Проверенная коммерческая недвижимость от Отелит

Цикл мероприятий
ГОРОДСКИЕ ДНИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
приуроченные ко Дню российского предпринимательства ⭐️

❗️с 20 по 24 мая 2024 года❗️

Организатор:
⏺Департамент инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии города Новосибирска
⏺бизнес-сообщества города Новосибирска

📅 ПН 20.05.24

💬 Семинар на тему: «Рынок труда в современных реалиях. Тренды, тенденции, прогнозы»
💬 Бизнес-игра «Денежный поток»

📅 ВТ 21.05.24

💬 Семинар на тему: «Франшиза как способ инвестирования. Плюсы и минусы»
💬 Экскурсия для молодежи «Открытый бизнес-инкубатор» по территории бизнес-инкубатора «Ленинский» с посещением производства действующих резидентов

📅 СР 22.05.24

💬 Семинар-дискуссия «Как зарабатывать на инвестициях? Инвестиции сегодня»
💬 Семинар на тему: «Выстраивание эффективных отношений с инвестором / партнёром»

📅 ЧТ 23.05.24

🟡 Семинар на тему: «Цифровая трансформация бизнеса: секреты успеха»

📅 ПТ 24.05.24
Подведение итогов

💬 Заседание Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске
💬 Награждение победителей конкурса «Лучшее малое предприятие (предприниматель) года города Новосибирска»

Регистрируйтесь и смотрите подробную информацию 👇 https://t.me/mspnsk

Выберите объект благоустройства 🏠

Голосуйте за объекты благоустройства в городе Новосибирске по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды»
до 30 апреля❗️

ГОЛОСОВАТЬ 👈🏻

В этом году в список предлагаемых для голосования территорий вошли 8 объектов - по одному от каждого района и округа ✅
Только от вас зависит, какое общественное пространство в Новосибирске будет благоустроено в 2025 году❗️

С алгоритмом голосования можно ознакомиться тут 🫶🏻

В апреле 2024 года россиян ждет ряд законодательных нововведений, которые
касаются перепланировки жилья, посуточной аренды, сохранения объектов культурного наследия, ремонта памятников ВОВ
и продажи алкоголя в многоэтажках 🏠

1️⃣С 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения в жилищном законодательстве, касающиеся перепланировки помещений

ПОДРОБНЕЕ (тык-тык) ⭐️

2️⃣С 1 апреля 2024 года заработает закон, согласно которому региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых наливайках, которые расположены в многоквартирных домах

ПОДРОБНЕЕ (тык-тык) ⭐️

3️⃣С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья

ПОДРОБНЕЕ (тык-тык) ⭐️

4️⃣С 15 апреля 2024 года заработает закон, который устанавливает перечень видов работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия

ПОДРОБНЕЕ (тык-тык) ⭐️

5️⃣С 17 апреля 2024 года заработает закон, согласно которому проводить косметический ремонт памятников, увековечивающих память о событиях, участниках и жертвах Великой Отечественной войны, можно будет без историко-культурной экспертизы

ПОДРОБНЕЕ (тык-тык) ⭐️

Приветствуем 👋
Мы к вам с очередным дайджестом по коммерческой недвижимости, подготовленный в коллаборации Отелит и RID Analytics 🔥

➡️Новосибирск: цены продажи торговой недвижимости ускорили рост, ставки аренды немного снизились
 
ℹ️ По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в первый месяц 2024-го года сегменты рынка торговой недвижимости показали разнонаправленную динамику. Средние цены по торговым объектам, предложенным к продаже, выросли на 3% по сравнению с декабрем 2023 г. Для одного месяца это значительный прирост: для сравнения, за весь предыдущий год цены продажи прибавили 7% (и это на фоне значительных показателей инфляции)

📈 «Динамика цен в январе изменилась в сторону более интенсивного роста, однако, это ожидания продавцов – поддержит ли рынок их более высоким спросом, пока непонятно», - прокомментировал директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк

🌐 По районам, цены предложения по продаже демонстрировали широкий спектр - от снижения на 3% до роста на 4,5%. Также существенно на положительную динамику повлияло появление более дорогих объектов в сегменте по площади от 200 до 600 кв.м.

📊 Средние ставки аренды по свободным торговым помещениям Новосибирска в январе снизились на 0,9%. Ставки по производственно-складским помещениям в январе увеличились на 3%, а по офисам – на 2,3%.

❓ «Видимо, повторить показатели прошлого года, когда арендные ставки по торговым объектам выросли на 12%, в этом году не получится», - добавила сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева

🔗 За первый месяц года предлагаемые ставки аренды на магазины на низких этажах
(с первого по третий)
выросли на 3,1%. А торговые помещения в цоколе и подвале, а также на высоких этажах (четвертый и выше) – снизились на 2-4%

Друзья, в Новосибирске стартовал прием заявок на конкурс «Лучшее малое предприятие города Новосибирска по итогам
2023 года» 🔥

Примите участие в соревновании между известными и выдающимися предприятиями/предпринимателями города Новосибирска!

