Рыночная площадь


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


Канал об урбанистике и рынках

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: Внучка Джейн_Джекобс
Не расслабляйтесь как Хартфорд

Часто рассказываю студентам, что единожды сформулированная экономическая стратегия города не может стать абсолютом на долгие годы. Жизнь меняется, отрасли трансформируются. Нос нужно держать по ветру все время. Даже если вы очень успешны в моменте.

Хартфорд - одна из иллюстраций этого тезиса.

/Промышленный город в США. Расположенный между Ботонов и НЙ, Хартфорд долгое время был центром самого разного производства. Тут - и оружие (например, Кольт), и печатные и швейные машинки, велосипеды и многое другое. К концу 1970-х занятость в промке была в районе 35% от трудоспособного населения.
/Типичный конец для моногорода не наступил. Хотя к 1960-м многие отрасли начали отмирать, оборонный заказ сместился в другие регионы, занятость в промышленности начала падать, кризиса не случилось. Спасли две вещи - страхование и расположение.
/Столица мирового страхования. В 1819 году в Хартфорде бизнесмены придумали сделать частную страховую компанию. От государственной страховки толку было мало. В итоге родилась корпорация Aetna. Начали со страхования от пожаров, позже - страхование жизни, автомобилей и т.д. Страховщиков в городе было столько, что долгое время город носил гордое звание мировой столицы отрасли. Отрасль росла, близость к НЙ и Бостону давала энергию для рынков недвижимости, страхования, обучения и т.д. Даже тогда, когда промка начала сжиматься. Вот, казалось бы, тот счастливый случай, когда сервисная отрасль реанимирует хиреющий промгород.
/30 лет (1950-1980) страховые компании поддерживали город со всех сторон - строили социальные объекты (типа спортивного комплекса), поддерживали местную хоккейную команду, финансировали строительство доступного жилья. Последний крупный объект - Learning Corridor (комплекс из детского сада, школы, колледжа и института искусств) был запущен фактически на деньги страховщиков в 2000 году.
/Кризис пришел снова - откуда не ждали. С конца 1970-х страховой бизнес начал сильно меняться в сторону укрупнения. Хартфордские компании поглощались более крупными нью-йоркскими. Соответственно, интерес к городу падал. Еще одна тенденция - страховой бизнес становится более цифровым. Нужны уже не просто клерки, а IT-шники, а их в Хартфорде сильно меньше, чем в НЙ или Бостоне. Финал этого сюжета - в 2017 году Aetna (с которой все когда-то началось) вывела свой главный офис в НЙ.
/Исчезли интересанты - начался хаос. К началу 2000-х примерно 1/3 населения города получала социальные пособия, уровень безработицы был вдвое выше среднего по стране. За 28 лет (1970-1998) город потерял 15% населения. С образованием был такой провал, что в 1994 году попробовали нанять частную компанию, чтобы управлять школами. Через два года передумали и передали все образование на уровень штата.
/В 1998 году в игру вступили власти штата. Под эгидой губернатора разработали план по улучшению экономики города. В команду этого проекта не взяли ни одного представителя города, кроме бизнеса. Более того - поверх городской администрации была сформировано Агентство по экономическому развитию, через которое шли деньги от бизнеса и штата на реализацию программы. Структура существует по сей день, владеет крупными объектами в городе и продолжает реализовывать программы поверх местных властей. Оно реализует проекты уровня "редевелопмент набережной", "редевелопмент неиспользуемых зданий", "переселение из аварийного жилья". В образовании штат финансирует 70% всех расходов города, при среднем по другим городам - 34,6%.
/Город не вышел из пике. В центре можно купить участки земли, стоящие по 10 лет пустыми. В 2017 году город планировал объявить себя банкротом, но штат снова вмешался и сгладил кризис. К нынешнему моменту город потихоньку выправляет ситуацию (прежде всего за счет жесточайшей бюджетной экономии), но ясной стратегии - куда двигаться дальше - пока не сформировал.

