R1 Проектирование

Не по рендерам, а вживую

Так прошла встреча R1 с девелопером из Томска «1&3» в рамках его профессионального тура по Екатеринбургу.
Вместе с руководителем проектного офиса и главным инженером R1 гости побывали на двух реализованных проектах — в ЖК Clever Park и ЖК Б-26.

В ходе экскурсии по Clever Park обсудили и прочувствовали на себе, как работают набережная, коммерческие улицы, дворы и связь с парком. Честно поговорили о решениях, которые в эксплуатации показали себя не идеально.
В Б-26 прошлись от двора до верхних этажей, заглянули в готовые квартиры и разобрали, как сложный рельеф помогает раскрыть виды, организовать разные уровни входов и сделать пространство удобнее для жителей.

Для девелопера такой формат — возможность увидеть не только красивый результат, но и что реально работает в эксплуатации, где можно снизить риски и какие решения стоит учитывать в новых проектах.
А для R1 —  прямая обратная связь и свежий взгляд на собственные проекты.

Подробнее о встрече и разобранных решениях читайте на сайте R1.
______________

Хотите провести такую экскурсию для своей команды? Организуем маршрут под ваш запрос – жилые комплексы, БЦ, общественные пространства –  и покажем проекты, которые R1 уже реализовало.

🔗 Наше портфолио здесь

Что общего у герба Пензы и жилого комплекса, получившего международную архитектурную премию? 🌾

В случае ЖК ВЕЛАРТ — многое.

Архитекторы R1 искали идею проекта не в модных референсах, а в самой Пензе. В итоге отправной точкой стали три снопа с городского герба.
Так появилась архитектура, где кирпичный нижний уровень напоминает землю, а светлые завершения башен — колосья.

Но ВЕЛАРТ интересен не только символикой. Здесь сохранили взрослый 20-метровый вяз, отказались от глухих заборов, превратили перепад рельефа в преимущество и сделали виды частью продукта.

🏆 Проект получил международную премию «Золотой Трезини» как лучший жилой комплекс. Почему жюри обратило внимание именно на этот проект и какие решения могут быть полезны девелоперам — рассказываем в карточках.
________________

Узнать больше подробностей о проекте можно на сайте R1.

Что подарить ко Дню строителя партнеру, у которого уже есть каска, ежедневник и кружка?😉

В этом году мы выбрали в качестве штриха к подарку книгу — «Регулярный менеджмент: привычка непрерывного улучшения» Джима Ланкастера.

Почему именно ее? Эту книгу после обучения в бизнес-школе Сколково рекомендует основатель R1 Дмитрий Реутт как практичный инструмент для руководителей, которым важно не разово усилить процессы, а выстроить систему постоянных улучшений.
В нашей отрасли это особенно актуально, ведь по ту сторону успешного проекта всегда есть качество управления, координация команд и внимание к деталям на каждом этапе.

Добавили книге фирменную обложку R1 с нашей миссией и штампом «Рекомендовано R1» — легкая ирония и отсылка к тем самым библиотечным книгам, которые хочется не просто полистать, а держать под рукой на рабочем столе📚

Иногда лучший подарок — это идея, которая помогает сделать следующий проект сильнее.

🏗️ С Днем строителя!

У проектировщиков со строителями все просто: если стройка прошла хорошо, значит проектировщики все сделали правильно😄
Поэтому День строителя мы в R1 считаем и своим праздником тоже.

К дате решили подойти нестандартно: спросили специалистов из разных проектных офисов R1 о проектах-«любимчиках».

Оказалось, что выбирать любимый проект для архитектора или инженера — почти как выбирать любимого ребенка😉 Все любимые!
Но есть те, о которых говорят с особой интонацией.

Кто-то вспомнил проект, который удалось реализовать в почти невозможные сроки. Кто-то — первый самостоятельный в карьере. Кто-то — сложную площадку в историческом центре, где каждое решение приходилось буквально выверять по миллиметрам. В итоге получилась не официальная подборка лучших объектов, а живая карта профессиональной гордости R1.

Какие проекты назвали наши специалисты и почему именно они стали для них особенными — собрали в специальной статье ко Дню строителя на сайте R1.

🔗 Читать статью 

С праздником всех, кто проектирует, строит и помогает городам становиться лучше!

Июль пролетел быстрее, чем согласование правок в пятницу вечером😄
Если что-то пропустили, мы собрали материалы месяца в одном посте.

🔗 Как создать жилой квартал, который остается востребованным спустя 10 лет: проект «Clever Park» 

🔗 В чем особенности работы с городскими пространствами у воды: дискуссия с форума ВИЗ ждет перемен
 
🔗 Когда теория превращается в реальные проекты: экскурсия в R1 для студентов УрФУ

🔗 R1 — лидер в технологиях и цифровизации: мы в ТОП-10 проектных компаний Урала и Западной Сибири

🔗 Инсайты с форума «Движение» и Urban Awards: почему рынок стал рациональнее и что сегодня волнует девелоперов

🔗 Как сохранить исторический масштаб улицы и обеспечить коммерческую эффективность проекта на примере «Клубного дома «Строганов»

🔗 Видеообзор реализованного проекта ЖК Б.26 от архитектора R1 

🔗 Что нового в отрасли - дайджест июля
 

Оставайтесь с нами:
R1 в Максе 
R1 в ВК

🗞️ Собрали ключевые изменения и новости отрасли в июле и кратко рассказали, что они значат для проектирования, архитектуры и девелопмента.

▪️Банк России снизил ключевую ставку до 14%.
24 июля ЦБ снизил ставку на 25 б.п. — до 14% годовых. Это десятое снижение подряд.

Что это значит: постепенно снижается стоимость проектного финансирования и ипотечных продуктов, но ЦБ сигнализирует о более осторожном дальнейшем снижении ставки.
Подробнее

▪️Минстрой обновил методику оценки инфраструктуры опорных населенных пунктов РФ.
Теперь в расчет качества среды включают транспортную связанность, коммунальную инфраструктуру и благоустройство. Фонд развития территорий подтвердил запуск обновлённой методики в регионах.

Что это значит: проекты КРТ будут оцениваться не только по квадратным метрам, но и по качеству инфраструктуры вокруг. Требования к мастер-планам, транспортным схемам и инженерной подготовке территорий будут расти.
Подробнее

▪️В июле стартовал очередной этап обновления строительной нормативной базы и сметных методик.
Началось внедрение очередного пакета изменений: корректируются сметные методики, документы по коммунальной инфраструктуре и отдельные строительные стандарты. Изменения затрагивают проектные расчеты, стоимость строительства и подготовку документации для госэкспертизы.

Что это значит: обновление нормативной базы влияет на экономику проектов, инженерные решения и прохождение экспертизы
Подробнее

▪️Для многоквартирных домов введен межгосударственный «зеленый» ГОСТ.
В России введен межгосударственный стандарт для строительства многоквартирных жилых домов с критериями экологичности, энергоэффективности, ресурсосбережения, качества среды и эксплуатации. Документ формирует единые подходы к оценке «зеленого» жилья.

Что это значит: при разработке проекта и строительстве это сигнал заранее учитывать энергоэффективность, материалы, инженерные системы и качество внутренней среды уже на стадии концепции.
Подробнее