Как арендовать помещение у города по низкой ценеПривет! Как-то ты интересовался, как можно арендовать у города помещение по смешным ценам. Действительно, городские власти периодически выставляют помещения в аренду. Происходит это редко. Но как раз сейчас в Нови-Саде идет такая процедура. Рассказываю.
Первоначально
объявление о запуске сбора заявок появляется на сайте городского управления по имущественным и имущественно-правовым вопросам. В объявлении выставляется
перечень помещений, которые Нови-Сад готов сдать в аренду. Сейчас на торги выставлены 12 помещений в разных частях города площадью от 20 до 184 м2. В списке указано, сколько хочет город минимально за кв.м., а также размер депозита для подачи заявки. Там же можно увидеть назначение помещения: торговля, офис, ателье. Иногда можно увидеть отметку, что помещению требуется ремонт.
Также там сказано, что аренда будет предоставлена на 5 лет кроме двух помещений напротив национального театра. Их дают в аренду на три года. Это самые дорогие лоты. Квадратный метр в них стоит 2 201,5 динар. Одно помещение размером 71 кв.м. Значит, минимальная аренда его составляет чуть больше 157 тыс. дин. в месяц. И сравни с другими: есть подвальное помещение на Бульваре освобождения, 115 рядом со стадионом. Там кв.м. стоит 207,2 дин, а общая площадь 88 кв.м., значит минимальная аренда - чуть больше 18 тыс. дин. Самое дешевое помещение - 20 кв.м. в Петроварадине за 5330 дин. Правда, неясно, где оно.
Кстати, если ты присмотришься, то становится понятным, что сумма депозита - это и есть минимальный размер арендной платы. Депозит победителя торгов уходит как плата за аренду, остальным он возвращается на счет.
Какая дальнейшая процедура?Предприниматели, желающие арендовать помещения, приходят смотреть их (в объявлении есть
файл с расписанием показов), и если им нравится, то оформляют и подают заявку.
Образец заявки прикреплен к объявлению. Подать заявку на аренду может и юрлицо и физзицо. Отметки про гражданство я не нашел, так что, если ты знаешь об этом, напиши в комментариях.
Ключевое в заявке - размер арендной платы, который предприниматель готов платить. Это может быть сумма равная указанной минимальной плате или больше её. Также просят написать заявление о том, что арендатор готов принять помещение в том виде, что есть, и самостоятельно привести его в надлежащий для эксплуатации вид. Также надо заплатить депозит по указанным в объявлении данным - без этого заявки не будут рассмотрены. Еще потребуется заплатить городской налог в размере 1160 дин.
Предложения подаются в запечатанных конвертах через канцелярию управления имущества и имущественно-правовых вопросов города или заказным письмом на адрес администрации города с пометкой: «НЕ ОТКРЫВАТЬ – ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПУБЛИЧНОЙ РЕКЛАМЫ». Да, просят прям капслоком.
По уже идущим торгам заявки принимаются до 30 сентября этого года.
А 3 октября состоится публичное вскрытие заявок и оглашение их.
Кто победит?Комиссия выбирает того, кто предложил самую большую сумму аренды. Разумеется, он также должен выполнить все другие условия, например, вести в этом помещении только ту деятельность, что разрешена, и не сдавать его в субаренду.
Если есть две заявки с одинаковой суммой, то заявителям предлагается тайно предложить большую сумму.
Тебе интересно больше про эту тему? Почитай
нормативный акт об аренде помещений в Нови-Саде. Там все достаточно просто и понятно написано.
БЕЛГРАДКак я понимаю, подобное есть и в Белграде. Но там много разных процессов, быстро не найти. Вот, например,
городской сайт с объявлениями, конкурсами и тендерами.
#Бизнес
#недвижимость