📣📣📣📣📣📣📣
Апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Псковской области без изменения, которым расторгнут договор аренды земельного участка по причине его неиспользования для целей строительства домов для беженцев и переселенцев
➡️ Суть спора:
Между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и ЖСК «Учхоз» заключен договор аренды сроком на 20 лет (до 06.03.2037) земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 102140 кв. м, местоположение: Псковская область, г. Псков, ул. Земская (район Учхоза) с видом разрешенного использования: «для строительства 2-ой очереди жилых домов для вынужденных переселенцев и беженцев».
Комитет, ссылаясь на неиспользование земельного участка и нарушение обязанности по оплате арендной платы, обратился в арбитражный суд с иском к ЖСК «Учхоз» о расторжении договора аренды указанного земельного участка.
В процессе рассмотрения спора судом установлено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
⚖️ Решение суд первой инстанции:
Арбитражный суд Псковской области, принимая во внимание длительность и систематическое нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды, неиспользование земельного участка для целей строительства домов для беженцев и переселенцев, решением от 03 мая 2024 года удовлетворил исковые требования Комитета о расторжении договора аренды земельного участка.
👥 Принятое решение вышестоящей инстанции
29 июля 2024 года Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Псковской области от 03 мая 2024 года без изменения.
📑 С судебными актами по делу №А52-33/2024 можно ознакомиться по ссылке.
🔔 🟠🟠🟠🟠🟠 Арбитражный суд Псковской области
Иллюстрация создана с помощью нейросети
Апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Псковской области без изменения, которым расторгнут договор аренды земельного участка по причине его неиспользования для целей строительства домов для беженцев и переселенцев
➡️ Суть спора:
Между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и ЖСК «Учхоз» заключен договор аренды сроком на 20 лет (до 06.03.2037) земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 102140 кв. м, местоположение: Псковская область, г. Псков, ул. Земская (район Учхоза) с видом разрешенного использования: «для строительства 2-ой очереди жилых домов для вынужденных переселенцев и беженцев».
Комитет, ссылаясь на неиспользование земельного участка и нарушение обязанности по оплате арендной платы, обратился в арбитражный суд с иском к ЖСК «Учхоз» о расторжении договора аренды указанного земельного участка.
В процессе рассмотрения спора судом установлено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
Федеральный законодатель, предусматривая в Земельном кодексе Российской Федерации право публичного собственника земельных участков на досрочное расторжение договора аренды земельных участков, предоставленных в целях строительства объектов недвижимого имущества, учитывал необходимость защиты общественных интересов, в частности потребность в эффективном использовании указанных земельных участков.
⚖️ Решение суд первой инстанции:
Арбитражный суд Псковской области, принимая во внимание длительность и систематическое нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды, неиспользование земельного участка для целей строительства домов для беженцев и переселенцев, решением от 03 мая 2024 года удовлетворил исковые требования Комитета о расторжении договора аренды земельного участка.
В мотивировочной части решения судом указано, что, учитывая разумные ожидания Комитета в части реализации конечной цели арендного соглашения - осуществления Кооперативом строительства жилых домов для беженцев и переселенцев, неиспользование земельного участка в течение столь длительного времени (более семи лет) спорный договор аренды представляется невыгодным и нецелесообразным для арендодателя, нарушающим его права на распоряжение земельным участком.
👥 Принятое решение вышестоящей инстанции
29 июля 2024 года Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Псковской области от 03 мая 2024 года без изменения.
📑 С судебными актами по делу №А52-33/2024 можно ознакомиться по ссылке.
🔔 🟠🟠🟠🟠🟠 Арбитражный суд Псковской области
Иллюстрация создана с помощью нейросети