Галисийские истории 🇪🇸

Настало время перечитать свой пост – Как найти жилье

Что бы я добавил сегодня:
обязательно нужен человек со знанием испанского, который готов потратить много времени на обзвон объявлений и уговоры.

Что я успел сделать:
Разместил посты во всех своих соцсетях. Мир должен знать о моей проблеме.
Написал индивидуальные сообщения разным людям на этой территории.
Опубликовал объявления в тематических группах FB.
Мониторю все сайты по аренде (они все есть в том посте⤴️) и сохраняю в избранное.
Нашел новый - spotahome (комнаты на время).

Все отягощается наступающими праздниками. Но у меня четкий план – 1 января! Праздновать будем потом.

Главная причина отказов на данный момент: отсутствие трудового договора.

Выяснил, что для аренды потребуются следующие документы:

✅Паспорт или идентификационная карта.
NIE (Número de Identificación de Extranjero).
Это идентификационный номер иностранца, обязательный для всех официальных операций в Испании, включая аренду.

✅Справка о заработной плате (nómina) или трудовой договор.
Выписки из банка за последние 3–6 месяцев.
Документы о доходах, если фрилансер или предприниматель.
Налоговые декларации (опционно).

✅Депозит (fianza):
Обычно это сумма в размере 1-3 месяцев аренды. Эта сумма возвращается по окончании договора, если имущество осталось в хорошем состоянии.

Дополнительные документы:
Рекомендательные письма.
Письма от предыдущих арендодателей или работодателей, подтверждающие вашу надежность.

✅Fiador (поручитель):
Некоторые арендодатели могут запросить гаранта, который подтвердит вашу способность оплачивать аренду.

✅Seguro de Impago de Alquiler (страховка на случай невыплаты аренды):
Арендодатель может потребовать от арендатора страховой полис, который гарантирует оплату аренды в случае финансовых трудностей.

Кто может стать поручителем?
С моей стороны подстав не будет.

#дневникбеженца #жилье

поддержать🤍ютуб🤍экскурсии

Дешевая квартира в Испании. Миф или реальность?

Арендовать квартиру без рабочего контракта и поручителей – сложно, и часто невозможно.
Возникает вариант купить квартиру в Испании за дешево. Такое бывает?

Я периодически просматриваю объявления, ради интереса, чтобы понимать ситуацию на рынке.
Пользуюсь всеми известными ресурсами от Идеалисты до Фотокасы (весь список площадок здесь) иногда захожу на локальные сайты. В целом везде все одно и то же.

Я внимательно смотрю на Галисию, но иногда и на другие регионы.
Недавно нашел один сайт с банковской недвижимостью, там было много дешевых квартир в Сарагосе. Вообще ничего не знаю про этот город.

Два года назад мои друзья как-то умудрились купить квартиру в Ферроле за 30 тыс., сейчас таких объявлений не существует.

Все квартиры с низкой ценой имеют серьезные накладные расходы: капитальный ремонт, плохой район, залоговая недвижимость, и т.д.
Корунья, Виго, Сантьяго – к этим городам не подступиться, все очень дорого.

Есть объявления-крючки, с низкой ценой.
Когда начинаешь писать им, они отвечают из серии – уже зарезервировано, но давайте мы предложим вам другой вариант в два раза дороже.

Хорошо, если вообще ответят или перезвонят. Часто и на это не приходится рассчитывать. Все-таки язык – важное средство коммуникации и даже лояльным испанцам не хочется иметь дело с иностранцами.

Чем больше погружаюсь в этот вопрос, тем больше полезной информации получаю.
Буду писать посты об этом. Интересно?

Поделитесь своим опытом поиска и приобретения жилья в Испании.

#жилье

поддержать🤍ютуб🤍экскурсии