🌍 Nomad

Где на Кипре жить хорошо?

Визитная карточка Пафоса – закаты. Зато в Лимасоле проще найти сотрудников или бизнес-партнеров, говорящих по-русски. В Ларнаке – более спокойный ритм жизни для семей. А в Никосии – больше парков и привычная инфраструктура мегаполиса. Города расположены совсем рядом друг от друга (по московским-то меркам), но в каждом – совершенно разная и неповторимая атмосфера.

❔Какой регион выбрать? Где стоимость недвижимости выше, но и прибыль от сдачи апартаментов в аренду будет значительно больше, а доход стабильнее?

📹Сравнила четыре города Кипра и поделилась своим взглядом наш эксперт и жительница Кипра Оксана Когут в новом видео. Приятного просмотра!

🇹🇷Как получить гражданство Турции за инвестиции, а главное, зачем?

Наш эксперт и представитель офиса Astons в Стамбуле Юлия Гаерли на личном опыте знает, что такое план Б и насколько может помочь второй паспорт в непредвиденной ситуации.

В новом видео на YouTube мы рассказываем:
• Как принять участие в программе гражданства Турции за покупку недвижимости;
• Почему не надо бояться бюрократии и сбора документов;
• Какие дополнительные преимущества и возможности открывает турецкий паспорт;
• Как происходит процесс приобретения гражданства;
• Что ждет программу гражданства Турции в ближайшем будущем?

📹Новое видео уже на канале.

​Дайджест новостей с Astons

🇦🇩Для получения и (продления!) ВНЖ в Андорре придется выучить каталанский. Ожидается, что проект закона будет одобрен большинством парламентариев в следующий четверг, 25 апреля. На случай первичного продления, необходимо будет подтвердить уровень A1 каталанского, в то время как для вторичного продления требованием станет уже уровень A2. Самое интересное в законе то, что все заявители на получение или продления ВНЖ должны будут пройти 30-часовые курсы языка.

🇿🇦В ЮАР запускают визу цифрового кочевника. ЮАР стала 4 африканской страной с такой программой. Программы уже есть в Кабо-Верде, на Маврикии и в Намибии.
Новая южноафриканская виза цифрового кочевника, классифицируемая как гостевая виза, может быть выдана на срок до трех лет при условии, что заявитель работает на иностранного работодателя и зарабатывает минимум ZAR 1 миллион ($53 600) в год. Критики новой визы не согласны с тем фактом, что владельцам виз не придется регистрироваться в Южноафриканской налоговой службе (SARS), если их виза выдается на срок менее шести месяцев в течение одного года. Остается неясным, могут ли фрилансеры подавать заявку на получение цифровой визы кочевника и как считатать минимальную годовую зарплату: до или после уплаты налогов.

🇪🇺Европарламент одобрил реформу, ужесточающую правила получения убежища в ЕС и упрощающую процедуру депортации нелегальных иммигрантов. Сторонники закона назвали этот шаг историческим, а неправительственные организации заявили, что они являются шагом назад в области прав человека. Закон обсуждали и не могли принять в течение 8 лет дискуссий.
Главное – это положения о проверке граждан третьих стран, которые незаконно пересекают границу ЕС для запроса убежища, а также о депортации мигрантов, которым не будет предоставлена международная защита.

🇨🇳Несколько банков Китая ужесточили контроль за платежами российского бизнеса. Несколько крупных китайских банков при приеме платежей из России начали запрашивать данные о том, связаны ли они с ЛНР, ДНР, Крымом, Ираном, Северной Кореей, Кубой и Сирией или с вооруженными силами и ОПК России, выяснили «Известия». Эксперты, опрошенные газетой, полагают, что таким образом банки хотят снять риски вторичных санкций. В числе таких банков Bank of China (четвертое место по величине активов среди банков КНР) и Great Wall West China Bank.

🇮🇹Италия официально запустила программу Digital Nomad Visa. Спустя два года после принятия законопроекта.
Благодаря этой визе удаленные работники из стран, не входящих в ЕС, имеют право жить и работать в Италии на срок до года.
Визу можно продлевать ежегодно, и она предназначена для высококвалифицированных специалистов, которые могут работать дистанционно. Чтобы воспользоваться этим преимуществом, заявители должны зарабатывать €28 000 в год или больше, а также иметь медицинскую страховку и проживание на период, который они планируют оставаться в Италии. Кандидаты также должны убедиться, что они не были признаны виновными в совершении преступления за последние пять лет.

#новости_Astons

🇬🇷Пирей — город-порт на северо-востоке Эгейского побережья. Он расположен в 8 км. от центра Афин и, благодаря широкому строительству и развитию инфраструктуры, практически сливается со столицей, входя в состав Больших Афин.