P.S. Мораль: даже если есть вторая корзина для яиц, начинай искать третью. Мало ли что...

#моногород #хартфорд #сша


В сильные снегопады движение в Москве и других крупных городах парализуется. Хотя казалось бы, зима весьма предсказуемый повторяющийся процесс.

Что можно сделать для смягчения подобных ситуаций?

Я не разделяю оптимизма многих урбанистов к ограничению использования автомобилей. Стоит помнить, что люди выбирают автомобиль из-за его базовых преимуществ в виде комфорта, мобильности. Внедрение механизмов платы за проезд и т. н. ROW возможно, но с этим надо быть очень осторожным и использовать только в крайнем случае.

Лучшим же решением мне видится создание и развитие достойных альтернатив личному автомобилю, и поддержание их работы даже в период непогоды. В первую очередь, это общественный транспорт и пешее передвижение, но также и новые технологии мобильности вроде on-demand (что-то вроде общественного транспорта на основе спроса), уже ставшего привычным такси через агрегаторы, каршеринга, небольших персональных автомобилей вроде Toyota I-Road (занимающих меньше места).

На практике данные меры означают внедрение выделенных полос, подчеркивание важности уборки тротуаров, остановок и трамвайных путей, и даже велодорожек (хотя вопрос использования велосипеда и СИМ зимой крайне дискуссионный), развитие улично-дорожной сети и повышение ее связанности для распределения потоков и создания новых маршрутов тех же автобусов, развитие внеуличного транспорта (ЛРТ, трамвай, метро, электрички).

Не менее важным видится и изменение процесса оформления ДТП (которых в гололед становится больше), здесь можно передать полномочия страховым агентам.


Репост из: Канал Алексея Радченко
Мой друг и коллега написал роскошную статью о том, почему не каждая многоэтажка это гетто. С примерами и их разбором.
В общем читайте и больше не бойтесь видео Варламова.


Репост из: кто твой город
Все больше красивых и вдохновляющих историй о том, как люди находят исторические домики в плохом состоянии, не могут пройти мимо и покупают их для того, чтобы восстановить. Вот уж поистине завидная судьба. Но с чем такие инвесторы сталкиваются в процессе? Вспоминаем итоги исследования об инвестициях в историческую недвижимость. Главное о контексте:

Сегодня системных инструментов по сохранению исторической недвижимости у государства нет. Исторические здания часто находятся в авариийном состоянии, на них распространяется программа переселения граждан из авариийного жилищного фонда. Она решает квартирный вопрос, но и создает угрозу историческому облику городов, ведь дальнейших механизмов работы со зданиями не существует. Как правило, такие здания сносятся или постепенно разрушаются.

Передача такой исторической недвижимости в частные руки — альтернативныий подход к решению проблемы, он позволяет не только сохранить историческое ядро города, но и привлечь деньги в муниципальный бюджет.

И даже спрос на историческую недвижимость существует, но потенциальных инвесторов отпугивает неопределенность и рискованность таких проектов. Как только в населенном пункте появляются успешные примеры восстановления исторической недвижимости, спрос на нее возрастает.

При этом практики инвестирования в историческую недвижимость не доходят до объема, который бы позволил сохранить значительную часть расселенноий недвижимости в районах историческоий застройки.

Более подробно — в материале.


Нас 200!

🥳


Репост из: Урбанизм как смысл жизни
​​Смотрю сейчас сериал по вселенной Годзиллы "Монарх: Наследие Монстров", в котором много показывают улицы в Японии. Глядя на эти улицы очень хочется рассказать японцам, что существует такая вещь как дизайн-код. И вообще включить западного урбаниста, которому лучше известно, как надо.

Полез разбираться как это устроено. Статей на английском про японский urban design не так много, но из того, что я прочитал складывается примерно такая картина. В японских городах территориальная единица, аналогичная американскому neighborhood это cho. При этом так исторически сложилось, что cho это небольшая территориальная единица как правило меньше сотни домохозяйств. И как правило она имеет соседскую организацию.

