Адвокат и Право в Турции. Законы в Турции.

📈 ИНФЛЯЦИЯ ОПРЕДЕЛЯЕТ НОВУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ:

НОЯБРЬ 2024 ГОДА

После публикации официальных данных об инфляции стало известно, каким будет размер повышения арендной платы в ноябре 2024 года. С отменой с июля 2024 года ограничения на повышение арендной платы в размере 25%, теперь арендодатели и арендаторы должны корректировать плату на основе индекса потребительских цен (TÜFE).
📊 Данные по TÜFE за ноябрь 2024 года
Согласно данным Турецкого института статистики (TÜİK), изменения в потребительском индексе цен (TÜFE) за ноябрь 2024 года следующие:
📈 Среднее значение за последние 12 месяцев: 62,02%
Этот показатель будет использоваться для расчёта повышения арендной платы на ноябрь 2024 года.
🔢 Пример расчёта повышения арендной платы:
• Текущая арендная плата: 15.000 TL
• Процент повышения: 62,02%
• Сумма повышения аренды: 9.303 TL
• Новая месячная арендная плата: 24.303 TL

Для расчета новой арендной платы текущую плату умножают на коэффициент 62,02%.

Например, при плате в 15.000 TL, сумма повышения составит 9.303 TL, и новая арендная плата составит 24.303 TL в месяц.
📝 Важные моменты для арендаторов и арендодателей:
После отмены ограничения на повышение арендной платы, действовавшего до июля 2024 года, арендодатели имеют право повысить плату на 62,02% от текущей. Эти правила применяются при продлении договора аренды, когда истекает срок его действия. Арендаторы и арендодатели должны учитывать новые данные TÜFE при пересмотре условий аренды и обсуждении новых ставок.
🧮 Таким образом, если арендная плата составляла 15.000 TL, после повышения она будет 24.303 TL. Пересмотр аренды с учетом инфляции важен для обеих сторон, так как это влияет на бюджетные планы арендаторов и арендодателей.
❗️📢 Приглашайте друзей на наш Telegram-канал, где собрана полезная информация о жизни, праве и бизнесе в Турции! Здесь вы найдете актуальные новости, юридические советы, деловые возможности и полезные рекомендации для комфортной жизни и успешной работы в Турции. Присоединяйтесь и зовите друзей, чтобы быть в курсе важных событий и новых возможностей! Ссылка для приглашения: https://t.me/advokatTR

⚖️ Верховный суд Турции вынес знаковое решение, распределив ответственность между управляющей компанией и частной охранной фирмой в случае ограбления. В 2012 году житель Татлыгюль переехал в охраняемый жилой комплекс, но вскоре его квартира была ограблена, и практически все имущество, включая телевизор и парфюмы, было похищено. 📺💼 После инцидента Татлыгюль подал иск против управляющей компании, обвиняя её в недостаточных мерах безопасности. 🔐 Суд первой инстанции признал управляющую компанию ответственной и обязал её выплатить Татлыгюлю компенсацию в размере 3500 турецких лир. 💸 Не согласившись с решением, управляющая компания подала апелляцию, и Верховный суд постановил, что ответственность должна быть распределена между управляющей компанией и частной охранной фирмой, отправив дело на пересмотр. 🕵️‍♂️ Местный суд провел экспертизу и постановил, что убытки должны быть компенсированы обеими сторонами. 🔍💵 В соответствии с решением, компенсация в размере 3500 лир, вместе с процентами с 2012 года, будет выплачена Татлыгюлю. 📅
❄️ С 1 декабря по 1 апреля в Турции все коммерческие транспортные средства обязаны использовать зимние шины. Для частных автомобилей это остаётся рекомендацией, но не обязательным требованием. Водителям советуют заранее подготовить свои машины к зимнему сезону, чтобы повысить безопасность на дорогах и избежать возможных штрафов. 🚗
🧀 Министерство сельского и лесного хозяйства Турции обновляет список продуктов, подверженных фальсификации, и вводит новые меры для товаров, представленных в магазинах. В частности, принято ограничение на использование термина «тостовый сыр» в крупных сетевых магазинах. Продукция с низким содержанием молока, создававшая впечатление качественного сыра «кашар», вводила покупателей в заблуждение. Теперь на упаковках должно быть чётко указано содержание продукта, а использование термина «тостовый сыр» для плавленых сыров запрещено. 🚫 Дополнительно запрещено размещать изображения животных на упаковке, если использовались смеси молока разных видов животных. 🐄
💉 С этой недели аптеки в Турции возобновляют услуги по измерению температуры и артериального давления, приостановленные во время пандемии. Теперь граждане могут контролировать своё здоровье в ближайших аптеках, не посещая для этого медицинские учреждения. 🏥
🚗 В Официальном вестнике Турции опубликовано новое постановление о введении дополнительных налогов на импорт некоторых легковых автомобилей. Ранее налог применялся к автомобилям из Мексики и Южной Африки, импортируемым через страны ЕС. Теперь к этому списку добавлены автомобили, произведённые во Вьетнаме, Японии и Канаде. Это связано с тем, что страны, не имеющие торговых соглашений с Турцией, экспортируют товары через ЕС, пользуясь льготными таможенными тарифами. Чтобы устранить несправедливость, Турция вводит дополнительный налог в размере 10% на импорт автомобилей из этих стран, включая бензиновые, гибридные и электрические модели, импортируемые через ЕС. 💵
🌤 Холодная волна временно отступает, уступая место последним тёплым дням. По прогнозу Главного управления метеорологии Турции, температура повысится на 2-4 градуса по всей стране. На северо-востоке ожидается переменная облачность, в остальных регионах — ясная погода. В центральных районах возможен туман в утренние и ночные часы; в Стамбуле также ожидаются туманные дни. ☁️

