🇮🇱🏠🏡Важные новости для новых репатриантов, покупающих недвижимость в Израиле
Как я рассказывала вам раньше, помимо обычных льготных ставок на единственную квартиру, новый репатриант (не возвращенец, а именно "оле хадаш") имел право на специальную льготу (по статье 12 Положения о налогообложении недвижимости) при покупке жилой квартиры или коммерческой недвижимости.
Согласно льготе, налог на покупку составлял 0.5% от стоимости недвижимости до первой ступени (около 2 милл. шек.) и 5% выше первой ступени. Льгота действовала также если у репатрианта была еще одна квартира в Израиле, при условии, что новая квартира приобреталась для собственного проживания.
🟥 12 августа 2024 года опубликована поправка к статье 12:
теперь предыдущая льгота будет применяться только к покупке коммерческой недвижимости для бизнеса, включая сельскохозяйственное хозяйство, используемое для бизнеса репатрианта или его родственника, но не жилой квартиры.
👉 Следовательно, налоговое планирование покупки двух квартир в Израиле новым репатриантом, прибывшим после 15 августа 2024 года, больше невозможно.
🟦 Хорошая новость: добавлена статья 12А, по которой репатриант получит более привлекательную льготу при покупке единственной квартиры (с лимитом до 20,183,565 шек.):
● На часть стоимости до 1,978,745 шек. - 0%;
● От 1,978,745 до 6,055,070 шек. - 0.5%;
● Свыше 6,055,070 шек. - налог по обычным ступеням для единственной квартиры (8-10%).
Важные замечания:
🔹Льгота применяется к покупке единственной жилой квартиры в период от года до репатриации и до семи лет после нее.
🔹Льготу можно использовать однократно, но параллельно можно получить льготу по статье 12 (на покупку коммерческой недвижимости).
🔹Изменения вступают в силу для сделок с 15.8.2024 включительно.
🔹Репатрианты, прибывшие до 15.8.2024, могут выбрать применение старой льготы для более выгодного планирования при покупке двух квартир.
@Taxes_Israel — актуальная информация о налогах и банковских услугах в Израиле от опытного адвоката.
Как я рассказывала вам раньше, помимо обычных льготных ставок на единственную квартиру, новый репатриант (не возвращенец, а именно "оле хадаш") имел право на специальную льготу (по статье 12 Положения о налогообложении недвижимости) при покупке жилой квартиры или коммерческой недвижимости.
Согласно льготе, налог на покупку составлял 0.5% от стоимости недвижимости до первой ступени (около 2 милл. шек.) и 5% выше первой ступени. Льгота действовала также если у репатрианта была еще одна квартира в Израиле, при условии, что новая квартира приобреталась для собственного проживания.
🟥 12 августа 2024 года опубликована поправка к статье 12:
теперь предыдущая льгота будет применяться только к покупке коммерческой недвижимости для бизнеса, включая сельскохозяйственное хозяйство, используемое для бизнеса репатрианта или его родственника, но не жилой квартиры.
👉 Следовательно, налоговое планирование покупки двух квартир в Израиле новым репатриантом, прибывшим после 15 августа 2024 года, больше невозможно.
🟦 Хорошая новость: добавлена статья 12А, по которой репатриант получит более привлекательную льготу при покупке единственной квартиры (с лимитом до 20,183,565 шек.):
● На часть стоимости до 1,978,745 шек. - 0%;
● От 1,978,745 до 6,055,070 шек. - 0.5%;
● Свыше 6,055,070 шек. - налог по обычным ступеням для единственной квартиры (8-10%).
Важные замечания:
🔹Льгота применяется к покупке единственной жилой квартиры в период от года до репатриации и до семи лет после нее.
🔹Льготу можно использовать однократно, но параллельно можно получить льготу по статье 12 (на покупку коммерческой недвижимости).
🔹Изменения вступают в силу для сделок с 15.8.2024 включительно.
🔹Репатрианты, прибывшие до 15.8.2024, могут выбрать применение старой льготы для более выгодного планирования при покупке двух квартир.
@Taxes_Israel — актуальная информация о налогах и банковских услугах в Израиле от опытного адвоката.