"В 1998 году по договору купли-продажи приобрел жилой дом, право собственности на который зарегистрирован на мое имя в установленном порядке. Права на земельный участок при этом я не оформлял, т.к. считал, что мой дом, а значит у меня есть право и на землю. В этом году я решил оформить документы в органах государственной регистрации на участок и узнал, что он находится в пожизненном наследуемом владении у бывшего собственника жилого дома, который хочет теперь отобрать у меня дом на том основании, что платил налоги на землю все это время. Может ли он это сделать?"

#вопрос_нотариусу

Гражданское законодательство (ст. ст. 219, 224) предусматривает возникновение права собственности на имущество на основании договора отчуждения (купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества)

➡️Принимая во внимание, что договор об отчуждении жилого дома был оформлен и зарегистрирован в органах государственной регистрации, то приобретение Вами капитального строения законно и обоснованно.

Кроме того, в соответствии со статьей 267 Гражданского кодекса Республики Беларусь при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные зарегистрированные капитальные строения к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель

👨🏻‍⚖️В случае отказа от мирного решения спора о земле Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав.

🔗На вопросы читателей портала «Прыдзвінне» ответила нотариус Витебского нотариального округа Светлана Стук