Станьте победителем конкурса «Лучшее малое предприятие/предприниматель по итогам работы за 2023 год!»
У каждого есть шанс выиграть в 1 из 11 номинаций 🔝

🥇Победители конкурса по каждой номинации будут награждаться ценными подарками и Почетными грамотами мэрии города Новосибирска

🖥 Оставляйте заявки на участие в конкурсе по ссылке (жми)

📌 Конкурс проводится в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 20.10.2017 № 4762 «О Положении о конкурсе «Лучшее малое предприятие (предприниматель) года города Новосибирска»

🔖 Даты проведения конкурса
с 15.03.2024 до 15.04.2024

✉️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
227-55-74 или 227-55-66

Факторы, влияющие на рынок
коммерческой недвижимости 🕯

Изменения на мировой арене, такие как глобальные конфликты,
политические кризисы и экономические сдвиги, могут привести к изменениям
в инвестиционной стратегии и решениях субъектов рынка недвижимости 📌
Более того, международная политика может повлиять на финансовые условия и доступность кредитования, что, в свою очередь, отразится на объемах инвестиций в коммерческую недвижимость 🔗

Любая событийность, которая происходит во внешнем поле имеет максимальное влияние на рынок недвижимости. Различные всплески, взлеты и падения , связанные с геополитикой сильно влияют на коммерческую недвижимость, все остальное: смены трендов и т.д.—это более
степенно 📊

Внутренние факторы, такие как муниципальная политика, законы и регулирование, также существенно влияют на рынок коммерческой недвижимости. Изменения в законодательстве, налоговые поблажки и субсидии могут стимулировать или, наоборот, ограничивать инвестиции в данную сферу. Кроме того, решения местных органов власти, могут напрямую влиять на спрос и цены на коммерческую недвижимость💸

Торговая недвижимость Кемерово: год депрессии 📉
 
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, минувший 2023 год торговая недвижимость Кемерово завершила существенно слабее, чем другие сегменты рынка коммерческой недвижимости

Цены продажи выросли всего на 2%, что ниже, чем на офисную недвижимость и на производственно-складскую.
Прирост в 2% - это также существенно ниже официальной инфляции - по прогнозу Росстата, она составит в Кемеровской области 7,6% за год 🔖

Еще более негативно выглядит ситуация на рынке аренды магазинов – за год ожидаемая собственниками ставка снизилась на 1%. При этом, ставки по свободным офисным помещениям выросли на 3%, а по производственно-складским – на 9%.

В Новокузнецке сегмент продажи торговых помещений по итогам года также отстал от своих «собратьев»: цены продажи снизились на 2%, в то время как в офисном и производственно-складском сегментах, наоборот, был отмечен рост 📈

Что же касается рынка аренды, то он в Новокузнецке выглядит слабо с 2015 года, и перелома тенденции пока не случилось. Годовая динамика – либо отрицательная, либо слабо положительная, и ставки аренды стабильно отстают от уровня инфляции 📊
 

#ЛОТ43

ЛОКАЦИЯ: Санкт-Петербург Рубероидный завод.
Район ВАВИЛОВА
ПЛОЩАДЬ:2 Этажа. 600м².
ПРОДАЖА: 68 000 000₽

Проездное место со стоянкой.
МАП 420.000 ₽ с ежегодной индексацией. Арендатор Магнит

#ЛОТ23

ЛОКАЦИЯ: Московская область, Домодедово, Никитское Парк
ПЛОЩАДЬ: 235 м2
ПРОДАЖА: 36 900 000₽

Новый загородный дом (2022 год)
Свежий дизайнерский ремонт
Премиальный коттеджный поселок
24 км до Москвы
В поселке 68 домов
Солидные соседи
Инвесторам сообщества скидка

#ЛОТ18

#до500млн
ЛОКАЦИЯ: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, проезд Ольминского, вл. 6, стр. 1, 2.,
ПЛОЩАДЬ: 12 000 м2
ПРОДАЖА: 375. 000 000₽

800 м. от ст.м. «Алексеевская», 900 м. от ст.м. «ВДНХ». ВРИ 4.7
На территории 2 здания (3003, 5 м2). Эл.мощность – 280 кВт с возможностью увеличения; газ – возможность подключ. к подведенной сети; водопровод.

#ЛОТ11
#аукцион #до100млн

ЛОКАЦИЯ: Челябинская обл., г. Миасс
ПЛОЩАДЬ: 37.66 га
ПРОДАЖА: от 8 285 000 ₽
Прием заявок до 13.02.2023

Земельный участок расположен в окружении лесного массива. Территория относительно ровная, значительная часть участка покрыта лесом.