پایگاه خبری مسکن و املاک ایرما


Гео и язык канала: Иран, Фарси
Категория: Продажи


ایرما، بولتن جامع اخبار و اطلاعات املاک و مستغلات
Iran Real estate Market news Agency
بزرگترین کانال تخصصی املاک و مستغلات
نیاوران، تقاطع کامرانیه

Связанные каналы

Гео и язык канала
Иран, Фарси
Категория
Продажи
Статистика
Фильтр публикаций


💢💢 عرض سلام خدمت کاربران گرامی 💢💢

🔶 از این پس این کانال فعالیتی نخواهد داشت و تیم مربوطه به کانال فاخر ایکونیتور خواهد پیوست.

🔹در آنجا میزبان شما همراهان گرانقدر خواهیم بود:

ایکونیتور ⬇️

https://t.me/joinchat/07AWycemUmlhN2Y0


🔴خرید خانه در پاسداران چقدر پول می خواهد؟/آخرین قیمت ها در بازار مسکن

▫️بررسی معاملات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در پاسداران ۶.۶ میلیارد و واحدی با همین متراژ در مسعودیه ۱.۸ میلیارد تومان است.

▫️بر این اساس در مسعودیه هر مترمربع واحد مسکونی به طور متوسط ۱۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است، به عبارت دیگر قیمت یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه یک میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان است.

▫️یک واحد ۱۰۰ متر مربعی واقع در استاد معین ۲ میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان (هر کمترمربع حدود ۲۳.۱ میلیون تومان)، واحد ۱۰۰ متری در شهران ۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان (هر مترمربع ۳۷.۵ میلیون تومان) و یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در ۳۰ متری جی یک میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع ۱۸.۶ میلیون تومان است.

▫️در شهرک راه‌آهن نیز قیمت یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی ۳ میلیارد و ۷۹۰ میلیون تومان است؛‌یعنی هر مترمربع ۳۷.۹ میلیون تومان.
/اقتصادنیوز


🔴واکنش فروشندگان «لوکس‌متراژ» به افت قیمت مسکن

▫️با وجود اینکه گروهی از فروشندگان واحدهای نوساز با مشاهده ترک بازار مسکن از سوی خریداران سرمایه‌ای و مصرفی، پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی شده‌اند، اما همچنان یک گروه از فروشنده‌ها که واحدهای لوکس‌متراژ نوساز برای عرضه دارند، از همراهی با تکانه کاهشی شکل‌گرفته در سمت عرضه خودداری می‌کنند.

▫️در حال‌حاضر فروشنده‌های تبدیل‌به‌احسنی بازار املاک لوکس‌متراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شده‌اند و سازنده‌های این مناطق فعلا قیمت‌های پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش داده‌اند./اقتصادنیوز


⭕️ کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه در برخی مناطق تهران

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه در فروردین و اردیبهشت‌ماه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: بازار مسکن، کاهش و پایداری قیمت‌ها را تجربه می‌کند.

وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال نیز حاکی از رشد قیمت در ۵ منطقه تهران و کاهش قیمت در ۱۷ منطقه پایتخت است که این وضعیت در اردیبهشت‌ماه دوباره تکرار شد./ ایران


💢تکذیب خبر نام‌نویسی دوباره مسکن ملی از امروز

💬محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:
ظرفیت جدید در ۲۴۰ شهر ایجاد شده و نام‌نویسی دوباره طرح اقدام ملی مسکن در این شهرها و جاماندگان از ۱۹ خرداد آغاز می‎شود.|صداوسيما


⭕️نرخ فروش مسکن در شرق تهران

سبلان با متری ۲۳ میلیون و  پیروزی و تهرانپارس شرقی با متری ۲۶ میلیون تومان برای هر متر مربع خانه از مناطق ارزان‌تر شرق تهران برای خرید خانه هستند./تجارت نیوز


گران‌ترین خانه‌ های تهران چند خرید و فروش شد؟ / معامله آپارتمان ۷۴میلیاردی در نیاوران/اقتصادانلاین


🔴نرخ اجاره‌بها در تهران گران می شود؟

▫️بررسی بازار مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره مسکن در تهران در آستانه فصل جابجایی‌ها با یک "شیب ملایم" در حال افزایش است.

