M2HomeHub.com|Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Инвестиционную визу Таиланда на 1 год приостановили

Выдачу 1-летней инвестиционной визы для владельцев недвижимости стоимостью от 3 млн бат приостановили. Письмо от Longstay пришло в понедельник, и в тот же день прием документов остановили. Времени на завершение уже поданных заявок не дали.

Приостановку связывают со сменой руководства иммиграционной службы. Ожидаются разъяснения соответствующих ведомств о политике или порядке выдачи виз. Сколько ждать и как может измениться процедура получения визы, в письме Longstay не сказано.

Временный пакет Bronze программы Thailand Elite продлен до 31 декабря 2026 года. Виза Thailand Elite на 5 лет по этому пакету стоит 650 000 бат вместо обычных 900 000 бат.

По визе LTR на 10 лет официальных изменений в правилах и процедурах нет, но личный кабинет заявителя теперь выглядит по-другому.

Для инвесторов LTR снова остается единственной визой, которую можно получить на основании владения недвижимостью, акциями или облигациями, пока не возобновлена инвестиционная виза.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Визы #Инвестиции #ИнвестиционнаяВиза #ThailandElite #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Квартира студия 32 м² Кату, Таиланд
45376 м²
Цена: 47 912 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.

Недвижимость Паттайи уходит в премиум: что в районах

Рынок недвижимости Паттайи смещается от доступных квартир у моря к премиальному сегменту: роскошные апартаменты с панорамными видами, брендированные резиденции, клубные комплексы, виллы с гостиничным сервисом. Ещё несколько лет назад основную часть рынка составляли проекты среднего ценового сегмента.

Девелоперы стали активно вкладываться в объекты высокого класса из-за масштабных государственных программ развития, модернизации транспортной инфраструктуры и роста интереса иностранных покупателей. В городе при этом открываются рестораны, медицинские центры международного уровня, яхтенные марины, спортивные клубы, торговые комплексы и новые общественные пространства.

Меняется и покупатель. Раньше квартиры брали в основном для сезонного отдыха, теперь учитывают безопасность района, инфраструктуру, сервис, экологию и возможность жить в Паттайе круглый год. Критерии выбора сдвинулись от стоимости квартиры к комфорту, качеству строительства, сервису и престижу локации. Покупатели всё чаще изучают историю девелопера, его реализованные проекты и то, как управляется комплекс после ввода в эксплуатацию.

Цена квартиры складывается из нескольких составляющих, поэтому два похожих объекта в разных комплексах или с разным уровнем сервиса могут заметно отличаться по стоимости. Качественных проектов мало, особенно на первой береговой линии. Международный интерес к Таиланду растёт, и всё больше покупателей рассматривают страну для постоянной жизни.

Арендаторы luxury-сегмента готовы платить больше за сервис, безопасность, престижную локацию и инфраструктуру комплекса. По утверждению агентства ATHOME, они бережнее относятся к недвижимости, и это снижает расходы собственника на обслуживание. Качественные объекты, как считают в агентстве, реже теряют в стоимости и быстрее восстанавливаются после рыночных колебаний. Большинство специалистов полагают, что рынок премиальной недвижимости Паттайи продолжит развиваться, а это создаёт условия для дальнейшего роста стоимости ликвидных объектов.

Самые востребованные районы
Наиболее востребованными названы Вонгамат, На-Джомтьен, Джомтьен и Пратамнак.

Вонгамат. Свободной земли здесь практически не осталось, новые проекты появляются редко. По мнению ATHOME, дефицит предложения поддерживает стоимость недвижимости. Район считают одним из самых престижных из-за расположения, чистых пляжей и ограниченного числа свободных участков.

На-Джомтьен. Здесь строятся жилые комплексы, брендированные резиденции, пятизвёздочные отели и проекты у моря. Район всё чаще называют будущим центром премиальной недвижимости Паттайи, а эксперты полагают, что он может стать одной из самых быстрорастущих локаций города.

Джомтьен. После обновления набережной и запуска новых проектов здесь становится всё больше недвижимости бизнес- и премиум-класса. Всё больше девелоперов выбирают район для флагманских проектов.

Пратамнак. Низкая плотность застройки, зелёные улицы, приватность, активного туристического потока нет. Район популярен у европейских покупателей, предпринимателей и тех, кто планирует жить в Таиланде большую часть года. Высокий спрос, по оценке, поддерживает хорошую ликвидность объектов даже спустя годы после покупки.

