ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

@voprosi_gkh

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Новости и СМИ

Канал группы УК «Территория комфорта» г.Краснодар.
Полезен тем, кто живёт в МКД и интересуется ЖКХ.
Прислать пожелание или предложить тему для раскрытия в основном канале: @voprosi_gkh_bot
ВК:vk.com/territoryacomforta

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Новости и СМИ

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

17 Apr, 09:57

Репост из: МЧС России

00:25

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

В твоем доме безопасно?

МЧС России еще раз повторяет:

⚠️не допускай детей к бытовой химии;
⚠️расскажи ребенку, что лекарства не конфеты;
⚠️принял лекарство - убери упаковку;
⚠️следи за ребенком, без тебя он беззащитен.

✅Безопасность начинается с тебя!

#ДашаЗнает
@mchsmsk
@mchs_official

144 0 0 1

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

16 Apr, 17:32

00:41

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🤝 Положительный опыт взаимодействия. Большие проекты.
⠀
Видели результат?! Прошлый опыт - наше вдохновение.🤩
⠀
Друзья, сегодня мы очередной раз хотим поделиться положительным опытом взаимодействия с Советами домов (ранее здесь). Надо сказать, путь был тернист и непрост. Но благодаря активному участию жителей домов и Членов Советов трёх домов нам удалось реализовать два проекта в ЖК "Три богатыря" ул. Садовая:
⠀
➖ Проведен капитальный ремонт (ребилд) малых архитектурных форм детской площадки: полная разборка, изготовление вышедших из строя и утраченных элементов, полная окраска и дальнейший обратный монтаж.
⠀
Гордимся, что все работы были проведены только нашими специалистами. 😎
⠀
➖ Монтаж ограждения территории жилых домов, ворот, модернизация контроля доступа и установка нового оборудования для работы ворот и связи с домами. Тут работы производились с "нуля". Изготовление столбов, секций ограждения, ворот, закупка и монтаж приводов ворот, прокладка электрических кабелей, монтаж новых панелей управления, программирование и прочее.
⠀
К этому событию мы и жители жилого комплекса шли долгих 2 года или по 3 общих собрания одномоментно в трёх домах.
⠀
✔️ Все эти работы выполнены благодаря упорному и конструктивному диалогу с Советами домов.
⠀
💁Приглашаем представителей Советов домов к диалогу для производства крупных работ, выходящих за пределы Перечня работ и услуг. Вместе мы сможем сделать Ваши дома лучше и безопаснее.
⠀
Знаем, что подобное хотят воспроизвести ЖК Симфония и ЖК Перспектива. Там с территорией ситуация намного сложнее. Но уверены выход всегда есть.
⠀
💡 Нам интересно услышать ваше мнение! Что, на ваш взгляд, необходимо сделать в вашем доме?
💬💬💬💬Пожалуйста, делитесь своими идеями в комментариях тут, указывая адрес.

3.6k 1 8 12

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

11 Apr, 17:30

🏠 Вознаграждение за общественную работу.

Уважаемые собственники,

💰тема вознаграждения членов Совета дома и их Председателя – это важный аспект организации жизни в наших многоквартирных домах. Мы хотим обсудить этот вопрос открыто и понятно, так как он касается всех нас.

Во многих домах уже возникала идея о вознаграждении тех, кто активно участвует в общественной работе. Это вполне понятно: рядовые жители, несомненно, ценят труд и энергию, вкладываемые соседями в улучшение содержания дома. Однако, опыт показывает, что реализация этой идеи не всегда проста.

💁‍♀️Недавно мы попробовали внедрить систему вознаграждения для членов Совета одного из наших домов. Однако опыт оказался не совсем удачным. Мы столкнулись с рядом трудностей, и теперь мы рассматриваем возможность отмены этого решения на предстоящем общем собрании. Мы понимаем, что этот вопрос требует серьезного обсуждения и принятия взвешенного решения.