История с соседскими организациями очень важна, потому, что всё, что в Японии касается уровня urban code, т.е. регулирования ниже уровня городского планирования, является продуктом договоренности городских властей с соседскими организациями и арендаторами. Либо продуктом неформальной договоренности на уровне локальной культуры, а не законодательства. В результате чего, массовое применение, например, дизайн-кода становится крайне сложной задачей, за которую городские администрации браться не берутся.

Более того, в массовой культуре уже настолько закрепился стереотип о том, что улицы большого японского города выглядят именно так, что никакого желания менять его в соответствии с какой бы то ни было дизайнерской логикой нет особого желания.

К тому же, очень важную роль играет как раз таки неформальная договоренность на уровне культуры. Если вы загуглите например улицы Киото, то обнаружите, что они выглядят очень сдержанно, без кричащих неоновых вывесок, ярких баннеров и бегущих строк. В особенности в центральной части города, где сохраняется историческая среда. Несмотря на возможное своеволие cho в определении внешнего вида своих домов, японцы чтут историю города и не допускают нарушения исторической среды.

Последнее особенно интересно, поскольку если представить себе англосаксонскую традицию городского проектирования, то в ней бы уже давно эта неформальная конвенция была бы кодифицирована и превращена в чёткий набор ограничений и инструкций, которым должны следовать собственники и арендаторы. А в Японии как-то без этого обходятся.

#всякаяурбанистика #городскойдизайн #городскиеполитики


Репост из: Городские мюсли
ПОДБОРКА ТГ-КАНАЛОВ В УРБАНИСТИКЕ

Городские мюсли
Пошли-поехали
кто твой город
Урбанизм как смысл жизни
Городские интонации
Urban job
Лена Пудова.Ваша ЛП
Velonation
СЕТКА
КошкинГород
Вороньи мысли
УСЫ
Urban mash
Город в человеке
О городах и данных
cet.channel
Urban Geek
Говорит город
Shatrova-Miller in the city
Архитектура и транспорт
УРБАНШИТ
Урбанизм в галстуке
Ccылки урбаниста
Внучка Джейн_Джекобс
Городской словарь
Urbanissm
Стародеревенский псевдоурбанист
Urban planning times
построст
UrbanStudent

urbanoise
Пражский урбанист
Рыночная площадь
Застройка Санкт-Петербурга
Урбанина
Собакин Город
Urban Heritage
Профессиональная горожанка
Общественный транспорт Москвы
Look right
Raketa_in_spaces
Недоурбанистика
In da urban
Ещё один канал
нежный город
Suburban Studies
Институт Генплана Москвы
OpenCityFest
Антрополог на районе
ФГРР ВШЭ
ЭНЭЙ
Экоурбанист
Citymakers
варя и урбанистика
АрхиЖизнь Семёна
Urban.samka
ReuseArch
балкон.бюрошная
Landscaping notes
Про город
Городские модераторы
Дальневосточная урбанитиска
Концептуальная урбанистика
Кафедра Глазычева
Бургомистр
Let’s bike it!
Артем, я подключилась
Женя, города и зины
Проект Россия
грубо говоря
Самозанятая Лера
Путевые заметки
Баварский урбанист
Не мэр Омска
Казан Урбанчы
Викапедия
Василий и трамвайчики
Город в движении
Город Григорян
Городские историки
Канал Алексея Радченко
Культурное ГЧП
Valery Larionov
Мамкины урбанисты
Приортитет для ОТ в городах
Челябинский урбанист
Транспорт и депрессия
Велоклуб Яуза
транспортир
Наши улицы
STEP. Transport solutions
Urbanit
ЭБ | Экоориентированное благоустройство
Петербургское велосообщество(http://t.me/bikes_spb)

Более подробный обновляемый каталог урбан-каналов: https://t.me/urban_cat/2

Ссылка на тг-папку со всеми каналами: https://t.me/addlist/D55LWnS6vTJjOTdk


Репост из: ECONS
Cоциальный капитал – степень доверия к другим людям, социальные связи и нормы взаимодействия – оказался фактором, влияющим на вероятность выдачи ипотечного кредита в США, обнаружили американские экономисты.

