Евгений Мансуров | Недвижимость Пхукет, Таиланд | Инвестиции


Channel's geo and language: Thailand, Russian
Category: Sales


Эксперт по премиум и люкс недвижимости на Пхукете. ▪️Аналитика ▪️Эксклюзивные предложения ▪️Лайфстайл и новости Пхукета.
🔝Помогаю выбрать лучшие объекты для жизни и инвестиций ✅ Продажа и аренда ->>Связаться @estateinphuket

Related channels

Channel's geo and language
Thailand, Russian
Category
Sales
Statistics
Posts filter


👥 На днях прошло мероприятие Layan Planet, инициированное нашей группой компаний.

Было приятно стать частью этого события, пообщаться с гостями, встретить знакомые лица и познакомиться с новыми интересными людьми. А еще мы подготовили для участников приятный бонус — розыгрыш ценных подарков от нашей компании 😉🎁

Спасибо всем, кто был с нами!


Таиланд отменяет бумажки на границе 🇹🇭

С 1 октября 2026 года въезд в страну становится другим. Запускается THIM — Thailand Immigration Management System. Мобильное приложение, которое заменяет все то, что раньше нужно было заполнять вручную на стойке или в очереди к компьютеру в аэропорту.

👇 Что это такое и зачем оно нужно?

Приложение полностью заменяет бумажные иммиграционные карты и интегрирует систему цифровых карт прибытия (TDAC). Главный плюс для нас — данные паспорта нужно ввести в свой профиль всего один раз. При следующих поездках в Таиланд вам останется только обновить детали рейса и адрес отеля. Власти обещают, что это сократит прохождение паспортного контроля в аэропорту до рекордных 40 секунд.

📋 Что нужно будет загружать в THIM перед вылетом:

• Данные заграничного паспорта.
• Информация о вашем авиарейсе и датах поездки.
• Точный адрес проживания в Таиланде (название отеля или адрес кондоминиума).

📲 Можно ли протестировать уже сейчас?

Да! Приложение THIM уже официально доступно для бесплатного скачивания в App Store и Google Play. Сейчас система работает в режиме пилотного тестирования. Если вы летите в Таиланд в ближайшие месяцы, вы можете заполнить данные добровольно, чтобы ускорить свой проход на границе и заранее разобраться в интерфейсе до начала пикового сезона.

⚠️ Важно знать параллельно: власти готовятся сократить безвизовый период с 60 до 30 дней — с возможностью продления еще на 30 на месте. Итого максимум - 60 дней. Для тех, кто живет здесь на туристических въездах, это важная новость.


Таиланд давно шел к этому. Посмотрим, как сработает на практике — но направление однозначно правильное.

—-
Для связи 👉 @estateinphuket


🏗 Пхукет 2026–2030: 8 проектов, которые меняют стоимость недвижимости

Oдин из главных аргументов в пользу инвестиций на Пхукете — растущая инфраструктура.

🚇 Туннель Катху–Патонг | открытие 2030

Один из самых значимых инфраструктурных проектов в истории острова. Новая трасса длиной почти 4 км, включая тоннель под горным массивом, соединит Катху и Патонг напрямую, без привычных серпантинов и пробок.

🛣️ Скоростная трасса Север–Юг | готовность ~2031

Пхукет готовится получить первую полноценную скоростную трассу, которая свяжет аэропорт, Ко Кэо и Катху в единую транспортную систему без светофоров и городских заторов.

После завершения проекта путь между севером острова и его деловыми и туристическими центрами станет значительно быстрее и комфортнее.

🚆 Легкое метро LRT | строительство 2028, открытие 2031

Пхукет постепенно переходит в категорию зрелых мировых курортов. Один из признаков такого перехода — появление современного рельсового транспорта.

Новая линия соединит аэропорт, центральную часть острова и Чалонг, обеспечивая удобное передвижение как для жителей, так и для туристов.

→ Мировая практика показывает: недвижимость в пешей доступности от станций общественного транспорта традиционно становится одним из первых бенефициаров подобных проектов.

✈️ Расширение аэропорта Пхукет | одобрение ~2027

Сегодня аэропорт уже работает практически на пределе возможностей, обслуживая пассажиропоток значительно выше первоначальной проектной мощности.

Новый международный терминал позволит увеличить пропускную способность до 18 миллионов пассажиров в год.

→ Для рынка недвижимости связь очевидна: больше рейсов, больше туристов, больше долгосрочных резидентов и выше спрос на аренду жилья.

🛳️ Новый аэропорт Андаман (Пханг Нга) | стройка 2028, открытие ~2032

К северу от Пхукета появится новый авиационный хаб, который будет обслуживать весь Андаманский регион — Пхукет, Пханг Нга, Краби и соседние острова.