▫️مطابق بررسی‌های انجام شده نرخ اجاره‌بها در محدوده نظام‌آباد برای یک مترمربع واحد مسکونی ۹۴ هزار تومان است.

▫️به‌عبارت دیگر اجاره ماهانه یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی در این محله ۹.۴ میلیون تومان است.  

▫️ در سبلان متوسط اجاره یک مترمربع واحد مسکونی ۹۷ هزار تومان است، یعنی ۹.۷ میلیون تومان اجاره ماهانه.

▫️در حکیمیه متوسط اجاره هر مترمربع آپارتمان ۱۲۰ هزار تومان است. به عبارت دیگر اجاره ماهانه یک واحد ۱۰۰ مترمربعی  ۱۲ میلیون تومان است.

▫️بر اساس اعلام بانک مرکزی طی اردیبهشت ماه امسال نرخ اجاره بها در تهران و کل مناطق شهری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۳۲.۶ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است. افزایشی که در ماه جاری (خرداد ۱۴۰۰) با "یک شیب ملایم" تداوم داشته است./اقتصادنیوز


🔸️رقم حق مسکن هم نتوانست اجاره بهای ماهانه کارگران را بپردازد!

🔹️روزی خانه‌دار شدن آرزو بود، الان مستاجر شدن و این در حالی است که حتی با افزایش رقم حق مسکن در دستمزد کارگران، این مبلغ پاسخگوی بخش کوچکی از اجاره بهای ماهانه این قشر هم نیست./باشگاه خبرنگاران


📌دنده معکوس قیمت مسکن در شمال شهر

▫️میزان افت قیمت مسکن در مناطق نیمه شمالی پایتخت از مناطق میانی و جنوبی سبقت گرفت.

▫️در حالی که میانگین کاهش قیمت مسکن در ۵ منطقه شمالی شهر تهران ۷.۵ درصد بود، متوسط این افت قیمت در مناطق نیمه جنوبی کمتر از ۲ درصد بود.

▫️این آمار نشان می‌دهد شدت کاهش قیمت مسکن در مناطق نیمه شمالی نسبت به مناطق نیمه جنوبی بیشتر بود. /اکو ایران


📌ثبت‌نام جدید مسکن ملی از هفته آینده

🔹بنا بر اعلام معاون وزیر راه، دور جدید ثبت‌نام برای واحدهای اقدام ملی مسکن از هفته آینده آغاز می‌شود./اقتصادانلاین


🔴قیمت آپارتمان‌ در مناطق مختلف تهران/رصد بازار ملک

▫️براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا 30 سال و متراژ بین 46 تا 147 متر گردآوری کنیم.

▫️توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند/اقتصادنیوز


⭕️ قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی کمتر از 10 سال ساخت در تهران /دنیای اقتصاد


🔴مالکان بازار مسکن فروشنده شدند

▫️بازار مسکن شهر تهران با رشد حدود ۱.۵ برابری عرضه نسبت به دو هفته قبل مواجه شده که می‌تواند نشان‌دهنده تحلیل فروشندگان مبنی بر رسیدن به قله قیمتی باشد.

▫️بررسیهای میدانی از دفاتر مشاور املاک نشان می‌دهد هرچه به زمان انتخابات نزدیک‌تر می‌شویم بر حجم عرضه افزوده و از حجم تقاضا کاسته می‌شود.

▫️ برخی واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند که در ۱۲ روز ابتدای خردادماه حتی یک قرارداد خرید و فروش نیز منعقد نکرده‌اند.

▫️ البته تحرکاتی به منظور آگهی از وضعیت بازار دیده می‌شود اما به عقد قرارداد نمی‌انجامد.

▫️ بازار در حالت کلی آرام است و فعلا هیچ نوع نگرش تورمی وجود ندارد./اقتصادنیوز


🔴خانه های جنوب تهران چند؟/نگاهی به بازار معاملات مسکن

▫️هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۶۶ متری، با عمر بنای ۱۰ سال، واقع در منطقه رضویه به مبلغ ۹ میلیون و ۹۳۴ هزار تومان در بازار به فروش می‌رسد.

