DARK BROKER

Как заработать или сэкономить деньги работая со страховым брокером?

Как сэкономить:
получение страховки через брокера на более выгодных условиях, чем вам предлагают. (часто банки просто навязывают услуги страховой компании, которая им выгодна и делают они это почти насильно)
Есть ли возможность отказаться от навязанной страховки банка?
ДА есть.

Однако отказавшись от страховки, вам очень сильно поднимут процент по кредиту или ипотеке.

Возможно ли не платить огромные деньги за страховку и при этом не повышать процент по кредиту. Ответ тот же: ДА!

Вот тут то нам и нужен наш страховой брокер. ВЫ можете не отказываясь от страховки в целом, просто взять страховку от другой компании, а не той которую вам предлагает банк. Страховка будет такая же, но на порядок ниже.
И в таком случае банк не в праве Вам отказать или повысить процент, так как от страховки не отказываетесь вообще. Вы просто предпочли другую страховую компанию.

Как заработать:
страховые брокеры очень лояльно относятся к партнерству с ипотечными брокерами, риэлторами, автосалонами и другими специалистами, где могут быть нужны их услуги. И за счет этого с радостью платят Вам денежное вознаграждение за приведенного к ним клиента.

Таким образом, довольны остаются все, и человек который привел клиента и сам клиент и страховщик.

В следующем посте мы опишем несколько механизмов и нюансов по страховке.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Кто такие страховые брокеры и агенты?

Страховой брокер – это юридическое лицо, имеющее лицензию на брокерскую деятельность.

Его основная цель – помочь клиенту и страховой компании «найти друг друга», подписав договор о страховании на взаимовыгодных условиях. По сути своей это просто посредник между вами и разными страховыми компаниями.

Главным преимуществом страхового брокера является его компетентность среди всех страховых компаний, он знает где самые выгодные условия на сегодняшний день.

Но есть и подводные камни. Иногда страховые компании проводят специальные акции, что бы заинтересовать брокера продавать именно их страховые продукты, обещая большее вознаграждение в отличии от конкурентов. Тогда брокер начинает предлагать продукты именно того партнера, которого ему выгоднее продавать. А об остальных может и не упомянуть.
Поэтому обязательно уточняйте у брокера ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ПРОГРАММЫ СТРАХОВКИ.

Страховой агент - это специалист который работает в конкретной страховой компании и продает только ее услуги.

С ними мы не рекомендуем связываться, так как они не будут предлагать выбора, а просто будут стараться всячески продать свои продукты. (За исключением ситуаций когда Вы хотите проконсультироваться по конкретным продуктам конкретной страховой компании.)

В следующей статье мы расскажем Вам зачем они нужны и как на этом экономить или зарабатывать.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Продолжаем тему ипотеки на строительство частного дома.

Хотелось бы добавить, что банки не очень активно рекламируют данную ипотеку и занимаются её реализацией.

А связанно это с тем, что банк может оказаться в большом минусе выдавая ипотеку под постройку.

Иногда покупатель дома и застройщик могут договориться о том, что будет явно не выгодно банку.
Например: вы общаясь с застройщиком поняли, что есть возможность предоставить банку документы, которые будут говорить о том, что вы строите дом из мрамора и на основании стоимости этих материалов получить большую сумму (хотя по факту вы сможете строить хоть из соломы)

Как же получается так, что банк не проверяет такие моменты?

А все просто. Мы используем СВОЕГО оценщика и отчеты предоставляемые банку полностью соответствуют соблюдению ваших интересов. Тоже самое может касается не только материалов, но и этапов строительства и площади самого объекта.

Самая популярная схема - это дома из сип панелей, себестоимость которых в разы ниже себестоимости постройки кирпичного дома. Именно в таких случаях людям удаётся и дом построить и ремонт сделать и еще немного себе денег оставить для покупки техники или чего либо еще.

Остались вопросы? Или заинтересовались этой темой? Обращайтесь.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Не многие знают о наличии такого вида ипотеки как: "Ипотека на строительство дома"

Так почему о ней мало кто слышал?

И почему она НЕ так популярна как все остальные виды ипотеки?

Все дело в том, что ипотека на строительство дома подразумевает много проблем для застройщика, который согласится строить ваш дом в ипотеку.

А проблемы заключатся в том, что застройщик вынужден строить за свои кровные денежки ваше жилище. И платежи он будет получать ровными долями напрямую от банка, частично.
Например: Построил 20% получил 20% от общей суммы, построил 50% получил 50% от общей суммы и так далее.