Тем не менее, мы также получили запрос от жильцов-общественников, членов Советов домов и их Председателей других домов о включении соответствующего пункта о вознаграждении в повестку дня предстоящих общих собраний. Мы видим, что этот вопрос вызывает интерес.🫶🏻

Мы хотим подчеркнуть, что вопросы вознаграждения по оплате загруженности общественной работой являются актуальными и мы вносим их в повестки общих собраний по инициативе жителей домов.

📍Государство определило, что мы в таких случаях выступаем в качестве налогового агента и обязаны исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы НДФЛ.

📍А также УК выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанным лицам, и, соответственно, является страхователем, а лицо получающее вознаграждение (пример, председатель совета МКД) - застрахованным лицом.

Мы придерживаемся нейтральной позиции в вопросе вознаграждения общественникам и считаем, что решение должно приниматься только собственникам на общем собрании.

Государство уже подготовило налоговую базу для таких вознаграждений, что подчеркивает актуальность этой темы. Однако, принимать решение о вознаграждении – это ответственный шаг, который должен быть принят обдуманно и с учетом всех аспектов.

👐 Мы приглашаем каждого из вас принять активное участие в обсуждении этого вопроса в комментариях 🌐, а затем на общих собраниях. Вместе мы сможем найти оптимальное решение, которое будет поддерживать интересы всех жильцов и способствовать улучшению содержания домов.

С уважением,
Команда группы УК "Территория комфорта"

УК Территория комфорта | Краснодар. Запись со стены.

🏠 Вознаграждение за общественную работу. 🏠 Уважаемые собственники, 💰тема вознаграждени... Смотрите полностью ВКонтакте.

962 1 2 43

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

11 Apr, 17:30

🤓О вознаграждении за общественную работу читать здесь.

5.9k 1 1 4

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

9 Apr, 17:32

🏡 Как купить квартиру без долгов за капремонт?
⠀
Приобретение жилья — ответственный шаг, и мы хотим помочь вам сделать его максимально комфортным. Вот несколько важных шагов для тех, кто стремится избежать задолженностей по капитальному ремонту:
⠀
1️⃣ Запросите подтверждение от продавца:
Перед заключением сделки, убедитесь в отсутствии долгов. Запросите у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности.
⠀
2️⃣ Добавьте условие в договор:
Включите в договор купли-продажи пункт, обязывающий продавца погасить долг за капремонт до передачи права собственности.
⠀
3️⃣ Проверьте задолженность самостоятельно:
Используйте сервис "Лицевой счёт" на сайте капремонт.23.рф. Это простой способ убедиться в отсутствии задолженности без необходимости регистрации.
⠀
Важно! Справка не обязательна, оплаченная квитанция и чек подтверждают отсутствие долгов.
⠀
🔍 Почему это важно?
Задолженность по капремонту связана с помещением, не с владельцем. При продаже, дарении или наследовании, долг переходит к новому владельцу. Убедитесь в его отсутствии, чтобы избежать неудобств!
⠀
👉 Как получить справку:
На сайте Капремонт23.РФ вы можете узнать, нужна ли вам справка о наличии (отсутствии) задолженности.
⠀
🤔 Если вы уже купили квартиру с долгом:
1. Оплатите долг.
2. Попытайтесь урегулировать вопрос с предыдущим владельцем в досудебном порядке.
3. При необходимости обратитесь в суд по вопросу взыскания задолженности.
⠀
❓Сделайте покупку квартиры беззаботной! Появились вопросы? Спрашивайте тут!

#вопросответ #капитальныйремонт #ФондКапРемонта #капремонт #школасобственников

5.5k 1 12 5

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

8 Apr, 17:28

💬 Обзор публикаций за МАРТ 2024 года ТУТ.

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

🌿 Обзор публикаций за МАРТ 2024 года. (листайте вниз). Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. Порядок избрания Совета Дома и его Председателя. Зарплата консьержа. Калькуляция. Популярные вопросы о ФКР. Мифы и реальность. ч2. С Днём работников ЖКХ! Надо ремонтирова...

5.2k 1 2

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

8 Apr, 17:27

🌿 Обзор публикаций за МАРТ 2024 года. (листайте вниз).

Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте.

Порядок избрания Совета Дома и его Председателя.

