انجمن علمي طراحي شهري دانشگاه بوعلي‌سینا


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


انجمن علمی طراحی شهری دانشگاه بوعلی سینا در مهر ماه سال 1395 با تلاش دانشجویان تشکیل شد و هدف آن برگزاری نشست‌ها،همایش‌ها و کلاس‌های آموزشی برای دانشجویان و اطلاع‌رسانی اخبار روز شهرسازی میباشد.
برای ارتباط : @vnorouzi186

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций


نوروز 97 پیشاپیش مبارک
به امید سالی نکو
انجمن علمی طراحی شهری دانشگاه بوعلی سینا- همدان
@urbandesign_basu


Репост из: حامدمظاهریان
🔴 رای امروز مجلس، رای به تداوم اصلاحات ساختاری بود.
امیدوارانه، منسجم و جسورانه تر مسیر اصلاحات را ادامه خواهیم داد.

@HamedMazaherian


بازدید محلات همدان- پنج شنبه 17 اسفند با همراهی اساتید گرانقدر

@urbandesign_basu


بازدید از پروژه پیاده راه میدان امام همدان به همراه اساتید گروه - دکتر سجادزاده و دکتر عباسی نادرپور

@urbandesign_basu


بازدید از محلات همدان- پنج شنبه-17 اسفند
#بافت_گردی #همدان

@urbandesign_basu


💢هانا آرِنت (فیلسوف و تاریخ‌نگار آلمانی):

یک مرد قوی
از توانمند شدنِ زنان،
حمایت می‌کند.
روز مادر و زن مبارک .🌹🌹🌹
@urbandesign_basu