Агентство ATHOME называет себя официальным представителем ведущих тайских застройщиков в России и предлагает подбор объектов, инвестиционный анализ и сопровождение сделки до оформления права собственности.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Паттайя #Недвижимость #Аренда #Девелоперы #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Паттайя получила награду IFEA как город фестивалей 2026

Паттайя получила награду 2026 World Festival & Event City Award от Международной ассоциации фестивалей и событий (International Festivals & Events Association, IFEA). Об этом сообщили местные власти. Ассоциация вручает премию городам, которые создали благоприятную среду для фестивалей и событий. Лауреатов 2026 года объявили 5 октября на 71-й конференции и выставке IFEA (IFEA Convention & Expo) в Таксоне, штат Аризона.

Победитель не один: награду ежегодно получают несколько городов, и на той же церемонии назвали McAllen в Техасе. Среди прошлых лауреатов — Сидней, Дублин, Роттердам, Филадельфия и Дубай. В Таиланде звание уже получали Чиангмай (2022), Сукхотай (2023), Пхукет (2024) и Сонгкхла (2025).

От сезонного пляжа к стратегии «365 дней»

Городские власти связывают награду со сменой курса: от сезонного пляжного туризма к стратегии «365 дней» событий. Секретарь города Kiattisak Sriwongchai заявил, что Паттайя проводит более 50 средних и крупных мероприятий в год: спорт, музыка, культура, пляжные виды спорта, лайфстайл. Ключевые события — Pattaya Marathon, Pattaya International Pride, International Jazz Festival, Music Festival и International Fireworks Festival.

Мэра Poramese Ngampichet Избирательная комиссия подтвердила на второй срок: он получил 20 184 голоса 28 июня. Идею «города фестивалей» мэр включил в туристическую платформу, чтобы заполнять низкий сезон событиями частного сектора.

Международный опыт у города уже есть. В 2024 году Pattaya International Fireworks Festival получил золото в категории Best Emergency Preparedness and Risk Management премии IFEA/Haas & Wilkerson Pinnacle Awards. В том же году Паттайя принимала IFEA Asia's Pinnacle Awards и Asia Festival City Conference — впервые региональная встреча прошла в азиатской стране за пределами Южной Кореи.

MICE и деловые события

Власти считают, что награда усиливает позиции Паттайи в сегменте MICE, а не только среди пляжных фестивалей. В июне 2026 года в конгресс-центре NICE Pattaya Convention and Exhibition Center прошла Thailand Travel Mart Plus: 429 иностранных покупателей, 428 тайских продавцов и более 15 000 запланированных деловых встреч. Позднее городскому совету представили оценку экономического эффекта этого мероприятия — более 5 млрд бат.

Выставочно-конгрессный центр Pattaya Exhibition and Convention Centre (PEACH), входящий в группу Royal Cliff, предлагает более 13 500 кв. м площадей для мероприятий. Кроме того, город готовит цифровую платформу-двойник Pattaya Twin City для организаторов. Первую версию ожидают на ITB Asia 2026 в Сингапуре.

Ноябрь и декабрь 2026 года

По городским оценкам, которые представили члены совета, фестиваль фейерверков в последние выходные ноября соберёт около 390 000 посетителей, оборот составит около 2 млрд бат. Новогодний обратный отсчёт, по тем же оценкам, привлечёт похожую аудиторию и принесёт около 5,7 млрд бат.

В декабре 2026 года в Wisdom Valley пройдёт первое азиатское издание Tomorrowland: тайско-бельгийское предприятие получило разрешение на его проведение, организаторы прогнозируют до 50 000 человек в день.

Превратится ли награда в новые бронирования, зависит от управления толпой, безопасности и вместимости отелей и площадок в календаре от Сонгкрана и Pride до фейерверков, Tomorrowland и новогоднего отсчёта.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Паттайя #Фестивали #Туризм #IFEA #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия, спальня 30 м² Тхаланг, Таиланд
30 м²
Цена: 43 865 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Ограбление в закрытом посёлке Нонгпру близ Паттайи: что известно

Рано утром 6 октября 2026 года, около 3:30, трое вооружённых мужчин, возможно китайцев, ворвались в роскошный дом в закрытом посёлке в районе Нонгпру близ Паттайи.

Что произошло в доме
По словам следователей, грабители залезли по лестнице, дошли до спальни, выбили дверь и под угрозой оружия заставили проживавшего там иностранца отдать ценности и открыть сейф. Нападавшие закрыли лица, связали хозяина и домашнюю работницу наручниками и верёвкой, забрали три мобильных телефона.