Также банк потребует огромное количество документов, которые будут подтверждать: этапы строительства, соответствие материалов из которых строится дом, техническую документацию и т.д.

Получается, что застройщик не только строит за свои деньги, но еще и рискует не получить деньги от банка, если вдруг банку что то не понравиться.

Также некомфортно себя чувствует и банк, так как он не имеет твердого залога и рискует потерять деньги вложенные в вашу стройку в любой момент (о рисках банках при ипотечном кредитовании стройки частного дома мы расскажем подробнее в следующем посте, который разместим в течении дня)

Но в целом Важно помнить, что застройщики работающие с такой ипотекой есть и главное - это знать, как с ними договориться.

Если Вы хотите узнать, что Вам нужно для открытия такой ипотеки, обращайтесь к нам.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Возможно ли сразу взять несколько квартир в ипотеку?

Обычно нет, банки это не любят. Хотя и есть банки, которые позволяют приобрести несколько объектов недвижимости под одну и ту же ипотеку.

Однако, даже если все банки, которые оформили Вам ипотеку отказываются пропускать два и более объектов сразу, то это не беда.

Вы можете провести несколько параллельных сделок по ипотеке сразу с несколькими банками.

Например:
Вы хотите купить 3 квартиры (не важно в одном доме или разных уголках страны), а банки отказываются проводить более одной квартиры. Тогда мы берем сразу несколько наших собственников (если у квартир разные собственники) и приглашаем их на сделку в 3 разных банка в один и тот же день с промежутком примерно в 3 часа. И тогда получается: в 10:00 часов у нас назначается сделка в Сбербанке для покупки первой квартиры, потом в 12:00 часов мы едем в Альфа-Банк для приобретения второй квартиры, а затем заезжаем в ВТБ-банк для оформления последней ипотечной сделки. И тогда банки не могут иметь к Вам какие либо претензии, так как законодательством РФ не регламентируется данный процесс, это просто белое пятно в наших законах.

Естественно приобретая несколько квартир, имейте ввиду, что Ваша финансовая нагрузка увеличивается в разы.

А если Вы хотите узнать, как приобрести несколько квартир и в конце концов получить одну из них бесплатно, то пишите в комментариях и мы сделаем для Вас эту схему отдельным постом.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Что такое "справка о доходах по форме банка"?

Справка о доходах - это документ, который придумали сами банки. Многие банковские структуры понимают, что 90% населения нашей страны получают либо серую, либо черную заработную плату.
В это число могут входить даже сотрудники государственных учреждений!!!

Что уж говорить о тех людях, которые работают в коммерческих организациях? Такие как: рестораны, частные детские сады, клининговые организации и др.

Данный документ берётся не у государственных инстанций, а напрямую у работодателя.
Однако не каждый руководитель готов предоставить эту справку, а даже если готов, то часто отказывается писать реальную зарплату и предпочитает указать минимальную.

Работодатели не предоставляют данный документ сотрудникам по разным причинам: страх перед налоговой, непонимание данного документа или просто из вредности.

Но в большинстве случаев бывают такие ситуации, когда Вам все таки предоставили справки в нужной форме и с реальной Вашей зарплатой, но это не помогает, так как Ваш доход намного меньше, чем нужно для покупки недвижимости (например: работодатель указал Вам 50.000 рублей, а для покупки дома, который Вы хотите преобрести, должен быть доход в 100.000 рублей)

И тогда на помощь приходим мы!

Мы предоставим Вам необходимый спектр услуг:
- сделаем справки по форме любого банка;
- обеспечим ответ специализированных людей на звонки банков от лица работодателя;
- предоставим "легенду" с ответами на все вопросы банков;
- если у Вас нет трудовой книжки, то "сделаем" ее с нуля;
- гарантируем положительный результат.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Осуществляем срочный выкуп автомобилей или недвижимости. Цены должны быть ниже рынка минимум на 30%.
Наличный расчет в день сделки. По вопросам региона уточняйте индивидуально.

По всем вопросам обращайтесь к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Какой банк лучше выбрать для взятия ипотеки?

Именно такой вопрос мы слышим чаще всего, однако важно знать, что ответа на этот вопрос не существует, так как для каждого клиента подходят свои банки. И зависит это от его статуса, возраста, региона и многого другого.

В любом случае, есть банки с более или менее выгодными условиями для конкретного человека и их условия постоянно меняются и обновляются.