📝 «احیاء بناهای تاریخی به منظور حفاظت و نقش سازمان میراث فرهنگی»-مهندس سید محمد بهشتی
خلاصه‌ای از گفتگو با نشریه احیا، شماره اول، زمستان ۱۳۹۶:
در تعریف احیا به منزله «ایجاد جریان زندگی جدید در کالبد قدیم»، مقصودِ نهایی و غایت احیا، حفاظت است. یعنی به قصد حفاظت از بنا ما زندگی جدیدی را در کالبد قدیم جاری می‌کنیم، نه به قصد آنکه زندگی جاری در فضا را احیا کنیم. با این ذهنیت به دنبال پاسخ‌ به نیازهای زندگی امروزی یک خانه تاریخی را تبدیل به درمانگاه و ... می‌کنیم. در این حالت خانه تاریخی باید از ارزش‌های خود صرف نظر کند تا به نیازهای زندگی امروزی پاسخ دهد... با این تعریف مشخص کردنِ غایتِ نهایی، تعیین‌کننده خیلی چیزها خواهد بود. از این طریق، دلیل لزوم اعطای کاربری‌هایی که مُخل ارزش‌ها نباشند و همچنین دلیل رد کردن خیلی از کاربری‌ها روشن خواهد بود...
تعاریفی که منشورها و مراجع جهانی مانند ایکوموس طرح می‌کنند، چون مبتنی بر نگاه اروپایی است، به کالبد اهمیت فوق‌العاده‌ای داده می‌شود. در آن مراجع منظور از اصالت و تداوم، غالباً اصالت و تداوم مادی اثر است. درصورتی‌که ما به اصالت و تداوم سنت نیاز داریم و بهترین حالتِ حفاظت، حفظ سنت است. اگر سنت معماری ما حفظ می‌شد، هرچه می‌ساختیم واجد ارزش تاریخی فرهنگی بود. اما حال که سنت فراموش شده، نمونه‌هایی که بر آن دلالت می‌کند ارزشمند است. در سنت تاسیس قنات، آن بیلچه‌ای که میرآب استفاده کرده ارزش ندارد بلکه در دست میرآب باید مورد حفاظت قرار گیرد...
در امر احیاء نگاه ایجابی مهم است و چیزی که باید کوشید به آن تقرب پیدا کرد، کیفیت زندگیِ جریان‌داشته در بناهاست؛ بهترین کاربری یک خانه تاریخی، همچنان سکونت است... البته با تحولاتی برای آنکه متناسب با زندگی امروز کوک شود...
در سطح کشور حدود یک میلیون بنای ارزشمند وجود دارد که تعداد کمی – حداکثر ده هزار – از نفایس ملی یا آثار برگزیده هستند؛ مثل سلطانیه یا تخت جمشید ... بیش از ۹۹۰ هزار بنای دیگر می‌ماند که تقریباً همه در مالکیت مردم است... با این همه چه باید کرد؟ تا قبل از تشکیل صندوق احیاء، سازمان در حد وسعش به حفاظت از آنها می‌پرداخت. ولی این رویه عملاً امکان‌پذیر نیست؛ در اواخر دهه هفتاد تعداد ابنیه در حال مرمت 275 کارگاه بود که غالب آنها هم به دلیل کمبود منابع در حد مرمت اضطراری بود؛ مثل پانسمان مجروح تا رساندن به بیمارستان. ما به این نتیجه رسیدیم که باید شرایطی فراهم کرد تا خارج از سازمان، موضوع سرمایه‌گذاری روی مرمت این آثار جذابیت پیدا کند...
با بررسی تجارب بین‌المللی به این نتیجه رسیدیم که باید نهادی مثل صندوقِ احیاء ایجاد شود تا ضمن ایفای نقش حاکمیتی با برطرف‌کردن موانع تحقق چشم‌انداز، ایجاد جذابیت اقتصادی برای بخش خصوصی، و حمایت از ظرفیت کارشناسی و استادکاری در کشور کمک کند، کار توسط مردم پیش برود...
سوداگری خطری است فراگیر که در همه صحنه‌ها، و نه فقط حوزه مرمت و احیا، ممکن است بروز کند. مثل ویروسی است که ممکن است به هر چیزی حمله کند. البته سوداگری را نباید با کسب و کار اشتباه گرفت. در کسب و کار از کنار یک ثروت ارزش افزوده‌ای پدید می‌آید که همان مورد معامله قرار می‌گیرد. اما در سوداگری اصل ثروت به منزله ارزش قلمداد شده و آن ارزش تقلیل یافته موضوع خرید و فروش قرار می‌گیرد... هجوم سوداگری بیشتر از آنکه یک پدیده اقتصادی باشد، پدیده‌ای فرهنگی اجتماعی است و یک جامعه‌ بنا بر احوال خرابی که دارد، استعداد چنین بیماری‌ای را پیدا می‌کند که به چیزی رحم نمی‌کند؛ و از مدرک دانشگاهی تا دین موضوع سوداگری قرار می‌گیرد...
صندوق احیاء باید خیلی فعال باشد. از هیچکس دیگری غیر از صندوق کاری برنمی‌آید که مطالعاتی انجام دهد و ریشه مشکلات ریز و درشت هر منطقه را بیابد و در عین حال سلسله‌ای از موانع ذهنی که مانع سرمایه‌گذاری مردم بر روی آثار تاریخی را حل کند: اینکه یک اثر تاریخی قابل خرید و فروش نیست، میراثی‌ها نمی‌گذارند به بنا دست زد، تعداد زیاد ورثه و مشکلات فراوان، فروش را سخت می‌کند، استادکار پیدا نمی‌شود، گران ‌تمام می‌‌شود و نگاهداری از آنها پرهزینه است، زندگی در چنین بناهایی خیلی سخت است و ...
در جاهایی که صندوق و سازمان توانست با این مقصود فعالیت کند، امروز معامله خانه تاریخی رواج دارد. قبلاً این خانه‌ها خیلی ارزان بود. حالا که تا حدودی موانع ذهنی مرتفع شده، این بناها برای سرمایه‌گذاری جذابیت پیدا کرده‌اند. در سالهای اخیر در کاشان بیش از 150 بنای تاریخی توسط بخش خصوصی مرمت شده و یا در حال مرمت است.
@urbandesign_basu


‍ شهروندان_مطالبه_گر

✅ رسانه های پیگیر، مسئولین پاسخگو :