Похищено около 150 000 THB наличными и три часов Rolex. Потерпевшего заставили перевести цифровые активы из криптокошелька на адрес, который контролировали грабители: перевод оценён примерно в 820 000 USD, или около 27 млн THB, и позже был продан. Общий ущерб с учётом часов оценивается почти в 37 млн THB. Прикидка по названным цифрам: если вычесть криптоперевод из общей суммы, на наличные, часы и телефоны остаётся около 10 млн THB. Потерпевший сбежал и заявил о преступлении в полицейский участок Нонгпру. Его личность полиция не раскрывает до завершения расследования.

Ход расследования
В тот же день в 15:30 участок посетили командующий полицией 2-го региона генерал-лейтенант Васан Теха-аккаракасем, командующий полицией провинции Чонбури генерал-майор Чатри Суксири и начальник следственного управления 2-го региона генерал-майор Киаттисак Сратхонг-ои. Васан заявил, что расследование движется быстро: иммиграционная служба передаёт данные о поездках, криминалисты собрали улики в доме.

Первые версии указывают на трёх подозреваемых, возможно граждан Китая, но национальность и личности ещё нужно подтвердить с потерпевшим. Следователи изучают записи камер видеонаблюдения, пути отхода, данные о въезде и выезде и пытаются отследить переводы цифровых активов. Приоритетом полиция 2-го региона называет задержание троих мужчин и возврат того, что ещё можно вернуть. Подозреваемые объявлены в розыск.

Похожие случаи в районе
В Нонгпру и районе Банглаемунг за последнее время произошёл ряд ограблений домов с крупным ущербом и краж криптовалюты, направленных против иностранных жителей.

• Февраль 2026 года: трое мужчин в масках с ножами проникли в таунхаус в закрытом посёлке в Нонгпру, связали британца и его тайскую подругу и унесли сейф с более чем 2 млн THB. Подозреваемых позже арестовали.
• Март 2026 года: арестовали двух тайцев после кражи с проникновением через стену на вилле на холме Пратамнак. Украли Patek Philippe и Rolex стоимостью более 6,4 млн THB, часы уже были дёшево перепроданы.
• Январь 2025 года: турецкого туриста нашли связанным в кондоминиуме. По его словам, трое мужчин заставили его сделать перевод на сумму более 10 млн THB.
• Июнь 2025 года: российский журналист заявил полиции, что в Джомтьене его заковали в наручники, избили и заставили перевести биткоины, также украли Rolex. Ущерб оценён более чем в 2 млн THB.
Что уточнить

• Какие меры безопасности действовали в закрытом посёлке в Нонгпру, где произошло ограбление, и менялись ли они после случая?
• Задержаны ли подозреваемые и удалось ли вернуть похищенное, включая криптоактивы?
• Как часто подобные нападения на иностранцев происходят в Нонгпру и Банглаемунге и есть ли официальная статистика?

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Паттайя #Безопасность #Семьи #Нонгпру #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Сингапур: восемь госслужащих переданы в полицию из-за сделок с жильём

В Сингапуре восемь государственных служащих переданы в полицию по итогам правительственной проверки их покупок недвижимости. Проверку начали после рабочего документа американской частной исследовательской организации Национальное бюро экономических исследований (National Bureau of Economic Research, NBER) под названием «Do Social Norms Substitute for Enforcement? Evidence from Public Officials' Home Purchases in Singapore».

В документе NBER заявлена статистическая корреляция между работой в агентствах, связанных с планированием MRT, и покупкой частных домов рядом с ещё не объявленными станциями. Вину отдельных лиц документ не устанавливает: он показывает лишь, что госслужащих из профильных агентств, купивших недвижимость у будущих станций до их объявления, было больше обычного.

Правительство расширило проверку на сделки начиная с 2014 года и изучило историю сделок более чем 190 госслужащих. Восемь случаев переданы на дальнейшее расследование. Власти отметили ограничения данных и методологии NBER: статистическая корреляция не доказывает умысла. Передача в полицию не означает, что вина установлена.

Координирующий министр по государственной службе Чан Чун Син (Chan Chun Sing) заявил в парламенте 6 октября, что эти случаи требуют дальнейшего изучения, и добавил, что правительство не исключает дальнейшей проверки. По его словам, правительство рассмотрит, что проверка показывает о действующих мерах защиты, а дополнительные меры должны быть соразмерными и практичными.