Еще несколько лет назад Пирей считался довольно бюджетным и не самым благоприятным регионом, но после того, как в 2016 году китайская компания COSCO взяла под контроль порт Пирея, город изменился и расцвел. Сегодня Пирей — это один из важнейших городов не только в Греции, но и в Европе, с развитой инфраструктурой, благоприятным инвестиционным климатом, с яхтенной мариной, набережными, торговыми центрами, магазинами, бутиками, ресторанами и тавернами. Большое значение играет и тот факт, что Пирей – практически единственный южный регион Аттики, где все еще можно приобрести недвижимость от от 250 000 евро для получения ВНЖ.

📹Больше о самом городе, районах Пирея, инфраструктуре, ценах на недвижимость и транспортной доступности – в нашем новом видео на YouTube с Тамарой Кеткути

🇹🇷Сколько можно получить от сдачи недвижимости в Турции? Стоит ли искать арендаторов самостоятельно или лучше сразу выбирать проекты с гарантированной доходностью?

📹Об арендных ставках, высоком спросе в Стамбуле и новых перспективных проектах в центре города – наш эксперт и представитель турецкого офиса Astons Юлия Гаерли в новом выпуске на YouTube.

В видео сделали обзор нового жилого комплекса в Малтепе с гарантированной доходностью от застройщика.
Студии и апартаменты с 1 спальней (47м² - 81м²) от $181 000 до $305 000.

​❔Как получить и второе нейтральное гражданство, и ВНЖ в Европе всего за 6-8 месяцев в рамках единого процесса и подготовки документов?

➡️Принять участие в двух иммиграционных программах – гражданства Вануату и "золотой визы" Греции.

Расскажем все детали и юридические аспекты уже сегодня на вебинаре в 19:00 (MSK) c нашим экспертом Александром Косовским @AK_ASTONS.

Поговорим про новую эксклюзивную опцию гражданства Вануату для семьи, изменениях по программе ВНЖ Греции, актуальных дедлайнах, двойный преимуществах и выгодах для инвестора.

▶️Зарегистрируйтесь, чтобы стать участником вебинара

​🇻🇺❗️❗️Новая опция участия в программе гражданства за инвестиции Вануату. Оптимальный вариант для семьи с детьми.

Правительство Вануату утвердило новую опцию для инвесторов, заинтересованных в приобретении гражданства Вануату, – иммиграционный план капитальных инвестиций (CIIP).
Инвестиции в формате дотации будут направлены в фонд Cocoa Development Fund, созданный для поддержки и развития местной какао промышленности.

CIIP требует уплаты общей суммы инвестиций в размере $155 000 для одного заявителя. Для сравнения, в рамках классической программы гражданства Вануату (DSP) инвестиции на одного человека составляют $130 000, то есть новая опция, на первый взгляд, кажется менее выгодной.

❔Почему же мы считаем, что она будет пользоваться спросом?

👨‍👩‍👧‍👧Дело в том, что взнос на семью из трех и четырех человек будет таким же – $155 000, включая оплату комплексной проверки и административные государственные взносы. Взнос за пятого или последующих членов семьи составляет $25 000. По классической опции (DSP) на семью из трех человек потребуются инвестиции $165 000, на семью из четырех – $180 000.

Сроки программы сохраняются прежними – 2-5 месяцев.

Какую опцию выбрать? Наши иммиграционные эксперты проанализируют особенности вашего кейса в рамках персональной консультации и предложат наиболее эффективный вариант участия. Для уточнения деталей и записи на консультацию – @AstonsOperator_bot.

#Astons_Вануату

​🇪🇸 Премьер-министр Испании объявил о планах закрыть программу «золотых виз».

В основе аргументации политика – попытка таким образом решить жилищный вопрос.

Прекращение программы направлено на то, чтобы сделать доступ к жилью «правом, а не бизнесом», сказал Педро Санчес.

«Сегодня 94 из 100 заявлений на «золотую визу» связаны с инвестициями в недвижимость... в крупных городах, где и так крайне напряженный рынок, практически невозможно найти достойное жилье для тех, кто уже там живет, работает и платит налоги».

Правительство начнет процесс ликвидации программы на еженедельном заседании кабинета министров уже завтра после изучения отчета, представленного Министерством жилищного строительства.

Сегодня Испания одна из немногих стран, которая продолжает выдавать ВНЖ за инвестиции в экономику, при этом сохраняя возможность участвовать в ней для граждан РФ и Республики Беларусь. Получить ВНЖ можно за инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость от €500 000.

Согласно отчету Transparency International, за последние десять лет инвесторам всех национальностей было выдано в общей сложности 6200 виз, из которых 96,18% на основании приобретения недвижимости. Чаще всего в программе участвовали граждане России и Китая.

❓Где мы уже видели этот сценарий и почему новость достаточно предсказуемая?

Новости про прекращение программы уже были, но сейчас – впервые на уровне заявления премьер - министра. В мае прошлого года мы писали о том, что испанское правительство рассматривало возможность повышения минимальных инвестиционных требований для программы «золотой визы», не исключая полную отмену программы или отказ от варианта инвестиций в недвижимость.

