Репост из: Главный по недвижке
Главные события на рынке недвижимости в 2023 году 🏠
2023 точно был годом сюрпризов: рынок недвижимости, как и многие другие, претерпел определенные изменения. В этом посте я хотел бы выделить события, которые действительно повлияли на рынок за последние 12 месяцев, и обсудить их с вами ⬇️
1. Увеличение ключевой ставки
Отразилось это, в первую очередь, на большом спросе на рынке ипотечной покупки
Большое количество людей не стали дожидаться изменений в положительную сторону, а предпочли сразу отреагировать. Как итог: сентябрь-октябрь этого года оказались рекордными по количеству выданных ипотек
Потенциал покупателя на рынке недвижимости очень высокий. Людей, желающих приобрести недвижимость, очень много, возможности и желание есть всегда (это нам и показала данная ситуация)
В дальнейшие годы ситуация не изменится, и потребность в покупке так и будет высокой, поэтому «выжидать» чего-то, когда есть возможность взять ипотеку, не стоит
Лучше заходить в ближайшее время и реализовывать свои потребности уже сейчас ❗️
2. Рост рынка первичной недвижимости в разных городах
Инвестируя в новостройки, нет необходимости постоянно находиться у объекта, договор тоже можно заключить удаленно, в этом их преимущество
За 2023 лидером по росту первичной недвижимости оказался Волгоград 🤯
Многие думают, что Москва и Санкт-Петербург большие, следовательно, инвестировать обязательно нужно туда. Но это заблуждение…
Инвестировать нужно туда, где есть какие-то недооцененные позиции или заметны тенденции роста (Волгоград вышел на первое место, потому что он был просто недооценён)
Инвестировать можно в разные города, не только в большие. Главное, выбрать перспективный объект недвижимости и составить правильную стратегию
3. Сочи вышел на 3 место в мире по стоимости элитного жилья за квадратный метр
Почему эта новость важна: многие думают, что за повышением цен дальше обязательно будет резкий спад, но Сочи показал, что предела этим ценам нет 🫢
Но люди покупают и будут покупать дальше, ибо потенциал остается огромным
Если правильно выбрать объект и взять даже не самый дорогой, то он все равно тоже может вырасти просто огромных цен
— Сейчас все озадачились: раз возникают такие сложности, как инвестировать?
Если посмотреть новости конца 2022 г., то там написано, что рынок недвижимости будет падать и роста ожидать в следующем году точно не стоит, никаких надежд и перспектив нет
Падение действительно было, но что произошло с теми, кто не стал поддаваться на это и продолжил действовать? Именно эти люди сейчас чувствуют себя комфортно и сильно выросли за прошлый год в доходе
Нужно учитывать, что иногда в такие моменты, наоборот, стоит брать недвижимость, потому что за этим падением дальше будет РОСТ
2023 точно был годом сюрпризов: рынок недвижимости, как и многие другие, претерпел определенные изменения. В этом посте я хотел бы выделить события, которые действительно повлияли на рынок за последние 12 месяцев, и обсудить их с вами ⬇️
1. Увеличение ключевой ставки
Отразилось это, в первую очередь, на большом спросе на рынке ипотечной покупки
Большое количество людей не стали дожидаться изменений в положительную сторону, а предпочли сразу отреагировать. Как итог: сентябрь-октябрь этого года оказались рекордными по количеству выданных ипотек
Это привело к ажиотажу 👉🏼 выросли цены
Потенциал покупателя на рынке недвижимости очень высокий. Людей, желающих приобрести недвижимость, очень много, возможности и желание есть всегда (это нам и показала данная ситуация)
В дальнейшие годы ситуация не изменится, и потребность в покупке так и будет высокой, поэтому «выжидать» чего-то, когда есть возможность взять ипотеку, не стоит
Лучше заходить в ближайшее время и реализовывать свои потребности уже сейчас ❗️
2. Рост рынка первичной недвижимости в разных городах
Инвестируя в новостройки, нет необходимости постоянно находиться у объекта, договор тоже можно заключить удаленно, в этом их преимущество
За 2023 лидером по росту первичной недвижимости оказался Волгоград 🤯
Многие думают, что Москва и Санкт-Петербург большие, следовательно, инвестировать обязательно нужно туда. Но это заблуждение…
Инвестировать нужно туда, где есть какие-то недооцененные позиции или заметны тенденции роста (Волгоград вышел на первое место, потому что он был просто недооценён)
Инвестировать можно в разные города, не только в большие. Главное, выбрать перспективный объект недвижимости и составить правильную стратегию
3. Сочи вышел на 3 место в мире по стоимости элитного жилья за квадратный метр
Почему эта новость важна: многие думают, что за повышением цен дальше обязательно будет резкий спад, но Сочи показал, что предела этим ценам нет 🫢
Но люди покупают и будут покупать дальше, ибо потенциал остается огромным
Если правильно выбрать объект и взять даже не самый дорогой, то он все равно тоже может вырасти просто огромных цен
— Сейчас все озадачились: раз возникают такие сложности, как инвестировать?
Если посмотреть новости конца 2022 г., то там написано, что рынок недвижимости будет падать и роста ожидать в следующем году точно не стоит, никаких надежд и перспектив нет
Падение действительно было, но что произошло с теми, кто не стал поддаваться на это и продолжил действовать? Именно эти люди сейчас чувствуют себя комфортно и сильно выросли за прошлый год в доходе
Нужно учитывать, что иногда в такие моменты, наоборот, стоит брать недвижимость, потому что за этим падением дальше будет РОСТ