Сейчас для госслужащих действуют такие правила:

• покупку частной недвижимости нужно декларировать;
• недвижимость, которой служащий владеет, но в которой не живёт сам, декларируется ежегодно;
• если у служащего есть непубличная информация, относящаяся к покупке недвижимости, до сделки нужно получить одобрение руководителя агентства; требование не ограничивается недвижимостью и распространяется на сделки супругов и финансово зависимых детей;
• передавать конфиденциальную информацию родственникам и друзьям для личной выгоды запрещено.Госагентства, работающие с чувствительной информацией, могут вводить дополнительные ограничения. Подрядчики и консультанты тоже могут быть связаны требованиями конфиденциальности, конфликта интересов и обращения с информацией.

Райан Дж. Онг (Ryan J. Ong) из Stacked Homes предполагает, что ответ правительства, вероятно, будет точечным: например, усиленные декларации для сотрудников, которые напрямую определяют расположение станций или изменения землепользования. Круг лиц под усиленным контролем, по его мнению, может расшириться и охватить, например, сотрудников Валютного управления Сингапура (Monetary Authority of Singapore, MAS), знающих о грядущих ограничениях по кредитам. Сам Онг подчёркивает, что это его предположение.

Он также считает, что изменения политики могут последовать даже без обвинительных приговоров, поскольку ситуация плохо выглядит для общественности.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Недвижимость #Сингапур #MRT #Госслужащие #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия 1 комната 30 м² Чонг Тале, Таиланд
30 м²
Цена: 35 203 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Бизнес-класс Москва — Бангкок за 91,6 тыс. руб. через Гуанчжоу

В системах онлайн-бронирования доступны билеты бизнес-класса China Southern Airlines на стыковочные рейсы Москва — Бангкок. Вылет 26 ноября, возвращение 9 декабря, через две недели: бизнес-класс стоит 91,6 тыс. руб. В стоимость входят два чемодана весом до 32 кг каждый. Цены и наличие мест актуальны по состоянию на 08:00 6 октября.

Пересадка в Гуанчжоу по пути в Бангкок занимает менее трёх часов, на обратном пути — чуть более семи.

Прямой рейс «Аэрофлота» в те же даты
На прямой рейс «Аэрофлота» в эти даты можно забронировать только эконом-класс. Билеты туда и обратно стоят 79,2 тыс. руб., с багажом — 93,3 тыс. руб. Бизнес-класс China Southern с двумя чемоданами выходит дешевле.

Зато прямой рейс быстрее на 6 часов по пути в Таиланд и на 10 часов при возвращении в Москву.

Перелёт на две недели в Бангкок бизнес-классом China Southern дешевле 100 тыс. руб. есть и при вылете 27, 28 или 29 ноября.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Бангкок #Авиабилеты #Бизнес #Перелеты #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Таиланд примет встречи МВФ и Всемирного банка 12–18 октября

Таиланд проведёт Ежегодные встречи МВФ и Группы Всемирного банка 2026 года с 12 по 18 октября. Для участия зарегистрированы более 15 000 человек из 191 страны. Предыдущий раз страна принимала это мероприятие в 1991 году, 35 лет назад.

Заместитель премьер-министра и министр финансов Экнити Нититхампрапас выступал на мероприятии к 39-летию Krungthep Turakij и сообщил, что Таиланд готов принять встречи. По его словам, страна хочет использовать их, чтобы укрепить роль «глобального связующего звена» (global connector) и привлечь качественные инвестиции в условиях всё более разделённой мировой экономики. Таиланд будет подчёркивать своё преимущество как безопасного и стабильного места, способного торговать и сотрудничать с разными сторонами фрагментированной мировой экономики.

Что рассчитывают получить
Краткосрочную выгоду Экнити видит в туризме, занятости и деловой активности. Правительство ожидает расходов на поездки, проживание и туризм 12–18 октября, а также повторных визитов. Главной возможностью министр назвал долгосрочные инвестиции и решения компаний перенести или расширить деятельность в Таиланде.

Экнити сказал: «Я считаю, что проведение встреч станет важной площадкой, чтобы продемонстрировать потенциал Таиланда в туризме, создании рабочих мест и возможностях для тайского бизнеса». И добавил: «Но ещё важнее долгосрочные выгоды от большого объёма инвестиций, которые могут постепенно прийти в страну благодаря созданным возможностям».

Задача правительства, по словам Экнити, не в том, чтобы просто пропускать инвестиционные потоки через Таиланд, а в том, чтобы разработать проактивную экономическую политику, которая позволит привлекать и удерживать инвестиции на устойчивой основе. Эта политика должна поощрять передачу технологий и более тесные связи с местными цепочками поставок, чтобы выгода доходила до тайского бизнеса и населения.