Имено поэтому брокеры имеют свою ценность, так как уследить за всеми течениями банковских продуктов не просто.

Если Вы хотите разобраться какой именно банк подойдет Вам, под Ваши цели, то Вы знаете что делать👇🏻

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

НАПОМИНАЕМ!

У нас Вы сможете заказать пакет документов необходимый для открытия ипотеки.

Мы сделаем для Вас:

Справки: по форме банка или 2НДФЛ.
-С подтверждением всех звонков в бахгатерию и руководителям.
-С ответами на вопросы банка. (легенда)
-С предоставлением идеальной трудовой книжки.
-Сделаем Вам пакет подходящий под Ваше образование.
-Каждая компания существующая и имеет только положительную финансовую репутацию.
-Можем выделить своего брокера для открытия ипотеки или кредита.
-Уже сотрудничаем с агентствами недвижимости (ЭТАЖИ, CENTURY_21, МакроМир, Аякс, Девелопмент-ЮГ, Династия)
-Партнерские предложения приветствуются.
-Так же Если Вы брокер по ипотеке и кредиту, Вам к нам.
-Гарантия качества.
-Работаем по всей РФ

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Какие сложности, могут ждать молодых людей в возрасте от 18 до 27 лет, желающих оформить ипотеку?

Возраст:
первое, что стоит учесть это то, что некоторые банки оформляют ипотеку или кредиты не с наступления 18 лет, а с исполнением 21 года, это связано с рядом фактором. (Например, отсутствие трудового стажа, опыта работы, стабильного источника доходов, да и просто люди в таком возрасте не являются глазами банков благонадежными плательщиками);

Военная обязанность:
также, вам важно знать, что оформлять ипотеку на парней в возрасте до 27 лет банки тоже не любят, если молодой человек еще не отслужил срочную службу, то оформить ему ипотеку будет непросто. А все дело в том, что если парень взял кредит или ипотеку, а после этого его призвали на срочную службу, то банки на законодательном уровне должны будут заморозить все платежи и приостановить проценты по кредиту. И как Вы понимаете банкам это невыгодно.

Декретный отпуск:
девушкам, также не стоит расслабляться, банки обращают внимание и на них, если девушка молода и не имеет детей, то очень велик шанс того, что она уйдет в декретный отпуск, а это означает, что заработную плату в том объёме в котором она получала на работе она получать перестанет и будет жить на декретные. Соответственно если заработок уменьшился, то повышается риск просрочек по платежам, а может и вовсе не будет возможности платить по кредитам.

Опыт/стаж работы:
про этот пункт мы уже упоминали выше, поэтому пройдемся тезисно. Не определился с профессией, нет высокого уровня ответственности, не имеет стабильного постоянного места работы.

Необходимый доход для открытия нужной суммы:
чаще всего в начале карьеры, молодые люди зарабатывают немного, а даже если много, то нет гарантии, что работодатель сможет предоставить справку по форме банка с необходимой суммой для открытия ипотеки.

Естественно все эти пункты не являются приговором, это просто еще одно из препятствий, которое может встретиться на пути.

А мы готовы помочь вам, обращайтесь!

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Альтернатива ипотеки. Есть ли она?

В открытых источниках есть несколько вариантов альтернативной ипотеки, но по факту это фарс.
Все государственные программы, которые обещают выдавать бесплатно квартиры малоимущим, пенсионерам и ветеранам ВОВ, не работают, или работают, но так плохо, что лучше бы вообще ничего не давали.
Из реальных альтернатив ипотеке есть только КООПЕРАТИВЫ.
Так давайте же разберемся что это такое.

Жилищный кооператив — это возможность приобрести квартиру в рассрочку, не платя банкам миллионы в качестве процентов. За членство в сообществе платятся взносы, которые уходят на покупку жилья для его представителей в порядке утвержденной очередности. Итоговая сумма взносов, как раз и составляет стоимость недвижимости, позволяя без лишних наценок стать собственником жилплощади.

Виды жилищных кооперативов:
- жилищный (ЖК);
- жилищно-строительный (ЖСК);
- жилищный накопительный (ЖНК).

Жилищный кооператив
Такое объединение создается под продажу объектов конкретного дома, причем стать членом кооператива можно как на этапе сдачи дома, так и в процессе его эксплуатации. Заселение в квартиру до выплаты полной стоимости происходит по праву пользования. После оплаты всего объема взносов недвижимость передается в собственность от ЖК к его участнику. Количество участников кооператива при этом не ограничено.