‼️АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ‼️
🇹🇷 Президент Турции Р.Т. Эрдоган, находясь с визитом в Кыргызстане, сделал важные заявления об изменении алфавита. Эрдоган подчеркнул значение проекта «Общий тюркский алфавит», принятого на заседании Комиссии по общему алфавиту, проведенном в сентябре в Баку Институтом турецкого языка, и заявил о готовности Турции перейти на новый алфавит. Эрдоган отметил, что Турция, Азербайджан и Турецкая Республика Северного Кипра готовы к переходу на общий алфавит, призвав Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан и Туркменистан также инициировать этот процесс. 📜 В новый алфавит планируется добавить 5 новых символов, среди которых буквы Q, X, W, Ň и Ä, что должно способствовать объединению тюркского мира. 🌐
⚖️ В Турции был принят закон, сокращающий период ожидания для повторного обращения на развод. Теперь супруги, получившие отказ в разводе, могут подать новое заявление уже через 1 год, а не через 3 года, как раньше. 🕒 Если в течение этого срока совместная жизнь не восстановлена, суд может расторгнуть брак по запросу одного из супругов. 💼
✈️ В аэропорту Антальи открылся специализированный судебный зал, который обеспечивает оперативное рассмотрение дел, связанных с задержанными пассажирами. Этот зал создан для ускорения судебного процесса и минимизации задержек рейсов, связанных с необходимостью доставлять задержанных в городской суд. Вместо этого дела можно рассматривать прямо в аэропорту, что позволяет не только экономить время, но и облегчает процесс для всех участников. Зал оборудован системой SEGBİS, с помощью которой судьи из разных регионов Турции могут принимать решения дистанционно. Благодаря этому судебные процедуры проходят быстрее и более организованно. 🔍 За три месяца работы судебного зала было рассмотрено 268 дел, из которых только одно завершилось арестом. Эта инициатива направлена на обеспечение правопорядка в аэропорту, а также на создание удобства для пассажиров и персонала, избегая лишних бюрократических задержек в критически важных ситуациях. 🕊