🔹 تردیدی نیست که همه ما به مواردی برخورده ایم که احساس کرده ایم حق و حقوقمان پایمال شده است. از پارک کردن ماشین تا عبور مردم از خیابان و تردد موتورسیکلت در پیاده روها و مواردی از قبیل حق آلایندگی صنایع، مشکلات فرهنگی و ورزشی، توسعه نیافتگی شهرستان و استان در حالی که قطب انرژی هستیم و بهره مندی از نعمت دریا و کشاورزی و ...؛ اما در پاسخ به این سوال که پس چه باید کرد؟ همه یکصدا و هم نوا خواهیم گفت: #مطالبه_گري


🔹 مطالبه گری چیست؟

در تعریفی ساده، مطالبه گری که از آرمانگرایی ذاتی بشر نشأت می گیرد، احساس مسئولیت نسبت به پیرامون و پیگیری آن به وسیله مطالبه از حاکمیت تا حصول نتیجه ای مطلوب است. مطالبه گر به تشخیص، رصد و پیگیری مسائل و احوالات مربوطه می پردازد. مطالبه گری باعث تحذیر مسئولین از کوتاهی های احتمالی است، به صورتی که ایشان احساس کنند فعالیت هایشان توسط شهروندان مطالبه گر رصد و پالایش می شود.

🔹 قانون احترام به آزادی های مشروع و حفظ حقوق شهروندی یا بخشنامه حقوق شهروندی، در پانزدهم اردیبهشت 1383 به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی و تایید شورای نگهبان رسیده است.

🔹امام علی (ع) در خصوص حق متقابل حاکم و مردم عبارتی بسیار قابل تأمل دارند به این مضمون که می فرمایند: من را بر شما حقی است و شما را بر من حقی است، حق من این است که شما از من اطاعت کنید و حق شما بر من این است که مرا در نهان و آشکار نصیحت کنید.

🔹از زمانی که واژه شهروند مطالبه گر در سپهر گفتمانی جامعه رواج یافته است، نظریات و تفاسیر متفاوتی در باب چرایی و چگونگی پاسخگو کردن مدیران و مسئولان مطرح شده است؛ اما به روی دیگر سکه که همانا شهروند #پرسشگر است کمتر پرداخته ایم. شهروند پرسشگر یا مطالبه گر باید اصول و قواعد مطالبه گری را نیک بداند و حرفه ای عمل کند

🔹هر آینه مسئولان و مدیران و مجریان
احساس کنند که کارکرد و اعمال ایشان را کسانی نظارت می کنند که با قوانین و اصول آشنایی دارند و مطالبه گرانی خردورز و اندیشمند هستند در رفتار و کردار خود دقت نظر بیشتری می کنند.

🔹یقینا قدرت شهروندان مطالبه گر با ارائه دیدگاه های علمی و تخصصی توأم با ایجاد فشار اجتماعی و پرسشگری عالمانه، از هر ابزار و قوه ی قهریه ای کارآیی بهتری دارد. بی شک شهروندان مطالبه گر آگاه به حقوق و قوانین، مدیران پاسخگو را بوجود می آورند

🔹شهروند مطالبه گر باید بداند راه احقاق حق و مطالبه نه از مسیر خشونت است و نه کوتاه آمدن از مطالبه است، بلکه باید برای رسیدن به مقصود و دفاع از حق و مطالبه خود پایمردی کند و با صراحت و شفافیت عمل کند بدانگونه که حقوق دیگران نیز رعایت شود. شرایط تحقق خواسته ها و مطالبات بستگی به میزان فرهنگ جامعه دارد.

🔹شهروند مطالبه گر در تعامل و ارتباط با محیط پیرامونش نقش دارد و نمی توان او را نادیده انگاشت چون اگر حقی از او غضب شود وارد میدان شده و با آگاهی و اطلاعات دقیق ابراز وجود خواهد کرد.

🔹 در تحقق مطالبه گری شهروندی نقش حاکمیت، مجریان و مدیران جایگاه ویژه ای دارد. مسئولین و متولیان باید مردم را یاور و ناظر راستین خود بدانند و به عبارتی با هم در تعامل باشند نه در تقابل و تخاصم. نگاه دولت و مسئولین به مطالبه گران اجتماعی و مدنی و سازمان های مردم نهاد نباید نگاه از بالا و تخریبی باشد بلکه باید از ظرفیت و پتانسیل آن ها در راستای پیشرفت امور و اجرای بهتر برنامه ها و خدمات خود به شهروندان بهره مند شوند.