Первый приоритет Таиланда как хозяина встреч — позиционировать страну как связующее звено глобальной экономики: возвращать разные стороны к общим правилам на фоне международной напряжённости и конфликтов и поддерживать торговлю и инвестиции. Второй — укрепить экономический потенциал и устойчивость к кризисам, с упором на развитие человеческого капитала и подготовку к будущим потрясениям, включая стихийные бедствия.

Встречи станут площадкой, где тайские предприниматели и местная продукция из разных регионов смогут выйти к участникам со всего мира.

Впечатление для гостей
Директор Бюро фискальной политики (Fiscal Policy Office, FPO) и пресс-секретарь Минфина Винит Висэтсуванпхум заявил, что Таиланд хочет произвести сильное впечатление на иностранных гостей. Он сказал: «Когда внимание мира приковано к Таиланду, эта встреча приобретает особую важность». По его словам, главный вопрос в том, как произвести максимально сильное впечатление, чтобы гости захотели вернуться — туристами, инвесторами или деловыми партнёрами.

В оформлении используют местные ткани от 28 общин: 39 текстильных узоров и два специально разработанных узора, связанных с королевскими инициативами королевы-матери Сирикит. Тканью украсят более 5 000 кв. м пространства для встреч. Организаторы также представят тайскую кухню, а вечером 16 октября в Правительственном доме (Government House) пройдёт официальный приём от премьер-министра.

Организация и безопасность
В аэропорту Суварнабхуми для прибывающих делегатов готовят специальные меры, включая отдельные каналы иммиграционного контроля и встречи. Делегатам будут помогать более 400 сотрудников Минфина, Банка Таиланда и других ведомств в роли офицеров связи, а также более 200 отобранных студентов-волонтёров.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Банки #Инвестиции #Туризм #МВФ #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия 1 комната 42 м² Чонг Тале, Таиланд
42 м²
Цена: 33 797 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Патпонг в Бангкоке: деловой квартал, ночной рынок, частные улицы

Патпонг 1 и Патпонг 2 — две узкие улицы в районе Силом в Бангкоке, известные ночной жизнью, го-го барами и ночным рынком. Район начинался как деловой квартал, а сами улицы остаются частными дорогами семьи Патпонпаничи.

Как район появился
Название дал китайский иммигрант Пун Пат с острова Хайнань, приехавший в Сиам в конце XIX века. В 1927 году король Рама VII пожаловал ему титул Луанг Патпонпаничи, а фамилия семьи сократилась до «Патпонг». В 1946 году, вскоре после Второй мировой войны, семья купила большой участок между улицами Силом и Суравонг (Surawong). Он был почти не застроен: банановая плантация, небольшой канал и тиковый дом.

Сын Пун Пата, Удом Патпонпаничи, учился и жил в США. Он построил дорогу и торговые дома (shop houses) для сдачи в аренду бизнесу; эта дорога стала Патпонгом 1, Патпонг 2 появился позже. Канал засыпали, тиковый дом исчез. К 1950-м годам Патпонг стал важным деловым районом: там открыли офисы международные компании, банки и авиакомпании, в описаниях периода упоминаются IBM, Shell, Caltex и Air France.

В годы холодной войны с районом были связаны Civil Air Transport (авиакомпания, связанная с ЦРУ, позже переименованная в Air America) и сотрудники ЦРУ. По историческим описаниям, они работали в офисах района, в том числе над рестораном Madrid.

Ночная жизнь и рынок
В 1960-е годы американские военные, воевавшие во Вьетнаме, массово приезжали в Таиланд, и Бангкок стал одним из мест их отдыха (R&R — Rest and Recuperation). Главным центром развлечений для них был район вокруг Нью-Пхетчабури-роуд, иногда называемый «Золотой милей» (Golden Mile), а не Патпонг. Патпонг был одним из нескольких районов, выигравших от притока военных и других иностранцев. Бары и ночные клубы появились в конце 1960-х; одним из первых был Grand Prix Bar, открытый в 1969 году бывшим офицером ВВС США Риком Менардом, который помог ввести американский формат го-го.

К 1970-м годам Патпонг стал главным центром ночной жизни Бангкока для иностранных гостей: после ухода американских военных клиентами стали туристы, экспаты, бизнесмены и путешественники. 1970-е и 1980-е годы называют «золотым веком» Патпонга: район прославился барами, го-го клубами и откровенными шоу, попал в фильмы, книги, музыку и телевидение. В 1980-е здесь ежегодно проводился уличный фестиваль Patpong Mardi Gras, собранные деньги шли тайским благотворительным организациям.

