قضاوت🎆 وکالت⛱1̾4̾0̾0̾🦋🌻👑

🍀نکات مهم حقوقی 🍀

💢اگر طرف شکایت در شهر دیگری باشد،
کجا باید طرح شکایت کنیم؟


🔹با سلام.میخواستم ببینم اگر بخوام از کسی که در شهر دیگری هست، شکایت کنم آیا باید برم همون شهر؟

💡پاسخ :

🔹در امور حقوقی برای اقامه دعوا اصولاً در محل اقامتِ خوانده باید طرح دعوا بشود. مثلا اگر خوانده مقیم شیراز است، دادگاه شیراز صالح به رسیدگی خواهد بود. البته این مورد در برخی موارد استثنائاتی دارد. اما در امور کیفری مستند به ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم در دادگاهی محاکمه می‌شود که جرم در حوزه آن واقع شود.

🔹اگر شخصی مرتکب چند جرم در حوزه‌‏های قضائی مختلف گردد، رسیدگی در دادگاهی صورت می‌گیرد که مهمترین جرم در حوزه آن واقع شده باشد. چنانچه جرائم ارتکابی از حیث مجازات مساوی باشد، دادگاهی که مرتکب در حوزه آن دستگیر شود، به همه آنها رسیدگی میکند.

🔹در صورتی که متهم دستگیر نشده باشد، دادگاهی که ابتداء تعقیب در حوزه آن شروع شده است، صلاحیت رسیدگی به تمام جرائم را دارد.

⭐نکات مهم حقوقی ⭐

#حق_حبس
✳️اطلاع زن از وضعیت مالی مرد تاثیری در حق حبس دارد؟
🔹در تمامی عقود رضایی كه با توافق طرفین منعقد می شود طرفین با توافق می توانند آنها را بر هم زده و حتی آثار آنها را هم زایل كنند.
🔸اما انحلال زندگی مشترك مستلزم پیروی از قواعد و تشریفاتی است كه حكومت با هدف جلوگیری از متلاشی شدن خانواده آنها را وضع نموده است و حتی با انحلال نكاح، آثار به جای مانده از نكاح مانند انتساب فرزندان مشترك به والدین را نمی توان از بین برد.
🔹بین مهریه و پیوند زناشویی رابطه علیت وجود ندارد و نباید عقد نكاح را با خرید و فروش یا سایر عقود معوض مقایسه كرد.
🔸كما اینكه قانونگذار در مواد 1081 و 1087 و 1100 قانون مدنی مقرراتی را پیش بینی كرده است كه دلالت بر آن دارد كه وضعیت مهریه ارتباطی با اصل نكاح و طلاق ندارد.
🔹بنابراین خانمی كه اطلاع دارد خواستگار وی، قادر به پرداخت مهریه نیست و با این وصف به عقد ازدواج وی درمی آید نه تنها نمی تواند به لحاظ عدم قدرت و استطاعت زوج بر پرداخت مهریه تقاضای بطلان عقد (1081 قانون مدنی) را بنماید بلكه مجاز به استفاده از حق حبس هم نیست و از این رو می بایست بلافاصله پس از عقد با درخواست زوج به ایفای وظایف زناشویی اقدام نماید و گرنه «ناشزه» محسوب خواهد شد.