🔹مطالبه گری به دو شیوه فردی و غیر رسمی و ساختار یافته و رسمی صورت می گیرد. مطالبه گری به شیوه فردی راه به جایی نخواهد برد و نیازمند حرکت جمعی است. به باور من نقش شهروندان مطالبه گر ساختار یافته و هدفمند در توسعه و رونق اقتصادی، فرهنگی، ورزشی، بهداشتی و ... در مقایسه با سایر عوامل همچون بودجه و اعتبارات اگر بیشتر نباشد، کمتر هم نیست.


Репост из: آموزه هاي بازآفريني شهري پايدار
نيروهاي اصلي پيش برنده فرايند بازآفريني شهري پايدار چه كساني هستند؟
٥- بخش عمومی غیر دولتی (شهرداری ها و ...)
#آموزه_های_بازآفرینی_شهری_پایدار
https://t.me/urban_regenerationn


Репост из: آموزه هاي بازآفريني شهري پايدار
نيروهاي اصلي پيش برنده فرايند بازآفريني شهري پايدار چه كساني هستند؟
٥- دولت
#آموزه_های_بازآفرینی_شهری_پایدار
https://t.me/urban_regenerationn


Репост из: آموزه هاي بازآفريني شهري پايدار
نيروهاي اصلي پيش برنده فرايند بازآفريني شهري پايدار چه كساني هستند؟
٣- تسهيلگران
#آموزه_های_بازآفرینی_شهری_پایدار
https://t.me/urban_regenerationn


Репост из: آموزه هاي بازآفريني شهري پايدار
نيروهاي اصلي پيش برنده فرايند بازآفريني شهري پايدار چه كساني هستند؟
٢- نهادهاي مردمي
در فرآیند بازآفرینی شهری پایدار، نهادهای مردمی به عنوان حلقه واسط مردم با سایر بخشها همچون دولت، بخش عمومی و خصوصی، توسعه گر و تسهیل گر محسوب می شوند. زیرا دارای اعتماد و اعتبار میان مردم هستند و همچنین دارای سرمایه اجتماعی لازم برای ایجاد تغییرات. از این رو به عنوان کنشگران اصلی جریان بازآفرینی شهری محسوب می شوند.
#آموزه_های_بازآفرینی_شهری_پایدار
http://s8.picofile.com/file/8320088200/%D9%86%D9%87%D8%A7%D8%AF%D9%87%D8%A7%DB%8C_%D9%85%D8%B1%D8%AF%D9%85%DB%8C.jpg
https://t.me/urban_regenerationn


Репост из: آموزه هاي بازآفريني شهري پايدار
نيروهاي اصلي پيش برنده فرايند بازآفريني شهري پايدار چه كساني هستند؟
١- مردم
#آموزه_های_بازآفرینی_شهری_پایدار
https://t.me/urban_regenerationn


#نشست هم اندیشی پیرامون برنامه ملی #بازآفرینی شهری پایدار
14 اسفند- تهران
@urbandesign_basu


5 اسفند روز بزرگ داشت خواجه نصیرالدین طوسی و روز مهندس پیشاپیش مبارک
@urbandesign_basu


Репост из: @attachbot
نشست پایانی از دفتر شانزدهم #سلسله_نشستهای_موضوعی با عنوان جمع بندی نشست های پیشین و هم اندیشی با حاضرین

🎥همراه با نمایش فیلم «زنجیره های پس از بحران» از مستند «پایتخت» و با حضور علی نیکبخت (کارگردان)

👥 با حضور و مشارکت
دکتر محمدسعید ایزدی
دکتر منا عرفانیان سلیم
دکتر شریف مطوف
دکتر هوشنگ جزی