Этот вид объединений — самый старый и поэтому проверенный временем. К тому же, ЖК наиболее универсальны, в том числе из-за особенностей законодательства, при этом их число в стране очень небольшое. Покупка квартиры происходит в порядке очереди, среднее время рассрочки составляет 10 лет. Привлечение кредитных средств возможно, если это предусмотрено уставом сообщества.

Жилищно-строительный кооператив
Его принцип работы совпадает с простыми ЖК. Разница лишь в том, что при ЖСК правовые отношения возникают еще во время строительства жилого дома. При этом строить можно только малоэтажные здания, а количество участников ЖСК должно совпадать с числом квартир в планируемой постройке. Документы на собственность оформляют при соблюдении двух условий — полной выплаты пая и сдачи дома.

Такой вариант кооператива достаточно удобен, потому что весь этап строительства контролируется членами ЖСК, однако при этом у него хватает минусов:

возведение только малоэтажных зданий, что увеличивает затраты;
долго ждать заселения, потому что стройка часто затягивается;
количество членов ограничено, и уход одного из них усложняет работу.
К тому же репутация ЖСК несколько подорвана из-за того, что под видом кооператива строительные фирмы часто проворачивали мошеннические схемы с выводом взносов пайщиков. Как правило, такие дома оставались недостроями длительное время, а участникам кооперативов приходилось обращаться в суд для защиты своих прав.

Жилищно-накопительный кооператив
Цель ЖНК — такое же обеспечение членов кооператива жилплощадью, но есть одно существенное отличие от предыдущих видов — квартиры покупают в разных домах, порой даже городах, а не в одном конкретном здании. Чаще всего пайщик накапливает определенную долю от стоимости жилья, и после этого ему покупают недвижимость. До окончания выплат она находится в собственности кооператива.

Покупка через жилищный кооператив тоже имеет минусы по сравнению с ипотекой — самих объединений в стране не так много, к тому же по факту большинство подобных организаций часто становятся банкротами. И второй момент — при ипотеке заемщик сразу становится собственником жилья, а будучи членом кооператива — только после выплаты полной стоимости.
Стоит ли использовать кооперативы вместо ипотеки решать Вам, это дело добровольное, но помните, что всегда есть риски, быть обманутыми. (Если честно, то при ипотеке тоже.) Если Вы все таки твердо решили покупать недвижимость в рассрочку через кооператив, то смело обращайтесь, мы подскажем Вам где и как это можно осуществить.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

ВЫДАЕМ ЗАЙМЫ под залог недвижимости.

Денежный займ выдаётся наличными на руки в день сделки.

Залоговая недвижимость переоформляется в собственность займодателя до факта полного возврата денежных средств.

Сумма выдаётся в размере 50% от рыночной стоимости залогового имущества.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Как лучше кредитоваться: как юридическое или физическое лицо?

100% как физическое лицо!
(банки не любят выдавать кредиты предпринимателям. Если только Вы не крупный игрок на рынке)

Различия в кредитовании физических и юридических лиц.

Если кредит нужен предпринимателю, на развитие бизнеса, то тут речь пойдет о предоставлении средств конкретно юридическому лицу. И это уже совершенно другая история, нежели мы бы говорили о физических лицах. Есть много отличий получения кредита физическими и юридическими лицами.

Пакет документов. Как уже было сказано, физическим лицам нужен только паспорт и справка с работы.

Для юридических лиц нужно огромное количество документов:
существовать бизнес должен минимум три года, иначе бизнес признают неликвидным, и доверия к его хозяину будет гораздо меньше, юридическим лицам обязательно нужен залог или первоначальный взнос в размере минимум 30% от запрашиваемого кредита.

Если для физических лиц банк предлагает большие сроки выплаты кредита и маленькие процентные ставки, то юридические должны расплатиться с долгом за небольшое количество времени и ставки будут значительно выше.

Чтобы юридическое лицо получило кредит, ему нужно предоставить достоверный бизнес-план, который будет соответствовать всем требованиям развивающегося бизнеса. И это будет основное доказательство того, что лицо сможет платить по счетам.

У юридического лица, вернее у его организации должна быть стабильная бухгалтерия, отвечающая всем требованиям и без долгов перед налоговой.
Если кредит юридическому лицу нужен на относительно короткий срок, то неплохой альтернативой банку можно рассматривать ломбард недвижимости или авто-ломбард.

Одним словом, получить кредит юридическому лицу в России гораздо сложнее, чем физическому.

