Тема застройки шпалозавода в Борках достигла пика в виде открытых писем, забрасывания яйцами, пикетиков и взаимного полива в смях со стороны адептов и противников. Попробуем резюмировать. Итак, «Зелёный сад» хочет строить здесь жилой среднеэтажный комплекс с сопутствующей инфраструктурой. ВООПИиК рьяно протестует, выступая против легализации жилой застройки шпалозавода, апеллируя к новой (непринятой) редакции охранных зон от института «Гипрогор», которая ограничивает этажность застройки в этом месте.
В ходе войны перебранки у кого-то должно было могло сложиться впечатление, что творится нечто страшное – наглецы хотят по беспределу застроить небоскрёбами охранную зону Рязанского кремля. Но по факту никакой охранной зоны на территории шпалозавода быть не может. Потому что это шпалозавод, детка, а не дендропарк. Соответственно, нет никаких ограничений по этажности гипотетической застройки промзоны.
Сегодня охранная зона находится за пределами шпалозавода – до берега Оки, и вот там нельзя строить не только многоэтажки, но и вообще ничего капитально. Однако в новой редакции «Гипрогора», за которую кричит ВООПИиК, промзона расширяется – от шпалозавода аккурат до Оки как раз за счёт охранной зоны. ВООПИиК и не скрывает, что видит в этом месте развитие промзоны в виде грузового порта и прилегающего к нему перевалочного хаба. По какому-то мистическому совпадению та самая земля, которую «Гипрогор» истерично выводит из-под охраны, принадлежит (или находится в аренде) предприятию из Коломны, занимающемуся речной транспортировкой всего подряд.
В связи с этим требования ВООПИиК очень логичны: надо не допустить легализацию жилой застройки в Борках (отменить публичные слушания) и принять новую редакцию охранных зон «Гипрогора», которая эти самые зоны в этом самом месте, по сути, ликвидирует. Потому что в случае жилой застройки никакого грузового порта и транспортного хаба тут не будет никогда. И наоборот: если будет грузовой порт, то никогда не будет жилой застройки, в том числе и малоэтажной – идиотов строить себе жильё при грузовом порте уж точно не будет.
Поэтому аргумент, что жилая многоэтажная застройка закроет уникальный вид на кремль, – чистой воды манипуляция. Ибо само ВООПИиК говорит о том, что гипотетический вид гипотетически закрывается… из гипотетического фарватера Оки (!). Потому что на самом деле вид, если и закрывается, то даже не с Оки, а с Борковского затона. Вопрос: кому отсюда закрывается вид – рыбаку на надувной лодке? Так что тема вида касается кого угодно, но не рязанцев.
Вывод. Шум, гам и истерика вокруг недопущения легализации жилой застройки в Борках – это реализация одного из многочисленных мутных проектов, запущенных, но не законченных прошлой региональной властью в лице пресловутого Игоря Грекова. Это особенно очевидно, если приглядеться к тем, кто выступает на стороне ВООПИиК, – сплошь персонажи из ближайшего грековского пула, включая пару псевдооппозиционных изданий, псевдооппозиционных депутатов гордумы, которые без Грекова никогда бы депутатами не стали, а также само руководство рязанского ВООПИиК, замазанное Грековым по самые гланды. Ну и, разумеется, новая редакция проекта «Гипрогора» тоже была заказана в грековские времена.
И что дальше? Вариантов не так много, вернее, два. Дать реализоваться схематозам, которые замутила прошлая власть, либо разорвать контракт с «Гипрогором», который эти схематозы был призван реализовать.
