ЮРИСТЫ/АДВОКАТЫ/МЕДИАТОРЫ


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


Заказы для юристов, нотариусов, медиаторов, риэлторов и других специалистов в сфере права

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций


Минцифры РФ опубликовало список 195 специальностей на отсрочку от мобилизации для специалистов ИТ и связи

🔰 Специальности в ИТ-отрасли и связи

В список попали IT-специальности, точные науки - математика, физика, химия, также "Журналистика", "Дизайн", "Торговое дело", "Звукорежиссура", "Социология", "Психология", "Лингвистика" и другие.

С завтрашнего дня на Госуслугах запустится приложение для сбора сведений о сотрудниках IT-компаний и операторов связи, которые не должны привлекаться в рамках частичной мобилизации.

Список касается только аккредитованных организаций и работников с высшим образованием. Среднего специального образования не достаточно. Сотрудник должен заполнить заявление и форму с сайта, подписать всё у начальства и загрузить файлы на Госуслуги.

При заполнении заявления на Госуслугах надо найти наименование своей специальности (как в дипломе) в таблице и по ней найти ее актуальное наименование, которое требуется указать в заявлении.

Наличие соответствующей специальности и трудоустройство в аккредитованной ИТ-организации или в операторе связи само по себе не дает права на освобождение от призыва. Необходимо также выполнять критически важные функции.

Все критерии для непривлечения к мобилизации указаны здесь.

🔰 Что делать, если повестку уже получил:

1️⃣ сотрудник ИТ-компании
2️⃣ сотрудник телеком-компании
3️⃣ сотрудник СМИ


❗️❗️❗️ИНФОРМАЦИЯ ПО МОБИЛИЗАЦИИ ❗️❗️❗️
✅Ответственность по неявке по повестке не серьёзная. Уголовной ответственности нет вообще. Штраф  500-3000 руб. (даже при повторном вручении).

✅Уголовная ответственность, которая была внесена в закон вчера - ТОЛЬКО для призывников, резервистов и для военнослужащих. А не для запасников.

✅По врученному мобилизационному предписанию, которое не выполнено, тоже нет уголовной отвественности. Нет даже административной ответственности.

✅4 и более детей до 16 лет на иждивении - даёт право на отсрочку. Иждивение означает проживание на одной территории с родителем и его финансовая ответственность.

✅Если нет военного билета - все равно происходит зачисление в запас с 27 лет. И появляется риск попасть на сборы.

✅Если прописан в одном месте, а проживаешь в другом месте. Обязан самостоятельно сняться в старом и встать в новом. Если так на сделал - штраф всего лишь от 500 до 3000 руб. Искать будут по месту прописки. Но полиция может найти и по месту проживания.

✅Максимальные сроки по повестке (чтобы явиться в военкомат) - те что указаны в повестке.

✅Госуслуги не являются надлежащим способом вручения повестки.

✅Ответственность компании за неподачу отчётности о сотрудниках в установленный срок - штраф 1000-3000 руб. Если сотрудник подал неверную информацию о своём адресе - ответственности у компании нет.

✅Если компания получила повестку и не вручила повестку сотруднику - максимальный штраф 3000 рублей. Через суд можно доказать что все сотрудники - это одно правонарушение, а не несколько. (То есть штраф до 3000 - итого).

✅Нет оснований для увольнения сотрудника, если призвали на мобилизацию. Но контрактникам запрещено заниматься коммерческой деятельности (в т.ч. ИП). Сотрудников, ставшими контрактниками в итоге будут увольнять по обстоятельствам не зависящим от воли сторон.

✅Медицинское освидетельствование новых и старых болезней происходит в военкомате.

✅Сотрудник полиции не может назначить время и дату явки в военкомат. Это будет незаконно выданная повестка. При наличии видео это легко доказать. По ней является не нужно.

✅Перед выездом заграницу - нужно сняться с воинского учёта. Иначе административная ответственность. Если повестка не была вручена под подпись - только административная ответственность от 500 до 3000 руб.

✅Если повестка передана не по форме (с подписью военкома и печатью военкомата) - то такой вызов не надлежащий (по телефону или в почтовом ящике, под дверь). Важно только наличие/отсутствие вашей подписи на повестке. Но даже после подписи ваша неявка - штраф от 500 до 3000 руб (даже если повторно).