В конце 1980-х — начале 1990-х семья начала сдавать место вдоль Патпонга 1 под рыночные ряды, и ночной рынок стал одним из самых узнаваемых туристических рынков Бангкока. У Патпонга появились конкуренты в сфере ночной жизни — Nana Plaza и Soi Cowboy. В 2004 году Патпонг официально получил статус зоны развлечений (entertainment zone), что позволило заведениям работать по иным правилам времени закрытия, чем во многих других частях Бангкока.

Район сегодня и кому он принадлежит
Пандемия COVID-19 усилила проблемы старых ночных районов Бангкока, и некоторые давно работавшие заведения Патпонга так и не открылись снова. Сегодня улицы привлекают любопытных туристов и покупателей сувениров не меньше, чем посетителей ночных заведений. Музей Патпонга (Patpong Museum) открылся в 2019 году и рассказывал историю района с покупки земли в 1946 году; частный музей закрылся в мае 2023 года и не открылся вновь.

Патпонг 1 и Патпонг 2 — частные дороги, а не обычные городские улицы. Семья сохранила права на них и на значительную часть окрестной недвижимости и получает арендную плату от бизнеса. Недвижимость принадлежит частной компании Patpong Co. Ltd.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Бангкок #СемьиСДетьми #ПереездВТаиланд #Силом #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

ICONPHUKET в Таланге: проект за 10 млрд бат откроется в 2029 году

Siam Piwat Group, девелопер Siam Paragon, Siam Center и Siam Discovery и совладелец ICONSIAM и Siam Premium Outlets Bangkok, представил на Пхукете проект ICONPHUKET. Он стоит 10 млрд THB (около 300 млн USD), открытие запланировано на 2029 год. Для Siam Piwat это первая крупная экспансия за пределы Бангкока.

Что будет внутри

ICONPHUKET задуман как гибридное пространство ретейла, аттракционов и развлечений (Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination) с 12 аттракционами мирового уровня. В нём объединены туризм, общественные пространства и природа, а тайские и иностранные гости смогут приезжать круглый год. Более 40% территории отведено под зелёные и открытые пространства, одна треть — под аттракционы и развлечения.

В проекте соберутся культура, ремёсла, продукция и экономический потенциал 14 провинций юга Таиланда. Он станет площадкой для малого и среднего бизнеса, общинных предприятий и местных товаров региона. Над ним работают вместе с местными сообществами, государственными органами и частными партнёрами; предусмотрены зелёные технологии, системы ресурсоэффективности и умная мобильность.

Генеральный директор Siam Piwat Co., Ltd. Чадатип Чутракул (Chadatip Chutrakul) назвала ICONPHUKET следующей главой в стратегии компании по созданию мест, которые приносят экономическую ценность и показывают миру сильные стороны Таиланда. По её словам, проект свяжет возможности всех 14 южных провинций с глобальными рынками, станет воротами к потенциалу юга страны и поможет укрепить Пхукет и регион как ведущее направление для туризма, инвестиций и креативной экономики.

Synthesis Ark Phuket: жильё, отели, офисы

ICONPHUKET станет центральным элементом Synthesis Ark Phuket — многофункционального мегапроекта CV Group of Companies с инвестициями более 1,5 млрд USD (50 млрд THB). Он раскинется на территории более 80 гектаров в Таланге.

В Synthesis Ark Phuket войдут жильё, отели, офисы, сервисные апартаменты, образовательные учреждения, а также объекты для здоровья и велнеса. Предусмотрен удобный доступ к международному аэропорту Пхукета и к маринам для яхт. Первую очередь мегапроекта должны завершить к 2032 году.

Посетители и рабочие места

После выхода на полную мощность Siam Piwat ожидает 80 000–100 000 посетителей в день. От стройки до полноценной эксплуатации проект, по ожиданиям компании, обеспечит 50 000–80 000 рабочих мест. Он также должен способствовать более длительным поездкам и более высоким расходам туристов на юге страны.

Дополнительные подробности об ICONPHUKET объявят в ближайшие месяцы.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Пхукет #Таланг #Недвижимость #ICONPHUKET #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия 27 м² Choeng Thale, Таиланд
27 м²
Цена: 43 234 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.

Автобусы Пхукета: три линии электробусов и Phuket Smart Bus

Административная организация провинции Пхукет (PPAO) продолжает популяризировать общественный транспорт на острове, в частности новые электробусы, которые заменили розовые дизельные «потонги». Модернизация городского автобусного сообщения — один из флагманских проектов президента организации Ревата Арироба, в том числе в рамках предвыборной кампании, по итогам которой он переизбрался на этот пост.