💰 Согласно данным, опубликованным Агентством банковского регулирования и надзора (BDDK), инвестиционные предпочтения граждан Турции сильно различаются по регионам. 📊 Исследования показали, что доля валютных депозитов в общем объеме сбережений наиболее высока не в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара и Измир, а в городах центральной и восточной Анатолии. Лидером по объему валютных активов оказался город Аксарай, тогда как бизнес-центры страны даже не вошли в первую десятку. 🌇 В список городов с наибольшими валютными накоплениями вошли: Аксарай, Невшехир, Киршехир, Йозгат, Кютахья, Ялова, Байбурт, Элязыг и Анталия, которая, как популярный туристический центр с высоким объёмом валютных операций, заняла 9-е место. 🌍💸
🏢 Министерство окружающей среды и градостроительства Турции разрабатывает новую нормативную базу для управления многоквартирными домами и жилыми комплексами. 🏠 Эта инициатива направлена на повышение прозрачности, надежности и качества услуг управляющих компаний, а также на предотвращение злоупотреблений и недочетов, которые ранее отмечались в сфере управления жилыми объектами. 🌐 Новые правила будут включать строгие квалификационные требования к управляющим компаниям и сотрудникам, а также обязательное наличие разрешительных документов для ведения деятельности. 📝 В рамках нового регламента компании должны будут предоставлять жильцам прозрачные отчеты о своей деятельности, включая финансовую информацию, что позволит собственникам лучше контролировать свои вложения и принимать обоснованные решения. 💡💼 В дополнение к этому вводятся положения о регулярной отчетности, стандартах представления информации и механизмах для исключения компаний, которые не соблюдают новые нормы. 📈📑

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС: Какие права имеют пациенты в Турции на получение информации и согласие на лечение, и как регулируется этот процесс для иностранных граждан?

✍🏽📚ОТВЕТ:

📢 ПРАВА ПАЦИЕНТОВ В ТУРЦИИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ И СОГЛАСИЕ НА ЛЕЧЕНИЕ 🇹🇷
В Турции защита прав пациентов на информацию и информированное согласие закреплена в ряде законодательных актов и международных конвенций 📜. Основными документами, регулирующими этот вопрос, являются: 📄 Конвенция о защите прав человека и достоинства личности в связи с применением биологии и медицины, Закон № 1219 об осуществлении медицинской практики, Постановление о медицинской деонтологии и Постановление о правах пациентов. Эти документы обеспечивают защиту прав пациентов и устанавливают стандарты для медиков, что особенно важно для иностранных граждан, которые могут не знать местное законодательство.
🔹 ОБЯЗАННОСТЬ ВРАЧЕЙ ПО ИНФОРМИРОВАНИЮ ПАЦИЕНТОВ И ПОЛУЧЕНИЮ СОГЛАСИЯ 🩺
Согласно статье 24 Постановления о правах пациентов, любое медицинское вмешательство требует получения добровольного и информированного согласия пациента ✍️. Это положение также распространяется на тех, кто не может выразить согласие, — в таких случаях врач обязан получить разрешение у законного представителя пациента 👨‍⚖️. Конвенция о правах человека и биомедицине подчеркивает, что согласие должно быть основано на полной информации о целях, рисках, возможных побочных эффектах и альтернативах лечения ⚠️.
🔹 ПРАВО НА ОТКАЗ ОТ ЛЕЧЕНИЯ ❌
Пациенты в Турции имеют право отказаться от лечения или отозвать ранее данное согласие (статья 25 Постановления о правах пациентов). Если пациент решает отказаться, врач обязан разъяснить возможные последствия отказа и зафиксировать это решение 📑. Это право позволяет пациенту контролировать своё лечение и принимать решения относительно своего здоровья 🩺.
Например, если пациент решает прекратить курс химиотерапии, врач разъясняет риски этого решения и возможные альтернативы.
🔹 ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СЛУЧАИ И ЭКСТРЕННЫЕ СИТУАЦИИ 🚑
В экстренных ситуациях, когда пациент не может выразить согласие (например, в бессознательном состоянии), турецкие законы допускают проведение вмешательства без предварительного согласия, если оно необходимо для спасения жизни или здоровья 💉 (статья 8 Конвенции о правах человека и биомедицине). Врачи обязаны предпринять все меры для стабилизации состояния пациента и после — проинформировать его или его представителя о выполненных процедурах.
Если, например, турист попадает в ДТП и доставляется в больницу без сознания, врачи проводят необходимые меры, чтобы спасти его жизнь 🛌 и затем информируют пациента о выполненных действиях и последующих шагах.
🔹 ПРАВА ПАЦИЕНТОВ, НЕ СПОСОБНЫХ ВЫРАЗИТЬ СОГЛАСИЕ 👥
Для пациентов, не способных принять решение по медицинским причинам, турецкое законодательство предусматривает защитные механизмы 🔒. Статья 6 Конвенции о правах человека и биомедицине и статья 24 Постановления о правах пациентов требуют согласия законного представителя пациента. Это позволяет представителю принимать решения от имени пациента и гарантирует его права на защиту и участие в процессе принятия решений 🏛.
⚖️ Таким образом, турецкое законодательство предоставляет пациентам права на информирование и защиту в медицинской практике, делая акцент на их независимость и достоинство 🤝. Это особенно актуально для иностранных граждан, получающих медицинские услуги в Турции 🏥.
Ссылка для приглашения: https://t.me/advokatTR

🔹 6. Выбор медиаторов только среди выпускников юридических факультетов 🎓: Существующие права медиаторов сохраняются, но теперь новые посредники будут выбираться только из числа выпускников юридических факультетов. Это изменение повышает профессионализм процесса примирения.