Чем выше уровень социального капитала в округе, в котором живет заемщик, тем выше вероятность получения ипотеки и тем ниже ставка по ней.

Социальный капитал снижает асимметрию информации, то есть позволяет банку знать о заемщике больше и тем самым брать на себя меньше рисков. Кроме того, высокий социальный капитал в округе связан с финансовой дисциплиной его жителей: заемщики из таких округов намного реже допускают просрочки по платежам.

🔴 Подробнее читайте в статье на сайте «Эконс»


Несмотря на высокие цены на аренду и покупку недвижимости, городские жители стали богаче, чем их сограждане из сельской местности. В городах имеется гигантский рынок труда, который предлагает огромное число рабочих мест, в том числе, средне- и высокооплачиваемых. Именно в мегаполисах расположены университеты и колледжи, школы и академии, офисы и заводы, предприятия торговли и услуг, которые дают людям возможность как заработать деньги, так и наиболее экономно их потратить. Не зря уже на протяжении трёх столетий существует нескончаемый поток миграции в города, который обусловлен именно желанием улучшить свой жизненный уровень. Люди голосуют ногами, выбирая более комфортное место проживания. Более того, автор говорит, что зачастую социальные программы, нацеленные на ликвидацию трущоб и строительство доступного жилья, лишь ухудшают ситуацию, приводя к увеличению цен на недвижимость, снижению комфорта жилых районов.

Профессор обращает внимание и на то, что уровень счастья в американских городах значительно выше, чем вне городов, это вызвано большим количеством социальных связей, наличием мест для проведения досуга, высоким уровнем доходов, обеспеченностью инфраструктурой, наличием рядом с домом товаров и услуг, возможностью получить
образование и самореализоваться.

И наконец, экологическая сторона вопроса. Несмотря на большие выбросы от автотранспорта, электростанций и заводов, проживание людей в крупных городах является самым «зелёным» способом существования цивилизации. В городах, в отличие от субурбии (от англ. suburbia) или отдалённых деревень, не требуется регулярное пользование личным автомобилем. Большая плотность населения позволяет развивать общественный транспорт, включая рельсовый и электрический, создать сеть выделенных полос для автобусов, способствовать развитию проката велосипедов и самокатов, создать сеть велодорожек и велопарковок. Кроме более устойчивого транспорта, более энергоэффективными являются ещё и городские здания, это происходит за счёт так называемого эффекта масштаба, то есть требуется меньшее количество энергии, а как следствие, производится меньше выбросов, чтобы обеспечить человека доступом к электроэнергии, охладить здание летом и нагреть зимой, доставить товары и предоставить услуги.

Ещё одна мысль автора – город делает нас умнее. Только в городах есть большое количество разноуровневых и разнопрофильных школ, колледжей, училищ, техникумов, институтов и академий. Городское сообщество чаще обращается к сервисам, дающим возможность развиваться самому. Жителю доступен широкий ряд образовательных программ, лекций, курсов, семинаров, мастер-классов. В городах у людей есть возможность не только получить образование, но и применить его на практике. К тому же, только в городах есть научно-исследовательские институты, лаборатории, академии наук, научные центры разной направленности, которые притягивают людей с различными интересами, становятся подспорьем для построения новых социальных и профессиональных связей между людьми.