Сейчас работают три линии PPAO:

• Желтая: Сапан-Хин — Central Phuket;
• Красная: пирс в Чалонге — SuperCheap;
• Зеленая: пирс в Рассаде — Andamanda.PPAO подготовила карточки с расписанием движения автобусов, «Новости Пхукета» перевели их на русский язык. Есть и сайт, где автобусы PPAO отслеживаются в режиме реального времени.

Следующий этап развития сети — запуск давно ожидаемой линии из международного аэропорта Пхукета до Раваи через Чалонг. Все новости по проекту сводятся к подтверждению очередных задержек.

Продолжают работу автобусы Phuket Smart Bus консорциума PKCD: смарт-бас из аэропорта до Раваи вдоль пляжей, автобус из Пхукет-Тауна в Патонг через Кату и бесплатный городской автобус по Старому городу. Движение Phuket Smart Bus можно отслеживать в реальном времени по онлайн-карте.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Пхукет #Патонг #ОбщественныйТранспорт #АэропортПхукет #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Приложение THIM от иммиграции Таиланда: TDAC уже в нём

Иммиграционное бюро Таиланда (Immigration Bureau, IB), которое подчиняется Королевской полиции Таиланда, официально запустило приложение THIM (Thai Immigration Application) для иностранных граждан. Оно доступно в App Store, Google Play Store и Huawei AppGallery с 1 августа 2026 года.

THIM задумано как «цифровой шлюз» (Digital Gateway): приложение охватывает путь иностранца от подготовки ко въезду и поездки до пребывания в стране, а также доступ к туристической информации и привилегиям. Запуск опирается на три цели: повысить безопасность и точность данных, продвигать цифровые технологии и поддержать туристическую экономику.

Что работает сейчас
Пока в приложении две функции: Thailand Digital Arrival Card (TDAC) и Explore Thailand. TDAC — официальная цифровая миграционная карта бюро. Её по-прежнему можно оформить на сайте бюро, а THIM стал дополнительным каналом подачи.

Через Explore Thailand доступны привилегии и купоны партнёров. Их используют по QR-коду или промокоду с учётом условий каждого партнёра. В будущем раздел могут расширить информацией о достопримечательностях, жилье и активностях.

Что планируется добавить
Бюро хочет превратить THIM в платформу «одного окна». В список будущих услуг входят:

• Queue Booking — запись в очередь;
• Certificate of Stay;
• продление визы;
• 90-Day Report;
• Visa on Arrival на уполномоченных иммиграционных пунктах.
Что говорит комиссар
Комиссар Иммиграционного бюро полицейский генерал-лейтенант Панумас Бунъялак заявил, что продвижение туризма привлекло большое число иностранных посетителей, а аэропорты и пограничные пункты испытывают физические ограничения по пропускной способности. По его словам, приложение разработали, чтобы въезд и пребывание в стране стали для иностранцев удобнее, быстрее, безопаснее и бесшовнее. Иммиграционные услуги развиваются как цифровая платформа, которую можно постоянно дополнять новыми сервисами. При этом бюро стремится сохранить баланс между эффективностью сервиса и стандартами безопасности, точности и защиты данных, а также поддержать туризм и экономику страны.

К моменту пресс-конференции приложение скачали более 600 000 раз. Пользователей — свыше 580 000, это 97,2% от общего числа загрузок.

Проверка личности и защита данных
Личность проверяют по данным паспорта и чипа электронного паспорта, которые считываются по технологии NFC. Дополнительно используются Liveness Detection и Face Comparison.

Система обрабатывает персональные и биометрические данные путешественников. Их шифруют при передаче и хранении, биометрию отделяют от остальных персональных данных, а доступ контролируют и ведут журнал активности системы. Данные защищаются в соответствии с Законом Таиланда о защите персональных данных B.E. 2562 (2019) (PDPA) и иными применимыми законами. Приложение работает на облачной технологии Amazon Web Services (AWS) в регионе AWS Asia Pacific (Bangkok).

Партнёры
На пресс-конференции услуги и привилегии для пользователей THIM представили руководители The Mall Group, GrabTaxi (Thailand), Wipay, True Corporation, The Minor Food Group, Minor International и Бангкок Дусит Медикал Сервисез (Bangkok Dusit Medical Services). Участвовали и другие частные партнёры.