А чуть более года назад левая партия Más País представляла законопроект, направленный на прекращение опции покупки недвижимости.

Подобная ситуация была в соседней Португалии. Осенью 2022 премьер объявил об отмене программы, законопроект Mais Habitação
вызвал споры и дискуссии на разных уровнях, а президент Республики и вовсе накладывал вето. В результате, спустя почти год прений, программу сохранили, однако опцию с недвижимостью исключили из правил.

Европейская комиссия уже давно призывает прекратить подобные программы. Ряд стран пока не заявляют об отмене, но стремятся сделать порог входа значительно дороже.
🇬🇷Например, самая популярная «золотая виза» – греческая – уже повысила порог с €250 000 до €800 000, и остается лишь несколько месяцев в рамках переходного периода, чтобы успеть по старым правилам программы.

➡️Вероятнее всего, юридический процесс отмены программы Испании или ее структурных преобразований займет значительное время. Как правило, власти предусматривают переходный период для всех, кто планировал участие, чтобы они смогли завершить инвестиционный процесс и все же получить ВНЖ.

Следим за развитием событий.

#Astons_новости

Local News!
Новости из Москвы на Средиземноморье

Сегодня никаких данных о рынке недвижимости Кипра, аналитики продаж, процедур получения ПМЖ Кипра и налоговых ставках. Расскажем вам в новостном формате о том, как развивается бизнес на острове, как растет русскоязычное комьюнити, какие бренды можно встретить на Кипре уже сейчас и что интересного произойдет в ближайшие месяцы.

📹Все это в нашем новом выпуске на YouTube канале.

​Дайджест новостей с Astons

🇰🇬Из рубрики вторичных санкций. В правительстве Киргизии сообщили, что прекратили обслуживание российских карт «Мир» временно. По словам премьера, это решение было принято из-за предостережений со стороны обслуживающей компании из Латвии в адрес оператора национальной платежной системы страны. Премьер планирует в середине апреля посетить США, где объяснит, что Киргизия не может прекратить экономические отношения с Россией. Банки Киргизии перестали обслуживать карты «Мир» утром 3 апреля.

🇧🇬🇷🇴Болгария и Румыния отменили внутренний контроль над воздушными и морскими границами 31 марта после 13-летнего процесса вступления в Шенген. Число стран Шенгенской зоны сейчас составляет 29, 25 из которых также являются членами ЕС.
Ожидается, что Совет примет решение об отмене сухопутных границ до конца 2024 года.
Число государств-членов Шенгенской зоны увеличилось до 29 после того, как Болгария и Румыния наконец присоединились к зоне без границ в воскресенье, 31 марта, правда, только по воздуху и морю.

🇫🇮Финляндия продлевает закрытие границы с Россией из-за угрозы безопасности. Страна будет держать все восемь пунктов пересечения дорог вдоль границы с Россией закрытыми до дальнейшего уведомления — но не дольше, чем необходимо — чтобы предотвратить возобновление потока мигрантов на контрольно-пропускных пунктах, заявила министр внутренних дел Мари Рантанен. КПП закрыты с ноября и открывались на один день в декабре.

🇩🇪Германия планирует привлекать квалифицированных кадров налоговыми льготами.
О минимизации каких именно ставок идет речь – пока не ясно. По оценкам официальных отчетов, к 2035 году Германии будет не хватать семи миллионов квалифицированных рабочих из-за старения населения. 1 марта 2024 года вступил в силу второй этап Закона об иммиграции квалифицированных рабочих в Германию, открывающий новые возможности для иностранцев для работы в стране.

🇬🇧Великобритания может выйти из ЕСПЧ, чтобы положить конец нелегальной миграции, заявил Риши Сунак. По его словам, безопасность границ важнее, чем членство королевства в каком-либо иностранном суде.

🇷🇺Центробанк продлил еще на полгода ограничения на перевод средств за границу. До конца сентября продлены ограничения на денежные переводы за рубеж, введенные два года назад. Россияне и физлица-нерезиденты из дружественных стран могут в течение месяца перевести на любые счета в иностранных банках не более $1 млн или эквивалентную сумму в другой валюте. Сохранены и лимиты на перевод с помощью систем денежных переводов — в месяц не больше $10 тыс. или эквивалентную сумму в другой валюте.
Работающие в России физлица-нерезиденты вправе перевести за границу сумму денег, не превышающую размер заработной платы. Это могут сделать граждане как дружественных, так и недружественных государств.

🇸🇻Президент Сальвадора объявил, что предложит «5000 бесплатных паспортов» (под которыми он, судя по всему, имеет в виду гражданство) высококвалифицированным «ученым, инженерам, врачам, художникам и философам из-за границы». Это число представляет менее 0,1% населения Сальвадора, поэтому предоставление этим людям полного статуса гражданина, включая право голоса, не представляет проблемы. Правительство обеспечит «0% налогов и тарифов на переезд семей, а также обеспечит иммигрантов оборудование, ПО и тд.

#новости_Aston