственной этой форме завещания, заведомо снижает вероятность принуждения или оказания давления на завещателя.

Израильское судопроизводство достаточно широко толкует Закон о наследовании. Так, в известном деле Охана пр. Элиэзера [гр. ап. за ном. 594/99 (Верховный суд)] суд признал действительным завещание, составленное нотариусом на основании телефонного разговора с завещателем.

Завещание, составленное нотариусом, равно как и любой нотариальный акт, должно также соответствовать специальным нотариальным нормам.
Например, пп. 5 ст. 4 Нотариального устава от 1977 г. от требует от нотариуса  заранее заручиться медицинской справкой о дееспособности завещателя (на момент оформления завещания), если последний находится на лечении в больнице либо «прикован к постели».

 #Zakoniporadokil_РФ

2007 году в России была принята программа поддержки рождаемости, получившая название материнский капитал. В настоящее время программа продлена до конца 2021 года.

По данным на 2017 год, сумма материнского капитала составляла 453 026 рублей (около 8 тысяч долларов).  Эта сумма на данный момент не изменилась. Сертификат маткапитала может использоваться на улучшение жилищных условий, на оплату образования ребенка (детей), формирование накопительной пенсии матери, а также, в зависимости от прожиточного минимума региона РФ, в виде ежемесячной выплаты.

Кому в Израиле положен материнский капитал из России

Получить сертификат на материнский капитал может каждая израильтянка, имеющая гражданство России, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка в период с 2007 года и имеющего гражданство РФ. Многие израильтяне уже использовали сертификат на материнских капитал для покупки недвижимости в России и теперь успешно ее сдают, что является хорошей инвестицией в свое будущее или будущее своих детей.

Если вы думаете, что вам положен сертификат на материнский капитал и желаете его получить, то обращайтесь к нам.
053-6207708, 052-3390308

Завтра "Закон и Порядок в Израиле" в гостях у Jewish Телеграм.

#zakoniporadokil_МВД

ЗАГРАНПАСПОРТ новые репатрианты имеют право заказать СРАЗУ!
Ждать 3 месяца не требуется.

Если вам в отделении МВД отказали , значит либо вы не верно заполнили документы, либо отделение, в которое вы обратились, самовольничает.

Отделения МВД мотивируют требование 3-х месячного ожидания тем, что у нового репатрианта, в течение 3-х первых месяцев после репатриации, есть право отказаться от полученного Израильского гражданства.

Наша юр.контора сопровождает множество новых репатриантов, которые, к сожалению, столкнулись с подобным произвлом либо тех, кто предпочитают гладко и без лишних волнений пройти этот процесс.
А за одно мы помогаем бесплатно перевести свидетельства о браке / рождении, дабы заказать репатрианту БИОМЕТРИЧЕСКОЕ удостоверение личности.

Знакомтесь с вашими гражданскими правами и... ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!

#zakoniporadokil_Португальия

Может и вы имеете право на получение ПОРТУГАЛЬСКОГО гражданства?

Сегодня все больше и больше евреев Израильтян получают Португальское гражданство. Поскольку речь идет о Европейском паспорте - такое гражданство открывает массу возможнстей во всем мире. Причем нет необходимостм покидать Израиль.

Португальское гражданство могут получить Евреи, независимо от страны их проживания и страны исхода.
Главное - доказать, что вы потомок Сефардских Евреев.

Ну а это несложно, если ваша фамилия, либо фамилия ваших предков, числится в списках фамилий Сефардских Евреев.

Владельцы фамилий таких как Либерман, Вайцман, Голдринг, Эйман, Герман, Бергман, Герцман, Глукман, Гросман, Мэндель - могут претендовать на получение гражданства ПОРТУГАЛИИ.

27 февраля 2015 года в Португалии парламентом страны была принята поправка к закону «О гражданстве», которая позволяет потомкам евреев-сефардов получить португальское гражданство. Как известно, евреи-сефарды были изгнаны с территории страны в XV веке. В большей степени, парламентом Португалии законопроект был принят, чтобы исправить историческую и моральную несправедливость, совершенную в далеком прошлом.

Получение португальского паспорта дает возможность пользоваться всеми основными преимуществами, которые предоставляет гражданство государств-членов ЕС: жить, работать, учиться и беспрепятственно путешествовать по многим странам Европы.

