نکات کاربردی و مهم کارشناسی


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


باتقاضای تعدادکثیری ازهمکاران مبنی برارائه نکات کاربردی ومهم کارشناسی،این کانال راایجادنمودم که مطالب گردآوری شده راارایه کنم.
@Alikhazaei1395 : ارتباط

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: @attachbot
👈👈مقاله بررسی راههای واگذاری و انتقال سرقفلی _مندرج در مجله سردفتران

بقلم: سید حسین حسینی نیک

#مقاله

http://T.me/eatlaatekarshnaci


بررسی_راههای_واگذاری_و_انتقال_سرقفلی.pdf
2.6Мб
👈👈مقاله بررسی راههای واگذاری و انتقال سرقفلی _مندرج در مجله سردفتران

بقلم: سید حسین حسینی نیک

#مقاله

http://T.me/eatlaatekarshnaci


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
👈👈نقشه ايران از آغاز تاكنون

#نقشه_ایران


👈👈رسول خدا فرمود :

✅حواریین به عیسی (ع) گفتند یا

روح الله با چه انسانی بنشینیم ؟

فرمود : با کسی که دیدارش شما را به

یاد خدا اندازد

و سخنش دانش تان را زیاد کند

و کردارش شما را به آخرت تشویق کند.

اصول کافی جلد1صفحه49

🌸🌸🌸🌸❤️❤️❤️❤️🌻🌻🌻🌻

💚همواره موفق و شادباشید❤️


👈چگونه از کولر خودرو استفاده کنیم؟




Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
👈👈پیشرفته ترین خانه جهان

خانه تاشو حیرت‌انگیز و جالب😱

http://T.me/eatlaatekarshnaci


Репост из: نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈دستكاري در تراز نامه و دارايي هاي موهوم بانكها
✅ تیترقابل تامل روزنامه آرمان ؛ كارشناسان در ارزيابي بانكها دقت کنند تاگرفتارعواقب ناشی از ورشکستگی احتمالی بانک نشون
http://T.me/eatlaatekarshnaci


💐سلام خدمت همکاران محترم💐

یک سوال

👈👈 در خصوص محاسبه خسارت و ضررو زیان مالی بدلیل اشراف پل عابر پیاده و کاهش ارزش تجاری چه معیارها و فاکتور هایی میتواند موثر باشد؟؟

✅پاسخ به سوال از:مهندس خزاعی

معیارها و عوامل و فاکتور بصری معماری و فیز یکی و اجتماعی و... در تعیین موضوع موثر است

👌نکته مهم و توضیح ضروری:
درمواردی حتی بلعکس ؛احتمال افزایش قیمت ارزش موقعیت برخلاف تصور اولیه نیز وجود دارد

👌اهم عوامل موثر و تاثیر گذار بشرح ذیل است:

۱-دید ومنظر پاخور مغازه کم شده باشد

۲-دیدومنظرپاخورمغازه محدودشده باشد

۳-زاویه دید محدود شده باشد

۴-تعدد عبور و مرور نسبت به قبل کم شده باشد

۵محدودیت وسختی تردد عابرین ایجادشده باشد

۶-الودگی صوتی ناشی از همهمه عابرین و موتور وتجهیزات مکانیکی و تعمیرات دوره ایی پل ایجاد شده باشد

۷-چشم انداز مغازه ازبین رفته ویا کم شده باشد

۸-ایمنی مشتریان مغازه بدلایل مختلف مخدوش شده باشد

۹-هزینه تعمیرات والودگی های ناشی از گرد وغبارو وکثیفی شیشه و نماو.‌. مغازه بعلت فوق افزوده گردد

۱۰-فروش و درامدو سود مغازه دارکم شده باشد

۱۱-علیرغم کاهش درامد وسود ؛همچنان عوارض کسب وپیشه و نوسازی و پسماندو توسط شهرداری نسبت به شرایط فعلی ومذکور یکسان اخذ گردد

۱۲-عدم امکان پهلوگیری کامیون و خودرو جهت حمل و بارگیری اجناس وکالای موردنظرمغازه

۱۳-اجتماع دستفروشان در جلوی مغازه و بروز عدم رونق کسبی

۱۴-اجتماع دستفروشان در جلوی مغازه و ایجاد الودگی صوتی

۱۵-اجتماع افراد بیکار ویا حتی اراذل اوباش جلوی مغازه به هردلیل

۱۶-عدم امکان پارک خودرو توسط مشتری درجلوی مغازه و کاهش مشتری

۱۷_علی رغم کاهش درامدوسود مغازه ؛ همچنان موجر ومالک درفکرافزایش اجاره سالانه مغازه بدون درنظرگرفتن معضل ایجادشده مذبور است


؛و.......