Все законы могут уже завтра начать менять и что-то из вышеописанного может стать неактуальным. Но на пока ситуация такая….






Репост из: Юрист. Финансы и право
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🏖 А могут ли выгнать с пляжа?

5 августа в соцсетях разлетелось видео как в Геленджике сотрудник пытался выгнать туристов с пляжа "Дельфин" за то, что они отказались оплатить лежаки и отдыхали на песке.

На этот скандал мэр города отреагировал поручением расторгнуть договор с арендатором пляжа.

Конечно арендаторы изрядно вложились в открытие пляжа и горят желанием летом заработать, навязывая платные услуги. Но навязывание запрещено законом (ст. 16 ЗоЗПП).

Кроме того, каждый гражданин имеет право на свободный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе шириной 20 м, чем и хотела воспользоваться отдыхающая на видео (ст. 6 ВК РФ).

Если не обеспечить такой доступ, будет наложен штраф: на должностных лиц и ИП до 50 тыс. руб., а на юрлиц – до 300 тыс. руб. или приостановка деятельности до 90 суток (ст. 8.12.1 КоАП).

Исключения: водные объекты предоставлены для обороны страны (ч.2 ст.38 ВК РФ); лечебный пляж (временное ограничение) или пляж возле искусственного водоема.


1. Ретейлеры дадут гарантию на технику, ввезенную в РФ по параллельному импорту. Гарантия будет действовать один год. В Ассоциации компаний интернет-торговли заявили, что такой срок установят ретейлеры. Как пояснили в организации, производитель сам устанавливает для каждого рынка срок гарантийного обслуживания, но в РФ он будет неактуален. При этом обязанности по сервисному обслуживанию в нашей стране будут лежать на торговле. Новые расходы сети могут заложить в цену товара. 

2. Эксперты составили топ вузов для юристов по зарплатам выпускников. Лидерство среди российских вузов сохранил МГИМО. С прошлого года средняя зарплата молодых юристов с дипломом этого вуза выросла на 25 000 руб. и достигла 150 000 руб. На втором месте — МГУ, его юристы-выпускники в среднем получают 145 000 руб. в месяц. Третью строчку занял Санкт-Петербургский госуниверситет — молодые юристы с его дипломом зарабатывают 130 000 руб.

3. Операторы просят не вводить штрафы за нарушение закона «о серых сим-картах». «Ростелеком», МТС, «МегаФон», Tele2 и «Вымпелком» просят пересмотреть поправки в КоАП, предусматривающие штрафы за нарушение «закона о серых симках». Поправки обязывают бизнес регистрировать данные о пользователях в единой системе идентификации и аутентификации портала госуслуг. Компании могут оказывать услуги только абонентам, которые прошли идентификацию. За нарушение этих правил предусмотрены штрафы в размере от 200 до 300 тысяч рублей. Операторы утверждают, что эти штрафы в десять раз больше, чем ответственность за похожие административные нарушения, и просят снизить их размер, чтобы не увеличивать административную нагрузку на бизнес в период экономического кризиса. 

4. В 2022 году ГИБДД возбудила 342 000 админдел в отношении иностранцев. Самым распространенным нарушением стало превышение скорости, возбуждено почти 243 000 таких дел. 

5. Суд наложил рекордный штраф 21 млрд руб. на Google в России.
Если решение мирового суда устоит в апелляции, это будет уже второй оборотный штраф для Google в России за последний год. В декабре суд постановил взыскать с корпорации 7,2 млрд руб.
Мировой суд Таганского района оштрафовал компанию Google за систематическое неудаление запрещенной в России информации.


Легальный гоп-стоп

  Российские банки, попавшие под иностранные санкции, получили право приостанавливать валютные операции своих клиентов. Соответствующий президентский указ от 08.08.2022 № 529 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

Подробнее можно ознакомиться здесь


Репост из: Адвокат Жорин
Могут ли эмодзи быть доказательством в суде? 🤔

Этим вопросом задались эксперты портала pravo.ru.

