😃 Вчера прошел Девелоперский форум, первый после подписания соглашения о стратегическом сотрудничестве между REPA и Движением.
Основные тезисы спикеров с секции, посвященной строительным технологиям, оставлю здесь:
Антон Мороз
Вице-президент, НОСТРОЙ
✉️"С начала года банки выдали ипотеки на 4,5 трлн рублей. Это вдвое превышает прошлогодний показатель. С января 2023 года россияне оформили 1,2 млн ипотечных кредитов. С начала года в стране было введено 79,3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Было построено 31 млн «квадратов» многоквартирных домов и 48 млн «квадратов» индивидуального жилья. Общий объем ввода жилой недвижимости уже превысил показатели 2022 года.
Повышение ключевой ставки критично скажется на ипотеке и спросе.
Надо решать вопрос с нормативной документацией, и это в том числе скажется на сокращении инвестиционного цикла”.
Сергей Лутченко
Первый заместитель председателя комитета, главный архитектор, Комитет градостроительной политики ЛО
✉️“Переселение из ветхого и аварийного фонда жилья и реновация слабореализуемы в регионах, кроме Москвы. Проблема областей и малых городов: убывание населения в крупные города, так как условия для жизни и заработка отсутствуют”.
Михаил Соколов
Руководитель направления развития стального строительства, ПАО «Северсталь»
✉️“С кадровым дефицитом нужно работать через технологические драйверы, проблема будет только усугубляться. Внедрение стальных каркасов в МЖС позволяет сократить цикл строительства на 30%, а численность рабочих на стройплощадке до 20%.
Наталия Климова
Совет главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований
✉️“Не первый раз адресуем вопросы Минстрою в части разъяснений порядка реализации договоров КРТ на территориях ИЖС, не на смешанные территории, где и ИЖС, и среднеэтажки, а именно ИЖС. Это не касается Москвы, но у нас есть регионы, крупные города (Краснодар, Иркутск, например), где центральная часть города занята старыми объектами ИЖС. При этом есть ограничения с точки зрения расширения границ города, городу некуда развиваться. К тому же центры городов – это самые лакомые территории, которые притягивают девелоперов. И вопрос о комплексном развитии территории там, где есть объекты ИЖС в чистом виде, – это очень острые вопросы, в основном из-за жителей. Но там еще и много объектов культурного наследия – еще одна тема, которая часто обсуждается”.
Александра Кузьмина
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области про проект закона, по которому застройщики обязаны исполнять рекламные обещания.
✉️“Поддержала бы такой законопроект, если он составлен грамотно. Одно дело требовать колибри и улыбающихся соседей из рекламного буклета. Но [другое], когда он [застройщик] продает первую очередь с выходом в рекреационную зону, а потом строит там [на месте выхода] вторую очередь. Здесь жильцы могли бы пойти в суд”.
Айман Эль-Хашем
Управляющий директор Девелоперского блока по Москве и Московской области, Группа «Самолет»
✉️"Модуляризация позволяет снизить количество трудозатрат за счет потокового производства в цеху и минимизации непроизводительного времени на площадке. Ключевыми элементами модуляризации являются: сборные пилоны, сантехкабины, шахт-пакеты, навесные панели. Эффект BIM проектирования на производительность труда во всем процессе строительства составляет около 10% (50 тыс руб ч/мес.) из-за своевременной поставки материалов, снижения переделок."
Основные тезисы спикеров с секции, посвященной строительным технологиям, оставлю здесь:
Антон Мороз
Вице-президент, НОСТРОЙ
✉️"С начала года банки выдали ипотеки на 4,5 трлн рублей. Это вдвое превышает прошлогодний показатель. С января 2023 года россияне оформили 1,2 млн ипотечных кредитов. С начала года в стране было введено 79,3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Было построено 31 млн «квадратов» многоквартирных домов и 48 млн «квадратов» индивидуального жилья. Общий объем ввода жилой недвижимости уже превысил показатели 2022 года.
Повышение ключевой ставки критично скажется на ипотеке и спросе.
Надо решать вопрос с нормативной документацией, и это в том числе скажется на сокращении инвестиционного цикла”.
Сергей Лутченко
Первый заместитель председателя комитета, главный архитектор, Комитет градостроительной политики ЛО
✉️“Переселение из ветхого и аварийного фонда жилья и реновация слабореализуемы в регионах, кроме Москвы. Проблема областей и малых городов: убывание населения в крупные города, так как условия для жизни и заработка отсутствуют”.
Михаил Соколов
Руководитель направления развития стального строительства, ПАО «Северсталь»
✉️“С кадровым дефицитом нужно работать через технологические драйверы, проблема будет только усугубляться. Внедрение стальных каркасов в МЖС позволяет сократить цикл строительства на 30%, а численность рабочих на стройплощадке до 20%.
Наталия Климова
Совет главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований
✉️“Не первый раз адресуем вопросы Минстрою в части разъяснений порядка реализации договоров КРТ на территориях ИЖС, не на смешанные территории, где и ИЖС, и среднеэтажки, а именно ИЖС. Это не касается Москвы, но у нас есть регионы, крупные города (Краснодар, Иркутск, например), где центральная часть города занята старыми объектами ИЖС. При этом есть ограничения с точки зрения расширения границ города, городу некуда развиваться. К тому же центры городов – это самые лакомые территории, которые притягивают девелоперов. И вопрос о комплексном развитии территории там, где есть объекты ИЖС в чистом виде, – это очень острые вопросы, в основном из-за жителей. Но там еще и много объектов культурного наследия – еще одна тема, которая часто обсуждается”.
Александра Кузьмина
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области про проект закона, по которому застройщики обязаны исполнять рекламные обещания.
✉️“Поддержала бы такой законопроект, если он составлен грамотно. Одно дело требовать колибри и улыбающихся соседей из рекламного буклета. Но [другое], когда он [застройщик] продает первую очередь с выходом в рекреационную зону, а потом строит там [на месте выхода] вторую очередь. Здесь жильцы могли бы пойти в суд”.
Айман Эль-Хашем
Управляющий директор Девелоперского блока по Москве и Московской области, Группа «Самолет»
✉️"Модуляризация позволяет снизить количество трудозатрат за счет потокового производства в цеху и минимизации непроизводительного времени на площадке. Ключевыми элементами модуляризации являются: сборные пилоны, сантехкабины, шахт-пакеты, навесные панели. Эффект BIM проектирования на производительность труда во всем процессе строительства составляет около 10% (50 тыс руб ч/мес.) из-за своевременной поставки материалов, снижения переделок."