На протяжении всей работы автор не только объясняет, что города, даже в текущем виде, лучше села, но и показывает, как можно решить те или иные проблемы городского развития, будь то низкий уровень жизни, сточные воды, проблемы утилизации отходов или загрязнения воздуха. Автор упоминает города, у которых получилось стать одними из самых успешных на данный момент, выделяя наличие значительных успехов в отдельных сферах, отмечая опыт Сингапура в качестве осударственного управления, становление Токио административным центром страны, высокий уровень развития современных технологий в Бостоне, Милане и Миннеаполисе, развитие потребительского рынка в Ванкувере, опыт Дубая в привлечении туристов. Не обходит стороной он и процесс глобализации, становление глобальных городов, вопрос человеческого капитала.

Город – это действительно одно из величайших изобретений человечества. Город делает нас здоровее, богаче, умнее, экологичнее и счастливее.


Рецензия на книгу Эдварда Глейзера "Триумф города. Как наше величайшее изобретение делает нас богаче, умнее, экологичнее, здоровее и счастливее".

Наше внимание привлекла книга американского экономиста из Гарвардского университета Эдварда Глейзера, изданная в России Институтом Гайдара совместно с РАНХиГС. Книга
разрушает представления о том, что город может быть грязным, бедным, нездоровым и преступным. В глазах автора город – это самое здоровое, экологичное и богатое в культурно-экономическом отношении место для жизни. Автор размышляет о городе как об изобретении человека, способном улучшить уровень жизни миллиардов людей на планете, особенно в течение XIX–XXI вв.

На самом деле, мысль книги довольно проста: плотность – это безусловное благо. Плотность даёт возможность развивать инфраструктуру, упростить логистику, повысить эффективность.

Зачастую, когда речь заходит о городах, особенно больших мегаполисах, таких как Москва, Нью-Йорк, Токио или Лондон, можно услышать, что города – это локации, где процветает преступность: ограбления, бандитизм, кражи, угоны автомобилей. Житель мегаполиса постоянно подвержен враждебной среде. Он слышит шум от дорожного и пешеходного трафика, ощущает засвечивание ночного неба искусственными источниками освещения, такими как подсветки зданий, уличное освещение и отражённый свет фар, вдыхает загрязнённый вредными веществами воздух. Более того, в городе велика вероятность попасть в аварию и получить травму. Кто-то может вспомнить неухоженный вид улиц и проблемы, связанные с вывозом мусора, из-за чего вокруг городов образуются мусорные свалки, огромные промзоны с
трубами, из которых выходит чёрный дым, и пустыри, трущобы в Бразилии и гетто в некоторых
городах США, а также заброшенные здания.

Подобные настроения заставляют некоторых людей задуматься о переезде в пригород, или, и вовсе, в сельскую местность, где они избегут пробок, большого скопления людей, шума, а вокруг будет природа и свежий воздух. Более того, некоторые так и делают, подобное явление в урбанистике было названо «дезурбанизацией». Поскольку урбанизация — это процесс переселения из сельской местности в городскую среду обитания, соответственно, дезурбанизация — это процесс переезда из городов в сельскую местность. Не менее популярна и субурбанизация (процесс переезда в пригороды).

Однако автор представленной работы предостерегает от формирования у читателя негативного образа о мегаполисах, урбанизированной среде и городском образе жизни. Он считает, что город – это не только место, которое необходимо для существования современной экономики, но и лучший вариант проживания людей из всех возможных. В книге наглядно демонстрируется, что несмотря на действительно существующие негативные эффекты для здоровья человека (шум, обилие света, грязный воздух, малоподвижный образ жизни, стресс), люди, живущие в городах, стали не только жить дольше, чем их предки, но и жить дольше тех, кто живёт в деревнях и маленьких городах. Это связано с тем, что именно в крупных городах лучше развита медицина и, как правило, выше уровень дохода населения. Кроме того, жители мегаполисов реже страдают проблемами с употреблением алкоголя, что вызвано более низкой безработицей и более высоким уровнем жизни. Наконец, жители больших городов не занимаются чрезмерным физическим трудом. Несмотря на то, что в городах живёт большее количество людей, которое в крупных мегаполисах ещё и регулярно растёт, городские жители также всё реже сталкиваются с насильственной преступностью. Вызвано это, прежде всего, глобальным трендом на снижение насилия в обществе, о чём подробнее можно прочитать в книге Стивена Пинкера «Лучшее в нас: почему насилия в мире стало меньше».