📆 دوشنبه ٧ اسفند ماه
🕑 ساعت ١٤
در شرکت عمران و بهسازی شهری ایران برگزار میشود


Репост из: عباس آخوندی
🔵برنامه ملی بازآفرینی شهری

🖌عباس آخوندی - ۲۰ بهمن‌ماه ۹۶

🔻بخش سوم

🔸تا کنون تعداد سپرده‌گذاران در این صندوق به بیش از ۳۶۲هزار فقره با میانگین ۲۰/۵میلیون تومان رسیده‌است. جهت امکان اعمال سیاست دولت و تشویق خانوارها به پس‌انداز بیشتر و سکونت در بافت‌های میانی، مقرراست دو اقدام تسهیل‌کننده در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

🔹یکی آنکه نرخ سود از ۸% به ۶% کاهش و دیگری آنکه مدت هریک دوره توقف از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد. این کاهش نرخ، نه دستوری است و نه یارانه‌ای. بلکه، با تکیه بر مبادله‌ی امتیاز بین دریافت تسهیلات و انجام پس‌انداز قیمت تمام شده‌ی پول در صندوق کاهش می‌یابد. در حال حاضر نرخ تسهیلات رسمی بانک‌ها ۱۸% است که در عمل با هزینه‌های جانبی آن بیش از این می‌باشد. با این پیشنهاد این نرخ به کمتر از یک‌سوم کاهش می‌یابد که محرک کم‌نظیری است. این اقدام همزمان، موجب کاهش مبلغ اقساط بازپرداختی تسهیلات گیرندگان می‌شود که برای تحریک تقاضا بسیار مهم‌است.

🔸نکته‌ی دوم این است که در وضعیت فعلی، هر دوره توقف ۶ ماه است. یعنی پس از هر شش پس‌انداز، اعطای معادل همان رقم تسهیلات برعهده‌ی بانک مسکن خواهد بود. پیشنهاد ما کاهش این مدت به ۵ماه است. این موضوع برای کسی که می‌خواهد پس از شش دوره‌ی توقف، تا شش برابرِ پس‌انداز خود تسهیلات دریافت کند، زمان را از ۳سال به ۲.۵ سال کاهش می‌دهد.

🔹نکته‌ی کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد. لیکن، تامین این کسری از محل صندوق توسعه‌ی ملی و یا بودجه، از روش پرداخت یارانه‌ی سود برای دولت ارزان‌تر است. راه دیگر، سپرده‌گذاری وجوه دولتی نزد بانک‌هاست. پرداخت یارانه‌ی سود تسهیلات گران‌ترین روش، و برای دولت کمرشکن است. در راه حل سپرده‌گذاری نیز دو مشکل وجود دارد: یکی آنکه قیمت تمام شده‌ی پول برای بانک‌ها حدود ۱۲% خواهد بود. بنابراین نمی‌تواند از منظر نرخ سود تسهلات با این گزینه رقابت کند. و دیگر آنکه مخل نظم اقتصاد خانوار است.

🔸قاعدتا سیاستمدار برای بیشینه کردن مطلوبیت خود درپی لغو پس‌انداز و اقدام فوری است. لیکن، این طرح از این، مخاطره در امان است و مبنا را پس‌انداز خانوار قرار داده‌است. افزون براین‌ها، قدرت اهرمی روشِ سپرده‌گذاری یک به دو است. فرض این است که دولت به‌میزان رقمی که بانک‌ها از منابع خودشان تامین می‌کنند، در بانک‌ها سپرده‌گذاری کند. حال آنکه در روش صندوق پس‌انداز مسکن، قدرت اهرمی بیش از چهار است و قیمت تمام شده‌ی پول برای بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به 6% نیاز به هیچ یارانه‌ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه‌ی فرصت سپرده‌ی دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه‌ی اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق‌بخشی به یک بخش اقتصادی است.

🔹درکنار متقضیان، حمایت از تامین مالی توسعه‌گران نیز در دستور کار است. در حال حاضر، توسعه‌گران از سوی نظام بانکی به رسمیت شناخته نشده‌اند. البته پیش‌نویسی توسط وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی تهیه شده‌است که باید در شورای پول و اعتبار به تصویب برسد. توسعه‌گران در مشارکت با اراضی دولتی و هم‌چنین باساکنان امکان ایجاد ارزش افزوده بر روی املاک و اراضی دولت و ساکنان را دارند. در هر صورت مبنای کار مشارکت ساکنان و توسعه‌گران در امر بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی، تجاری و اداری است. این برنامه ظرفیت ایجاد تقاضای مؤثر برای سالانه دویست‌پنجاه هزار واحد مسکونی را دارد.

