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#謝正楓 #寶怡
寶盈繼續要人👥👥👥👥
跪求大家行多一步👣👣👣👣
如果大家真係唔想屋苑🏡🏡🏡裝所謂的「節能裝置💡💡」用貴左100萬💰💰💰💰,屋苑儲備已經所餘無幾啦💸💸💸。。。。鹹水泵又未解決到。。。。。。。😫😫😫😫😫
咁大家都要出一分力啦💪💪。
我地有理有據,並不是為反而反
我地唔想屋苑冇哂錢,最後每戶要夾幾十萬做大維修
只要每人分1,2分鐘⌚⌚send email📨去以下地方:
bgio@bauhiniagarden.hk 👉法團
bgesc@shuion.com.hk 👉管理處
david_yw_chiu@had.gov.hk👉民政專員
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Subject: 要求 貴公司即時擱置更換節能裝置計劃
敬啟者:
本人是寶盈花園第 x 座x樓x室的住戶。近日貴處張貼的通告,內容表示決定聘請工程承辦商進行安裝節能裝置。本人認為當中出現不少問題,故要求貴公司暫時擱置更換節能計劃,主要原因包括如下:
(一) 是次工程報價費用約$400萬,實包括工程承辨商完全負責的燈具提供及安裝接駁服務!參照近期同類型已完成節能工程的屋苑,都以物料招標為主,一般於採購燈具後,交由自己屋苑工程人員負責安裝駁電,估計這種方式更可為本苑節省$100萬以上的工程費 ,是更有效舒緩管理費壓力的好法。故此,本人建議為節省更多的工程開支,應純粹為節能燈具的物料再行招標報價 ,標書內容仍採用顧問工程公司原本提議的各款節能燈具,只是刪除安裝及接駁電源的工種報價。由於並非加大工程費用, 相信更能獲得中華電力公司的認同, 或有助加快資助金的發放。
(二) 本屋苑現時儲備約600萬左右,而貴處的節能裝置費用已花費約400萬,盈餘只有200萬左右,未能量入為出。 結果只會來年向各業主增加管理費, 加重我們業主的負擔。就算文中所提及,如果安裝完成後,可以回本一半費用,也不是立即可以能夠回本。換言之,如果屋苑有特別維修或添置工程費用,沒有盈餘下,一定會造成嚴重的財政困難。故此,如貴處實行計劃,建議分階段進行。
(三) 近日屋苑內所有的往宅樓宇內鹹/淡水供應都分别出現問題, 嚴重影響了 生活質素及家居清潔,大家都認同及早更換新鹹/淡水泵,比照明節電工程的需要,是更加刻不容緩。本人初步估計每台鹹/淡水泵的價錢分别約為15萬及12萬,每座住宅最少共有4台,屋苑8座,最少需要有32台鹹/淡水泵,估計費用不少於$432萬,未計駁喉、駁電安裝等其他費用,屋苑儲備實在入不敷支。
故此,本人要求貴公司在未正式解決以上的問題之前,不要簽署聘請照明節電工程承辦商合約以及暫時擱置更換節能裝置計劃,再全面考慮屋苑儲備的運用及投放,以節省更多不必要的開支為前提,令隨後完成的照明節能工程,其節省電費的效果更為成功和顯著!
致
瑞安物業管理有限公司
寶盈花園屋苑服務中心
管業經理 鍾耀基先生
二零二零年九月十七日
副本呈交:寶盈花園(將軍澳)業主立案法團 bgio@bauhiniagarden.hk
西貢民政事務專員 趙燕驊先生, JP david_yw_chiu@had.gov.hk
https://www.facebook.com/630321100359634/posts/3454214211303628/
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bgio@bauhiniagarden.hk 👉法團
bgesc@shuion.com.hk 👉管理處
david_yw_chiu@had.gov.hk👉民政專員
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Subject: 要求 貴公司即時擱置更換節能裝置計劃
敬啟者:
本人是寶盈花園第 x 座x樓x室的住戶。近日貴處張貼的通告,內容表示決定聘請工程承辦商進行安裝節能裝置。本人認為當中出現不少問題,故要求貴公司暫時擱置更換節能計劃,主要原因包括如下:
(一) 是次工程報價費用約$400萬,實包括工程承辨商完全負責的燈具提供及安裝接駁服務!參照近期同類型已完成節能工程的屋苑,都以物料招標為主,一般於採購燈具後,交由自己屋苑工程人員負責安裝駁電,估計這種方式更可為本苑節省$100萬以上的工程費 ,是更有效舒緩管理費壓力的好法。故此,本人建議為節省更多的工程開支,應純粹為節能燈具的物料再行招標報價 ,標書內容仍採用顧問工程公司原本提議的各款節能燈具,只是刪除安裝及接駁電源的工種報價。由於並非加大工程費用, 相信更能獲得中華電力公司的認同, 或有助加快資助金的發放。
(二) 本屋苑現時儲備約600萬左右,而貴處的節能裝置費用已花費約400萬,盈餘只有200萬左右,未能量入為出。 結果只會來年向各業主增加管理費, 加重我們業主的負擔。就算文中所提及,如果安裝完成後,可以回本一半費用,也不是立即可以能夠回本。換言之,如果屋苑有特別維修或添置工程費用,沒有盈餘下,一定會造成嚴重的財政困難。故此,如貴處實行計劃,建議分階段進行。
(三) 近日屋苑內所有的往宅樓宇內鹹/淡水供應都分别出現問題, 嚴重影響了 生活質素及家居清潔,大家都認同及早更換新鹹/淡水泵,比照明節電工程的需要,是更加刻不容緩。本人初步估計每台鹹/淡水泵的價錢分别約為15萬及12萬,每座住宅最少共有4台,屋苑8座,最少需要有32台鹹/淡水泵,估計費用不少於$432萬,未計駁喉、駁電安裝等其他費用,屋苑儲備實在入不敷支。
故此,本人要求貴公司在未正式解決以上的問題之前,不要簽署聘請照明節電工程承辦商合約以及暫時擱置更換節能裝置計劃,再全面考慮屋苑儲備的運用及投放,以節省更多不必要的開支為前提,令隨後完成的照明節能工程,其節省電費的效果更為成功和顯著!
致
瑞安物業管理有限公司
寶盈花園屋苑服務中心
管業經理 鍾耀基先生
二零二零年九月十七日
副本呈交:寶盈花園(將軍澳)業主立案法團 bgio@bauhiniagarden.hk
西貢民政事務專員 趙燕驊先生, JP david_yw_chiu@had.gov.hk
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