🔹 7. Упрощение процедуры продажи транспортных средств, изъятых из-за нарушения правил 🚗: Транспортные средства, изъятые из-за нарушений и находящиеся на штрафстоянках, которые владельцы не забирают, будут проданы по упрощенной процедуре и возвращены в экономику. Это позволит неиспользуемым транспортным средствам вносить вклад в экономику.

🔹 8. Продление срока и различие предложений при электронных продажах 🕒💻: Срок продления в электронных продажах, ранее составлявший 10 минут, теперь продлевается до 1 часа с добавлением 3 минут при каждом новом предложении. Кроме того, минимальное различие между предложениями установлено на уровне 0,5% от начальной стоимости или минимум 1000 турецких лир. Это обеспечивает более справедливый и конкурентный процесс электронных продаж.

Эти изменения направлены на защиту прав граждан и обеспечение более быстрого и эффективного отправления правосудия в судебной системе 🛡

⚖️ 9-Й ПАКЕТ СУДЕБНЫХ РЕФОРМ В ТУРЦИИ: НЕКОТОРЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ И НОВОВВЕДЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 📜

9-й пакет судебных реформ, принятый на общем собрании Великого национального собрания Турции (TBMM), привнес важные изменения и новшества в турецкую правовую систему. Этот закон направлен на усиление свободы граждан в защите своих прав, ускорение правосудия и повышение эффективности работы судебной системы. ⚖️

🔹 1. Право матери на оспаривание отцовства 👩‍⚖️: Ранее право оспаривать отцовство имел только отец, теперь такое право предоставлено и матери. Это изменение направлено на укрепление равенства между полами в правовых отношениях с ребенком.

🔹 2. Запись в регистрах населения приемных родителей 🧾: В регистрах населения теперь можно указывать имена приемных родителей вместо биологических. Это изменение позволяет укрепить связь между приемными родителями и усыновленными детьми на юридическом уровне.

🔹 3. Исключение преступления оскорбления из процедуры примирения 💬: Оскорбление, совершенное посредством устного, письменного или визуального сообщения, больше не подпадает под процедуру примирения и переводится в систему предварительного платежа. Таким образом, случаи оскорбления могут быть разрешены быстрее. Система предварительного платежа была разработана для уменьшения нагрузки на суды и быстрого разрешения дел, связанных с менее тяжкими преступлениями. Если обвиняемый оплачивает предусмотренный законом штраф, судебное разбирательство не начинается, и его судебная история остается чистой. Это позволяет человеку избежать записи о судимости и получить второй шанс 🌟. 🔸 Новое регулирование для преступлений оскорбления: Согласно изменению в статье 125/2 Турецкого уголовного кодекса (ТУК), оскорбление теперь исключено из процедуры примирения и включено в систему предварительного платежа. Если это регулирование вступит в силу, в случаях оскорблений, совершенных через социальные сети, по жалобе потерпевшего будет инициировано расследование в отношении обвиняемого. Срок подачи жалобы на такие преступления не может превышать 2 года. 🔸 Ежедневный штраф вероятно будет в размере 100 турецких лирза каждый день 💵: Личность обвиняемого будет установлена, и ему будет отправлено уведомление о предварительном платеже. Основной штраф за оскорбление составляет 3 месяца 15 дней лишения свободы, но он будет переведен в денежный эквивалент, рассчитанный по ставке 100 турецких лир в день. Если оскорбление совершено в отношении государственного служащего, срок наказания может быть увеличен до 1 года и 2 месяцев, а штраф также будет рассчитан по ставке 100 лир в день. На этом этапе согласие потерпевшего не потребуется, то есть процесс не зависит от его одобрения.🔸 Решение об отказе от возбуждения дела при оплате в течение 10 дней 🕔: Если обвиняемый совершает предварительный платеж в течение 10 дней, прокуратура автоматически выносит решение об отказе от возбуждения дела, и дело закрывается. Если обвиняемый повторяет то же преступление, сумма предварительного платежа увеличивается на 50%. Однако если в течение 5 лет после вынесения решения о прекращении дела то же преступление совершается через социальные сети, к обвиняемому больше не будут применяться правила предварительного платежа, и будет проведено полноценное судебное разбирательство.