Это уже не история одного острова, а формирование единого туристического и инвестиционного кластера мирового уровня.

🛍️ Central Phuket — расширение торгового центра

Крупнейший торгово-развлекательный центр острова продолжает масштабное развитие.

В ближайшие годы здесь появятся новые luxury-пространства, развлекательные зоны, арена для мероприятий и тематические парки.

Такие проекты традиционно усиливают привлекательность прилегающих районов и поддерживают высокий спрос на аренду и покупку недвижимости.

🏢 POP Phuket — Чернг Тале / Банг Тао | открытие конец 2026

В одном из самых востребованных районов острова появится новый lifestyle-комплекс от Central Group.

Проект станет еще одним подтверждением того, что Банг Тао и Чернгталай окончательно закрепили за собой статус главного центра премиальной жизни на Пхукете.

Именно сюда сегодня направляется значительная часть новых инвестиций, девелоперских проектов и международной аудитории.

🏥 Bumrungrad Hospital Phuket | открытие конец 2027

На севере острова появится первая международная клиника уровня Bangkok Bumrungrad — одного из самых известных медицинских брендов Азии.

Современная медицина мирового уровня становится важным фактором при выборе страны и города для долгосрочного проживания.

Поэтому запуск госпиталя станет дополнительным драйвером развития северных районов острова, включая Май Кхао и Най Янг.

Инфраструктура не просто улучшает комфорт — она формирует спрос и цену.


📩 Если рассматриваете Пхукет как направление для инвестиций — свяжитесь со мной 👉 @estateinphuket. Разберем подходящие проекты под ваши цели.


В падел приходят «просто попробовать». А уходят с абонементом, ракеткой за $400, травмой колена и намерением купить квартиру или виллу рядом с кортом 😅


🌴 Новые премиальные эко-виллы в Банг Тао
— один из самых интересных комплексов для семейного проживания на Пхукете

📍 Локация — Банг Тао / Чернгталай
✔ 5 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket
✔ около 10 минут до пляжей Банг Тао, Лаян и Сурин
✔ всего 1,1 км до международной школы HeadStart
✔ рядом Laguna Golf, Blue Tree, рестораны и велнесс-инфраструктура

При этом комплекс расположен у озера, в окружении зелени и тропических холмов.

🏡 О проекте

Это закрытый премиум-комплекс всего на 30 частных вилл.

Концепция проекта — “европейский пригород в тропиках”:
✔ низкая плотность
✔ просторные участки
✔ семейный формат
✔ спокойная атмосфера и приватность

✨ На территории:

✔ руфтоп бар
✔ ресторан
✔ фитнес
✔ коворкинг
✔ парки и прогулочные трейлы вокруг озера
✔ BBQ-зоны
✔ йога-пространства
✔ детские площадки
✔ pet-friendly зоны
✔ охрана 24/7

🌱 Eco & Smart Living

Один из главных акцентов проекта — энергоэффективность.
Виллы оснащаются:
✔ smart home системой
✔ солнечными панелями
✔ зарядками для EV
✔ системой сбора дождевой воды
✔ усиленной теплоизоляцией

📉 Это позволяет снизить расходы на электричество до 50%.

🏠 Виллы

В проекте представлены:
— 3–5 спальные виллы
— одно- и двухэтажные форматы
📐 Площади: от 326 до 512 м²
📐 Участки: от 396 до 902 м²

Все виллы:
✔ с приватными бассейнами
✔ садами
✔ BBQ-зонами
✔ террасами
✔ парковкой
📌 Бонусы для покупателей

✔ возможность получения LTR Visa на 10 лет для всей семьи
✔ специальные условия для поступления в HeadStart International School

Для семей, рассматривающих переезд на Пхукет, это очень сильное преимущество.
💰 Условия покупки

✔ первоначальный взнос — 30%
✔ рассрочка на весь период строительства
📅 завершение — конец 2026

📩 Хотите узнать цены, планировки и увидеть комплекс вживую — напишите мне в личные сообщения 👉 @estateinphuket
✔ подоберу лучший формат под жизнь, переезд или инвестиции
✔ полностью сопроводим безопасную сделку и оформление недвижимости на Пхукете.


Сбежали на выходные в Бангкок вдвоем 🖤

Два дня, насыщенный маршрут и несколько мест, о которых хочется рассказать - делимся заметками 👇

1️⃣ Dusit Central Park — вид на Люмпини парк сверху буквально завораживает. Зелень, небоскребы, ясная погода. Женя сказал “как в Нью-Йорке” - и он прав.

2️⃣ The Empire, 55 этаж — кофе с видом на башню Маханакон и весь город. Обязательная точка, если еще не были.