Зарплата консьержа. Калькуляция.

Популярные вопросы о ФКР. Мифы и реальность. ч2.

С Днём работников ЖКХ!

Надо ремонтировать площадку.. как поделить затраты между домами?

Запретительные таблички. Можно и без них?

Популярные вопросы о ФКР. Мифы и реальность. ч3.

Отказ от бумажной квитанции.

Пишите !🤖 НАШ БОТ обратной связи.👈

Предыдущие статьи в закрепленных сообщениях в канале "ЖИВУ в МКД (Вопросы ЖКХ)".

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

📝Порядок избрания Совета Дома и его Председателя. ⠀ Уважаемые соседи! ⠀ 🏡Жизнь в многоквартирном доме предполагает совместные решения и взаимодействие всех жильцов. Один из ключевых моментов этого взаимодействия – выбор Совета дома и его Председателя, ответственных за управление нашим домом. Дава...

439 1 0

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

5 Apr, 16:24

#Администрация: Сообщи, где торгуют смертью!

6.6k 1 7 2

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

4 Apr, 17:33

Что Вы думаете о времени отключения отопления в этом году?

Опрос

Уже жарко.
Нет, еще замерзаем

106 голосов

499 1 0

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

4 Apr, 17:32

❌♨️Отопительный сезон подошел к концу.

А это значит, что пора подготовиться к переходу на летний режим. Владельцы квартир должны закрыть краны на радиаторах, чтобы предотвратить повреждения во время обслуживания системы отопления.
⠀
Управляющая компания уже готова к завершению отопительного сезона и проводит необходимые работы. ☝️Просьба к жильцам закрыть краны на радиаторах призвана избежать возможных проблем с избыточным давлением, которое может повредить оборудование.
⠀
🛠Что касается работ от УК, они включают проверку оборудования, чистку тепловых сетей, ремонт и замену неисправных деталей, а также перенастройку отопительных систем и системы горячего водоснабжения на летний режим. Эти меры направлены на обеспечение бесперебойной работы отопления в следующем сезоне.
⠀
Не забывайте, что забота об оборудовании — это забота о вашем комфорте и безопасности. Вместе мы сможем обеспечить эффективную и безопасную работу системы отопления в будущем. Следите за рекомендациями УК и помните, что скоро нас ждут ежегодные ❌💦 отключения горячей воды, когда на обслуживание «остановится» ТЭЦ.

Примите участие в ОПРОСЕ 👉здесь.

5.5k 1 20 2

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

4 Apr, 12:16

Репост из: KRD.ru

В Краснодаре завершился отопительный сезон
⁣
С сегодняшнего дня подача тепла в жилые дома, социальные объекты и организации Краснодара будет прекращена.
⁣
Теплоснабжающим организациям, которые имеют на своём балансе котельные, рекомендовано останавливать подачу тепла в дошкольные и медицинские учреждения со стационарами по заявочному принципу.