Сообщается, что во Франции мужчину, который отправил своей девушке эмодзи с пистолетом 🔫, приговорили к трем месяцам заключения.

В Новой Зеландии восьмимесячный срок заключения за преследования получил мужчина, который отправил своей бывшей возлюбленной угрожающее сообщение с эмодзи самолета ✈️. После расставания девушка переехала, поэтому суд воспринял эмодзи как предупреждение о том, что мужчина последует за ней

Эмодзи по-разному отображаются на разных устройствах. Иконки могут отличаться на устройствах с разным программным обеспечением. Пистолет-эмодзи может выглядеть как настоящий или игрушечный на разных устройствах или в разных мессенджерах. Поэтому и их восприятие будет различаться. 

Одни и те же эмодзи могут иметь разное значение в разных культурах. Так, улыбающийся смайлик в Китае может означать не «счастье» или «радость», а «презрение» 🤣

В России директора юридического агентства Нину Егорову (имена изменены) и замначальника региональной налоговой службы Ольгу Савосину привлекли к уголовной ответственности за мошенничество. По версии следствия, подсудимые вступили в сговор, чтобы выманить у бизнесмена Олега Карпачева 1 млн руб. Егорова и Савосина пообещали коммерсанту, что за взятку, в передаче которой они будут посредниками, ведомство не будет привлекать его к ответственности. Деньги они планировали поделить между собой.

Когда сговор раскрылся, в качестве доказательства суд приобщил к делу переписку Егоровой и Карпачева. В одном из сообщений Егорова направила ему эмодзи с изображением денежного мешка 💰.

Суд посчитал, что это сигнал к тому, чтобы Карпачев подготовил деньги. В итоге Егорову и Савосину признали виновными. Им назначили наказания в виде лишения свободы (два и два с половиной года соответственно) и штраф 70 000 руб. каждой.

Берегите себя и своих эмодзи близких.


Отмена "синего" штампа на сделке

С 29.06.2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности в Росреестре, не проставляется "синий" штамп – специальная регистрационная надпись.

При этом в Росреестре отмечают, что это не повлияет на безопасность совершения сделок.

Кроме того, разъясняется, кто и когда ставит отметки.

Так, на представленном заявителем бумажном подлиннике договора купли-продажи специалист центров госуслуг "Мои Документы" (МФЦ) проставляет две отметки:
1 - отметка о создании электронного образа соответствующего договора,
2 - отметка о том, что представленный документ является копией.

Обе отметки ставятся при приеме документов перед отправкой их в Росреестр, а не перед выдачей документов.

После проведения госрегистрации права собственности Росреестр направляет в МФЦ выписку из ЕГРН в электронном виде. Специалисты МФЦ формируют ее на бумаге, проставляют на ней соответствующие надписи, ставят свои подписи и печати МФЦ.

Впоследствии заявитель на руки получает весь пакет поданных ранее документов "в бумаге" и бумажный вариант выписки из ЕГРН.

В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

(Информация с сайта Росреестр от 29.07.2022)


Юридические новости:


✅ Суд назначил штрафы иностранным компаниям за отказ локализовать персональные данные пользователей на территории России
Snap Inc. (1 млн рублей); Match Group, LLC (2 млн рублей);  Hotels.com, LP. (1 млн рублей); Spotify AB (500 тыс. рублей); WhatsApp LLC (18 млн рублей за повторное нарушение требований о локализации).
https://t.me/rkn_tg/288

✅ Роскомнадзор разъясняет изменения в законодательстве о блокировке интернет-ресурсов за неоднократное распространение запрещенных материалов
https://t.me/rkn_tg/287

✅ Минэкономразвития России подготовило проект постановления правительства об утверждении размеров пошлин при регистрации товарных знаков
Минимальная стоимость такой государственной услуги обойдется в 31 тысячу рублей (в электронном виде). Для получения свидетельства на бумаге нужно будет доплатить еще 2 тысячи рублей.
https://rg.ru/2022/07/23/minekonomrazvitiia-opredelilo-razmery-poshlin-dlia-fizlic-pri-registracii-lichnogo-brenda.html