3️⃣ Opium Bar, Чайнатаун - место с историей: здание бывшей аптеки, которая в начале XX века торговала опиумом. Сейчас там темный стильный бар с атмосферой и коктейлями под стать. Тут же, в том же здании расположился ресторан Potong со звездой Мишлен. Ресторан возглавляет шеф Пам - она была названа лучшим женским шефом мира в 2025 году.  Здание, где находится ресторан: 120-летний дом в Чайнатауне, который принадлежал семье шефа Пам.

4️⃣ The Kitchen Table, отель W - живо, вкусно, модно. Попробовали несколько вариаций сангрии, и это было неожиданно хорошо.

5️⃣ Sociedad La Feria — испанская кухня в Бангкоке. Почти Барселона, все очень вкусно, особенно отметим блюдо из осьминога и гребешки 🥂

Бангкок в очередной раз доказал: за два дня можно прожить целую неделю впечатлений.

Были в каком-то из этих мест? Пишите в комментарии 👇


⭐5 фактов о самом закрытом курорте в Азии

Таня: «Пока готовила обзор одного проекта на Пхукете — случайно провалилась в кроличью нору 🕳️»

Начала копать историю комплекса и не смогла остановиться. Делюсь пятью фактами, которые меня реально удивили.
Название — в конце 👇

1️⃣"Третий сад рая"
Именно так переводится название этого места с древнего санскрита. Архитекторы расположили виллы каскадом на крутом склоне - из каждого бассейна открывается бескрайний вид на океан, но соседей вы никогда не увидите. Абсолютная приватность, зашитая прямо в архитектуру.

2️⃣ Джунгли против топоров
Комплекс строили в 2004-м с одним железным правилом: природа неприкосновенна. Виллы буквально вживляли между вековыми деревьями, не срубив ни одного. А в центре спа-комплекса Jara Spa до сих пор растет древний фикус - священное дерево, которое здесь бережно охраняют.

3️⃣ Как скупили целую гору ради тишины
В начале 2000-х соседние земли собирались пустить под массовую застройку и шумные клубы. Тайская династия Паттамасаеви пошла на огромный финансовый риск - и выкупила весь прилегающий лесной склон. Создали живой щит из непроходимых джунглей. Просто чтобы сохранить тишину вокруг.

4️⃣Звезда Michelin по чистой случайности
Отель просто искал обычного повара. С улицы пришел молодой голландец Джимми Офорст с безумной идеей: готовить только из локальных продуктов Пхукета. Владельцы рискнули - и вошли в историю. Ресторан PRU стал обладателем мишленовской звезды, которую они сохраняют уже больше 7 лет.

5️⃣ Остров абсолютной конфиденциальности
Одна охраняемая дорога. С моря - коралловый риф, закрывающий доступ чужим лодкам. Место, которое полюбили те, кому есть что скрывать от папарацци. В разное время здесь тайно отдыхали Хиллари Клинтон, Роджер Федерер, Пэрис Хилтон и Maroon 5.

Догадались? 😏
Конечно, это Trisara - один из самых легендарных и закрытых курортов Азии. И да, он находится прямо здесь, на Пхукете.

Хотели бы пожить в такой вилле?
С нами это реально — можем организовать аренду для отдыха.
А еще прямо сейчас у нас есть эксклюзивные варианты в перепродаже: резиденции с собственным выходом на пляж и прямым видом на море и джунгли 🌊
Пишите в личку 👉@estateinphuket — расскажу подробнее.


Интересная новость 👇

В апреле в Таиланде зафиксирована самая высокая инфляция за последние 3 года - 2,89%. Звучит так себе, но давайте разберемся, что за этим стоит.

Главная причина — топливо.
Геополитика на Ближнем Востоке разогнала мировые цены на нефть, и энергетический сектор в Таиланде вырос сразу на 18,9%. По цепочке подтянулись транспорт, логистика, цены в кафе и ресторанах. Плюс аномальная жара этой весной добавила свое - свежие овощи тоже подорожали.

📊 Но вот что важно: базовая инфляция - то есть без учета еды и энергии - составила всего 0,83%. Это значит, что никакого структурного перегрева в экономике нет. Рост цен носит "привозной" характер, и как только стабилизируется нефть - стабилизируется и все остальное.

Даже при этом скачке Таиланд остается одним из самых стабильных по инфляции рынков в мире. Для сравнения (официальные данные):
в России сейчас - 5,58%,
в США - 3,8%,
в Еврозоне - 3,0%.
При этом 2,89% - это еще и внутри целевого коридора Центробанка Таиланда от 1 до 3%. То есть формально все под контролем.

Стабильность - одна из причин, почему мы не хотим никуда отсюда переезжать.