Банк может рассматривать такого кандидата в течение одного месяца или даже больше, если сумма значительная. Кредит на развитие бизнеса - это большая ответственность и большие риски для банка. Поэтому и требования к юридическому лицу гораздо более серьезные, чем к физическому. Но и выгоду предприниматель получит большую, после того, как получит кредит у банка и откроет дополнительный цех по производству товара.

Так что риски вполне обоснованы. Но данный вид кредитного продукта широко распространен среди предпринимателей.

Очень часто наши клиенты будучи предпринимателями предпочитают кредитоваться, как физические лица и правильно делают. Так как ставки по процентам и сроки возврата намного лояльнее, не говоря уже о всех факторах которые были перечислены выше.

Поэтому если Вам нужен кредит, и соответственно справка о доходах физического лица. Звоните!

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

КАК ИЗМЕНИЛСЯ НАЛОГ НА ПРОДАЖУ КВАРТИР 2021 ГОДУ?

С 1 января 2021 года введена прогрессивная шкала налогообложения.

Для налоговых резидентов, зарабатывающих больше 5 млн. рублей в год, НДФЛ составит 15%. Народ со скромными зарплатами при продаже недвижимости дороже 5 млн. рублей тоже будут платить повышенный налог.

Сегодня НДФЛ с продажи недвижимости необходимо оплатить, если она находилась в собственности менее 3 лет, при условии, что квартира досталась по наследству или по договору дарения от близкого родственника, или получена по договору ренты, и на момент продажи данная недвижимость является единственным жильем.

Если квартира продана по прошествии трёх лет с момента ее приобретения (в порядке наследования, дарения, ренты, и если она является единственным жильем), то НДФЛ не уплачивается.

Во всех остальных случаях налог с продажи жилья не платится, если прошло 5 лет с момента оформления квартиры в собственность.

Сегодня формула уплаты налога такова: (налогооблагаемая база — имущественный вычет)х13%= НДФЛ

Налогооблагаемая база — это максимальное значение из двух:

Цена продажи квартиры или
70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяется на 1 января того года, в котором квартира продается.

Как рассчитать налог с продажи квартиры:
если продажа квартиры или другого объекта недвижимости состоятся до 01.01.2021 года, то НДФЛ платится по старой процентной ставке — 13%.

С 01.01.2021 года, чем дороже квартира, тем выше сверх доход и выше сумма уплачиваемого налога.
Если квартира менее 5 млн. рублей, то ничего не меняется — 13% НДФЛ.
Если квартира дороже, то повышенный налог 15% придется заплатить со сверх дохода, а с 5 млн. рублей — 13%.
При расчете налога обязательно нужно учитывать имущественный вычет.

Пример:
Представим, квартира куплена за 10 млн рублей. Продаем за 15 млн. рублей. Кадастровая стоимость меньше цены продажи. Значит, налогооблагаемая база — 15 млн. рублей.
Ее можно уменьшить на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Отнимаем от цены продажи (15 млн.) цену покупки (10 млн) и получаем 5 млн. рублей дохода, который и умножаем на 13%. Налог составит 650 тысяч рублей.

Можно рассчитать налог и по-другому.
Налоговым кодексом установлен имущественный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемую базу, 15 млн уменьшаем на 1 млн, налогооблагаемая база составит 14 млн. рублей.

В этом случае НДФЛ рассчитывается таким образом:
(5 млн х 13%)+(9 млн х 15%)= 650 000 +1 350 000=2 000 000 рублей.
Имущественный вычет — это доход от продажи квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Если Вам нужна помощь для получения налогового вычета, или же Вы хотите произвести сделку по продаже недвижимости, с минимальными потерями. Обращайтесь.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Регистрация ИП или ООО в Чечне и платеж будет 1% от дохода.

Принят Закон от 13.11.2015 года № 46-РЗ «Об установлении налоговой ставки 0% для налогоплательщиков - индивидуальных предпринимателей при применении упрощенной системы налогообложения и патентной системы налогообложения на территории Чеченской республики».

По данному Закону с 2016 - 2020 гг. предоставляется нулевая ставка налога при применении упрощенной системы налогообложения и патентной системы налогообложения вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателям, осуществляющим предпринимательскую деятельность в производственной, социальной, научной и бытовой сфере.

На основании изменений, внесенных в статьи 346.20 и 346.50 Налогового кодекса РФ, настоящий закон добавил к списку претендентов на «налоговые каникулы» индивидуальных предпринимателей, оказывающих бытовые услуги.