✅ Минюст России разработал законопроект, уточняющий правила исчисления сроков давности привлечения к административной ответственности. 
Предлагается установить, что указанный срок будет исчисляться непосредственно со дня совершения административного правонарушения. 
https://pravo.ru/news/242073/

✅ Минцифры опубликовало для общественного обсуждения проект перечня обязательных программ в российском магазине приложений.
https://t.me/drussia/18229

✅ С 25 июля вступили в силу изменения в КоАП РФ, распространяющиеся на бизнес в части административных штрафов.
Теперь, например, штраф за впервые совершенное административное правонарушение, за исключением предусмотренных законом случаев, будет заменяться предупреждением. 
https://www.garant.ru/news/1555038/

✅ Верховный суд напомнил, что работник во время трудового спора сотрудник освобождается от судебных расходов в независимости от итога спора. 
Определение Верховного суда от 31.05.2022 № 41-КГ21-14-К4
https://www.law.ru/news/32548-vs-sotrudnik-osvobojdaetsya-ot-sudebnyh-rashodov-pri-lyubom-ishode-trudovogo-spora

✅ Верховный суд рассмотрел важное дело, касающиеся допустимости судебных доказательств 
В райсуд обратился гражданин с требованием возврата долга, но он не имел при этом на руках подлинника расписки. В суде первой инстанции ему отказали, поскольку посчитали, что договор займа не был подтвержден надлежащим образом – в суд не предоставлен для обозрения оригинал расписки. Но  вышестоящие судьи не согласились с законностью судебного отказа в проведении экспертизы по копии расписки.
https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2126388

✅ Малые и средние компании могут пройти бесплатный чек-ап
На Цифровой платформе МСП можно пройти полную проверку своего бизнеса, выявить существующие проблемы и подобрать возможные решения.


Владимир Путин поручил внести в законодательство поправки, чтобы полностью или частично декриминализировать некоторые нарушения предпринимателей.


Дарители квартир

Федеральная нотариальная палата предупредила о новой опасности: появились "профессиональные дарители" квартир. Люди по несколько раз дарят свои квадратные метры всем желающим, а потом забирают обратно.

Подвох в том, что квартиры дарятся небесплатно. "Счастливчики"-новоселы отдают деньги. А покупка оформляется как дар по разным причинам (например, чтобы сэкономить на налогах или обойти норму о преимущественном праве выкупа доли другими собственниками).

Однако никто не предупреждает покупателей, что закон в некоторых случаях разрешает забирать подарки обратно (например, появляются обиженные "родственники" и требуют отменить договор дарения).

Таким образом, при заключении "сделки" следует учитывать, что:
- такое "дарение" может быть признано незаконным и участники сделки понесут ответственность - от штрафа до статьи о мошенничестве,
- дарение само по себе может быть оспорено: родственниками или кредиторами дарителя, или им самим,
- по решению суда "подарок" у покупателя могут забрать, а деньги могут и не вернуть, ведь официально он не тратился.

(Информация с сайта Союза потребителей РФ от 15.07.2022)


Маткапитал можно будет потратить на частный детсад

Сегодня тот самый день, когда Госдума собралась на внеочередном пленарном заседании. Приняли во втором и сразу в третьем чтениях законопроект, разрешающий направлять средства материнского капитала на оплату частных детсадов.


💵 До 50 тыс руб. - единовременная матпомощь в трудной жизненной ситуации

Единовременная материальная помощь, как правило, назначается малоимущим семьям, одиноко проживающим гражданам или пенсионерам, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

Это может быть
в том числе инвалидность, неспособность к самообслуживанию из-за преклонного возраста, болезнь, сиротство, безнадзорность, безработица, одиночество и тому подобные ситуации, объективно нарушающие жизнедеятельность человека, который не может преодолеть их самостоятельно.

Условия перечисления и размер помощи устанавливаются региональными властями, поэтому объем помощи может отличаться в разных городах. Это следует уточнять в местных отделениях соцзащиты. В некоторых регионах документы можно подать через МФЦ или портал Госуслуг.

🔶 Например, жители Подмосковья, находящиеся в трудной жизненной ситуации, могут получить региональную единовременную материальную помощь в размере до 50 000 руб. на человека.

