مرکز مالی آریانا

✅تولیدی چدن سازان

فردا (سه شنبه 21 شهریور) عرضه اولیه شرکت تولیدی چدن سازان ایران است. این شرکت را با P/e معادل 8 عرضه اولیه می کنند و بنظر می رسد با توجه به سطح تعادل 5090 ریالی سهم عرضه اولیه خوبی شود و یک بازی مناسب برای آینده تعریف شود.
نقطه قوت : حاشیه سود ناخالص مناسب 35% و هزینه مالی تقریباً صفر
نقطه ضعف : نسبت P/S پایین.

============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

💰مزنه بازارمسکن :
📍 خرداد ماه امسال معاملات مسکن در تهران از نظر تعداد نسبت به خرداد پارسال 0/8 درصد کاهش داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نیز فقط 5/4 درصد افزایش داشته است.
📍بیشترین تعداد معاملات مسکن در تهران نیز مربوط به منطقه 5 میباشد. بیشترین رشد قیمت نسبت به پارسال مربوط به واحدهای مسکونی منطقه 3 است و بیشترین معاملات مربوط به واحدهای با قیمت 100 تا 150 میلیون تومان است. پیش بینی ها حاکی از رونق نسبی در تابستان و ثبات بازار تا آخر سال است. پیش بینی ها حاکی است احتمالا حد اکثر افزایش قیمت مسکن نیز به اندازه تورم عمومی خواهد بود.
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

❓❓❓آیا وضعیت بانکهای ایرانی واقعا بحرانی است؟
در چند روز اخیر بحت بحران شبکه بانکی بین ایرانیان و مخصوصا کاربران شبکه های مجازی به شدت داغ شده است. بحث هایی که باعث ایجاد نگرانی شده و این سئوال را مطرح کرده که آیا واقعا بانکهای ایرانی در حال ورشکستگی هستند؟
واقعیت این است که وجود ریسک های سیستماتیک باعث میشود هر اقتصادی درجاتی از ریسک را به سرمایه گذاران خود تحمیل کند. بزرگترین و موفق ترین بانکهای دنیا هم اگر به صورتی که طی چند روز گذشته در ایران دیدیم سپرده گذارانشان برای خالی کردن حسابهای خود حجوم ببرند، قطعا سقوط خواهند کرد. بیشتر منابع بانکها همواره خارج از بانک در قالب اعتبارات و وام ها در دست افراد است و بعضا در پروژه های بلند مدت سرمایه گذاری شده اند. از این جهت دخایر قانونی و احتیاطی هیچ بانکی کفاف تسویه کامل سپرده ها را نمیدهد. بر همین اساس اگر شرایط هیجانی پیش آمده کنترل شود، دولت خواهد توانست از گسترش بحران جلوگیری کند. اما باید نرخ بهره اصلاح شود و متناسب با ظرفیتهای اقتصاد ما و میزان ارزش افزوده ای که در اقتصاد تولید میشود تنظیم شود.
پیشنهاد میشود اگر در موسسات مالی و اعتباری فاقد مجوز بانک مرکزی سپرده دارید، حتی اگر وعده سودهای بیست و چند درصدی روزشمار بدون حد اقل سپرده به شما میدهند، سرمایه خود را از این موسسات خارج کنید و به بانکهای ضابطه مندی که سودهای معقول تر میدهند ببرید. بانکهایی که ترکیب دارایی هایشان در ترازنامه متعادل است و در کلاس دارایی خاصی سرمایه گذاری بیش از حد نکرده اند.

============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

⭕️رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور با اشاره به اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان و متناسب با وضعیت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و همچنین شرایط اقتصادی، گفت: مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد.
به گزارش رسانه مالیاتی ایران، سیدکامل تقوی‌نژاد، اظهار کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه‌های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آیین‌نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان‌سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات‌های مستقیم است. رئیس‌کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطرنشان کرد: قیمت زمین یکی از پارامترهای اصلی از قیمت واحد ساخته‌شده خواهد بود و با توجه به مصوبه دولت برای سازندگان این مشوق را در نظر گرفته‌اند که ارزش روز زمین در تاریخ فروش واحد از ارزش فروش ساختمان کسر می‌شود، به عبارتی فقط سود و زیان ناشی از احداث اعیانی (ساختمان) روی زمین مشمول مالیات می‌باشد و سود ناشی از اضافه ارزش زمین که در طول مدت ساخت ایجاد می‌شود، مشمول مالیات نخواهد بود.


============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

🎖چرا CFA به استاندارد طلایی سرمایه گذاری معروف است؟
⭕️سیاست موسسه CFA این است که هر ساله با تعداد زیادی از تحلیلگران شرکتهای برتر سرمایه گذاری، تامین سرمایه، کارگزاری و مدیریت دارایی در سراسر دنیا مشورت می کند تا از چالشها و نیازهایی جدیدی که این تحلیلگران "در عمل" با آنها مواجه شده اند اطلاع پیدا کند. نتیجه این جلسات مشورتی، استاندارد آموزشی ای است که طیف وسیعی از ابزارهای کمی و ذهنی تحلیل را شامل میشود; یعنی هر آنچه که یک تحلیلگر برای تصمیم سازیهای مالی نیاز دارد. این ابزارها شامل روشهای کمی، مدیریت مالی شرکتی، اقتصاد، گزارشگری و تحلیل صورتهای مالی، اوراق با درآمد ثابت، بورس و اوراق سهام، ابزارهای مشتقه و استانداردهای اخلاقی است.
⭕️داشتن مدارک CFA در سطوح مختلف آن در همه جای دنیا فرصتهای شغلی بسیاری را در حوزه سرمایه گذاری، مدیریت پرتفو، طراحی استراتژی سرمایه گذاری، کارگزاری بورس اوراق بهادار و ... برای دارندگان بوجود می آورد. بزرگترین جذب کننده دارندگان این مدرک در دنیا شرکت JP Morgan Chase است، یک شرکت با دارایی بالغ بر 2/5 تریلیون دلار که در سال 2016 بالغ بر 95 میلیارد دلار درآمد داشته است. همچنین تعداد زیادی از مدیران شرکت JP Morgan Securities مانندAndrew Graham David Kelly و Damir Mesinovic دارنده مدرک CFA هستند.