🔹 4. Укрепление права на защиту в апелляционных и кассационных инстанциях 🏛: Были введены изменения, которые позволяют более эффективно использовать право на защиту в апелляционных и кассационных инстанциях. Это позволяет гражданам быстрее и эффективнее добиваться справедливости в вышестоящих судах.

🔹 5. Право на иск о возмещении ущерба после примирения 💼: Потерпевшим предоставлено право подавать иск в гражданский суд на возмещение ущерба, обнаруженного после процесса примирения или выявленного уже после его завершения. Это позволяет потерпевшим более эффективно требовать возмещения нанесенного ущерба.

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС: В некоторых социальных сетях бутики заявляют "возврат товара невозможен, только обмен размера", или на некоторых сайтах покупок можно увидеть фразу "возврат невозможен". Есть ли у потребителя право вернуть товары, купленные на этих сайтах, по различным причинам?

✍🏽📚ОТВЕТ:
В современном мире онлайн-шопинг стал неотъемлемой частью нашей жизни. Удобство и широкий выбор товаров привлекают миллионы покупателей. Однако не всегда покупки в интернете проходят гладко. Один из частых вопросов — как поступить, если продавец отказывается принимать возврат товара. В данной статье мы рассмотрим права потребителей в Турции при интернет-покупках и предложим практические решения для таких ситуаций.
📜 Правовые основы защиты прав потребителей в Турции
В Турции права потребителей регулируются несколькими законодательными актами. Основным из них является Закон о защите прав потребителей (№ 6502), который предоставляет потребителям широкий спектр прав и гарантий при покупке товаров и услуг. Кроме того, значительную роль играет Регламент о дистанционных договорах, который регулирует продажи через интернет и другие дистанционные каналы.
🔄Право на отказ от договора
Согласно статье 48 Закона о защите прав потребителей, потребители имеют право отказаться от договора купли-продажи, заключенного дистанционным способом, в течение 14 дней с момента получения товара без указания причины. Это право называется "правом на отказ" и является одной из ключевых гарантий для потребителей.
🚫 Исключения из права на отказ
Однако есть исключения, при которых право на отказ не применяется. К таким случаям относятся:
1. Товары, изготовленные по индивидуальному заказу: если товар был изготовлен по индивидуальным параметрам или с персонализированными элементами, его возврат невозможен.
2. Быстро портящиеся товары: продукты питания, цветы и другие товары с ограниченным сроком годности не подлежат возврату.
3. Раскрытые и использованные товары: если товар был вскрыт и использован, возврат возможен только в случае наличия дефекта.
💡 Практические шаги при отказе в возврате
Если продавец отказывается принять возврат товара, следуйте следующим рекомендациям:
1. Обратитесь к продавцу официально: направьте письменное заявление с требованием о возврате товара и ссылкой на статьи закона. Важно фиксировать все обращения и ответы.
2. Используйте медиаторов: если продавец не реагирует, обратитесь в одно из общественных объединений потребителей или к омбудсмену по защите прав потребителей. Эти организации часто помогают урегулировать споры без судебного разбирательства.
3. Подайте жалобу в Управление по защите прав потребителей: если предыдущие шаги не дали результата, подайте официальную жалобу в государственное управление, которое занимается защитой прав потребителей.
4. Судебное разбирательство: в крайнем случае, подайте иск в суд. Обычно споры по таким делам рассматриваются в мировых судах и не требуют значительных затрат.
⚠️Профилактические меры
Чтобы избежать проблем с возвратом товаров в будущем, следуйте следующим рекомендациям:
1. Изучайте информацию о продавце: перед покупкой убедитесь, что продавец является проверенным и имеет положительные отзывы.
2. Читайте условия возврата: внимательно изучайте политику возврата товаров на сайте продавца.
3. Сохраняйте все документы: сохраняйте чеки, квитанции и переписку с продавцом на случай возникновения спора.
Ссылка для приглашения: https://t.me/advokatTR