🔸Кто может получить:
◽️одиноко проживающие граждане РФ, попавшие в трудную жизненную ситуацию и имеющие место жительства в Московской области;
◽️семьи - граждане РФ, попавшие в трудную жизненную ситуацию и имеющие место жительства в Московской области.

🔸Куда обращаться и перечень необходимых документов:

Заявление об оказании материальной помощи
с указанием банковских реквизитов следует подать депутату Мособлдумы по своему избирательному округу. Он передаст заявление в местное управление соцзащиты.

Также необходимо предоставить копии документов с предъявлением подлинников:
◽️паспорт;
◽️свидетельство о заключении (расторжении) брака – при наличии;
◽️свидетельство о рождении ребенка (детей) – при наличии;
◽️документ, подтверждающий место жительства в Московской области (если сведений об этом нет в паспорте);
◽️копию финансового лицевого счета или другой документ, подтверждающий количество человек, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
◽️документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию (например, справка об инвалидности; документ, подтверждающий факт установления пенсии; медицинская справка о тяжелом заболевании; свидетельство о смерти члена семьи; трудовая книжка заявителя - для не состоящих на регистрационном учете (снятых с регистрационного учета) в органах службы занятости; справка из центра занятости о присвоении статуса безработного; постановление о возбуждении уголовного дела по факту хищения документов или денег у заявителя; справка о пожаре; иные документы).

Документы можно приложить к заявлению при подаче депутату или представить в управление соцзащиты самостоятельно в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

🔸Решение о выплате принимает территориальная комиссия по оказанию экстренной социальной помощи гражданам в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления. В работе комиссии могут участвовать представители Мособлдумы.

Положительное решение принимают при условии наличия средств на оказание материальной помощи в бюджете Московской области. В случае отказа можно обратиться за выплатой повторно.

В случае принятия решения об оказании материальной помощи деньги заявителю перечисляют в течение 20 рабочих дней.


💩 Принят закон о навозе

28.06.2022 Госдума приняла закон, согласно которому навоз не будет считаться отходами, его можно будет продать или купить без сложностей.

🔸Закон определяет навоз, помет, подстилку, стоки, которые образуются в животноводческих хозяйствах и после обработки используются в сельском хозяйстве для удобрения земель, как побочные продукты животноводства.

🔸Собственниками побочных продуктов будут считаться организации, ИП, а также крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юрлица, содержащие сельскохозяйственных животных. Они сами будут устанавливать какие вещества - побочные продукты животноводства, а какие - отходы.

О принятом решении об отнесении веществ к побочным продуктам, об их объемах, дате образования и планируемых сроках использования, необходимо будет уведомлять Россельхознадзор. Порядок, сроки направления уведомлений и их форму установит Минсельхоз России.

Как отмечается в пояснительной записке к проекту: "Отсутствие прямо закрепленного в законодательстве права собственности на такие продукты не позволяет отражать в бухгалтерском и налоговом учете этот объект, что существенно усложняет сельскохозяйственную деятельность, создает риски и практически делает невозможным оборот таких продуктов".

🔸Обращение побочных продуктов будет осуществляться в соответствии с ветеринарными нормами и санитарно-гигиенических требованиями. Загрязнение окружающей среды не допускается.

🔸Если в рамках проверок будут выявлены нарушения требований к обращению побочных продуктов животноводства, их признают отходами и собственник будет обязан внести плату за негативное воздействие на окружающую среду. Перечень возможных нарушений установит Правительство.

🔸Хранение побочных продуктов до их обработки, переработки допускается только на специализированных площадках.

💬 "Принятие закона позволит создать самостоятельную отрасль обращения органических удобрений, экспортировать эту продукцию, а так же использовать побочные продукты животноводства в качестве сырья в сельскохозяйственном производстве",- говорится в пояснительной записке к проекту.

📎 Закон вступит в силу с 01.03.2023.


💰 350 000 руб. на бизнес, 200 000 руб. на подсобное хозяйство

С 01.07.2022 на 100 000 руб. будут увеличены единовременные выплаты по социальному контракту, которые можно получить на развитие своего дела и ведение личного подсобного хозяйства.

Соответствующие изменения внесены в государственную программу «Социальная поддержка граждан» и утверждены постановлением Правительства.