🔸از حیث معماری، سیاست کلی ما ارتقای کیفیت معماری بافت، ساختمان‌ها و خانه‌هاست. قطعا ما باید از معماری‌ای برخوردار شویم که ضمن انکه دارای اصالت ایرانی است، جدید هم باشد. این برنامه در صدداست که برای طرح‌های پیشتاز از روش مسابقه‌های معماری بهره ببرد تا باعث جنب‌وجوشی در میان معماران جوان گردید. ما مطمئنیم که شرکت‌های استارت‌آپی زیادی بر اساس خواسته‌های جدید توسط جوانان شکل خواهد گرفت و اشتغال درخوری از این رهگذر در کشور تامین خواهد گشت.
نکته آخر اینکه ماهیت این برنامه محلی است. بنابراین، مقامات محلی از جمله شهرداری‌های عناصر اصلی مقوم برنامه هستند. در این ارتباط، تمام منابع کمکی دولت در این ارتباط باید اهرم شود تا با مشارکت شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌های خدماتی امکان اجرای یک سیاست ملی فراهم آید.

🔹از حیث سازماندهی و هماهنگی فعالیت‌ها، ستاد بازآفرینی ملی بر اساس مصوبه هیات وزیران در شهریورماه سال۱۳۹۳ تشکیل شده و معادل آن در تمام استان‌ها و شهرستان‌های کشور نیز فعال است. ۱۹ وزارتخانه و سازمان این ستاد را شکل می‌دهند که در سه سطح ملی، استانی و شهرستانی فعالیت‌ها را هماهنگ می‌سازند.

▪️پایان

@AbbasAkhoundi


Репост из: عباس آخوندی
🔵برنامه ملی بازآفرینی شهری

🖌عباس آخوندی - ۲۰ بهمن‌ماه ۹۶

🔻بخش دوم

🔸این درصد متناسب با نسبت جمعیتی این محله‌ها از کل جمعیت شهری است. برای آنکه بتوانیم هم کسری منابع دستگاه‌های ذیربط را تکمیل نماییم و هم مبلغی را اهرم کنیم تا سایر دستگاه‌ها نیز منابع خود را به این امر اختصاص دهند، پیش‌بینی شده‌است که سالیانه هزاروپانصد میلیارد تومان به این امر اختصاص داده‌شود. البته این رقم از سوی سازمان برنامه نیز تایید شده‌ و در اسناد پشتیبان برنامه‌ی ششم نیز منظورگشته‌است.

🔹نکته‌ی سوم برنامه نوسازی مسکن در این محله‌هاست. برای نوسازی ۳میلیون واحد ظرف ده سال داشتن یک بانک توسعه‌ای مسکن که بتواند سیاست‌ها دولت در این بخش را پشتیبانی کند ضروری است. خوشبختانه این موضوع در مجمع عمومی بانک مسکن در سال جاری به‌تصویب رسید و می‌تواند کمک مؤثری به اجرای سیاست‌های دولت کند. از سوی دیگر، توجه داشته‌باشیم که قاعدتا چون بازآفرینی در این محله‌ها بر بستر یک شهر موجود است، کار به‌صورت منبت‌کاری و جزءبه‌جزء صورت می‌گیرد و نمی‌توان انتظار اجرای پروژه‌های بزرگ مقیاس چند هزارواحدی را داشت. ازقضا، به‌گمان ما، این نقطه‌ی قوت این برنامه است که افراد با هر توانایی‌ای می‌تواند در بازآفرینی مشارکت داشته‌باشد.