▫️توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند./اقتصادنیوز


🏠نرخ اجاره مسکن در غرب تهران

استاد معین با متوسط قیمت اجاره ماهانه هشت میلیون تومان، تهران‌سر با قیمت ۹ میلیون تومان و دریاچه شهدای خلیج فارس با اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومان برای یک آپارتمان ۸۰ متری، از مناطق ارزان قیمت برای اجاره‌نشینی در غرب تهران هستند.

متوسط اجاره خانه در مناطق پونک، باغ فیض، جنت‌آباد جنوبی و جنت‌آباد شمالی به قیمت حدودی ۱۲ میلیون تومان ثبت شده است.| تجارت‌نیوز


🔴 مستاجران شوکه شدند/پیشنهاد عجیب مالکان برای تمدید قرارداد

▫️ بازار رهن و اجاره در آستانه ورود فصل نقل و انتقالات برخی مستاجران را شوکه کرد.

▫️گذری در بازار اجاره مسکن نشان می دهد، با توجه به شرایط کرونایی، بخش قابل توجهی از اجاره نشینان تمدید قرارداد فعلی را ترجیح می دهند اما در بسیاری از موارد، در رایزنی با موجران خود با نرخ های غیرمتعارف مواجه می شوند.

▫️یکی از مستاجران که بنا دارد ملک فعلی واقع در شهرک اکباتان را تمدید کند می‌گوید: در حال حاضر ملک وی 180 متر مربع است که در سال گذشته با پرداخت مبلغ 80 میلیون تومان به عنوان ودیعه و پرداخت ماهیانه 5 میلیون تومان اجاره کرده است که امسال با پیشنهاد عجیب 400 میلیون تومانی موجر برای ودیعه و 6 میلیون تومان برای اجاره مواجه شده است.

▫️تحقیقات از وضعیت بازار اجاره در محلات و مناطق مرکزی و بافت میانی شهر هم از پیشنهادات عجیب برخی موجران حکایت دارد که مستاجران را با مشکل مواجه کرده است.
/اقتصادنیوز


📌ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تمدید می‌شود

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:
🔹متقاضیان برای ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان تا ۱۹ خرداد ماه فرصت دارند تا اطلاعات خود را بارگذاری کنند.
🔹مستاجران در صورت جا به جایی یک ماه فرصت دارند تا اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
🔹در حال حاضر درخواست تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان را داده‌ایم./اقتصادانلاین


🔴خانه های کمتر از ۵۰۰ میلیون در تهران

▫️با توجه به جهش قیمتها شاید دور از ذهن باشد که هنوز آپارتمان سنددار با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان در تهران وجود داشته باشد اما اردیبهشت امسال ۳.۲ درصد معاملات مربوط به این بازه قیمتی بود./اقتصادنیوز


🔴ودیعه ۵۰۰ میلیونی از نارمک تا فرمانیه/ قیمت‌های عجیب رهن و اجاره در پایتخت

▫️ ۵۰۰ میلیون تومان در سال های ۹۴ تا ۹۵ پول خرید یک واحد خانه صد متری بوده است.

▫️ درآن سال ها میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است اما این روزها ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن خانه در مناطق بالاشهر تهران نیز کافی نیست.

▫️در حال حاضر رهن کامل یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری در منطقه سعادت آباد تهران یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول می خواهد.

طبق بررسی های صورت گرفته با ۵۰۰ میلیون تومان می شود یک واحد ۱۴۵ متری در شهرک نفت را رهن کامل کرد و گفتنی است که اجاره چنین واحدی ماهانه ۸ میلیون تومان پول می خواهد.

▫️در منطقه جردن نیز با ۵۰۰ میلیون تومان می شود تنها پول پیش را پرداخت کرد و علاوه بر آن برای سکونت در یک واحد ۳۰۰ متری در این منطقه باید ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره داد.
/اقتصادنیوز

Показано 20 последних публикаций.

11 941

подписчиков
Статистика канала