Станислав Исаев


Channel's geo and language: UAE, Russian


Работаю в Whitewill и рассказываю про жизнь и недвижимость в Дубае 🇦🇪
Беспроцентная рассрочка на апартаменты от $100 000
Написать мне @BuyDubaiBuy

Related channels

Channel's geo and language
UAE, Russian
Statistics
Posts filter


Emirates запустил джеты

Теперь можно летать частным бортом по странам Персидского залива, когда есть спрос на самолет. Аэропорт обслуживания — DWC. До него вас доставит водитель, при этом будет облегченная регистрация на рейс.

С собой можно взять 150 кг багажа на каждого из четырех пассажиров.

@stanisaev


Абу-Даби

Выпустили лекцию для клиентов и партнеров по инвестициям в столицу Эмиратов. Я обычно слушаю не менее 5 раз подобные материалы. Рынок пока что только начал открываться для экспатов, но это точно будет одной из трех точек интереса в регионе.

#экономика

@stanisaev


Дубай с МКС

Арабский астронавт прислал новый снимок в светлое время суток

@stanisaev


Помощь в релокации семьи и капитала

В рамках дубайского офиса Whitewill есть все партнеры для того, чтобы обустроить новую жизнь: открытие резидентства, счетов, юрлиц, купить недвижимость и найти коммерцию, устроить детей в школу — можем решить любые бытовые вопросы. Пишите в личные сообщения.


ОАЭ стали лидером по привлечению миллионеров за 2022 год

Бюро, которое занимается релокацией состоятельных граждан, составило отчет об утечке и притоке капитала по всему миру за прошлый год.

Россия заняла второе место по оттоку капитала, всего уехало порядка 12.5% долларовых миллионеров. На первом месте Китай, замыкает тройку антилидеров Индия.

#экономика

@stanisaev


Рейтинг топ 10 городов мира от The Economist

Исследование проведено на отрезке в 3 года — 2019-2022 г, чтобы посмотреть на динамику до ковида и после.

Анализировали следующие данные: количество населения, рост экономики, количество свободных офисных пространств и цены на жилье.

Дубай выгодно отличается от соседей в топ 5 рейтинга стоимостью проживания и ценами на недвижимость с налоговой политикой.

#экономика

@stanisaev


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
Центр искусственного интеллекта в Дубае

После приезда Сэма Альтмана — CEO OpenAI, который запустил ChatGPT, принц Дубая открыл Центр ИИ.

Задача заключается в повышении эффективности работы государственного управления.

Будет обучено не менее 1 000 чиновников и запущено не менее 20 пилотных проектов.

Орган будет заниматься написанием законов, политики и практикой использования с презентацией успешных кейсов.

Сейчас город уже пользуется нейросетями для управления коммунальными услугами и экономит деньги на ремонте дорог.

#инновации #госуправление

@stanisaev


Продление туристической визы ОАЭ внутри страны

В октябре 2022 года отменили поправку, которая давала право продления визы внутри страны, поэтому появился визаран. Люди начали ездить в соседние страны, чтобы поставить штамп и заказать новые туристические визы.

Теперь можно снова продлевать не выезжая из страны на 30 дней. Максимальный срок продления без выезда — 120 дней. Визовые агенты уже уведомлены об изменениях.

#туризм

@stanisaev


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
Palm Jebel Ali

Вчера топ-менеджмент Nakheel не работал и теперь понятно почему — правящему шейху Дубая представили запуск второй Пальмы.

Она даст городу 110 км приватной пляжной зоны, 80 отелей высшей категории и дальнейший приток иностранных инвестиций.

Royal Atlantis недолго будет в статусе самого дорогого здания в Дубае стоимостью $1.5 млрд.

В первую очередь, будут продавать землю под виллы и отели. Посмотрим, что приготовит застройщик в качестве своих проектов на полуострове.

Это позитивно скажется и на недорогой земле рядом как это было в случае с Palm Jumeirah.

#инфраструктура

@stanisaev


Госуслуги ОАЭ в ChatGPT

Кабинет министров рассматривал партнерство с Microsoft всего несколько месяцев назад, но продукт уже готов.

Работает как привычные госуслуги в формате чата, давая прямые ссылки на приложения и заявления.

Тестовую версию можно попробовать по ссылке.

#госуправление

@stanisaev


Новые правила для краткосрочной аренды

Департамент экономики и развития туризма делает рынок сдачи жилья более прозрачным.

Отныне на объекте при входе должен быть наклеен QR код, который предоставляет всю необходимую информацию об операторе жилья.

Код будет означать то, что жилье зарегистрировано в министерстве и управляющая компания регулируется. В случае нарушений со стороны оператора, можно обратиться напрямую в ведомство.

#туризм

@stanisaev


TaxGPT

В ОАЭ запустили искусственный интеллект, который обучен на законодательной базе от министерства финансов и поможет ответить на любой вопрос предпринимателя относительно налогообложения в Эмиратах.

В бота будут автоматически подгружать актуальные данные, когда государство будет публиковать новые пункты и правки.

Переходите по ссылке и найдите ответ на свой вопрос.