🔸برنامه‌ی ‌بنیادین ما بر توانمندسازی ساکنان و هم‌چنین حمایت از کسانی که این محله‌ها را برای سکونت انتخاب می‌کنند می‌باشد. بنابراین، از خانه‌اولی‌ها، کسانی که تمایل به انتقال محل سکونت خود به این بافت‌ها را دارند و ساکنان بافت به‌صورت هم‌زمان حمایت صورت می‌گیرد. خانوارهایی که می‌خواهند صاحب خانه شوند باید از یک برنامه مطمئن اقتصاد خانوار برخوردار باشند که توسط سیاست کلان پشتیبانی شود.

🔹مبنایی که در این برنامه انتخاب شده افزایش هفت‌برابری قدرت خرید خانوارها در برابر مبلغ پس‌انداز آنهاست. این بدین معنی است که هر خانواری که مبلغ مشخصی را در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده کند، مطمئنا شش‌برابر پس‌انداز خود تسهیلات دریافت خواهد کرد، این تعهد بانک است و بانک نمی‌تواند از آن سرباز زند و مبلغ سپرده‌ی وی نیز به هنگام اخذ تسهیلات آزاد خواهد شد.

🔸حال اگر زن و مرد هم‌زمان پس‌انداز کنند، هر دو هم‌زمان می‌توانند بر روی یک واحد مسکونی تسهیلات دریافت نمایند. به این ترتیب، یک زوج در تهران می‌تواند مبلغ ۱۶۰میلیون تومان تسهیلات دریافت نماید. این رقم برای سایر شهرهای بزرگ ۱۲۰میلیون تومان و برای شهرهای کوچک ۸۰میلیون تومان است. البته چنانچه لازم باشد با تصویب شورای پول و اعتبار این سقف‌ها قابل افزایش است.

🔻ادامه متن در پیام بعد

@AbbasAkhoundi


Репост из: عباس آخوندی
🔵برنامه ملی بازآفرینی شهری

🖌عباس آخوندی - ۲۰ بهمن‌ماه ۹۶

🔻بخش نخست

🔸امروز شهرهای ایران با دو چالش بنیادین قابلیت زندگی (liveability) و روانی حرکت و جابجایی (mobility) مواجهند. در بحث قابلیت زندگی هرچند به ظاهر تعداد انباشت مسکن در ایران از تعداد خانوارها فزونتر است، در عین حال، برآورد می‌شود که ۱۹ میلیون نفر در بدمسکنی زندگی می‌کنند.

🔹چالش کُندی، صعوبت و نارسایی حرکت در درون کلان‌شهرها و هم‌چنین بین مرکزهای آنها و حومه‌شان، کمبود شناخته شده‌ای است که جای بحث آن اینجا نیست. هر چند حمل‌ونقل حومه‌ای سریع و روان؛ و به‌طور عمده ریلی تاثیر مستقیمی بر پاسخگویی به تقاضای مسکن دارد. چرا که عرضه‌ی محیطِ زندگی با کیفیت در حومه با دسترسی سریع، مطمئن و ایمن بین حومه و مرکز موجب کاهش تقاضا از مراکز کلان‌شهرها و گرایش به سکونت به حومه می‌شود.

🔸و اما در باره‌ی بافت‌های ناکارآمد شهری اعم از بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی پیرامون شهرها سیاستِ ما بازآفرینی شهری است. ما براین باوریم که شهرها بیش از آنکه یک مجموعه‌ی کالبدی باشند، یک سازمان اجتماعی، با هویت مشخص و شبکه‌های درونی خود می‌باشند. بنابراین، سیاستِ بنیادین توانمند ساختن این سازمان اجتماعی در شکل جمعی و انفرادی آن است. در شکل جمعی، بازگشت به هویت ایران‌شهری سیاست فراروی ماست. و در شکل انفرادی آن، توانمندسازی ساکنان در بازآفرینی زندگی خود اعم از سکونت‌گاه، کسب‌وپیشه و روابط اجتماعی مهم‌ترین وجهه‌ی همت است.