Максимальный размер помощи на:
🔸Открытие бизнеса составит — до 350 000 руб.,
🔸Ведение личного подсобного хозяйства –- до 200 000 руб.

Постановление вступит в силу с 01.07.2022.

(Постановление Правительства РФ N 116 от 29.06.2022)




Конституционный суд РФ заблокировал норму Гражданского кодекса по жалобе программиста из-за использования открытого кода

Программисту отказали в компенсации за нарушение его интеллектуальных прав из-за того, что в основе разработанной им программы лежит открытый код. Он посчитал, что в отсутствие претензий от создателей этого кода такое решение не обосновано.

Он просил проверить конституционность ст. 1260 ГК, которая регулирует авторские права в отношении составного произведения, в том числе базы данных. Ранее Мамичеву отказали в иске к швейцарской компании, которая использовала созданную им программу, из-за того, что сам программист нарушил условия использования задействованного в ней открытого кода.

В 2018 году Мамичев подал иск на 43,8 млн руб. к ООО «Интервим» и Veeam Software AG — администратору домена, на котором размещена спорная программа, провайдеру хостинга Amazon Technologies Inc. и регистратору доменного имени GoDaddy.com. Позднее он отказался от требований к Amazon Technologies Inc. и GoDaddy.com, а сумма иска снизилась до 27,6 млн руб. Приморский районный суд взыскал в пользу программиста 23 млн руб.

Но Санкт-Петербургский городской суд отменил это решение. Он указал, что при разработке программы, авторские права на которую якобы нарушили ответчики, сам Мамичев использовал сторонние библиотеки разработки. При этом в двух случаях он нарушил условия лицензий, на которых распространяются открытые программы в них. Право на использование сервисов NeoSpeech и iSpring, которые задействованы в спорной программе, Мамичев подтвердить не смог. Из-за отсутствия у истца прав на составные объекты авторских прав апелляция не признала и его собственные права на конечный продукт.

Что сказал КС РФ👇

Отказ суда в защите авторских прав автора программы для ЭВМ как составного произведения по его иску к лицу, использующему эту программу в отсутствие его согласия, только на том основании, что сам истец не вправе ее использовать, поскольку им не выполнено условие о соблюдении прав авторов (правообладателей) использованных при создании программы произведений, притом что последние не обращались за защитой своих прав в установленном законом порядке, не вовлечены в конкретное судебное разбирательство в ином качестве, означает применение судом мер в связи с нарушением прав авторов (правообладателей) использованных произведений в публичных целях, связанных с пресечением нарушений в сфере интеллектуальной собственности.

Однако, авторы (правообладатели) использованных произведений в силу присущего гражданскому праву, гражданскому и арбитражному процессу принципа диспозитивности вправе сами определять, защищать ли им свое нарушенное право.

По существу, защита авторских прав только при условии получения согласия авторов (правообладателей) использованных объектов (программ для ЭВМ) на использование их в составном произведении ставит – в отсутствие конституционно оправданной цели – реализацию закрепленных Конституцией Российской Федерации гарантий государственной, в том числе судебной защиты прав и свобод автора программы для ЭВМ, являющейся составным произведением, в зависимость от волеизъявления третьих лиц.


КС РФ подтвердил право наймодателя выгнать жильца за неуплату

Конституционный суд РФ разрешил наймодателям расторгать договор с недобросовестным арендатором во внесудебном порядке. Положения статьи 687 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с еще целым рядом статьей признаны не противоречащими Конституции РФ, поскольку они не требуют от наймодателя жилого помещения расторжения договора краткосрочного коммерческого найма в одностороннем порядке исключительно через суд.

Суть дела
Правила расторжения договора пыталась оспорить Татьяна Пыкина. В 2019 году она переехала из Санкт-Петербурга в Калининград и сняла квартиру. Договор аренды был заключен сроком на 11 месяцев, но прожила Пыкина на новой жилплощади всего чуть более двух месяцев. Хозяйка выгнала ее из квартиры якобы за неуплату. Сама квартиросъемщица считает, что ее вины в случившемся нет - она делала в квартире ремонт за свой счет. Вот только проблема в том, что договоренность о зачете потраченных сумм в счет оплаты была устной, а вот соответствующее условие расторжения договора - за неуплату - указано письменно.

