🏡 Как получить ПМЖ Кипра через покупку недвижимости
О важном - по пунктам
📌 Основные требования
1️⃣ Минимальная стоимость - от €300 000
Можно купить не один, а два объекта. Подходит и жилая, и коммерческая недвижимость. Главное - это первичное жилье от застроищика. Вторичку покупать нельзя.
2️⃣ Надо подтвердить доход из-за рубежа – не менее €50 000 в год. Если члены семьи претендуют на ПМЖ, сумма увеличивается на €15 000. Средства должны быть переведены только с личного счета инвестора.
3️⃣ После одобрения ПМЖ в течение 12 месяцев нужно один раз посетить остров для сдачи биометрических данных и получения карты permanent residence permit.
4️⃣ Заявители не должны работать на Кипре по наиму. Но разрешается владеть бизнесом на острове и получать от него доход.
5️⃣ Подать документы на ПМЖ через покупку недвижимости можно дистанционно.
📌 Этапы оформления ПМЖ через покупку недвижимости
Шаг 1. Предварительная проверка инвестора и выбранного объекта недвижимости.
Шаг 2. Покупка недвижимости. Инвестор может зарезервировать объект, внеся 10% от суммы. Затем происходит подписание документов и оплата по договору.
Шаг 3. Регистрация в Земельном кадастре. Максимальные сроки подачи – два месяца от даты заключения договора.
Шаг 4. Оплата гербового сбора. Это обязательный платеж. Он рассчитывается исходя из стоимости соглашения по ставке 0,15% за первые 170,860 и 0,2% за последующие суммы.
Шаг 5. Получение одобрения от Совета Министров. Все иностранцы не из стран Евросоюза должны получить обязательное разрешение на приобретение имущества на Кипре.
Шаг 6. После одобрения. Если вы оплатили только часть стоимости недвижимости, то на этом этапе вносите оставшуюся сумму. Можно подать заявку на пониженную ставку НДС.
Шаг 7. Получение права собственности.
Шаг 8. Передача файла в иммиграционную службу. Заявка рассматривается около трех месяцев.
Шаг 9. Одобрение и получение миграционного сертификата.
Шаг 10. Сдача биометрии и получение PR-карты.Печать PR-карты занимает до 40 дней.
📌 Какие дополнительные расходы несет заявитель?
▫️€500 – государственный сбор за рассмотрение заявления на получение ПМЖ. Взимается с инвестора и каждого члена семьи.
▫️Оплата НДС. НДС не входит в обязательные € 300 000, которые нужно потратить на покупку недвижимости. ▫️
📌 Какие сроки получения ПМЖ
Раньше получить ПМЖ за два месяца, сейчас строки несколько дольше. Но чаще всего вся процедура от сбора документов, покупки недвижимости, до получения готовой карты занимает чуть больше шести месяцев.
📌 Какие есть ограничения по покупке недвижимости на Кипре
Инвестор может купить жилую или коммерческую недвижимость. Разрешено купить один или два объекта общей стоимостью €300 000. Ограничений по продавцу нет
📌 Что конкретно можно купить
▫️одну квартиру или дом
▫️две квартиры или два дома
▫️один магазин/склад/офис/отель
📌 Какие налоги платят на недвижимость
1️⃣ Налог на добавленную стоимость
При покупке первичной недвижимости от застройщика, площадью не более 200 кв. метров, вы претендуете на льготную, пониженную ставку в 5%. Если площадь больше, то льгота действует на первые 200 метров, а на все метры сверху уже стандартная ставка в 19%.
2️⃣ Налог на продажу недвижимости
Если вы продали недвижимость с прибылью, этот доход будет облагаться налогом на прирост капитала (Capital Gains Tax) — 20%.
3️⃣ Местный муниципальный налог (Local property)
Ежегодный налог на недвижимость упразднили 5 лет назад, но есть муниципальный налог. Размер зависит от муниципалитета и площади жилья. Обычно в районе €55 — €200 в год.
Больше о жизни на Кипре @cyprusbest
🧿 Если вы хотите проконсультироваться по порядку получения виз, гражданства, легализации в интересующей вас стране, пишите в бесплатный бот.
🧿 Если вам нужен загранпаспорт быстро
Собрали для вас все материалы по Кипру. Сохраняйте себе, делитесь с друзьями!
