Недвижимость Ростов-на-Дону

Друзья, мы приглашаем всех на очередной Инвестиционный Форум, который пройдёт 15 октября в г. Ростов-на-Дону. Место и время мы озвучим в нашем канале телеграмм, зарегистрироваться можно и нужно по ссылке: https://t.me/InvestForumRND_bot


И пока идёт подготовка, самым активным мы уже предлагаем возможность получить обучающий курс по инвестированию в новостройки или в ценные бумаги (на выбор) стоимостью 15 тысяч рублей бесплатно.

Как пройти обучение - так же читайте в канале телеграмм после регистрации ⬆️

1 613,4 тысячи квадратных метров жилья в Ростовской области введено в эксплуатацию в период с января по июль текущего года. Об этом сообщает правительство Ростовской области.

Из этого количества 574 тыс. квадратных метров составили многоквартирные дома, а 1 039,4 тыс. квадратных метров приходится на долю индивидуального жилищного строительства.

Всего в Ростовской области в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию 2,48 млн квадратных метров жилья.

На данный момент выполнение годовой программы составляет 65,1%, темпы ввода жилья – 128,3 %. Активная реализация регионального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» продолжается. Чтобы держать заданный темп ввода жилья, мы применяем региональные меры поддержки граждан по ипотечному кредитованию, а также ведем системную работу с застройщиками и предприятиями промстройиндустрии, – отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Юрий Сильвестров.

Ранее губернатор Ростовской области Василий Голубев сообщил о перспективах стройкомплекса Дона – возводить жилье из расчета не менее одного квадратного метра на каждого жителя области в год.

🏠 Вопросы и ответы про вычет при покупке квартиры

🔹 Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.

🔹 Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.

🔹 Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.

🔹 Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.

🔹 Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.

Мутко: к рассрочке на первый взнос по ипотеке нужно подходить осторожно

Масштабировать ипотечные программы, по которым предоставляется рассрочка первоначального взноса, нужно с осторожностью, заявил гендиректор компании «Дом. РФ» Виталий Мутко.

Ранее в РБК появилась информация, что Крупные российские банки начали адаптировать ипотечные программы для клиентов, не готовых вносить первоначальный взнос по кредиту сразу: часть из них стала давать отсрочки по выплатам.

💁🏽‍♂️Специалист рынка недвижимости Сергей Зайцев провел экспресс-обзор на российском рынке недвижимости

📈Судя по статистике входящего потока покупателей за первую треть августа, заметно, что рынок активно восстанавливается.

Если в декабре прошлого года отметка стояла на 46 364, то январе случилась просадка до 19 901 покупателя. В феврале был скачок до 48 385 человек.

Однако после этого наблюдалось медленное снижение — 46 436 в марте, 34 171 в апреле, 30 344 в мае.

Восстановление началось летом — 41 069 в июне, 39 075 в июле и 46 806 в августе.

💬"Текущее значение покупателей близко к показателям февраля и декабря. Это очень хорошие для рынка значения", — прокомментировал Зайцев.

Михаил Мишустин рассказал о главных задачах в сфере строительства и ЖКХ

Глава правительства напомнил о приоритетных направлениях, обозначенных Президентом:
🔹рост ввода новых домов;
🔹расселение аварийного жилья;
🔹модернизация системы ЖКХ;
🔹использование механизма инфраструктурных бюджетных кредитов.

❗️Главное:
🗓В 2021 году увеличился объем выданных льготных ипотечных кредитов.
🖥Внедрение отечественных цифровых инструментов будет способствовать повышению прозрачности основных процедур.
⚒Сокращается строительно-инвестиционный цикл, что ускоряет строительство.
🚰В 2023 году будет запущена комплексная программа модернизации ЖКХ.
📍Всероссийский конкурс лучших проектов по благоустройству позволяет создавать комфортную городскую среду, в том числе в малых городах и исторических поселениях.

«Важно в каждом регионе сформировать долгосрочную программу строительства», – подчеркнул Михаил Мишустин.

Принят закон «О развитии агломераций в Ростовской области». Согласно документу, в регионе создадут три мегаполиса — Ростовский, Восточно-Донбасский и Волгодонский.
— Закон должен развеять тревоги тех жителей Батайска, Аксая, которые негативно относились к идее объединения трех городов в один мегаполис. Этот закон позволяет без всяких административных слияний развивать ростовскую агломерацию. Каждая территория будет иметь самостоятельное значение, — уверяет председатель парламента Александр Ищенко.
Депутат Игорь Бураков добавил, что именно в агломерациях будет действовать льготная ипотека под 1% для выпускников, с отличием окончивших вузы. Бураков считает, что нововведение убедит талантливых ростовчан оставаться и привлечет в регион специалистов из других уголков страны.

⚡ ДОМ.PФ вместе с Госдумой готовит поправки о продлении программы выплат семьям на погашение ипотеки до конца 2023 года.

Выплата в размере до 450 тыс. рублей позволяет погасить значительную часть кредита или закрыть его полностью. С начала 2022 года их оформили более 70 тыс. многодетных семей, а за время реализации программы ее участниками стали более 330 тыс. семей. Общая сумма выплат превысила 150 млрд рублей.

💬 «Важно, что эта мера поддержки не налагает обязательств по оформлению доли на детей и позволяет существенно снизить платежную нагрузку по ипотечным кредитам, особенно в комбинации с другими федеральными выплатами»

Подписан кредитный договор на проектное финансирование нового жилого комплекса Панорама 2.0. Финансовым партнером проекта в очередной раз стал Банк Дом РФ. Проектное финансирование со стороны надежного государственного банка позволит избежать неблагоприятных колебаний экономической конъюнктуры и ввести объект в срок. Начало работ на строительной площадке намечено на июль 2022 года.

⚡️ Теперь официально! Льготная ипотека в Банке ДОМ.PФ от 6,1%

Постановление Правительства РФ с измененными условиями программы подписано 20 июня.

В наш банк за ипотекой по новым условиям уже обратились более 1 000 потенциальных клиентов, общий объём запрошенных кредитов — более 5 млрд рублей.

Условия Льготной ипотеки:
🔸 ставка — от 6,1%
🔸 первоначальный взнос — от 15% при покупке квартиры и от 20% при покупке жилого дома с земельным участком
🔸 сумма кредита — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей в остальных регионах
🔸 срок — до 30 лет