افزایش طبقات ساختمان‌ها در محله «شهرک‌غرب» تهران در دست بررسی است
🔹محله قدیمی «شهرک‌غرب» پس از دو دهه محافظت در برابر تخریب و نوسازی، به زودی با تصمیمات جدید مدیریت شهری تهران، درهای خود را به روی بسازوبفروش‌ها و برج‌سازها باز خواهد کرد.
🔹این محله که اوائل دهه ۴۰ توسط گروهی از معماران آمریکایی طراحی شد، در دهه ۶۰ با توزیع زمین دولتی بین تعاونی‌های مسکن کارگری و کارمندی، به ساخت و سازهای ۴ طبقه روی آورد. از آن زمان تاکنون، این محله به دلیل تصویب طرح تفصیلی تهران در سال ۹۱، به عنوان بافت مسکونی ارزشمند معاصر شناخته شده و مشمول تثبیت وضع موجود است.
🔹بر اساس این ضابطه، مالکان ساختمان‌های مسکونی در این محله در صورت نوسازی، باید در همان وضعیت ۴ طبقه بازسازی کنند. با این حال، از دهه ۸۰ به بعد، به دلیل کمیابی زمین، مدلی تحت عنوان «تخریب و مشارکت» راه‌اندازی شد که به مالکان اجازه می‌دهد با دریافت مجوز تخریب، طبقات بیشتری اضافه کنند.
🔹اکنون مدیریت شهری در حال تدارک طرحی برای رفع ممنوعیت افزایش طبقات در محله «شهرک‌غرب» است. بر این اساس، قرار است طرحی برای افزایش تراکم ساختمانی از ۵ به ۶ طبقه به کمیسیون ماده ۵ ارائه شود.
در صورت صدور این مجوز، ساکنان قدیمی با دو گزینه مواجه خواهند شد:
🔹تداوم سکونت در محله‌ای آرام یا تبدیل آن به کارگاه ساختمانی و افزایش جمعیت.
🔹با وجود افزایش ترافیک در این محله به دلیل تغییر کاربری برخی ویلاها به کسب‌وکار، ورود بسازوبفروش‌ها به «شهرک‌غرب» می‌تواند ترافیک را بیشتر کند. برخی ساکنان نیز مدت‌هاست در انتظار ورود بسازوبفروش‌ها هستند و امیدوارند از این طریق به جهش درآمدی و افزایش ارزش دارایی‌های خود دست یابند.
🔹محله قدیمی «شهرک‌غرب» پس از دو دهه محافظت در برابر تخریب و نوسازی، به زودی با تصمیمات جدید مدیریت شهری تهران، درهای خود را به روی بسازوبفروش‌ها و برج‌سازها باز خواهد کرد.
🔹این محله که اوائل دهه ۴۰ توسط گروهی از معماران آمریکایی طراحی شد، در دهه ۶۰ با توزیع زمین دولتی بین تعاونی‌های مسکن کارگری و کارمندی، به ساخت و سازهای ۴ طبقه روی آورد. از آن زمان تاکنون، این محله به دلیل تصویب طرح تفصیلی تهران در سال ۹۱، به عنوان بافت مسکونی ارزشمند معاصر شناخته شده و مشمول تثبیت وضع موجود است.
🔹بر اساس این ضابطه، مالکان ساختمان‌های مسکونی در این محله در صورت نوسازی، باید در همان وضعیت ۴ طبقه بازسازی کنند. با این حال، از دهه ۸۰ به بعد، به دلیل کمیابی زمین، مدلی تحت عنوان «تخریب و مشارکت» راه‌اندازی شد که به مالکان اجازه می‌دهد با دریافت مجوز تخریب، طبقات بیشتری اضافه کنند.
🔹اکنون مدیریت شهری در حال تدارک طرحی برای رفع ممنوعیت افزایش طبقات در محله «شهرک‌غرب» است. بر این اساس، قرار است طرحی برای افزایش تراکم ساختمانی از ۵ به ۶ طبقه به کمیسیون ماده ۵ ارائه شود.
در صورت صدور این مجوز، ساکنان قدیمی با دو گزینه مواجه خواهند شد:
🔹تداوم سکونت در محله‌ای آرام یا تبدیل آن به کارگاه ساختمانی و افزایش جمعیت.
🔹با وجود افزایش ترافیک در این محله به دلیل تغییر کاربری برخی ویلاها به کسب‌وکار، ورود بسازوبفروش‌ها به «شهرک‌غرب» می‌تواند ترافیک را بیشتر کند. برخی ساکنان نیز مدت‌هاست در انتظار ورود بسازوبفروش‌ها هستند و امیدوارند از این طریق به جهش درآمدی و افزایش ارزش دارایی‌های خود دست یابند.