Подписаться на KRD.ru
Написать

255 0 4 5

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

2 Apr, 17:32

☝️Обязательно знать! Дочитайте до конца.
⠀
Друзья, казалось бы, простые вопросы, но требуют общего внимания. Мы ранее писали о вопросах, которые включаем в повестку будущих собраний:
⠀
🔹Первый вопрос касается установки сплит-систем на фасадах зданий. ГЖИ Краснодарского края сообщило о необходимости принять решение о размещении наружных блоков кондиционеров на фасаде дома согласно требованию, чтобы не менее 2/3 собственников предоставили свое согласие.
⠀
🔹Второй вопрос— это эвакуация брошенных автомобилей с придомовых территорий. В соответствии с Порядком выявления и уборки транспортных средств, брошенных собственниками с территории муниципального образования г. Краснодар необходимо положительно принятое общим собранием собственников решение. (Читать здесь). Почему? Потому что земельный участок под МКД – это общедомовое имущество всех соседей.
⠀
Теперь ещё один, 🔹 третий, важный вопрос! Включение в повестку собраний предоставление полномочий УК по организации обрезки деревьев на территории дома и получения порубочного билета.
⠀
Итак, позиция ГОРЖИЛХОЗа:
⠀
Если дерево на территории МКД упало, то необходимо звонить в МЧС! Сделать это может любой гражданин РФ.
Проведение плановых работ по спилу деревьев (санитарной вырубке), имеющих признаки болезней деревьев, либо их поражения насекомыми-вредителями, либо неблагоприятными физическими факторами, возможно только при получении порубочного билета, а для его получения у УО должны быть полномочия, которыми её наделяют собственники помещений, принимая соответствующие решения на ОСС.
⠀
Исходя из позиции городских органов власти, все подобные вопросы будут включаться в повестки собраний.
⠀
🙋‍Поэтому, если в вашем доме уже проходит или еще предстоит собрание, мы призываем вас внимательно изучить повестку собрания и голосовать "ЗА" по данным вопросам. Мы предпринимаем эти шаги в защиту ваших интересов и для обеспечения комфорта в ваших домах и на придомовых территориях.
⠀
💬💬💬💬Напишите в комментариях, проголосуете ли вы "ЗА" или "ПРОТИВ"? Ваше мнение важно для нас!

5.7k 1 7 1

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

2 Apr, 16:44

❌♨️ Дата (ориентировочная) отключения отопления.

Уважаемые собственники,

появилась информация об отключении отопления в городе.

В целях снижения потребления, Сотрудники управляющей компании проводят отключение отопления в местах общего пользования (квартирные и лифтовые холлы).

А также до минимума снижаем потребление теплоносителя для отопления помещений.

К сожалению, совсем отключить не можем, ввиду отсутствия соответствующего Постановления Главы города.

❗️Ожидаемая дата выхода Постановления 5 апреля 2024 года.

5.3k 1 12 2

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

2 Apr, 09:24

❌💳 Бесплатные путёвки 👆🏻ГОД СЕМЬИ 2024

5.6k 1 32

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

1 Apr, 17:23

Репост из: Объясняем.рф

👨‍💻Пособники террористов всё чаще стали писать школьникам и студентам в соцсетях с целью вербовки.

‌‌Что делать, если вашего ребёнка пытаются вовлечь в противоправную деятельность? Рассказываем в карточках👆

#безопасность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

277 0 0

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

29 Mar, 08:33

#Администрация и "ГОРЖИЛХОЗ" Сообщают:

На сайте проходит онлайн-голосование по выборам общественных территорий (парков, скверов, бульваров) Краснодара, планируемых к благоустройству и реконструкции в 2025 году.

Просим Вас принять участие!

6.8k 1 8

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

28 Mar, 17:36

❌🌿 Отказ от бумажной квитанции.
⠀
Многие наши собственники уже давно и бесповоротно используют электронные сервисы по оплате услуг ЖКХ там же они могут просматривать квитанции.
⠀
📬В связи с этим почтовые ящики, в которые мы должны ежемесячно размещать квитанции на оплату услуг ЖКХ, ПЕРЕПОЛНЕНЫ.
⠀
Проблему сложности отказа от квитанций мы уже озвучивали. Спойлер: «Совсем оказаться от квитанции нельзя».
⠀
Но мы пришли к заключению, что от бумажной квитанции можно отказаться взамен рассылке квитанций на «электронку» собственнику.
⠀
Что для этого нужно❓
⠀
📝Необходимо обратится в УК с «живым» заявлением по приложенному образцу об отказе в бумажной квитанции и с просьбой присылать квитанцию на e-mail.
⠀
Обратиться можно любым из представленных способов:
⠀
➖через Администратора дома (передать ему заявление);
➖Почта России.
➖традиционным способом обратившись в Приёмную организации.
⠀
После обработки Вашего заявления, Вам в очередном месяце на электронную почту придёт квитанция в 📲 электронном виде.
⠀
И вуаля, ваш физический почтовый ящик опустеет от квитанций.
⠀
💬Напишите в комментариях Вы воспользуетесь данным нововведением?