Интересная научная статья, посвященная развеиванию на примере исследования Парнаса мифа о маргинальности и геттоизации т.н. районов-муравейников (у которых все же действительно очень много минусов и нюансов, о которых мы с вами обязательно поговорим позже) , расхожего в российской популярной урбанистике.

https://cyberleninka.ru/article/n/rossiyskoe-getto-voobrazhaemaya-marginalnost-novyh-zhilyh-rayonov

Если вкратце, то о Парнасе нет каких-то эмпирических данных, которые могут свидетельствовать о том, что это гетто.

Однако, стереотипы могут проникать в реальную жизнь и запустить процессы геттоизации.


и вдогонку комментарий от Института экономики города. Льготная ипотека не выполняет свою цель, она наоборот, снижает доступность жилья. Поэтому Центробанк и Минфин вполне логично пытаются с ней бороться

https://www.kommersant.ru/doc/6160259


Репост из: Григорий Баженов
Последствия льготной ипотеки наглядно.

Все значения 2011 года = 100%. Вплоть до 2020 года цены на первичку росли ниже накопленной инфляции и слабее заработных плат. Вторичка и вовсе практически не менялась в цене.

2020 год — старт действия программы льготной ипотеки. Изначально планировалось, что это будет контрциклическая мера, направленная на поддержку спроса в условиях его просадки из-за Covid-19. Но в итоге её продлили. А затем опять продлили.

На графике видно, что практически весь рост цен на недвижимость (особенно на первичку) приходится на период с 2021 по 2022 год. Рост продолжился и далее, но полных данных за 2023 год у меня по понятным причинам нет.

Подробнее о вреде льготной ипотеки писал здесь: https://t.me/furydrops/1892


Репост из: Недвижимость инсайды
Демонополизация рынка недвижимости

Монополизация на рынке недвижимости Москвы и Подмосквы отменяется. За 10 месяцев 2023 года ТОП-3 продало 47% рынка. Хотя, на первую тройку в 2022 году приходилось 56% продаж.

Почему так произошло?

Дерзкие регионалы с бридж кредитом на кармане проникли на рынок:

1. Покупают куски проектов ПИКа.
2. Покупают готовые проекты у Капиталистов.
3. Покупают КРТ. Пример.
4. Покупают землю на аукционах кис из домарф. Пример или вот пример.

ТЭПы без этих инструментов залетным согласуют плохо, но всегда можно пойти к мастер-девелоперам (девелоперы, которые хорошо общаются с городом), а это ПИК, Капиталисты, MR, Level (с натяжкой). То есть для города монополизация произошла, а вот для клиента брендов становится больше. Конкуренция начала расти.

Новые команды на рынке. Крутые пацаны устают работать на дядю, поэтому у кого есть нужный GR, нужный чемодан лавэ, свой ЗУ в хорошей локации или ещё что-то - смело могут пойти и поиграть в девелопера самостоятельно, хотя многие говорили, что эскроу-счета и проектное финансирование закроют доступ новичкам. Ошибались. Амбициозные новички залетают на рынок с завидной регулярностью. Выделим ребят из Dominanta и October Group.

Архитекторы, играющие в девелоперов. Вертикальная интеграция, епта. Когда ты архитектор, ты знаешь условно ребят из МКА, Глубокина, можешь с ними потрещать, проект согласовать. Получается остается купить ЗУ (то есть найти партнера с ЗУ) и потом начать продажи. Вот вам весь девелопмент. Тут засветились: Sense - APEX, Олипроект - ZIGGURAT, Gravion - Gravion.

