liberta

что делать кто виноват и такой будет
курс доллара не морочьте голову какой бы
курс не был ни канифоль тимон
россии то совсем плохая страна здесь не
комфортно жить то государство
государство еще раз государство здесь
постоянно подающий рубль это грубая
такой виртуальный посыл нахер мы это
россия оказала бы государство поглощают
вообще все что рядом находится
белоруссия навальный навальный конечно
отравление лишь на вас может про затирку
и русское чудо
изобрести гипер звуковую ракету которую
никто не видел и показывать ее доставая
из широких штанин каким тебе будет мир
фундаментальная задница привет друзья
меня зовут руслан сухи и вы смотрите
канал рен то вид у нее в гостях
экономист предприниматель человек
который очень часто говорит правду
честно и достаточно смело дмитрий
потапенко дмитрий
здравствуйте мы и снова здравствуйте так
как аналог а недвижимости сейчас история
годный потёк это толкает цены наверх
люди в ажиотаже берут берут недорогой
ипотеку
покупает квартиры некоторые покупают
целью улучшить свои жилищные условия
выгнутым берет все таки с сожаления того
что недвижимость будет расти по вашему
надувать или такой ипотечной мыльный
пузырь будучи цен на недвижимость расти
за рынком и этим я наблюдаю и по моим
оценкам ситуация такова что рынок
перегрет перегрет достаточно существенна
в истерии которые есть она хороша
условно говоря для риэлторов она неплоха
для застройщиков но плохо для экономики
причина очень простая потому что
недвижимость не может быть защитным
активом для масс маркета недвижимость
особенно жилая недвижимость потому что
для того чтобы развивался рынок
недвижимости для этого должна быть
арендной недвижимости для этого должна
быть экономика то есть она люди должны
приходить приезжать снимать эту квартиру
или с ней что-то происходить вот этого
сейчас нет и когда сейчас падает
соответственно вот
ставки по ипотеке люди которые
вкладывают реальный актив
деньги в бетон для меня ну мягко говоря
не очень умный то есть когда ты сказал
это разные все-таки мотивационная схема
принципиально разные когда вы улучшаете
свои жилищные условия нормально вы
обязан это делать
соответствует рынку не соответствует
рынку в это обязаны делать тогда когда у
вас возникает такая потребность
а вот покупать квартиры для того чтобы
впоследствии как бы сдавать
ну я думаю что любой человек который
владеет хотя бы к целям если он
посчитает что сколько он мог получить
альтернативного дохода а это обязанность
любого инвестора ну потому что если вы
называете
приписали себе я там инвестирую вы
должны тут же построить графики сколько
вы заработали например бы получить
положив эти деньги на депозит сколько вы
заработали эти деньги вложив валюту
сколько вы вы деньги за денег заработали
например купив валютные еврооблигации
или там например вложившись в яндекс
снт как только вы выстраиваете
экселевскую таблицу и пятым там
соответственно пунктом идет доход в
кавычки это поставлю от аренды квартиры
по волкам
но что больше большую часть греет людей
что вот даже если там рынке могут падать
с россия
недвижимость у меня останется что-то с
ней будешь делать хочу сказать но здесь
я бы я был даже так численность
населения в россии падает по прогнозам
он там к 2035 года она будет
132 миллиона продаж то есть получается
по прогнозам он на миллион будет
сокращаться ник был прогноз меньше у вас
по 150 тысяч рублей и возникает вопрос
кому это недвижимость потом продавать
или сдавать теперь это дополнила это в
общем-то не понятно что за слово
российская экономика раз и второе то что
здесь еще очень важно демографический
фактор а население то какое у нас с вами
остается мало того что она падает то
есть мы быть мы дух не мы стареем с этим
можно покупать недвижимость наверное так
сказал но в больших городах есть такая
страна москва
еда из страна москва
салют наверно и в этой стране московии
тоже надо очень локально по 2 подходить
каждому объекту потому что на мой взгляд
эта сфера профессиональных знаний это не
сфера того что там можно покупать любой
проект который develop я не будет потому
что это абсолютная иллюзия чтобы давайте