Союз работодателей рынка недвижимости | Новости

Комментарий Юлии Плетневой

Сбербанк меняет условия льготной ипотеки: что нового?

С сегодняшнего дня Сбербанк возвращает выдачу кредитов по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», но теперь с новыми условиями.

Основные изменения:

🔹Минимальный первоначальный взнос — 20,1% теперь действует только при покупке у застройщиков, которые сотрудничают со Сбербанком. Остальным потребуется внести от 50,1%.

🔹Повышенные лимиты кредита: для Москвы и Санкт-Петербурга по «Семейной ипотеке» — до 30 млн руб., по «Ипотеке для IT» — до 18 млн руб.

🔹Программа для индивидуального строительства: по «Ипотеке для IT» и «Семейной ипотеке» взнос от 20,1% с минимальной суммой кредита 9,5 млн руб. и 6,5 млн руб. для регионов.

Однако заявки на строительство по программам «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» приостановлены.

Если сделка была назначена до 14 ноября включительно, действуют старые условия. Как скажутся изменения на доступности жилья?

В Госдуме предложили ограничить число иностранцев, имеющих право на регистрацию в квартире

❗️Новый законопроект о миграционной политике и правилах регистрации

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается ограничить количество иностранных граждан, которых можно зарегистрировать на жилплощади: не более одного человека на каждые шесть квадратных метров. Новый проект уже размещен в электронной базе Госдумы.

Основные положения законопроекта

В проекте указано, что собственники жилых помещений смогут предоставлять жилье иностранцам по договору найма или безвозмездного пользования, но при этом соблюдая новый норматив площади и ограничение сроков в соответствии с легальным пребыванием иностранного гражданина на территории России. То есть один человек должен приходиться на каждые шесть квадратных метров жилья.

Решение проблемы «резиновых квартир»

Как отмечает Юлия Плетнева, вице-президент Союза работодателей рынка недвижимости и директор по правовым вопросам сервиса «Самолет Плюс», в России сохраняется проблема «резиновых квартир», когда в небольшой квартире регистрируется множество людей. Это приводит к нарушению миграционной политики, уклонению от налогов и теневой экономике.

Юлия Плетнева уверена, что новый законопроект поможет бороться с этими явлениями, при этом не затрагивая добросовестных арендодателей и арендаторов.

Анатолий Лизунов, исполнительный директор сервиса по управлению жилой недвижимостью КРЭС, отметил, что площадь в 6 квадратных метров на одного человека — достаточный норматив для регистрации, который в случае принятия закона поможет искоренить «резиновые квартиры». Он также напомнил, что в хостелах и общежитиях допускается норматив даже меньше — 2 квадратных метра на человека.

Юлия Плетнева добавляет, что законопроект также будет способствовать снижению криминогенности. Порой мигранты совершают правонарушения, но найти их по адресу регистрации сложно из-за недостоверных данных. Если ужесточить контроль, то таких инцидентов станет меньше, а безопасность граждан повысится.

🔹Вывод

Новый законопроект может стать важным шагом к ужесточению миграционной политики в России и регулированию рынка жилья, направленным на создание прозрачных условий регистрации, борьбу с теневой экономикой и улучшение безопасности.

Что думаете по поводу законопроекта вы?

Меняем правила игры на рынке недвижимости! 🏢

Рынок недвижимости в России нуждается в переменах, и мы готовы стать их частью!

Наши цели — создать безопасные условия для участников, вывести профессию риелтора на новый уровень и укрепить доверие к каждому этапу сделки.

Вот, что стоит за нашей работой:

🔹 Делаем профессию риелтора прозрачной и уважаемой
Помогаем агентам недвижимости формировать профессиональную репутацию, выводим работу из тени и укрепляем доверие клиентов к профессии.

🔹 Защищаем интересы участников рынка
Отстаиваем права руководителей компаний и участников сделок, строим диалог с госорганами и профсоюзами, развиваем социальное партнерство для более стабильной и надежной отрасли.

🔹 Готовим квалифицированные кадры для вашей компании
Обеспечиваем подготовку и проверку агентов недвижимости, чтобы каждый сотрудник был профессионалом своего дела.

🔹 Открываем доступ к новым возможностям
Помогаем руководителям и компаниям участвовать в госпрограммах и социальных проектах, создаем условия для активного участия в национальных инициативах.

🔹Формируем стандарты рынка
Совместно с профсоюзом определяем стоимость услуг и труда на рынке недвижимости, чтобы каждый участник знал свою ценность и получал достойное вознаграждение.

🏠С нами будущее рынка недвижимости становится честным, прозрачным и профессиональным!

А что, по-вашему, нужно изменить в сфере недвижимости, чтобы сделать её лучше?