Для тех, кто рассматривает недвижимость здесь как актив - это еще один аргумент в пользу тайского рынка.
Низкая инфляция + высокий туристический спрос + доход в валюте = понятная и предсказуемая история.


Если есть вопросы — пишите 👉@estateinphuket


Уже давно ходили слухи и наконец появилась подтвержденная информация, которой хотим поделиться с вами👇

Central Group строит новый молл в Банг Тао.

Называется POP Phuket, площадь - 5 490 м², инвестиции - 300 млн батов. Открытие в 2026 году прямо в комплексе 📍The Standard Residences на Чернг-Тале.

Для тех, кто не следит за рынком - это большая история. Central Group уже построили Porto de Phuket в 2019-м, и все мы видели, как район после этого изменился. Теперь они заходят снова 💸

🛍Больше 60% площади займут рестораны, кафе и супермаркет. Остальное - премиальный ретейл, спа, бьюти. Ориентация на иностранцев: ожидается 1 млн+ посетителей в год, 80% из которых - экспаты и туристы.

Что это значит на практике?
Для тех, кто живет или думает переехать в Банг Тао - район становится по-настоящему самодостаточным. Скоро не нужно ехать в центр острова в торговый центр за вещами. Международный ассортимент, сервис - все будет рядом.

Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию - Porto de Phuket уже показал, как приход крупного якорного девелопера поднимает стоимость жилья в радиусе 1–2 км. История повторяется 📈

Мы уже давно наблюдаем, как Банг Тао из "тихого пляжного района" превращается в премиальный лайфстайл-хаб острова 💎 Покупать здесь выгоднее сейчас - цены еще не отреагировали на то, что уже строится.

Если интересно - пишите 👉@estateinphuket, расскажу, что сейчас есть в этом районе из интересных объектов под ваш бюджет.


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
Сегодня показываем вам кое-что интересное 👀

Мы с командой объездили немало вилл на Пхукете - но такие проекты попадаются нечасто.

Небольшой закрытый комплекс в одном из самых востребованных районов острова - Лаян / Банг Тао. Всего 20 вилл. Охрана, управляющая компания, много зелени и очень приятная атмосфера - смотрите сами в видео 🎥

Почему этот район?
Банг Тао и Лаян - это не просто красивые пляжи. Здесь уже все есть для жизни: Boat Avenue, Porto de Phuket, рестораны, пляжные клубы, международная школа HeadStart в 10 минутах. При этом район остается тихим и зеленым - без суеты и толп. До пляжа - 8 минут.

Что по виллам?
3 и 4 спальни,
площади от 360 до 461 м²,
участки от 466 до 682 м².
Внутри - высокие потолки, панорамные окна, много света и воздуха. Частный бассейн, открытые террасы, BBQ-зона.
Все спроектировано так, чтобы вы чувствовали себя не в квартире - а в доме, где хочется проводить время.

И про инвестиционную сторону - честно
Многие сейчас покупают виллу на Пхукете не только для жизни, но и как актив. Приехали - живете сами. Уехали — сдаете через управляющую компанию и получаете доход в валюте. Спрос на качественные виллы с бассейнами в этом районе стабильно высокий - и это не маркетинг, это то, что я вижу в работе каждый день.


Сдача — декабрь 2026. Рассрочка на весь период строительства. Для такой локации и качества - цена действительно привлекательная.

Если хотите цены, планировки и прогноз по аренде - пишите в личку, отвечу все подробно 👉@estateinphuket


🇹🇭💸 Сбер научился платить в Таиланде

Кто был на Пхукете - знает: здесь платят QR-кодом буквально везде. Уличная еда, такси, рынки, магазины. Все через PromptPay — национальную систему быстрых платежей.

Проблема была одна: без тайского счета в нее не войти. Туристы крутились с наличными или искали банкоматы.
Теперь Сбер закрыл этот вопрос 🙌

Как это работает
Открываете СберБанк Онлайн → сканируете Thai QR у продавца → видите сумму сразу в батах и рублях → подтверждаете. Все! Конвертация автоматическая, по курсу банка на момент оплаты.
Работает точно на Android, iOS тоже был заявлен (проверяйте), нужна свежая версия приложения☝️

Где можно платить
Везде, где висит наклейка Thai QR / PromptPay — а это больше 6 миллионов точек по всей стране. Рестораны, рынки, кофейни, такси, массаж за углом.

🌏Таиланд стал 11-й страной в географии Сбера. За год количество зарубежных оплат выросло в 5 раз — аудитория уже перевалила за 100 тысяч человек в месяц.

Для нас, живущих здесь, - это еще один маленький кирпичик в ту самую инфраструктуру комфорта, о которой мы часто говорим. Пхукет становится удобнее 🏠
Источник инфо



12 last posts shown.

70

subscribers
Channel statistics