6.4k 1 22 6

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

26 Mar, 17:30

❓Популярные вопросы о капитальном ремонте многоквартирных домов. Часть 3.
⠀
Продолжаем серию Мифов.
⠀
🪄МИФ №7
⠀
Мне не приходят квитанции, в квартире никто не проживает или не прописан, значит и платить не буду.
⠀
🔹РЕАЛЬНОСТЬ
⠀
Ни один из этих пунктов НЕ ОСВОБОЖДАЕТ собственника от уплаты взносов на капремонт. Неуплата взносов, в свою очередь, ведёт к формированию задолженности и начислению пени. Если собственник по какой-то причине не может получать или не получил вовремя квитанцию по почте – он может самостоятельно сформировать ее в Личном кабинете на сайте регионального оператора КАПРЕМОНТ23.рф., чтобы уплатить взнос до 10 числа. При этом надо сообщить о недоставке квитанции региональному оператору - это просто: заполнить форму на главной странице сайта❗ ст.155 ЖК РФ, ст.169 ЖК РФ.
⠀
🪄МИФ №8
⠀
Если в квитанции неверно указаны ФИО, площадь или адрес помещения, ничего не нужно делать.
⠀
🔹РЕАЛЬНОСТЬ
⠀
Необходимо направить в Фонд корректные данные. Это можно сделать дистанционно – на сайте КАПРЕМОНТ23.рф через сервис: «Смена собственника», Личный кабинет или Электронную приёмную. К заполненному бланку (шаблон в разделе «Собственникам») приложить документ, подтверждающий право собственности на помещение. Если вы живёте в коммунальной квартире, для актуализации площади помещения, необходимо предоставить и справку из управляющей организации, где должны быть данные о размере вашей комнаты с учетом площади мест общего пользования в коммунальной квартире. ч.1 ст.41 ЖК РФ, ч.1, ч.2 ст.42 ЖК РФ,
ст.43 ЖК РФ.
⠀
🪄МИФ №9
⠀
При продаже квартиры или оформлении компенсации обязательна справка об отсутствии задолженности.
⠀
🔹РЕАЛЬНОСТЬ
⠀
Для получения компенсации предоставлять в орган социальной защиты населения справку об отсутствии долга за капитальный ремонт НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
⠀
📲Обмен информацией с региональным оператором происходит автоматически. При совершении сделок с недвижимостью справка НЕ ЯВЛЯЕТСЯ обязательным документом! Оплаченная квитанция за последний месяц, а также чек об оплате текущих платежей или имеющейся задолженности являются достаточным подтверждением факта отсутствия долгов по взносам на капремонт.
⠀
Но при необходимости вы можете самостоятельно сформировать данную справку в Личном кабинете на сайте КАПРЕМОНТ23.рф.

#вопросответ #капитальныйремонт #ФондКапРемонта #капремонт #школасобственников

6.2k 1 10

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

26 Mar, 17:30

🧐

5.7k 1 4

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

25 Mar, 15:48

Репост из: Объясняем.рф

01:26

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

📱Друг позвонил и попросил одолжить несколько тысяч до зарплаты. Вы отчётливо слышали знакомый голос, поэтому спокойно перевели деньги. Однако средства попали злоумышленникам — это они просили взаймы по телефону! Как такое возможно?

🤖Мошенники легко подменяют голоса и даже изображения в видеороликах, чтобы втереться в доверие к жертвам. Для этого они используют технологию дипфейка. Благодаря ей появилось множество разных схем.

Например, аферисты взламывают аккаунты в «Телеграме», подделывают видеосообщения или используют дипфейки для рекламы финансовых пирамид, где якобы известные личности призывают инвестировать.

Как отличить дипфейки от настоящего контента, смотрите в видео. Повысить цифровую грамотность помогает нацпроект «Цифровая экономика».

#нацпроекты
#безопасность
#нацпроектцифроваяэкономика

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

328 0 5 2

Показано 20 последних публикаций.

813

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Влетаем в Telegram Ads с OneSpot

Ваш ChatGPT-4 Bot помощник 24/7!

Получение бонуса по каналам

ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

Гео и язык канала

Категория

813

Популярное в канале