Самые частые вопросыПару недель назад канал Argentina For You брал у меня
интервью, где я ответил на самые популярные вопросы касательно приобретения недвижимости в Аргентине.
Судя по моему директу, у вас остались вопросы Я решил продублировать некоторые ответы, так как перевод был не всегда корректен.
•
Какие документы мне понадобятся при покупке недвижимости?Покупка недвижимости в Аргентине - более или менее простой процесс, и ваш
загран паспорт - это единственный документ, который потребуется в качестве официального документа. Кажется, некоторым трудно в это поверить, но это правда.
• Сколько налогов мне придется заплатить?Существует только один налог, который необходимо уплатить, он называется Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), что является эквивалентом того, что мы называем налогом на добавленную стоимость. Налог составляет 10,5% от общей стоимости квартиры и должен быть уплачен в момент окончательной продажи (единожды).
• Существуют ли какие-либо другие сборы, которые должны быть оплачены при покупке недвижимости? Да. Налог Эскрибано (государственный нотариус) будет взиматься в размере 5%.
• Нужно ли мне будет платить ежегодные налоги?Нет. Единственное что, ежегодная плата будет взыматься за потребление уличного электричества, а также за подметание и уборку улиц, которая называется Alumbrado-Bsrrido-Limpieza (по простому, коммуналка).
• Нужно ли мне указывать, откуда поступили деньги, чтобы завершить покупку?Нет. Единственное что вам нужно будет сделать во время закрытия сделки, это письменно подтвердить, что деньги свободны от каких-либо незаконных действий; однако прямое доказательство происхождения средств не требуется.
•
Покупка недвижимости в Аргентине дает право на получение ВНЖ, ПМЖ, гражданства?Категорически нет. Хотя в большинстве стран это обычная практика получения гражданства. Но здесь это так не работает.
Однако, стоит отметить, что приобретение недвижимости может косвенно повлиять на положительное решение судьи. Так вы можете дополнительно продемонстрировать свое намерение жить в стране и ассимилироваться с ней.
• Каковы цены за квадратный метр в Буэнос-Айресе?В районах, которые мы строим, цены варьируются от $2500 до $3000 США; однако в таком районе, как Пуэрто-Мадеро, цена кв.м может составлять $6000 США. Пожалуйста, всегда имейте в виду, что цены за кв. м варьируются в зависимости от района.
Надеюсь, я разобрал путаницу в отношении этих вопросов. Если же что-то показалось вам до сих пор не ясным, пожалуйста не стесняйтесь задавать их мне в сообщения
@realestate_BsAs Спасибо, что нашли время ознакомиться с этим постом.
Искренне ваш,
RickyJames (Brooklyn)