🔵نکات مهم حقوقی 🔵

نکات جالب حقوقی که ممکن است ندانید و در زندگی روزمره شما اتفاق افتاده باشد

آیا می دانید که هیچ کس نمی تواند تمامی اموالش را وصیت کند، که از میان وراثش فقط به یک نفر برسد؟
در قانون مدنی ، در ماده ۸۴۳ ذکر نموده، وصیت زیاده بر ثلث ترک نافذ نیست. مگر به اجازه وراث و اگر بعضی از ورثه اجازه دهد، فقط نسبت به سهم او نافذ است
آیا میدانید که همه افراد می توانند اموالشان را تا قبل از مرگ مورد استفاده قرار دهند و در عین حال هنگام زنده بودن همان اموال را به شخصی انتقال دهند.( البته انتقال از نظر قانون فقط خرید و فروش نیست، بلکه شامل صلح و موارد دیگری از قراردادها هم می شود)
به هر حال سخن از این است، که هر کس ممکن است از روی لطف بخواهد اموالش را فقط به یک شخص بخصوصی قبل از مرگش انتقال دهد، ولی از اینکه به وی اعتماد ندارد که ممکن است در زمان حیات، شخص انتقال گیرنده او را از استفاده ی اموالش محروم و خارج کند، منصرف می شود.

🌸نکات مهم حقوقی 🌸

آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فوراٌ ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟
غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشد.
در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود

🔆🔆🔆🔆🔆نکات مهم حقوقی 🔆🔆🔆🔅🔅


#نکته مهم حقوق مدنی به زبان ساده و خلاصه شده

🍉 حکم تلف مبیع قبل از تسلیم ➖➖انفساخ

🍅 حکم اتلاف مبیع قبل از تسلیم ➖➖ خریدار دو راه دارد: 1) رجوع به متلف 2) فسخ از باب خیار تعذر تسلیم

🍏 حکم تلف مبیع بعد از تسلیم ➖➖تلف بر عهده مشتری است مگر در سه خیار شرط - مجلس - حیوان که خیار فقط مختص مشتری باشد که در این صورت تلف به عهده بایع است و عقد منفسخ‌.

🍎 حکم عیب مبیع قبل از تسلیم ➖➖ حق فسخ از باب خیار عیب برای مشتری یا مطالبه ارش

🍒 حکم عیب مبیع بعد از تسلیم ➖➖ عیب بر عهده مشتری است مگر در سه خیار حیوان - مجلس - شرط که خیار فقط مختص مشتری باشد در این صورت حق فسخ برای مشتری از باب خیار عیب یا مطالبه ارش

🍪 نقص مبیع قبل از تسلیم مبیع ➖➖مشتری دو راه دارد: 1) حق فسخ کل بیع برای مشتری از باب خیار تبعض صفقه 2) مطالبه ثمن نسبت به مبیع ناقص

🍩 نقص مبیع بعد از تسلیم ➖➖ نقص بر عهده مشتری است مگر در سه خیار شرط - حیوان - مجلس در صورتی که خیار فقط مختص مشتری باشد که در این صورت نقص بر عهده بایع بوده و حق فسخ برای مشتری از باب خیار تبعض صفقه یا مطالبه ثمن نسبت به مبیع ناقص

 

💢🍁💢🍁نکات مهم حقوقی 💢🍁💢🍁💢

🍁فک رهن: خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه بودن.

🍁زیان: در معنای ضرر به کار می رود.

💢زیان دیرکرد: به معنی خسارت تأخیر تأدیه (پرداخت) است.

💢سازش: تراضی (توافق) طرفین دعوی بر فیصله نزاع معین در دادگاه و با دخالت دادرس.

🍁سبب: خویشاوندی است بین دو نفر که بر اثر رابطه زناشویی به وجود می آید.

🍁سفیه: کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد.

🍁سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند.

💢سکنی: حق انتفاع هرگاه به صورت سکونت منتفع در مسکن متعلق به غیر باشد، آن را سکنی نامند.

💢سلطه: عبارت است از اختیار قانونی شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر.

🍁شخص حقوقی: عبارت است از گروهی از افراد انسان با منفعتی از منافع عمومی.

🍁شخص حقیقی: به معنای شخص طبیعی است.

💢شخص طبیعی: اشخاص انسانی را گویند که موضوع حق و تکلیف  هستند

💢صغیر: کسی که به سن ۱۸ سال تمام نرسیده باشد.

🍁صلح: عقدی است که در آن طرفین، توافق بر امری از امور کنند؛ بدون اینکه توافق آنها به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد.


