СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО | ProLex_law_firm


Kanal geosi va tili: ko‘rsatilmagan, ko‘rsatilmagan
Toifa: ko‘rsatilmagan


Полезные материалы и новости в сфере строительного права
По вопросам сотрудничества: @konstantin_lushnikov

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili
ko‘rsatilmagan, ko‘rsatilmagan
Toifa
ko‘rsatilmagan
Statistika
Postlar filtri


П.Э.С. dan repost
Стратегия_строй_отрасли_2030_презентация.pdf
3.9Mb
⚡️Мишустин предложил утвердить Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.

Марат Шакирзянович, Ирек Энварович, стратегия получилась амбициозная и долгосрочная, она позволит в первую очередь расширить горизонт планирования, что нам очень важно, в строительной отрасли – важнейшей отрасли. Предлагаю утвердить её и взять на контроль Вам лично её реализацию, - Михаил Мишустин.

http://government.ru/news/46892/




Private Law Library | PLL Право dan repost
В книге "Развитие атомных электростанций" рассматриваются тонкости разработки проектов атомных электростанций с точки зрения строительства и права. В нем рассматриваются вопросы структурирования, составления и ведения переговоров по широкому спектру стандартных и специализированных контрактов, связанных с разработкой проектов атомных электростанций, а также других видов энергетических объектов. В систематизированном формате, охватывающем различные формы договоров, международное право, потенциальные "подводные камни" и способы их избежания. Книга подходит для солиситоров и барристеров, участвующих в заключении контрактов по таким объектам и рассмотрении связанных с ними судебных споров, государственных служащих, участвующих во вводе в эксплуатацию и развитии ядерных объектов для региональных правительств, а также инженеров и подрядчиков, участвующих в фактической работе по проектированию, администрированию контрактов и разрешению споров.




Всё о стройке dan repost
В крупных городах набирает популярность ипотека с ежемесячным платежом от ₽1

Так называемая траншевая ипотека пришла в Россию на замену ипотеке под минимальный процент и некоторым другим видам субсидирования. Ее суть заключается в том, что до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш — чаще всего это минимальная сумма с ежемесячным платежом всего 1 рубль.

После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки.

📍Сегодня подобные программы предлагают: Группа «Самолет», ГК «А101», ГК «Основа», «Мармакс», ГК «Страна Девелопмент». По мнению экспертов, траншевая ипотека способна стать дополнительным фактором поддержания спроса на рынке новостроек.


Институт юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ dan repost
🗓 6 октября состоялся круглый стол "Концепция OPEN BOOK в строительстве: перспективы применения в текущих условиях".

Мероприятие прошло в гибридном формате (онлайн/офлайн).

В дискуссии приняли участие:

Игорь Чумаченко
Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX

Татьяна Алексеева
Руководитель юридической функции Группы компаний "Спектрум"

Денис Бублик
Исполнительный директор GES Group

Елена Ступникова
Заведующий кафедрой «Экономика транспортной инфраструктуры и управление строительным бизнесом», РУТ (МИИТ), доцент, кандидат экономических наук

Роман Бокачев
Начальник отдела ценообразования ООО «Норильский никель девелопмент», кандидат экономических наук

Максим Сочнев
Советник генерального директора, руководитель правового управления ООО «Газпром СПГ Технологии»

Екатерина Иванушкина
Старший юрист Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX

Ольга Оленина
Доцент кафедры "Экономика транспортной инфраструктуры и управление строительным бизнесом", РУТ (МИИТ), кандидат экономических наук

Константин Лушников
Управляющий партнер Юридической компании ProLex
руководитель программы профессиональной переподготовки «Юридическое сопровождение инвестиционно-строительных проектов»

👉 По ссылке вы найдете презентации выступающих.

👉 Посмотреть запись круглого стола можно по ссылке.

Более подробно ознакомиться с программой профессиональной переподготовки "Юридическое сопровождение инвестиционно-строительных проектов"

Организаторы круглого стола: Центр развития компетенций в сфере строительного права и управления юридическими проектами ВШЮА НИУ ВШЭ и юридическая компания ProLex.


РУЛЬФЫ, ИЛЬФЫ И ИНХАУСЫ dan repost
‼️ПОЛЕЗНО И БЕСПЛАТНО: юридическая фирма Land Law Firm подготовила и выложила в свободном доступе Справочник по комплексному развитию территорий.


Институт юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ dan repost
Дорогие друзья!

