Ключевая ставка теперь 17%.
Уже третье снижение в этом году.
Если честно, мы ожидали снижения и некоторые аналитики прогнозировали снижение даже до 16%.
Что это значит для нас с вами и для рынка недвижимости Москвы?
Во-первых, для покупателей.
Ипотека станет доступнее. Не сразу, банки всегда тянут время, но в течение пары месяцев мы увидим снижение ставок по продуктам. Это оживит спрос на первичку — особенно там, где застройщики ещё и субсидированные программы держат.
Во-вторых, для продавцов вторички.
Здесь динамика спокойнее. Цены держатся, но покупателей станет чуть больше. Главное — правильно выйти в рынок: с завышенными ожиданиями можно надолго зависнуть.
Для инвесторов.
Ставка всё ещё высокая, но тренд очевиден: ЦБ смягчает политику, инфляция замедляется. А значит, вложения в квадратные метры будут снова выигрывать у банковских депозитов.
Прогноз по ценам.
На первичке мы увидим дальнейший рост. И в первую очередь по ликвидным проектам в Москве.
Для "ждунов" : Никакого снижения цен не будет!
Вторичка будет держаться на текущем уровне, но в качественных локациях (Пресня, Хамовники, Замоскворечье) возможен рост из-за ограниченного предложения.
Что делать прямо сейчас?
Если планировали покупку — не ждите, пока рынок перегреется. Ближайшие пару месяцев — окно возможностей.
Если продаёте — выходите в рынок с реальной ценой. Покупатели возвращаются, но они очень чувствительны к завышениям.
Я всегда говорю своим клиентам: ставки и цены — это фон. Главное — ваши задачи. Купить для жизни, продать вовремя, вложиться с приростом.
Уже третье снижение в этом году.
Если честно, мы ожидали снижения и некоторые аналитики прогнозировали снижение даже до 16%.
Что это значит для нас с вами и для рынка недвижимости Москвы?
Во-первых, для покупателей.
Ипотека станет доступнее. Не сразу, банки всегда тянут время, но в течение пары месяцев мы увидим снижение ставок по продуктам. Это оживит спрос на первичку — особенно там, где застройщики ещё и субсидированные программы держат.
Во-вторых, для продавцов вторички.
Здесь динамика спокойнее. Цены держатся, но покупателей станет чуть больше. Главное — правильно выйти в рынок: с завышенными ожиданиями можно надолго зависнуть.
Для инвесторов.
Ставка всё ещё высокая, но тренд очевиден: ЦБ смягчает политику, инфляция замедляется. А значит, вложения в квадратные метры будут снова выигрывать у банковских депозитов.
Прогноз по ценам.
На первичке мы увидим дальнейший рост. И в первую очередь по ликвидным проектам в Москве.
Для "ждунов" : Никакого снижения цен не будет!
Вторичка будет держаться на текущем уровне, но в качественных локациях (Пресня, Хамовники, Замоскворечье) возможен рост из-за ограниченного предложения.
Что делать прямо сейчас?
Если планировали покупку — не ждите, пока рынок перегреется. Ближайшие пару месяцев — окно возможностей.
Если продаёте — выходите в рынок с реальной ценой. Покупатели возвращаются, но они очень чувствительны к завышениям.
Я всегда говорю своим клиентам: ставки и цены — это фон. Главное — ваши задачи. Купить для жизни, продать вовремя, вложиться с приростом.