По данным astons
Больше о жизни на Кипре @cyprusbest #легализация
О важном - по пунктам
📌 Основные требования
1️⃣ Минимальная стоимость - от €300 000
Можно купить не один, а два объекта. Подходит и жилая, и коммерческая недвижимость. Главное - это первичное жилье от застроищика. Вторичку покупать нельзя.
2️⃣ Надо подтвердить доход из-за рубежа – не менее €50 000 в год. Если члены семьи претендуют на ПМЖ, сумма увеличивается на €15 000. Средства должны быть переведены только с личного счета инвестора.
3️⃣ После одобрения ПМЖ в течение 12 месяцев нужно один раз посетить остров для сдачи биометрических данных и получения карты permanent residence permit.
4️⃣ Заявители не должны работать на Кипре по наиму. Но разрешается владеть бизнесом на острове и получать от него доход.
5️⃣ Подать документы на ПМЖ через покупку недвижимости можно дистанционно.
📌 Этапы оформления ПМЖ через покупку недвижимости
Шаг 1. Предварительная проверка инвестора и выбранного объекта недвижимости.
Шаг 2. Покупка недвижимости. Инвестор может зарезервировать объект, внеся 10% от суммы. Затем происходит подписание документов и оплата по договору.
Шаг 3. Регистрация в Земельном кадастре. Максимальные сроки подачи – два месяца от даты заключения договора.
Шаг 4. Оплата гербового сбора. Это обязательный платеж. Он рассчитывается исходя из стоимости соглашения по ставке 0,15% за первые 170,860 и 0,2% за последующие суммы.
Шаг 5. Получение одобрения от Совета Министров. Все иностранцы не из стран Евросоюза должны получить обязательное разрешение на приобретение имущества на Кипре.
Шаг 6. После одобрения. Если вы оплатили только часть стоимости недвижимости, то на этом этапе вносите оставшуюся сумму. Можно подать заявку на пониженную ставку НДС.
Шаг 7. Получение права собственности.
Шаг 8. Передача файла в иммиграционную службу. Заявка рассматривается около трех месяцев.
Шаг 9. Одобрение и получение миграционного сертификата.
Шаг 10. Сдача биометрии и получение PR-карты.Печать PR-карты занимает до 40 дней.
📌 Какие дополнительные расходы несет заявитель?
▫️€500 – государственный сбор за рассмотрение заявления на получение ПМЖ. Взимается с инвестора и каждого члена семьи.
▫️Оплата НДС. НДС не входит в обязательные € 300 000, которые нужно потратить на покупку недвижимости. ▫️
📌 Какие сроки получения ПМЖ
Раньше получить ПМЖ за два месяца, сейчас строки несколько дольше. Но чаще всего вся процедура от сбора документов, покупки недвижимости, до получения готовой карты занимает чуть больше шести месяцев.
📌 Какие есть ограничения по покупке недвижимости на Кипре
Инвестор может купить жилую или коммерческую недвижимость. Разрешено купить один или два объекта общей стоимостью €300 000. Ограничений по продавцу нет
📌 Что конкретно можно купить
▫️одну квартиру или дом
▫️две квартиры или два дома
▫️один магазин/склад/офис/отель
📌 Какие налоги платят на недвижимость
1️⃣ Налог на добавленную стоимость
При покупке первичной недвижимости от застройщика, площадью не более 200 кв. метров, вы претендуете на льготную, пониженную ставку в 5%. Если площадь больше, то льгота действует на первые 200 метров, а на все метры сверху уже стандартная ставка в 19%.
2️⃣ Налог на продажу недвижимости
Если вы продали недвижимость с прибылью, этот доход будет облагаться налогом на прирост капитала (Capital Gains Tax) — 20%.
3️⃣ Местный муниципальный налог (Local property)
Ежегодный налог на недвижимость упразднили 5 лет назад, но есть муниципальный налог. Размер зависит от муниципалитета и площади жилья. Обычно в районе €55 — €200 в год.
Больше о жизни на Кипре @cyprusbest
🧿 Если вы хотите проконсультироваться по порядку получения виз, гражданства, легализации в интересующей вас стране, пишите в бесплатный бот.
🧿 Если вам нужен загранпаспорт быстро
Собрали для вас все материалы по Кипру. Сохраняйте себе, делитесь с друзьями!
По данным astons
Больше о жизни на Кипре @cyprusbest #легализация