🔹ساختار شهرهای ایران به عنوان کالبدی برای شبکه‌های اجتماعیِ خُرد در قالب محله‌ها معنی پیدا می‌کنند. محله‌ها ضمن خودبسندگی نسبی ارتباط و وابستگی معناداری باهم دارند. بر اساس پیمایشی که از وضع کنونی سکونت‌گاه‌های ناکارآمد صورت گرفت، بافت‌های ناکارآمد در قالب ۲۷۰۰ محله در ۵۴۳شهر و در ۱۴۱هزار هکتار مساحت شهری شناسایی شدند. بازآفرینی این محله‌ها به معنی بهبود زندگی بیش از ۶میلیون خانوار است که اگر حتی ۳میلیون واحد مسکونی ظرف ۱۰ سال بهسازی و یا نوسازی شوند، یکی از بزرگترین برنامه‌های بازآفرینی شهری در تاریخ ایران و حتی در مقیاس بین‌المللی است.

🔸وظیفه‌ی دولت در این ارتباط برنامه‌ریزی و فراهم‌آوری بستر کار برای ساکنان، تسهیل‌گران، توسعه‌گران و سازندگان است. بنابراین، اولین تاکید ما بر روی برنامه‌ریزی از سوی دولت به جای اجرای پروژه است. به گمانِ ما بزرگترین نقطه‌ی انحراف طرح مسکن مهر تاکید بر پروژه محوری به‌جای برنامه‌محوری بوده‌است. همین انحراف، موجب لغزش دولت به تصدی ساخت مسکن و جانشینی دولت به‌جای مردم و بخش خصوصی شد.

🔹بنیان این برنامه در گام نخستین آفرینشِ مجدد عناصر استخوان‌بندی محله‌هاست. این موضوع بسته به هر محله متفاوت خواهد بود. ممکن است در محله‌ای نوسازی مدرسه و یا مرکز بهداشت مساله‌ی اصلی باشد و در محله‌ی دیگر احداث ورزش‌گاه بتواند، این نقش کلیدی را ایفا کند و به همین ترتیب در جایی مسجد، تکیه و یا بازارگاه و یا نوسازی ساختمان‌های باارزش معماری محله‌ها که یادآور خاطرات جمعی و هویت ساکنان است بتواند راهگشا باشد. در کنار این، متناسب‌سازی زندگی با دوران معاصر و دسترسی ساکنان به خدمات زیربنایی و روبنایی جدید و هم‌چنین بازگشایی معابر و توسعه‌ی خدمات محله‌ای گام‌های نخستینی است که باید در برنامه‌ی بازآفرینی مورد توجه قرار گیرد.

🔸در تجربه‌های اولیه‌ای که در این ارتباط داشته‌ایم به‌خوبی دریافته‌ایم که با اولین اقدام در جهت احیای هویت و استخوان‌بندی محله‌ها، استقبال گسترده‌ای از سوی ساکنان صورت می‌گیرد و با اتفاق‌های خوبی روبرو می‌‍‌شویم که هیچ‌گاه پیش از آن، انتظار آن را نداشتیم. در این ارتباط نمونه‌های مختلفی در شهرهای ایران چون بوشهر، نایین، اصفهان، یزد، تبریز و دیگر شهرها داریم.

🔹برنامه‌ی اجرایی بازآفرینی محله‌ها شامل پنج برنامه: توسعه‌ی امکانات و خدمات روبنایی، ارتقای زیرساخت‌ها، بهسازی و ارتقای فضاهای شهری، تهیه طرح‌های بازآفرینی محله‌ها و ارتقای توانمندی‌های اقتصادی و ظرفیت سازی اجتماعی در مقیاس شهری و محله‌ای است. برآورد اعتبار مورد نیاز برای اجرای این برنامه‌ها ۷۵هزارمیلیارد تومان ظرف پنج سال است. نکته بسیار مهم این است که بخش عمده‌ای از این مبالغ هم‌کنون نیز در بودجه دستگاه‌های اجرایی مربوط پیش‌بینی شده‌است. لیکن، ضروری است که طی یک دستور تمام دستگاه‌های ذیربط مکلف شوند تا حداقل 30% منابع خود را در این محله‌ها هزینه کنند.


🔻 ادامه متن در پیام بعد

@AbbasAkhoundi

Показано 20 последних публикаций.

218

подписчиков
Статистика канала