#CFA
#دوره_جامع_تحلیلگری_مالی
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

نکاتی پیرامون آزمون CFA:

✏️سوالاتی که در آزمونهای سطح 1 و 2 مطرح می شوند به صورت چند گزینه ای و سوالات آزمون سطح 3 به صورت ترکیبی از سوالات تستی و تشریحی برگزار می شود.
✏️برای آمادگی جهت شرکت در این آزمون، موسسه CFA، پیشنهاد میکند 300 ساعت مطالعه برای تسلط بر مفاهیم توسط شرکت کنندگان صورت گیرد.
✏️زبان برگزاری آزمون به انگلیسی می باشد.
✏️کلیه سوالات آزمون CFA بر اساس مطالب CBO طراحی می شود. زمان بندی برگزاری آزمون برای CFA Level 1 در دو بخش صبح و بعد از ظهر می باشد. این آزمون مجموعا از 240 سوال (120 سوال در بخش صبح و 120 سوال دربخش بعدازظهر) تشکیل میشود.
✏️شرکت کنندگان در این آزمون می بایست سطوح مختلف این مدرک را به ترتیب پشت سر بگذارند.
#CFA
#دوره_جامع_تحلیلگری_مالی
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

مرکز مالی آریانا

🔊 آزمون CFA:
آزمون CFA در سه سطح برگزار می شود به این ترتیب که آزمون سطح ۱دو بار در سال برگزار می شود که علاوه بر اولین یکشنبه ماه June در ماه دسامبر نیز برگزار می شود و آزمون های CFA سطح ۲ و ۳ تنها یک بار در سال و در اولین یکشنبه ماه June برگزار می گردد.
در زمان ثبت نام برای آزمون با توجه به کشوری که به عنوان محل زندگی انتخاب میکنید، مراکز مجازی که در نزدیکی شما وجود دارد نشان داده می شود و معمولا این مراکز یکی از شهر های دبی، ایروان، و استانبول می باشد. البته نکته ای که در اینجا مطرح می شود این است که شما میتوانید کشور محل زندگی خود را جای دیگری که در آن زمان در آنجا حضور دارید انتخاب کنید که مایل به امتحان در آن کشور هستید.
#CFA
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

مرکز مالی آریانا

🔊دوره جامع تحلیل گری مالی و سرمایه گذاری مبتنی بر استاندارد بین المللی CFA:
یکی از مدارک و گواهینامه هایی که برای تحلیل گران مالی و سرمایه گذاران مهم است و به عنوان یک رزومه میتواند در توانمندی فرد شاخص باشد مدرک CFA است. CFA مخفف عبارت Chartered Financial Analyst است که آزمون آن توسط موسسه ای با همین عنوان یعنی CFA Institute برای ارائه گواهینامه برگزار میشود و در صورتی که فردی بتواند هر سه سطح این آزمون را با موفقیت پشت سر بگذارد گواهی نامه CFA Charter را دریافت کرده و به عنوان CFA Charter Holder شناخته می شود.
در خصوص اعتبار این مدرک میتوان به این نکته اشاره کرد که Financial Times از آن به عنوان برترین استاندارد (Gold Standard) مدارک مرتبط با حوزه مالی و سرمایه‌گذاری نام برده است.
#CFA
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

🔊 معرفی یک CFA:
" William H Burfisher, CFA "
معاون ارشد، مشاور و مدیر ارشد سبد گردانی شرکت Morgan Stanley

🔝مسر شغلی:
✏️سال 1976 در سمت مشاور و رایزن مالی در شرکت Bache & Co
✏️سال 1995 اخذ مدرک cfa با تمرکز بیشتر بر تحلیل اوراق بهادار و مدیریت پورتفو
✏️پیوستن به Smith Barney و سپس به Morgan Stanley در سال 2007

💡فلسفه سرمایه گذاری: استراتژی رشد محافظه کارانه

#CFA
#دوره_جامع_تحلیلگری_مالی
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀

💡10 شرکت بزرگ و معروف دنیا که دارندگان مدرک CFA را جذب می کنند:


JP Morgan Chase ➡️ 1524 نفر
UBS ➡️ 1445 نفر
Merrill Lynch ➡️1355 نفر
RBC Bank ➡️ 1236 نفر
HSBC Bank ➡️ 1069 نفر
Wells Fargo ➡️ 1051
CitiGroup ➡️ 917
Morgan Stanley ➡️ 900
Price Water House Coopers ➡️ 698
Ernst & Young ➡️ 568


#CFA
#دوره_جامع_تحلیلگری_مالی
============
https://t.me/joinchat/AAAAADvsdtsKMXQHURxA3Q
⭕️ مرکز مدیریت مالی آریانا
www.aryanafinance.com

🍀🍀