Обратная ипотека в Германии:
что это такое?
и как работает?
Обратная ипотека (Umkehrhypothek) — это финансовый инструмент, который позволяет пожилым людям получать деньги, используя свой дом как залог, при этом продолжая жить в нём.
Этот продукт становится всё более популярным в Германии, так как он помогает владельцам недвижимости улучшить своё финансовое положение в старости, не продавая своё жильё.
Как работает обратная ипотека?
Проще говоря, банк или другое финансовое учреждение выплачивает владельцу недвижимости деньги либо единовременно, либо в виде регулярных выплат. При этом сам владелец остаётся жить в своём доме, не обязан выплачивать долг в течение жизни.
Погашение происходит только после его смерти, когда дом продаётся, а из вырученных средств возвращаются деньги банку.
🏦 🏦
Плюсы обратной ипотеки:
1️⃣Дополнительный доход в старости: обратная ипотека даёт пожилым людям возможность получить деньги, используя свой дом, что особенно полезно, если пенсионных накоплений недостаточно.
2️⃣Сохранение жилья: владелец продолжает жить в своём доме и не обязан съезжать.
3️⃣Отсутствие ежемесячных выплат: в отличие от обычной ипотеки, выплаты по долгу происходят только после смерти владельца или продажи дома.
🏦 🏦
Минусы обратной ипотеки:
1️⃣Меньшее наследство: долг перед банком растёт с каждым годом за счёт начисления процентов, и после продажи дома наследники могут получить меньше, чем ожидалось.
2️⃣Процентные ставки могут быть выше, чем у обычных кредитов, что увеличивает общий долг.
3️⃣Риски: если недвижимость значительно потеряет в цене, то наследникам может ничего не остаться после погашения долга.
🏦 🏦
Похоже на договор пожизненного содержания? – почти --->> комментарии будут в следующей публикации.
#заем #кредит
#недвижимость
@ Мои финансы в Германии
что это такое?
и как работает?
Обратная ипотека (Umkehrhypothek) — это финансовый инструмент, который позволяет пожилым людям получать деньги, используя свой дом как залог, при этом продолжая жить в нём.
Этот продукт становится всё более популярным в Германии, так как он помогает владельцам недвижимости улучшить своё финансовое положение в старости, не продавая своё жильё.
Как работает обратная ипотека?
Проще говоря, банк или другое финансовое учреждение выплачивает владельцу недвижимости деньги либо единовременно, либо в виде регулярных выплат. При этом сам владелец остаётся жить в своём доме, не обязан выплачивать долг в течение жизни.
Погашение происходит только после его смерти, когда дом продаётся, а из вырученных средств возвращаются деньги банку.
🏦 🏦
Плюсы обратной ипотеки:
1️⃣Дополнительный доход в старости: обратная ипотека даёт пожилым людям возможность получить деньги, используя свой дом, что особенно полезно, если пенсионных накоплений недостаточно.
2️⃣Сохранение жилья: владелец продолжает жить в своём доме и не обязан съезжать.
3️⃣Отсутствие ежемесячных выплат: в отличие от обычной ипотеки, выплаты по долгу происходят только после смерти владельца или продажи дома.
🏦 🏦
Минусы обратной ипотеки:
1️⃣Меньшее наследство: долг перед банком растёт с каждым годом за счёт начисления процентов, и после продажи дома наследники могут получить меньше, чем ожидалось.
2️⃣Процентные ставки могут быть выше, чем у обычных кредитов, что увеличивает общий долг.
3️⃣Риски: если недвижимость значительно потеряет в цене, то наследникам может ничего не остаться после погашения долга.
🏦 🏦
Похоже на договор пожизненного содержания? – почти --->> комментарии будут в следующей публикации.
#заем #кредит
#недвижимость
@ Мои финансы в Германии