инвестиции в недвижимость | cashflo


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


Инвестиции в недвижимость.
Для связи @cashflostorebot

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций


Предлагаем Вашему вниманию ГАБ в Москве.

Арендатор - "Дикси", формат "магазин у дома". GBA 459 кв.м.

Преимущества предложения:
- непосредственная близость к м.Орехово;
- долгосрочный контракт;
- полное соответствие требованиям федеральных продуктовых сетей.

Описание предложения у нас на портале.

Получить инвестиционный меморандум @cashflostorebot


"Лента" открыла первый магазин "Монетки" в Москве

Магазин в формате "у дома" площадью около 300 кв.м был открыт для покупателей на ул. Семена Гордого 3.

Ассортимент включает до 3 600 товаров, он подобран так, чтобы удовлетворить короткие покупательские миссии и все ежедневные потребности жителей близлежащих домов. В рамках стратегии "Ленты" планируется открывать более 500 магазинов в год в регионах присутствия.




Туризм в 27 европейских странах восстановился к допандеймийным уровням.

JLL: EMEA Retail Report (November 2023)


🏗🏢Ввод офисов в Москве в 2023 году составит 395 тыс м, что на 16% больше, чем в 2022

Nikoliers


Обзор финансового рынка от ЦБ за октябрь. Основные тезисы:
⁃ Сохраняется ускоренный рост корпоративного кредитования;
⁃ Существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло;
⁃ Потребительское кредитование продолжило замедляться


Инфляционные ожидания граждан:
на год - 12,2%
на 5 лет - 11,0%.
Склонность к потреблению усилилась.

ЦБ, ИНФОМ


Альфа-банк допустил рост ключевой ставки до 17% в декабре

quote.rbc.ru


Депозиты vs. Инвестиции в недвижимость в ноябре 2023г.

Разобрали математику противостояния.

Читайте в блоге cashflo.


Продолжаем обзор опубликованных УК Активо предложений во вторичном обороте по своим закрытым паевым инвестиционным фондам. Вторым из московских объектов является ТЦ «Фили» около м. «Багратионовская». Информация об объекте и преимуществах фонда Активо 14 на нашей страничке cashflo.

Ко вторичной продаже доступно 37 паев. Ориентир цены за 1 пай – 341 800 рублей. В соответствии с прогнозом на следующие 12 месяцев (октябрь 2023г. – сентябрь 2024г.) доход на 1 пай до НДФЛ составит 28 513,28 рублей, т.е. 8,34%.


Паи Активо 6

УК Активо опубликовала предложение паев во вторичном обороте по своим закрытым паевым инвестиционным фондам.

Информация об объекте и преимуществах фонда Активо 6 на нашей страничке cashflo.

Доступно ко вторичной продаже 88 пая. Ориентир цены за 1 пай – 331 016 рублей. В соответствии с прогнозом на следующие 12 месяцев (октябрь 2023г. – сентябрь 2024г.) доход на 1 пай до НДФЛ составит
28 479,24 рублей, т.е. 8,6%.


Совокупная стоимость пакета из 88 паев составит около 29 130 000 рублей, и сможет принести годовой доход в следующие 12 месяцев в размере около 2 506 000 рублей до НДФЛ.


Репост из: Иван Дранёнков | Инвестиции в недвижимость
Система расчетов для граждан и бизнеса между ОАЭ и РФ (Системы быстрых платежей и CBDC (цифровые валюты центральных банков) может быть выстроена уже через год, - первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова на Finopolis 2023.


12,5 лет - средняя окупаемость арендного бизнеса - Malina Property

Malina Property


Доходность от сдачи жилой недвижимости в Москве не превышает 3%, а офисы могут приносить до 8% годовых - эксперты, опрошенные Ъ.

Kommersant.ru






Репост из: Rene
По данным Focus.Bi из всех форматов малые ТЦ показывают лучшую динамику.

По сравнению с маем 2019г. только малые ТЦ не имеют значимого разрыва. Такие данные подтверждают тезис, что за районниками вероятно будущее, а крупным форматам ещё только предстоит найти себя в битве с e-commerce.


Сообщается о вводе в эксплуатацию DM Tower на Новоданиловской набережной.
В открытом доступе можно найти предложения об аренде офисов по ставке 25 тыс за квм, а о продаже 280 тыс за квм.

9% cap rate конечно безопасное предложение с точки зрения торга. Но вряд ли будет интересно профессиональному инвестору: стандартные условия кредита будет тяжело выдержать, а запаса по приросту стоимости за счёт компрессии ставок не наблюдается.

Данные с оф.сайта можно найти здесь


Компания NF Group выпустила аналитический отчет по рынку складской недвижимости за 1 кв. 2023г.
Основные данные собрали в инфографику по ссылке - https://bit.ly/nfmarket


ТРАСТ_ЭЛМА_МЫТИЩИ_Протокол_результатов_торгов_лота_№_1.docx
9.4Кб
ТРАСТ-ЭЛМА-МЫТИЩИ.pdf
2.0Мб
#торги #элма-груп #траст
Элма-групп приобрела с торгов производственно-складской комплекс в Мытищах. Цена 1,35 млрд рублей. GBA ок 94 тыс. кв.м

Показано 20 последних публикаций.

3

подписчиков
Статистика канала