Дополнительная информация опубликована на официальном сайте Иммиграционного бюро: www.immigration.go.th.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Визы #Иммиграция #ВизаТаиланд #THIM #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Квартира 1 комната 67 м² Чонг Тале, Таиланд
67 м²
Цена: 50 883 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Паводки на востоке Таиланда: что происходит в Чонбури

Королевский ирригационный департамент (Royal Irrigation Department) 4 октября приказал ускорить сброс воды по всему востоку Таиланда. Совокупный объём 62 крупных и средних водохранилищ под управлением Регионального ирригационного управления 9 достиг 100,23 % нормальной вместимости, это около 2 605 млн кубометров. На этой неделе ожидаются новые сильные дожди.

Что решили на совещании

Генеральный директор департамента Виттхая Кэоми поручил заместителю генерального директора Танану Суттхиписану провести экстренное совещание по воде и паводкам в Восточном центре управления водными ресурсами (Eastern Smart Water Operation Center) при Региональном управлении 9 в Чонбури. Присутствовали заместитель директора управления Кріангсак Пумнак, руководители проектов и отделов; остальные подключились по видеосвязи. Совещание последовало за неделями сильных дождей: несколько бассейнов региона оказались близко к пределу вместимости или выше него.

Полевые группы должны круглосуточно отслеживать приток воды, уровни в водохранилищах и скорость сброса. Инспекторам приказано продолжать проверять плотины, ирригационные сооружения и системы подачи воды; структурная безопасность названа первым приоритетом перед новыми дождями. Прогнозы пикового притока будут использовать, чтобы освободить ёмкость водохранилищ до следующей волны дождей.

Чонбури и соседние провинции

В Чонбури решено поэтапно регулировать сброс из водохранилища Khlong Luang Ratchalothorn, чтобы сохранить больше свободного объёма для будущих дождей. Департамент согласовал с провинцией и местными органами власти оповещение жителей ниже по течению. Жителям Фанатхонга (Phan Thong) и Фанат Никхома (Phanat Nikhom) специально посоветовали следить за уровнем воды в природных водотоках и заранее подготовиться. Ранее на этой неделе власти Чонбури продолжали откачивать воду и чистить каналы вокруг этих районов, включая район промзоны Amata; местами уровень воды начал снижаться.

Приказ распространяется ещё на семь восточных провинций, где остаётся стоячая вода: Чачоэнсао, Прачинбури, Сакэу, Накхоннайок, Чантхабури, Районг и Трат. Ирригационным проектам там велено запустить насосные станции, насосы и ускорители потока воды на полную мощность и скорректировать планы сброса под местный рельеф и состояние каналов. Цель — ограничить ущерб жилью, имуществу и сельхозугодьям. К местам риска уже направлены насосы, ускорители потока, тяжёлая техника, укреплённые земляные насыпи и запас мешков с песком.

Что уточнить перед решением

• Какие именно районы Чонбури и других восточных провинций, где рассматривается жильё, попадают в зону риска затопления?

• Как часто затапливался выбранный район в прошлые сезоны дождей и какие меры защиты есть у конкретного дома или комплекса?

• Как паводки влияют на дороги и доступ к школам и больницам в выбранном районе?

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#СемьиСДетьми #Чонбури #Паводки #СезонДождей #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Участок посольства Нидерландов на Витхаю в Бангкоке продан

Посольство Нидерландов в Бангкоке в начале 2569 года по буддийскому календарю (2026) переехало из Сои Тонсон на улице Витхаю в офисное здание проекта «Dusit Central Park». Прежний участок посольства занимает более 20 рай.

Сначала появилась внутренняя информация о продаже участка, через несколько месяцев — сообщения о закрытии сделки. В соцсетях опубликовали кадры сноса зданий посольства на этой земле; их расценивают как подтверждение того, что участок перешёл новому владельцу.

Официально покупатель не объявлен. Анонимный собеседник из индустрии недвижимости сообщил, что, по слухам, это известная семейная девелоперская группа. У неё уже есть несколько проектов в районах Лангсуан, Рама 9 и Тонглор.

Цена сделки неизвестна: данных о передаче прав собственности пока нет. Собеседник ожидает, что сумма будет весьма высокой, исходя из потенциала локации с самыми дорогими земельными участками. Рыночную цену земли в этом районе он назвал так: 2,8–3,5 млн THB за кв. ва.

По его словам, чтобы окупить стоимость земли, нужно строить люксовый mixed-use проект, и его стоимость может достигать 100 млрд THB.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Бангкок #Недвижимость #Витхаю #СоиТонсон #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Квартира студия 32 м² Кату, Таиланд
45376 м²
Цена: 47 912 USD

🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.

📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.