Если Вы хотите получить португальское гражданство, а вместе с ним все преимущества государств-членов ЕС, звоните: 03-3761161.
Консультация и оценка шансов получения португальского гражданства-БЕСПЛАТНО.

8 мая Министерство иммиграции, беженцев и гражданства (IRCC) об'явило, что супруги квалифицированных рабочих, приехавшие в Канаду по Атлантической иммиграционной программе в качестве работников пищевой индустрии или дальнобойщиков, будут иметь возможность подать заявку на открытое разрешение на работу.

Это изменение поддерживает цель программы по удержанию новичков в Атлантическом регионе. Ранее только супруги из высокопрофессиональных сотрудников, такие как менеджеры, врачи или архитекторы, могли подать заявку на получение открытого разрешения на работу. Возможность немедленного доступа к рынку труда в атлантических провинциях имеет решающее значение для удержания иностранных работников в провинции после получения ими статуса постоянного жителя.

Атлантические провинции обновили перечень установленных работодателей (lists of Designated Employers), допущенных к участию в программе иммиграции в Атлантическую Канаду. Разрешение на работу является ключевым условием для участия программе. По состоянию на 6 мая 2019 года, всего в программе участвует 1984 работодателя. Программа продлена до декабря 2021 года.

В сентябе начинается учебный год в Канаде! Торопитесь! Учеба в Канаде —один из путей успешной иммиграции в Канаду 🇨🇦️. Если вы хотите иммигрировать через учебу, то начинать нужно сейчас!
Учеба в Канаде дает ряд преимуществ:

📌 иностранные студенты получают право на работу.
Если у абитуриента есть семья, то она может въехать и жить в Канаде на период всего обучения. Также супруга/супруг абитуриента имеет право на получение открытой рабочей визы в Канаде (что в будущем даст преимущество и открывает двери для прохождения иммиграции и получения статуса постоянного жителя для всей семьи).

📌Бесплатное обучение для детей. Если у абитуриента есть дети, то они имеют возможность ходить в бесплатные государственные школы.
📌По окончанию учёбы и получения канадского диплома Вы и Ваш супруг/Ваша супруга можете работать в Канаде дополнительные 2-3 года, что даёт Вам возможность подать заявление на ПМЖ.
📌ПМЖ в Канаде. Студенты и члены их семьи имеют право получить статус резидента Канады и в дальнейшем гражданство Канады.
📌 2 года дневного обучения в высшем учебном заведение Канады и 1 год трудоустройства на полный рабочий день в Канаде дают дополнительные баллы для дальнейшей иммиграции, которые могут оказаться решающими.

Мы поможем Вам подобрать учебную программу, зарегистрируем в колледже или университете, оформим студенческую визу и рабочую визу для супруга/и, оформим иммиграционный файл.

watsapp, viber:+972584094383

Как получить визу на ПМЖ в Израиле или гражданство? Если у вас есть еврейские корни, все довольно просто. Закон о возвращении наделяет правом на репатриацию каждого еврея и членов его семьи: супругу, детей, включая усыновленных, внуков, их супругов, вдов и вдовцов (в последнем случае есть свои особенности).

Но и для евреев и их близких существуют исключения:
1. Это иудеи, перешедшие в иную религию по собственной воле. В этой связи нередко возникают весьма интересные юридические коллизии касательно смены вероисповедания. Например, крещение еврейского ребенка в младенчестве нельзя считать сознательным переходом в христианство.

2. Закон о возвращении лишает права алии (репатриации)лиц, действовавших против еврейского народа. Статья эта применяется довольно редко, но о ней все же не следует забывать.
3. Еще в репатриации будет отказано людям, представляющим опасность для здоровья граждан Израиля (здесь подразумеваются носители тяжелых инфекционных и психиатрических заболеваний),
4. Люди, представляющие общественную опасность с уголовным прошлым.

Помимо алии и гражданства, закон порой позволяет близким израильтян получить визу на ПМЖ.
Это, во-первых, несовершеннолетние правнуки и правнучки евреев (при том, однако, условии, что их родители как минимум получили разрешение на репатриацию) и одинокие пожилые родители граждан Израиля. При МВД (“мисрад апним”) также действует специальная комиссия, которая может отклониться от существующих правил в особых гуманитарных случаях.