По мнению Татьяны Пыкиной, расторгнув договор, арендодатель нарушила ее конституционное право на жилище.

Мнение заявителя
▪️В силу различий в экономическом положении наймодателя и нанимателя, реальные возможности каждого из них — как при выборе контрагента договора найма, так и при выборе условий найма — существенно различаются.

▪️Отсутствие у гражданина собственного жилья, нуждаемость в жилище, общее состояние рынка аренды жилой недвижимости, включая разброс цен, зачастую вынуждают соглашаться на условия, предлагаемые наймодателем, в том числе на условие о расторжении договора в случае невнесения платы.

Как полагает заявитель, в подобных случаях гражданам необходимо правовая защита от произвольного выселения. Однако судьи КС ее не поддержали. Решение основано на ранее обнародованных правовых позициях суда, а потому вынесено без проведения публичных слушаний.

Позиция КС
▪️
Свобода договора и экономических отношений не должна приводить к ущемлению прав ни одной из его сторон.

▪️Основание для расторжения договора, примененное в деле заявительницы, состояло в неуплате предусмотренной договором платы за наем и не может быть сочтено произвольным, неопределенным и беспочвенным.

▪️Что касается права на жилище, то здесь необходимо принять во внимание двойственность ситуации с арендой недвижимости. Для гражданина-нанимателя жилье в большей степени служит социальным благом, а для собственника-наймодателя — прежде всего благом экономическим, объектом гражданского оборота.


Неочевидная, но важная причина заключать договоры с исполнителями

Наверняка вы слышали расхожий юридический совет: если нанимаешь человека, чтобы он сделал тебе что-то на заказ, нужно заключить с ним договор. Фотографа, программиста, дизайнера — неважно кого, для всех творческих профессий закон работает одинаково.

Обычно юристы объясняют это так: мол, а вдруг программист тебя обманет — возьмет деньги и ничего не сделает, а у тебя договора нет, и что тогда? Или отдашь фотографу деньги, а он спустя пару лет объявится и потребует еще?

Конечно, в судебной практике есть такие истории. Но когда исполнитель знакомый, все это кажется ерундой — ну какие там обманы, какие там суды. В итоге никаких договоров многие не заключают: описали задачу в мессенджере, скинули деньги на карточку или так отдали — да и всё.

А теперь неловкий, но важный нюанс, о котором мало кто говорит: если нет договора, значит права на работу вам не перешли.

Исключительное право не примотано изолентой к самому произведению. К деньгам за него — тоже. Если программист скинул вам архив с сайтом, это еще не значит, что вам перешли права на сайт. Если вы перевели фотографу деньги на карточку, это не значит, что права на фото теперь ваши. В обоих случаях исключительное право остается у автора — договора же не было.

Беда в том, что когда вам доведется столкнуться с нарушителями, наказать их не получится. А потому что право к вам не перешло, защищать-то нечего.

Допустим, предприниматель нанял фотографа, чтобы тот отфотографировал товары для маркетплейса. Сделали фото, отдали деньги, а договор не заключали. Спустя год на маркетплейсе объявляется нарушитель, который без спроса копирует фото. Предприниматель идет в техподдержку, или даже в суд, а там у него первым делом спрашивают: а докажите, что вам принадлежат права на эти фото? Договор есть? Нет? А чего вы тогда сюда пришли?

Уже слышу «ой да ну, если вдруг что, то я просто позвоню Диме/Саше/Пете, мы подпишем договор задним числом, да и всё». План мог бы быть хорошим, если бы не экспертиза срока давности подписи на документе. Если на договоре стоит дата двухлетней давности, а экспертиза покажет, что договор подписали три месяца назад — всё.

Мораль: если нанимаете творческого человека, стоит заключить с ним договор. Не потому что вы ему не доверяете, а потому что когда объявятся нарушители, вам нужен будет документ, на основании которого вы будете защищать свои права.

ПИШИТЕ В ЧАТ И ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ ПОМОГУТ ВАМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР 🤝

Показано 20 последних публикаций.

12

подписчиков
Статистика канала