بقلم :مهندس خزاعی کارشناس دادگستری تهران

http://T.me/eatlaatekarshnaci


Репост из: Ali Khazaei
🌹🌹🌹🙏🙏🙏🙏🙏🙏🌹🌹🌹🌹


خدايا عبادات مان را ﻣﻘﺎﺭﻥ ﺑﺎ ﺧﺮﻭﺝ ﺍﺯ ﺗﻤﺎﻣﯽ ﮔﻨﺎﻫﺎﻥ و ذنب و خطاها ﻗﺮﺍﺭ ﺑﺪﻩ...

ﺍﻟﻬﯽ ﻧﺼﯿﺮﻣﺎﻥ ﺑﺎﺵ ﺗﺎ ﺑﺼﯿﺮ ﮔﺮﺩﯾﻢ، ﺑﺼﯿﺮﻣﺎﻥ ﮐﻦ ﺗﺎ ﺍﺯ ﻣﺴﯿﺮ ﺑﺮﻧﮕﺮﺩﯾﻢ.

ﺍﻟﻬﯽ ﮐﯿﻨﻪ ﺭﺍ ﺍﺯ ﺳﯿﻨﻪ ﻫﺎ ﯾﻤﺎﻥ ﺑﺰﺩﺍﯼ، ﺯﺑﺎﻧﻤﺎﻥ ﺭﺍ ﺍﺯ ﺩﺭﻭﻍ ﻭ ﺗﻬﻤﺖ ﻧﮕﻪ ﺩﺍﺭ

ﺍﮔﺮ ﻧﻌﻤﺘﻤﺎﻥ ﺑﺨﺸﯿﺪﯼ ﺷﺎﮐﺮﻣﺎﻥ ﮐﻦ، ﺍﮔﺮ ﺑﻼ ﺍﻓﮑﻨﺪﯼ ﺻﺎﺑﺮﻣﺎﻥ ﮐﻦ ﻭ ﺍﮔﺮ ﺁﺯﻣﻮﺩﯼ ﭘﯿﺮﻭﺯﻣﺎﻥ ﮐﻦ .
❤️💐😍❤️💝💝💝💝💝🎄❤️💐
✨خدایا هركس به یادم هست به یادش باش...

✨ اگر كنارم نیست كنارش باش...

✨ اگر تنهاست پناهش باش....

✨ و اگر غم دارد غمخوارش باش...

✨ خدایا آنگونه زنده ام بدار كه نشكند دلی از زنده بودنم...

✨ و آنگونه بمیرانم كه به وجد نیاید كسی از نبودنم...

✨خداوندا عزیزانی دارم رسمشان معرفت و یادشان صفای دل

✨ پس آنگاه كه دست نیاز بسوی تو می آورند پركن ازآنچه در رحمت خدایی توست.

🌙همواره سلامت وپاینده باشید🌙

🎀🍥 .¸¸.•°˚˚°❃🍥 .¸¸.•🌟
_,💚.*,🌙,💜
,💛.*,.🌙,⭐.
_,💜.*,.🌙,💙.
,💖.*,🌙,🌟.
_,💙.*,🌙,💛.
,❤.*,🌙,🌟.
💚.*,🌙💖.
💛.*,🌙,🌟.
💜.*,🌙💙.
💖.*,🌙,🌟.
💙.*,🌙,💚.
.❤.*🌙,🌟.
_,💚.*🌙,.💜
,💛.*🌙,🌟.
____,💜.*🌙,❤.
____,💖.*🌙,🌟.
_,💙.*🌙,💖.
____,❤.*🌙`,💜.
__,💚.*🌙.*🌟 عبودیت و عبادات تون قبول درگاه حق تعالی🙏🙏🌹🌹


👈👈تهران 1800 برج داردکه 900 تا یا 50% آنها ایمن نیستند!!!!

