На рынке жилья США наблюдается необычная ситуация: несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам, покупательская активность остается на низком уровне. Ипотечные заявки сократились на 57% от пиковых значений пандемии и на 43% от доковидных уровней, что свидетельствует о глубокой слабости спроса. Это связано с высокой стоимостью жилья по сравнению с доходами, общим пессимизмом среди покупателей, которые считают, что сейчас неподходящее время для покупок, и истощением спроса, вызванным ажиотажем 2020-2021 годов. Решение проблемы — это либо снижение цен на жилье, либо рост доходов, который мог бы сделать покупку более доступной.

Замедление покупательского спроса на недвижимость при снижении ставок по ипотеке может быть признаком структурных проблем в экономике, таких как недоступность жилья и снижение потребительских ожиданий. Это может привести к росту неопределенности среди инвесторов и снижению капиталовложений в недвижимость и сопутствующие сектора.