#налоги

@stanisaev


Яндекс выходит на рынок аренды машин в ОАЭ

2 месяца назад команда начала разрабатывать сервис для нового рынка. Из преимуществ перед конкурентами — отсутствие в необходимости оставлять депозит.

Это однозначно позитивно повлияет на рынок аренды, потому что будет не только большой спрос и конкуренция, но и высокие стандарты по фотографиям машин и обслуживанию клиентов.

Для владельцев прокатов появится возможность подключить чип к машине и составить портрет каждого арендатора, правильно взвешивая риски. Скорее всего, чем более рисковым будет водитель, тем дороже будет платить за аренду.

@stanisaev


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
Пляжи Дубая увеличат в 4 раза

Пока некоторые источники публикуют новости про Bitcoin Tower, к которому не куплена земля, не определен застройщик и бизнес модель, появилась действительно значимая новость для города.

Правящий шейх Дубая подписал план увеличения протяженности пляжей на 400% и построение инфраструктуры, которая увеличит количество предлагаемых услуг на 300%.

Пляжная зона будет увеличена за счет второй Пальмы и нетронутых земель в сторону Абу-Даби, где и снято это видео.

Это согласуется с планом, который был анонсирован ранее по увеличению туристического потока до 40 млн человек в год к 2031 году, и построением 12 терминалов в новом аэропорте на 250 млн человек в год.

#туризм

@stanisaev


Корпоративный налог в Дубае

С 1 июня вступает в силу корпоративный налог 9% для для доходов юрлиц выше 375 000 дирхамов ($103,000) в год. Это касается компаний в Mainland, к фризонам это не относится и это важная деталь.

Также стоит обратить внимание на то, что налог не распространяется на физические лица, которые получают доход от сдачи недвижимости в аренду или ее перпродажи. Прирост капитала от этих операций также не подпадает под налог.

Прочесть первоисточник можно у министерства финансов с ответами на частые вопросы и ссылкой на брошюру Федерального закона №47 2022 года.

Международные стандарты финансовой отчетности должны применяться к компаниям, чья выручка превышает 50 млн дирхамов ($13.7M) в год. Если выручка не превышает 50 млн ($13.7M) в год, то можно применять МСФО по своему усмотрению.

Работать только за наличные можно компаниям с оборотом до 3 млн дирхамов ($822,000) в год.

Чтобы прочитать ответ на любой возникающий вопрос относительно вашей ситуации — проверяйте сайт минфина по ссылке, там есть все разъяснения.

#налоги #экономика

@stanisaev


Дубай смягчает климат

Было много гипотез как это сделать. Предлагали даже стрелять лазером по облакам и притащить часть ледника, но по факту начали засеивать облака обычной солью.

За прошлый год пилот сделал более 300 вылетов.

Технология устроена так: командный центр анализирует движение облаков и их кучность с плотностью.
Когда обнаруживают потенциальную цель — отдают команду на запуск легкомоторного самолета с 48 кг технической соли в патронах.
Пилот поднимается над облаками и делает посев.
Капли реагируют на соль соединением друг с другом и под тяжестью веса начинают падать вниз.

Это заметно отображается на климате, потому что в этом году лето начинается позже и мягче. На земле тоже не сидят без дела и высаживают в среднем по 700 деревьев каждый день.

Посмотреть видео из командного пункта и самолета можно по ссылке: https://youtu.be/jzQ_jWvCwxE

#погода #климат

@stanisaev


Дубай занял первое место по привлекательности по прямым инвестициям в 2022 году по версии Financial Times

В сравнении с 2021 годом прирост составил 89.5%

Привлечено практически $13 млрд без учета инвестиций в недвижимость, что составило 4% от объема всех прямых инвестиций в мире.

Инвесторы из следующих стран: США, Англия, Индия, Франция и Швейцария.

ОАЭ целиком привлекли в общей сумме почти $21 млрд, получив 31% всех инвестиций в регионе MENA. Впечатляющий результат.

#экономика

@stanisaev


Самый высокий жилой дом в мире

Вчера один из самых первых застройщиков Дубая объявил о старте застройки 81 этажного здания.

1 701 апартамент с ультра люкс удобствами внутри комплекса.

Находится возле главного шоссе Дубая в углу района Business Bay. Виды будут однозначно захватывающими, скину в комментарии под постом.

Хотят построить за 3 года, при этом фундамент закладывали давно, но не анонсировали сам проект.

#запуск

@staniaev




Сервис RNPL хочет демократизировать рынок аренды Дубая

Бизнес модель рассрочки «купи сейчас, плати позже» работает по всему миру и есть стартапы, которые фокусируются только на рассрочках, зарабатывая небольшой процент сверх суммы покупки.

В Дубае появился такой сервис для аренды. Проблема для потребителя понятна — оплата 1-3 платежами годовой аренды.

Сервис предлагает подключить кредитную карту и разбить платеж до 12 частей, таким образом увеличив спрос со стороны арендаторов.

Хорошая опция для инвесторов со стратегией на долгосрочную аренду.

Пока что он находится в стадии тестирования и начнет выдавать рассрочки с 1 июля. Пишите в личные сообщения или комментарии в случае интереса.

#инновации #аренда

@stanisaev

20 last posts shown.

145

subscribers
Channel statistics