منبع: همشهری

#برج_ناایمن

http://T.me/eatlaatekarshnaci


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
👈👈هشدار!

✅هیچوقت جلوی حرکت آسانسور رو با دستتون نگیرید ،

چون ممکنه سنسورهاش از کار بیفتن و از از این قبیل اتفاقا بیافته 😭😭😭


pkg.apk
2.4Мб
👈👈‍ دانلود نرم افزار نشریه ۵۵ برای سیستم عامل #اندروید

✅مشخصات فنی‌ عمومی کارهای ساختمانی

http://T.me/eatlaatekarshnac


👈👈اطلاعات ومشخصات کامل

مهم جهت سفارش کابینت یک واحد

#کابینت

http://T.me/eatlaatekarshnaci


Tadil-96-2.pdf
689.3Кб
👈👈شاخص های تعدیل دوره سه ماهه سوم و چهارم ۹۶

#شاخص_تعدیل

http://T.me/eatlaatekarshnac


✅ سهم کشورهای مختلف از اقتصاد جهانی چقدر است ،

ایران در حالی جز اون 20% دیگر کشورهاست که بانک جهانی اعلام کرده ایران چهارمین کشور ثروتمند از نظر ذخایر فسیلی در جهان است.
http://T.me/eatlaatekarshnac


👈👈قانون جذب چیست؟

آیا خواستن ،توانستن است؟


آیا شکر نعمت،نعمت ات افزون کند؟
🙏
#امیر_شریفی


#فایل_آموزشی
👆👌👆

حتما گوش کنید☝☝☝

من شما را #درک میکنم


👈👈5 اصل اساسی که "سرمایه گذاران هوشمند" از آنها پیروی می کنند

امیرعباس زینت بخش

سلطان بازار سهام جهان؛ وارن بافت در حرفه و روش "سرمایه گذاری بر اساس ارزش ذاتی" از هیچکس به اندازه استاد و مربی، کارفرما، شریک و دوست سابق خود یعنی"بنجامین گراهام" که البته پایه گذار این روش می باشد، تاثیر نپذیرفته است.

او در جاهای مختلف و در پاسخ به این سوال که کدام کتاب را در زمینه سرمایه گذاری توصیه می کند؛ بلافاصله به "سرمایه گذار هوشمند"

"The Intelligent Investor by Benjamin Graham"
اشاره کرده و گفته:"بهترین کتابی که در زمینه سرمایه گذاری تا بحال نوشته شده است"!

خواندن آن برای اولین بار در سال 1949 زندگی وارن را به کلی متحول کرد و تا امروز که با پیروی از اصول، قوانین و مفاهیم آن؛ امپراطوری461 میلیارد دلاری برکشایر هثوی را ساخته، به آن پایبند است!

او همچنین توصیه می کند: وقتی نوسانات بازار زیاد می شود و قیمت ها با سرعت تغییر می کنند و هیچ چیز قطعی و مشخص نیست و وسوسه می شوید بخرید یا بفروشید (چیزی شبیه اوضاع کنونی بازار ایران)، این کتاب را باز کنید و دوباره بخوانید!

به اعتقاد وارن و بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ، اصولی که بنجامین سرمایه گذاری های هوشمندانه خود را بر آنها بنا نهاده و در کتاب خود مفصل به آنها پرداخته؛ نه به یک قرن پیش و بازاری که در آن فعالیت داشته محدود می شود، بلکه هم اکنون و در همه بازارهای جهانی نیز کماکان بسیار کاربردی و گره گشاست!

1. یک برگه سهام؛ فقط یک سمبل دستگاه نمایش بهای سهام و یا تصویری که در صفحه نمایشگر نشان داده می شود، نیست! بلکه مدرکی برای مالکیت یک کاروکسب واقعیِ دارای ارزش پایه ای است که (آن ارزش) بستگی به قیمت آن سهام ندارد!

