Проблема сохранения исторической застройки в Ростове-на-Дону
Наш город уже продолжительное время отличается множественными проблемами, связанными с сохранением исторической застройки. Дело в том, что она находится в центральной части города и потому занимает очень дорогую землю. С одной стороны городская администрация недостаточно бережно относится к таким зданиям, тогда как с другой стороны их передача в частные руки зачастую заканчивается сносом и возведением на их месте многоэтажек для того, чтобы предприниматели сумели отбить свои вложения.
Масштабы многоэтажной застройки в центре города в настоящее время во многом обусловлены тем, что долгое время для неё практически не существовало никаких ограничения со стороны законодательства. Надеждой для городской исторической застройки можно было назвать проекты зон охраны вокруг объектов культурного наследия. Но на практике подобная ситуация зачастую приводила к тому, что экспертиза, оплачиваемая застройщиком, приводила к допущению соседства исторических объектов с многоэтажками.
Отметим, что на территории центра города Ростова-на-Дону есть множество объектов недвижимости со статусом «выявленный объекты культурного наследия», которые при этом не являются частью реестра объектов культурного наследия. В результате они не получают для себя защитную зону вокруг и практически гарантированно застраиваются высотками по периметру, что очень сильно вредит сохранности исторических зданий.
Сохраняется проблема, в соответствии с которой разрешение на строительство высотных объектов в историческом центре города выдаются кулуарно, без надлежащего вовлечения общественности и архитектурного сообщества. Существующая практика публичных слушаний по данному поводу обладает множеством недостатков. Например, фактически общественность и архитекторы не могут оказать влияние на конечное решение комиссии по подготовки проекта Правил землепользования и застройки, которая по большей части состоит из чиновников и, как правило, голосует единогласно. Также страдает как процесс информирования общественности о публичных слушаниях в целом, так и наблюдается проблема наличия слишком малого временного промежутка между предоставлением информации о публичном слушании и фактическом времени его проведения. В результате даже профессиональные архитекторы зачастую не могут подготовиться к слушаниям, не говоря об обычных гражданах.
Мы верим в то, что исторические объекты в Ростове-на-Дону являются фактором его потенциальной туристической привлекательности. Однако в настоящее время темпы сноса исторической застройки в нашем городе говорят о том, что скоро он может потерять своё лицо. Основная проблема заключается в том, что городские власти рассматривают исторические объекты как «рухлядь», которая при сносе может стать офисным центром или жилой многоэтажкой. Тогда как восстановление подобных объектов может принести городу не меньшую пользу, но для этого нужно серьёзно поработать. Не будем забывать, что после Великой Отечественной войны наш город очень сильно пострадал и многие ныне исторические здания были восстановлены практическим полностью. Наша организация будет внимательно следить за проблемой сноса исторической застройки и освещать её.
Наш город уже продолжительное время отличается множественными проблемами, связанными с сохранением исторической застройки. Дело в том, что она находится в центральной части города и потому занимает очень дорогую землю. С одной стороны городская администрация недостаточно бережно относится к таким зданиям, тогда как с другой стороны их передача в частные руки зачастую заканчивается сносом и возведением на их месте многоэтажек для того, чтобы предприниматели сумели отбить свои вложения.
Масштабы многоэтажной застройки в центре города в настоящее время во многом обусловлены тем, что долгое время для неё практически не существовало никаких ограничения со стороны законодательства. Надеждой для городской исторической застройки можно было назвать проекты зон охраны вокруг объектов культурного наследия. Но на практике подобная ситуация зачастую приводила к тому, что экспертиза, оплачиваемая застройщиком, приводила к допущению соседства исторических объектов с многоэтажками.
Отметим, что на территории центра города Ростова-на-Дону есть множество объектов недвижимости со статусом «выявленный объекты культурного наследия», которые при этом не являются частью реестра объектов культурного наследия. В результате они не получают для себя защитную зону вокруг и практически гарантированно застраиваются высотками по периметру, что очень сильно вредит сохранности исторических зданий.
Сохраняется проблема, в соответствии с которой разрешение на строительство высотных объектов в историческом центре города выдаются кулуарно, без надлежащего вовлечения общественности и архитектурного сообщества. Существующая практика публичных слушаний по данному поводу обладает множеством недостатков. Например, фактически общественность и архитекторы не могут оказать влияние на конечное решение комиссии по подготовки проекта Правил землепользования и застройки, которая по большей части состоит из чиновников и, как правило, голосует единогласно. Также страдает как процесс информирования общественности о публичных слушаниях в целом, так и наблюдается проблема наличия слишком малого временного промежутка между предоставлением информации о публичном слушании и фактическом времени его проведения. В результате даже профессиональные архитекторы зачастую не могут подготовиться к слушаниям, не говоря об обычных гражданах.
Мы верим в то, что исторические объекты в Ростове-на-Дону являются фактором его потенциальной туристической привлекательности. Однако в настоящее время темпы сноса исторической застройки в нашем городе говорят о том, что скоро он может потерять своё лицо. Основная проблема заключается в том, что городские власти рассматривают исторические объекты как «рухлядь», которая при сносе может стать офисным центром или жилой многоэтажкой. Тогда как восстановление подобных объектов может принести городу не меньшую пользу, но для этого нужно серьёзно поработать. Не будем забывать, что после Великой Отечественной войны наш город очень сильно пострадал и многие ныне исторические здания были восстановлены практическим полностью. Наша организация будет внимательно следить за проблемой сноса исторической застройки и освещать её.