 

⭕️♦️⭕️نکات مهم حقوقی⭕️♦️⭕️

🍒واخواهی

🍒واخواهے در اصطلاح به شکایتے اطلاق مے‌شود که محکوم علیہ غایب نسبت به حکم غیابــے در دادگاه صادر کننده حکم مطرح میےکند. واخواهے یک طریق عدولے رسیدگے به شکایت از احکام است زیرا بر اثر آن دعوا برای بررسے مجدد به دادگاه صادر کننده حکم برمی‌گردد تا در صورت وجود اشتباه آن را فسخ و إلا استوار کند.

🍒 مهلت واخواهی:

1- در صورت ابلاغ حڪم به صورت واقعے برای افراد مقیم ایران 20 روز از تاریخ ابلاغ حڪم و برای افراد مقیم خارج 2 ماه از تاریخ ابلاغ حڪم میےباشد. 
2- اگر ابلاغ به صورت قانونے باشد:
الف) در صورت اطلاع از مفاد حڪم براے مقیمان ایران 20 روز و براے افراد مقیم خارج 2 ماه می‌باشد.
ب) در صورت عدم اطلاع و قبول دادگاه، محڪوم علیه مے‌تواند دادخواست واخواهے تقدیم کرده که مانع اجراے حکم می‌شود. 
۳- در صورت وجود معاذیر قانونے:
 الف)اگر دادگاه عذر را قبول کرد قرار قبولے دادخواست صادر و اجراے حکم متوقف می‌شود. 
ب)اگر دادگاه عذر را قبول نکرد، قرار رد دادخواست را صادر می‌کند.
4- در صورت حجر، ورشکستگی و... محکوم‌علیہ، از تاریخ ابلاغ به قائم مقام یا نمایندگان محکوم علیہ مے‌باشد.

 🍒 معاذیر قانونی:

1. فرضے که مانع حرکت است با گواهے پزشک و شهادت گواهان.
2. فوت یڪے از والدین یا همسر یا اولاد.
3.حوادث قهریہ از قبیل سیل، زلزله و حریق.
4.توقیف یا حبس بودن به نحوے کہ نتوان در مهلت مقرر دادخواست واخواهے تقدیم کرد.
اگر در رسیدگـــے به پرونده‌اے، خوانده یا وکیل و یا نماینده او در هیچ‌یڪ از جلسات حضور نداشته و لایحه‌اے هم به دادگاه ارسال نکرده باشند و ابلاغ هم واقعے نباشد، حکم صادر شده از طرف دادگاه، صفت غیابی بودن را داراست.

تذکر 1: غیابے بودن مختص حکم است و قرار غیابے نداریم.
تذکر 2: در حکم غیابے حضور و عدم خوانده ملاک است نه خواهان.
تذکر 3:حکم در صورتے غیابے است که جزاً یا کلاً علیه خوانده باشد.

🍒آثار واخواهے:

1-  اثر تعلیقے بر اجرای حکم: واخواهے مانند تجدید نظر اثر تعلیقے دارد. بدین معنے که تا انقضاء مهلت واخواهے صدور دستور اجراے حڪم ممنوع است و چنانچه در مهلت، واخواهے شده باشد، اجرای حکم تا روشن شدن نتیجه واخواهی متوقف می‌شود.
2-  اثر انتقالــے: بدین مفهوم که اختلاف از مقطع قبلی (رسیدگے غیابے) به مقطع واخواهے، با تمامے مسائلے که داشته باشد با لحاظ اعتراضات و دلائل واخواه، منتقل مے‌شود.قاعده کلے این است که حکمے که حضورے است از تاریخ ابلاغ حکم، 20 روز قابل تجدید نظر خواهی است مگر استثناءات و قاعده در حکم غیابے این است که 20 روز از زمان ابلاغ، قابل واخواهے و در 20 روز دوم قابل تجدید نظر خواهے باشد. پس حکم غیابے، 40 روز برای افراد مقیم ایران، قابلیت اعتراض را دارا می‌باشد.