Тема купли-продажи недвижимости является очень важной для каждого из нас. Жилье-жизненно важный вопрос для каждого человека. Как обезопасить себя при покупке недвижимости? Как защитить свои права, чтобы не остаться без денег и без жилья? С этими вопросами часто обращаются клиенты в нашу фирму, намереваясь купить недвижимость.
В Израиле, как и в большинстве стран, ведется государственный реестр прав на недвижимое имущество («Табо»). Сразу после подписания договора купли-продажи недвижимости принято регистрировать в «Табо», так называемую, предупредительную запись «эарат азара» (הערת אזהרה). Такая запись свидетельствует о том, что продавец уже распорядился правами на свою недвижимость, и она призвана предупредить других потенциальных покупателей.
Ипотека («машканта») и аресты («икулим»), в действительности, как правило не мешают купле-продаже, просто со всеми этими кредиторами надо будет рассчитаться в процессе сделки в счет стоимости квартиры. Так значит ли, что при отсутствии препятствующих сделке записей, покупатель на этом может успокоиться? Отнюдь нет, не всегда.

Например, недавно Верховной суд рассматривал дело (ע«א 48/16 ציון דהאן נ' יגאל שמחון ואח'), когда доля в праве собственности на недвижимость была приобретена у одного из нескольких сособственников. Уже после покупки и регистрации прав покупателя, выяснилось, что у этих сособственников существует между собой договор о порядке пользования этой недвижимостью. Этот договор ограничивает права каждого из сособственников в отношении пользования недвижимостью, и которому теперь, по их мнению, должен подчиняться и новый сособственник. Но дело в том, что этот договор, определяющий права пользования каждого из собственников в отношении этой недвижимости, не был зарегистрирован в «Табо», также не была зарегистрирована запись «эарат азара». Перед сделкой проверяли права на указанное имущество в реестре прав на недвижимое имущество «Табо», и там не было никакого упоминания об этом договоре! Однако суд постановил, что в случае приобретения доли в совместной собственности, было бы правильно и добросовестно со стороны покупателя, не только проверить выписку «Табо», но и самостоятельно поинтересоваться какой порядок пользования недвижимостью сложился между сособтвенниками, и нет ли между ними договора о порядке пользования. Кроме того, из обстоятельств дела, суд посчитал, что покупателю было известно о сложившемся порядке пользования и об имеющемся договоре. Но покупатель предпочел "не заметить" этого, сославшись на отсутствие пометок в «Табо». По сути, покупатель повел себя недобросовестно. И в этой связи, суд постановил подчинить права покупателя условиям договора.
Есть и другие случаи, когда отсутствие пометок в «Табо» не говорит само по себе о безопасности сделки. Например,в выписке «Табо» может и не быть пометки о недееспособности продавца,
но даже в отсутствие такой пометки, если продавец демонстрирует явные признаки недееспособности, совершение сделки с таким человеком можно рассматривать как недобросовестность со стороны покупателя. Впоследствии такой покупатель может столкнуться с претензиями со стороны родственников или наследников продавца.

Также очень важно, чтобы сразу после подписания договора покупки-продажи адвокат покупателя зарегистрировал в государственном реестре «Табо» запись «эарат азара» о только что совершенной сделки купли-продажи, чтобы обезопасить права клиента и не допустить повторной продажи квартиры другим лицам.

По всем интересующим Вас вопросам, свяжитесь с нами по телефонам: 052-3390308, 058-4094383, 08-9319455

Мы оказываем следующие виды услуг:
-оформление сделок с недвижимостью;
- открытие и регистрация юридических лиц в Израиле и полное юридическое сопровождение бизнеса;
- семейное право (разводы, раздел имущества, алименты, опекунство, брачные договоры);
- возмещение ущерба при дтп;
- возмещение ущерба при нанесении вреда здоровью, в том числе в результате медицинской халатности;
- представление интересов иностранных граждан, проходящих лечение в Израиле;
- оформление гражданства на территории Израиля;
- иммиграция и получение канадского гражданства;
-все виды нотариальных услуг( завещания, наследство, удостоверение подлинности подписи, удостоверение копии документов, доверенности и прочее)

Юридическая фирма "Фарбер-Броншвак и партнеры" оказывает также услуги тем, кто интересуется иммиграцией в Канаду. Формальность и конкретность иммиграционного законодательства требует тщательной подготовки анкет и сопроводительных документов. Мы работаем по всем иммиграционным программам ( федеральной, провинциальным), оформляем туристические, рабочие, студенческие и другие визы в Канаду. Помогаем с подбором учебного заведения. Дела наших клиентов ведутся и оформляются Канадским лицензированным иммиграционным консультантом.