Усиление середняков, которые были представлены на рынке. Речь а-ля о Level (сейчас они по продажам даже в 10 вошли), АЕОН, Основе, и тд. Кто на выводил проектов и начал активнее продавать, - жрать спрос у крупняка.

Так что рынок из девелоперского, дефицитного обратно поплыл в сторону клиента. Где нужно будет потолкаться руками, чтобы продать все свои навыдуманные, фантазийные метры. 2023 год убудет как 2021, а дальше вообще можем скатиться до уровня 2019.


Репост из: Подкаст Цивиум|Civium
Вышел новый эпизод Цивиума «Зачем в действительности нужны урбанисты: рассказываем на примере села в Дагестане и пригорода Оренбурга»🚀🚀🚀

В этом эпизоде мы решили вернуться к истокам подкаста CIVIUM и поговорить про городскую среду, развитие общественных пространств и силу комьюнити.

Для этого Катя и Дима пригласили в подкаст Елену Трубину и Александру Тарханову. Обе героини по профессии урбанисты, работают в одном бюро Atlas и занимаются созданием мастер-планов для разных территорий в России. Что же такое мастер-план, как он влияет на жизнь горожан и что думают об этом его авторы, мы обсудили на примере проекта в селе Дагестана и новом районе Оренбурга.

🎧 Слушать новый эпизод:
Яндекс.Музыка | Apple.Podcast | Castbox | Podcast.ru




Репост из: Urbanissm
Города являются местами, где сосредоточено огромное количество жителей. Однако, наблюдая за городской жизнью, можно заметить, что все эти люди могут никак не взаимодействовать друг с другом. В толпе, в лифте или метро мы остаемся изолированными, как будто каждый живет лишь в собственном небольшом мире. В сельской местности, где все еще проживает достаточное количество людей, такое явление наблюдается слабо.

О феномене атомизации людей в городах и социальном взаимодействии рассуждает Александр Яновский —> https://telegra.ph/Atomizaciya-v-gorodah-10-24

Редактор: Евгений Луценко #urb_лонгрид


Репост из: Григорий Баженов
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Сходил на RTVi в шоу "Два в уме" поговорить об экономике городов, спонтанных порядках и будущем мегаполисов.

Вышло очень интересно.

Приятного просмотра!

https://youtu.be/RGggd_arxTw?si=GUiZtS6j4AJUT9Op


Об идеальной транспортной системе города

Транспорт - это неотъемлемая часть любого города, и чем город больше (как по размерам, так и по населению), тем лучше транспортная система должна выполнять свои функции. Людям и товарам необходимо перемещаться между различными точками в городе, например, чтобы попасть на работу, учебу, в магазин или получить какие-либо услуги.

Каким должен быть транспорт в городе здорового человека (тм)?

Для начала мы можем выделить некоторые основные принципы и критерии, которыми должен обладать транспорт. В первую очередь, это мультимодальность, то есть, в возможности выбора различных видов перемещений у горожан в зависимости от их потребностей и возможностей (в том числе, и материальных), времени и некоторых других критериев. При этом, виды транспорта могут и должны быть сочетаемыми друг с другом. С одной стороны, виды транспорта в данной системе конкурируют между собой за пользователя, что ведет к таким положительным эффектам, как повышение качества услуг, ценна и сама свобода выбора способа. С другой стороны, виды транспорта дополняют друг друга, вы можете проложить свой маршрут, используя несколько видов транспорта одновременно, например, поехать на машине от дома до станции метро, далее поехать на метро, а уже от него добраться до офиса на велосипеде, пешком или автобусе.

Отсюда же выходит так, что какого-то лучшего или приоритетного вида транспорта не существует, важны все компоненты, от пешехода, автобуса, метро и автомобиля до велосипеда, каршеринга и средств индивидуальной мобильности (электросамокаты, моноколеса и т.п.).