🗓️6 октября на базе Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ проводим наш очередной круглый стол: "КОНЦЕПЦИЯ OPEN BOOK В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: перспективы применения в текущих условиях"

☝️Мероприятие БЕСПЛАТНОЕ, приглашаем всех интересующихся темой строительного права.

https://law.hse.ru/legal/announcements/768895537.html


Nextons Real Estate Club dan repost
Оптимизация ряда процедур в сфере градостроительства с 1 сентября 2022 года
 
1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательство, направленные на упрощение и оптимизацию процедур в сфере строительства.
 
▪️ Государственная экспертиза по принципу "одного окна"
 
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2021 года № 2366, которым, среди прочего, вводится возможность проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу "одного окна". Для проведения экспертизы по принципу "одного окна" заявителю необходимо подать в экспертный орган единое заявление о проведении государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы.
 
Как сообщает Главгосэкспертиза России, обратиться за оказанием новой услуги можно через автоматизированную информационную систему "Главгосэкспертиза".
 
▪️ Упрощение процедуры регистрации прав на построенные объекты
 
С 1 сентября 2022 года застройщикам стала доступна возможность регистрации права собственности на построенные объекты капитального строительства на основании заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Соответствующий механизм предусмотрен частями 3.6-3.9 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, введенными Федеральным законом от 6 декабря 2021 года №408-ФЗ.
 
В рамках указанной процедуры возможна как регистрация права собственности исключительно застройщика в случае, если строительство осуществлялось без привлечения средств третьих лиц, так и регистрация права собственности застройщика и иного лица (лиц) – если строительство осуществлялось с привлечением средств третьих лиц и стороны достигли соглашения о возникновении прав на построенные объекты.
 
Важно отметить, что вышеописанная процедура не применяется при вводе в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве.  


🏦ОТКРЫТИЕ КОРПОРАТИВНЫХ И ЛИЧНЫХ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ В КИРГИЗИИ
(☝🏻без личного присутствия)

💳 Открытие личного банковского счета нерезидентам (гражданам РФ)

Идеальный вариант для тех, кто:

✅ планирует зарубежные поездки и желает иметь возможность бронировать гостиницы заграницей, покупать билеты иностранных авиакомпаний, арендовать авто и др.

✅ получает доходы из-за пределов России за свои услуги (работа в иностранной компании, фрилансеры, репетиторы, психологи, коучи и др.)

✅ проживая зарубежом, получает доходы из России (арендные платежи, дивиденды по ценным бумагам и др.) или хочет иметь доступную возможность помогать материально родителям и другим родственникам, проживающим в России

✅ хочет оплачивать покупки и сервисы в Интернете

✅ хочет конвертировать рубли в доллары или евро по разумному курсу

📑Необходимые документы

Нотариально удостоверенная доверенность, а также копия заграничного паспорта

🕗 Срок изготовления
5-6 рабочих дней (без учета курьерской доставки)

👨‍💻Открытие корпоративного банковского счета

Требования:

Необходимо личное присутствие представителя компании в банке (наш сотрудник на основании доверенности)

📑 Документы, необходимые для открытия счета:
- устав;
- свидетельство о регистрации;
- Решение о назначении единоличного исполнительного органа;
- копия паспорта учредителя.

📍Важная информация:

Открытие корпоративных счетов возможно для компаний, зарегистрированных в Киргизии. Российской компании необходимо открыть филиал/представительство или создать дочернее общество.

📲 Для бесплатной консультации обращайтесь по номеру: +7 916 40 33 777


Институт юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ dan repost
Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas
Telegram'da ko‘rish
25 сентября на юридическом форуме Бизнес-Право пройдёт панельная дискуссия по строительному праву, где руководитель программы профессиональной переподготовки "Юридическое сопровождение инвестиционно-строительных проектов" Константин Лушников расскажет о том, что необходимо учитывать юристу при создании контрактной стратегии инвестиционно-строительного проекта




Как узнал «КоммерсантЪ», Минстрой вернулся к обсуждению с ЦБ возможности переноса проектного финансирования и эскроу-счетов из одного банка в другой. Регулятор выступает против этой идеи, так как она может привести к удорожанию займов из-за риска ухода застройщика в другой банк.
https://www.kommersant.ru/doc/5470167?tg


Закон.ру dan repost
Как заказчику использовать преимущества генерального подряда (с единым центром коммуникаций и ответственности в лице генподрядчика), но при этом иметь возможность назначать конкретных исполнителей, исключить риски неудачного выбора субподрядчиков, непосредственно контролировать исполнение отдельных работ? С этой целью заказчик может определять прямых, подконтрольных только ему подрядчиков, назначать или одобрять субподрядчиков, а также условий договоров с ними. Подробнее - в блоге Любови Кузнецовой.

https://zakon.ru/blog/2022/7/7/uchastie_zakazchika_v_strukturirovanii_genpodryadnyh_otnoshenij_pryamye_podryadchiki_nominirovannye_


На связи Legalconf dan repost
У нас Костя Лушников, оказывается заядлый путешественник. У него даже есть свои авторские туры.

