✅ بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در فروردین ماه ۱۴۰۳، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران حدود ۸۲ میلیون تومان بوده است. البته در این میانگین ارزش معاملات با وزن یکسان در نظر گرفته شده است.

یعنی معامله یک آپارتمان ۵۰ میلیارد تومانی به همان میزان در میانگین اثر گذار بوده که معامله یک آپارتمان ۵ میلیارد تومانی اثر می‏گذارد.

اگر برای ارزش معاملات وزن قائل شویم، آنگاه میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران در فروردین ماه ۱۴۰۳ حدود ۸۹ میلیون تومان بر مترمربع قابل برآورد است که این رقم تقریبا ۹ درصد بیش از میانگین ساده معاملات است. اختلاف میان میانگین موزون و میانگین عادی مسکن نشان می‏دهد که چقدر از وزن معاملات به سمت آپارتمان‏های بزرگ مقیاس بوده است. به‌عبارت دیگر هر چقدر اختلاف میانگین موزون از میانگین ساده بیشتر باشد، تعداد بیشتری معامله با ارزش‏های بالاتر صورت گرفته است. 


👇🏻 ادامه در کامنت 👇🏻


@DanaMelk_Tehran