К сожалению, особенно в 20 веке, многие городские администрации по всему миру уделали внимание лишь одному виду транспорта (часто, это был личный автомобиль), что приводило к колоссальным бюджетным затратам, снижению качества городской среды, невозможности передвижения на чем-либо, кроме машины, росту издержек. Но дело, повторюсь, не сколько в автомобиле, сколько в перекосе в его сторону. Автомобиль вполне может и должен быть частью современного города, просто не нужно тратить большинство транспортного бюджета на дорожное строительство и грамотно распоряжаться пространством.

Но вполне возможна и обратная ситуация, когда перегиб идет, например, в сторону велосипедов и пешеходности (!). Так, власти Парижа с мэром-социалисткой прославились борьбой с личным автомобилем, кикшерингом (арендой самокатов) и даже, курьерами на велосипедах. Подобные политики могут приводить к повышению времени на перемещение, перегрузке сети, росту стоимости, а в купе с ограничительной градостроительной и жилищной политиками, снижению доступности жилья и чрезмерной плотности населения (тогда, как уклон в сторону автомобилей приводит к субурбанизации, колоссальному разрастанию города и его дефрагментации).

Очень важно при развитии транспорта не забывать про экономические аспекты, косвенные эффекты и индивидуальный выбор горожан.

Безусловно, на удобство перемещения, нагрузку и время влияет также и пространственная организация города. О том, как улучшить ее, поговорим в другой раз


Репост из: Китайский плакат
Нужны ли в России скоростные железные дороги?

Тут китаист Иван Зуенко написал статью о том, как России перенять китайский опыт строительства высокоскоростных железнодорожных магистралей.

Краткое содержание статьи читайте в нашей новой книге «Никак».

Если чуть подробнее, то 1) строительство высокоскоростных железных дорог требует колоссальных вложений, 2) чаще всего нерентабельно, поэтому 3) возможно только при наличии избыточных средств и государственной воли, следовательно 4) идеи о сооружении таких ж/д в России выглядят нереалистичными.

Со всем этим не поспоришь.

Мне однажды удалось присутствовать на беседе с руководителем крупнейшей государственной инвестиционной корпорации Китая, который прямо сказал: «У нас в Китае рентабельна только одна ветка скоростных ж/д — из Пекина в Шанхай, городов с населением по 20 млн человек. По этой ветке полностью загруженные поезда ходят раз в 15 минут. Все остальные ветки убыточны. Вам в России с такими большими расстояниями и с таким маленьким населением нужно просто успокоиться и забыть о скоростных ж/д, потому что у вас их не будет ни-ко-гда».

Проще говоря, интереса к инвестированию в скоростные железнодорожные магистрали в России руководитель китайской инвесткомпании не проявил.

Единственное, с чем я не совсем согласен с Иваном Зуенко, так это с тем, что строительство вокзалов вне центров городов в чистом поле — это, якобы, не баг, а фича.

На самом деле экономия времени на промежуточных процессах и есть основное преимущество поездов над самолетами. Приезжать на поезде сразу в центр города намного приятнее, чем в какое-то сраное чистое поле, откуда вам потом до города еще час ехать на такси.

Строительство вокзалов непонятно где не стимулирует развитие новых районов. Так может показаться только в китайских реалиях централизованного планирования, но это отнюдь не естественный процесс. Куда бы вы ни приехали на скоростном поезде в Китае, выйдя из вокзала, расположенного in the middle of nowhere, вам вряд ли захочется задержаться в этом бездушном новом районе. Без риска ставлю 100 юаней, что первое ваше желание будет побыстрее оттуда выбраться в приятный центр с парками, кафе и хорошими гостиницами.

Так что в России придется сконцентрироваться на развитии традиционных видов транспорта, в том числе прекрасных и комфортных поездов. Главное, чтобы они прибывали в центр города на красивый вокзал!

Показано 20 последних публикаций.

202

подписчиков
Статистика канала