🏡 Ипотека для иностранцев в Словакии - это реальность и вполне себе обычное дело. Если соблюдены все формальности (есть действующий вид на жительство и постоянный источник дохода), то получить кредит на покупку жилья довольно просто.
Условия кредита для иностранцев те же, что и для граждан Словакии. Единственное, о чём нас предупредил финансовый консультант, что некоторые банки одобряют ипотеки для иностранных граждан охотнее, чем другие. По его словам, это VUB и Slovenská sporiteľňa. Поверим профессионалу на слово 😏
Пакет документов для оформления кредита очень простой: нужен загранпаспорт и словацкая ID-карта, подтверждение о доходах, свидетельство о браке, копия диплома
(да, надо подтвердить уровень образования) и документы на недвижимость, которую вы хотите купить.
Мы покупали строящийся дом, поэтому помимо договора о резервировании (
rezervačná zmluva) надо было предоставить ещё несколько бумаг - оценку стоимости готового дома, геометрический план от геодезиста и разрешение на строительство.
Банк рассматривал заявление около трёх недель и одобрил кредит на нужную сумму. Всё прошло относительно быстро, поскольку для банка мы считаемся надёжными заёмщиками - два трудоустроенных человека с постоянным доходом и новой недвижимостью. Тем, кто зарабатывает как предприниматель, получить кредит бывает сложнее.
Ещё нам повезло с финансовым консультантом, фантастическим
Виталием, который не уставал отвечать на миллион вопросов и взял всю бумажную часть и ведение сделки на себя.
Напоминаю, что услуги финансовых консультантов в Словакии бесплатны для клиентов (они получают комиссию от банков). Также финансовые консультанты хорошо ориентируются в правилах и условиях банков, поэтому настоятельно рекомендую пользоваться их услугами при оформлении ипотеки.
👆 P.
S.: кредит мы получили ещё до начала войны и всё это время прилежно его выплачиваем. Однако в апреле
счёт нам заблокировали, внезапно и без предупреждений. В банке не смогли объяснить причину, но счёт разблокировали после личного визита в отделение. Неофициально сотрудник подтвердил, что проблема могла возникнуть из-за гражданства РФ, так как в системе никаких причин для блокировки указано не было
На картинке ниже - ставки по ипотекам в четырёх крупнейших банках Словакии