Ниже приведены виды экономической деятельности, подпадающие под «налоговые каникулы» в нашей республике:

1. При осуществлении предпринимательской деятельности по упрощенной системе:
- в производственной сфере – сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство;
- в социальной сфере – врачебная практика; дошкольное, начальное и среднее образование; деятельность молодежных туристических баз и лагерей, деятельность кемпингов, детских лагерей, пансионатов и домов отдыха и т.д.
- в научной сфере – научные исследования и разработки в области естественных и технических наук; разработка программного обеспечения и консультирования в этой области и т. д.
-в сфере бытовых услуг - ремонт мебели, ремонт жилья, парикмахерские и косметические услуги и т.д.

2. При занятии предпринимательской деятельностью по патентной системе налогообложения:
- в производственной сфере - производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
- производство изделий народных художественных промыслов;
- в социальной сфере – проведение занятий по физической культуре и спорту.

Кроме того, согласно Закона ЧР от 27.11.2017 № 45-РЗ Парламентом ЧР внесены изменения в Закон ЧР от 27.11.2015 № 49-РЗ «О ставках налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения», которые вступили в силу с 1 января 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.20 Налогового кодекса РФ установлены налоговые ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения и выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, исходя из средней численности работников за налоговый (отчетный) период:

- до 20 человек включительно - 1%
- от 21 до 40 человек включительно - 2%;
- от 41 до 100 человек включительно - 6 %.

При этом, указанным выше Законом, также установлены в соответствии с пунктом 2 статьи 346.20 Налогового кодекса РФ налоговые ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения и выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, исходя из средней численности работников за налоговый (отчетный) период:

- до 20 человек включительно - 5 %;
- от 21 до 40 человек включительно - 7%;
- от 41 до 100 человек включительно - 15%.

В результате проводимой налоговыми органами работы за указанный период количество индивидуальных предпринимателей, которым предоставлены «налоговые каникулы», а также осуществлявших предпринимательскую деятельность по патентной системе налогообложения, значительно возросло.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Хотите взять много денег и потом без проблем обанкротиться, чтобы не было претензий? Это возможно.

Для начала Вам необходимо открыть ипотеку на максимально большую сумму. Остальные условия ипотеки нам не важны, так как возвращать деньги мы не будем.
После открытия ипотеки на максимальную сумму, мы ищем себе объект недвижимости, который будет подходить по характеристикам дорогой, а по факту, это будет очень дешевая недвижимость с проблемами. (такую недвижимость обычно можно найти в домах с проблемными коммуникациями или же данная квартира будет выходить на проезжую часть или же данная квартира после пожара или потопа)

Как только мы нашли нашу "прелестную" квартиру в дорогом районе, но по очень дешевой цене, мы говорим банку что забираем ее в ипотеку, вот только банку мы озвучиваем цену в 2-ое, а то и 3-ое выше цены самого объекта.

Например: собственник продает свою квартиру в прекрасном районе после пожара. У него загорелась микроволновка. И он решил не делать там заново ремонт, а переехать куда то еще. Соответственно цену он хочет очень низкую в 1млн. рублей. А банку мы говорим, что покупаем эту квартиру за 3,5 млн. рублей. А далее, когда сумма в 3.5 млн поступает на счет продавца, он оставляет себе 1 млн, как и хотел изначально, а оставшиеся 2.5 млн отдает Вам, вместе со своей подгоревшей квартирой. Вы платите примерно 3-6 месяцев банку платежи по ипотеке. А потом приходите в банк и сообщаете, что не можете платить ипотеку, и пускай они забирают у Вас залоговую квартиру для реализации на торгах.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Расширение сельской ипотеки.

Сельской ипотекой теперь вправе воспользоваться граждане, планирующие строительство на земельном участке, находящемся с аренде.

Сельская ипотека - это кредит на жилье или покупку самого участка по ставке от 0,1 до 3% годовых.

Действие ипотеки распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet

Уважаемые друзья!

У нас появились новые специалисты - работники паспортного стола.

И мы расширили спектр наших услуг:
- ускорение получения вида на жительство;
- получение гражданства РФ;
- ускорение любой операции, касательно возможностей паспортного стола.

За консультацией Вы можете обратиться к нам по телефону или в личной переписке:
Ия @IYAZabrod
+79180313143
+79604911621 (все звонки через Телеграмм)

По техническим вопросам работы с каналом/группой обращаться к: @zloy_pomogaet