2. بازار یک پاندول است که برای همیشه بین خوشبینی ناپایدار (که قیمت سهام را خیلی گران می کند) و بدبینی بدون توجیه (که قیمت سهام را خیلی ارزان می کند) تاب می خورد! سرمایه گذار هوشمند یک واقعگرا است که سهام را به خوشبین می فروشد و از بدبین می خرد!

3. ارزش آتی هر سرمایه گذاری؛ تابعی از ارزش کنونی آن است. هرچه قیمت بیشتری برای یک سهام بپردازید؛ بازده سرمایه گذاری شما در آینده کمتر می شود!

4. مهم نیست که چقدر با ملاحظه و محتاط هستید. تنها ریسکی که هیچ فرد سرمایه گذاری نمی تواند آنرا حذف کند، ریسک اشتباه کردن است! با معیار قرار دادن و تاکید بر اصل ساده "حاشیه امنیت" و اینکه "هرگز گران نخرید، مهم نیست که یک سرمایه گذاری چقدر هیجان انگیز است"؛ شما می توانید از اشتباهات خود بکاهید!

وارن: بیزینسی که 83 میلیون دلار می ارزد را با 80 میلیون دلار نمی خرید چرا که باید حاشیه امنیت زیادی (برای پوشش ریسک) در نظر بگیرید. وقتی یک پل می سازید، شما تاکید می کنید که تحمل کامیون با وزن 13.5 تن را دارد، اما در عمل با کامیون 4.5 تنی از روی آن گذر می کنید!

5. راز موفقیت مالی شما در درون خودتان نهفته است. اگر تبدیل به یک متفکر انتقادی بشوید که هیچ واقعیتی در وال استریت (بازار) را بدون شواهد و دلایل کافی نمی پذیرد و باور نمی کند، و با اعتماد به نفس و صبورانه سرمایه گذاری کنید، خواهید توانست پیوسته حتی از بدترین بازارهای خرسی هم منتفع شوید. با بسط و توسعه انضباط و جسارت خود، خواهید توانست مانع تسلط "مود نوسانی" دیگران بر سرنوشت مالی خود شوید!

و در پایان؛
اینکه سرمایه گذاری شما چگونه رفتار می کند، بسیار کم اهمیت تر از آن است که خود شما چگونه رفتار می کنید!

و سخن آخر؛ یک توصیه دیگر از وارن!

او در بخشی از نامه سالیانه (2005) خود خطاب به سهامداران برکشایر هثوی نوشت:

در زمانهای خیلی قدیم، نیوتون سه قانون حرکت را به ما معرفی کرد که حاصل نبوغ او بود. اما استعداد او به درد سرمایه گذاری نمی خورد: او پول خیلی زیادی در حباب قیمتی دریای جنوب (انگلستان-1711) از دست داد که در توضیح آن می گوید: "من می توانم حرکت ستاره ها را محاسبه کنم اما حماقت بشر را نه!" اگر او با این ضرر و زیان آسیب ندیده بود، قانون چهارم حرکت را کشف کرده بود:

"برای سرمایه گذاران به طور کلی، با افزایش حرکت، بازده کم می شود!"

در شرایط متلاطم بازار هر چه جو روانی موجب افزایش حرکت ها و انجام معاملات بیشتر می شود، کمیسیون و حق مشاوره به کارگزاران و مشاوران و...بیشتر می شود و از سود سهامداران و سرمایه گذاران کم می شود! علاوه بر آن؛ در چنین شرایطی قیمت ها واقعی نبوده و هر لحظه احتمال باخت کل سرمایه هم وجود دارد!

به همین دلیل؛ در نظر وارن، راهبرد انفعالی "بخر و نگه دار" یا همان روش سرمایه گذاری هوشمندانه مبتنی بر ارزش ذاتی و اصول 5 گانه فوق، در هر شرایطی بهتر از راهبرد فعال "خرید و فروش های فوری سفته جویانه" مبتنی بر هیجانات و احساسات زود گذر است!
#نبوغ_مالی

http://T.me/eatlaatekarshnac


fani21@PEYMANKARAAN.pdf
470.9Кб
👈👈دستورالعمل تحويل موقت و قطعي راهها

http://T.me/eatlaatekarshnac

Показано 20 последних публикаций.

2 206

подписчиков
Статистика канала