В один из таких туров мы отправимся с 24 по 28 августа.
Приэлбрусье.

Друзья, кто с нами?
Скоро опубликуем программу🔥


Building digest_2022_edition_4.pdf
9.7Mb
Строительный дайджест от команды Dentons


Судебная практика СКЭС ВС РФ dan repost
Договором подряда может быть предусмотрено иные последствия принятия результата без проверки, чем установлено в ГК.

Определение от 20.06.2022 по делу А40-133808/2020 (305-ЭС22-2014)
 
Фабула дела:
 
Учреждение обратилось в суд с иском к Обществу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с оплатой фактически невыполненных работ по двум контрактам, процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
Позиции судов:
 
🔸Суды трёх инстанции отказали в удовлетворении иска.
 
Суды исходили из того, что взыскиваемые Учреждением денежные средства не отвечают признакам неосновательного обогащения, обозначенным в ст. 1102 ГК, поскольку получены Компанией в рамках заключенных с Учреждением контрактов в оплату работ по благоустройству территории, принятых Учреждением без замечаний.
 
При этом суды отклонили доводы Учреждения о том, что иск заявлен относительно невыполненных объемов работ, которые были выявлены уполномоченным контрольным органом; что получив оплату за невыполненные работы, общество неосновательно обогатилось и в соответствии с условиями контракта обязано возвратить излишне уплаченные денежные средства.
 
Суды сочли, что акт плановой проверки не может служить основанием для взыскания с Общества заявленной суммы, так как проверка проведена спустя значительное время после выполнения работ, отмеченные в акте проверки недостатки имеют явный характер и могли быть обнаружены учреждением при приемке результатов работ, поэтому по правилам ст. 720 ГК Учреждение не вправе ссылаться на эти недостатки и требовать возврата части выплаченных денежных средств.
 
Позиция Верховного суда:
 
Диспозиция п. 3 ст. 720 ГК РФ предусматривает, что заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Данное положение было применено судами в качестве правового основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем п.3 ст. 720 ГК РФ содержит условие применения этой нормы – «если иное не предусмотрено договором подряда».
 
Согласно контрактам, с учетом которых истцом предъявлены требования, заказчик вправе ссылаться на недостатки работ (также выявленные после окончания срока действия контракта), в том числе в части объема и стоимости этих работ, по результатам проведенных уполномоченными контрольными органами проверок использования средств бюджета г. Москвы.

В случае установления уполномоченными контрольными органами фактов выполнения работ не в полном объеме и/или завышения их стоимости подрядчик осуществляет возврат заказчику излишне уплаченных денежных средств.
 
В нарушение приведенных норм суд первой инстанции в решении не оценил все доказательства и доводы, приведенные в обоснование своих требований Учреждением, согласно которым по условиям контракта заказчик вправе при определенных обстоятельствах ссылаться на недостатки работ, выявленные даже после окончания срока действия контракта, а подрядчик обязан осуществить возврат излишне уплаченных средств, а также не привел мотивы, по которым он отклонил такие доводы истца
 
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

#подряд
@vs_court

Текст кассационной жалобы можно будет прочитать здесь после рассмотрения дела в СКЭС


✅ Информация для студентов, интересующихся строительным правом!

Наши партнеры приглашают студентов пройти практику в Едином контактном центре Стройкомплекса г. Москвы.

Отличная возможность:
📍погрузиться в московские процедуры в сфере строительства;
📍не операторская работа, а проработка конкретных кейсов по обращениям застройщиков.

📝 Заявку можно отправить на адрес Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ: lmi@hse.ru




Nextons Real Estate Club dan repost
ВС РФ: договор может предусматривать ответственность за нарушения требований законодательства
 
Заказчик удержал 760 000 рублей с подрядчика за нарушения правил производства строительных работ в качестве штрафа, предусмотренного договором подряда. Однако суды признали действия заказчика необоснованными, сочтя, что к ответственности за соответствующие правонарушения подрядчик мог быть привлечен только в соответствии с законодательством об административных правонарушениях и только уполномоченным органом.
 
ВС РФ встал на сторону заказчика – принцип свободы договора позволяет сторонам установить обязательство подрядчика по соблюдению указанных выше правил, а также определить ответственность за их нарушение.
 
Подробнее – в нашем обзоре ниже.

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

166

obunachilar
Kanal statistikasi