🍒 شرایط واخواهے:

1. دادخواست به دفتر دادگاه صادر کننده حکم غیابے تقدیم شود.
2. هزنیه دادرسے پرداخت گردد.
3. در مهلت قانونے تقدیم شود.
4. حکم صادر شده غیابے بوده باشد.

🍒حقوق واخواه (خوانده دعواے اصلے)

1- اعتراض به بهاے خواسته.
2-اعتراض به اصیل بودن سند.
3- اعتراض به سایر ادله.
4-جلب شخص ثالث.
5-ایراد کردن به دادرسے مثل ایراد عدم صلاحیت دادگاه یا دادرس.

تذکر1➖➖رأیے که پس از رسیدگــے واخواهے صادر مےشود. فقط نسبت به واخواه و واخوانده موثر است مگر اینکه رأی قابل تفکیک نباشد.

تذکر2➖➖ در صورت واخواهے محکوم علیه غایب پس از اجراےحکم و صدور حڪم به نفع وی، خواهان بدوی ملزم به جبران خسارت می‌باشد.

 

💥نکات مهم حقوقی 💥

💢 جهات قانونی شروع به تعقیب:

🟡دادسرا در راستای انجام وظیفه اصلی خود به هر طریقی که از وقوع جرم مطلع شد باید تعقیب کیفری را شروع کند تا با جمع آوری دلایل و آثار جرم و جلوگیری از فرار متهم، اگر اصل جرم و توجه آن به متهم محرز باشد با صدور کیفرخواست محاکمه و مجازات او را از دادگاه بخواهد.

✅📝✍ مهم ترین طرق اطلاع دادسرا از وقوع جرم، که قانون گذار از آنها به عنوان جهات قانونی شروع به تعقیب کرده، در ماده ۶۴ بدین
شرح ذکر شده است:

✅ جهات قانونی شروع به تعقیب به شرح زیر است:

🟡 شکایت شاکی یا مدعی خصوصی

🟡 اعلام و اخبار ضابطان دادگستری، مقامات رسمی یا اشخاص موثق و مطمئن

🟡 وقوع جرم مشهود در برابر دادستان یا بازپرس

🟡 اظهار و اقرار متهم

🟡 اطلاع دادستان از وقوع جرم به طرق قانونی دیگر

همان‌گونه که بیان شد چنانچه دادستان به هر طریق دیگری نیز، مثلاً از طریق گزارش یا اخبار روزنامه ها یا دیگر رسانه ها؛( ولی نه به طور غیر قانونی مانند کنترل مکالمات تلفنی در غیر موارد مقرر در قانون)، از موقع جرم در حوزه قضایی خود مطلع گردد و تعقیب آن منوط به تحقق شرایط خاصی مثل شکایت شاکی خصوصی نباشد، موظف است تعقیب کیفری را به جریان بیندازد، در صورت لزوم، وی بدوا از طریق ضابطان دادگستری نسبت به جمع آوری اطلاعات لازم در خصوص واقعی مورد نظر اقدام می نماید.

💢📝 اقرار متهم

اقرار مرتکب جرم شاید معتبر ترین و قطعی ترین وسیله برای پی بردن به وقوع جرم باشد، زیرا اصولا هیچ کس با آگاهی از عواقب محاکمه و محکومیت کیفری، با اقرار غیر واقع خود را در معرض مجازات قرار نمی‌دهد، البته نباید از نظر دور داشت که گاه به دلایل عاطفی یا سودجویی و به منظور منحرف ساختن مسیر تحقیقات، برخی اقرار های خلاف واقع صورت میگیرد.
در جرائمی که تعقیب آنها مربوط به شکایت شاکی خصوصی است اقرار متهم به تنهایی برای شروع به تعقیب کافی نیست و دادستان بر حسب به همین جرم حداکثر می تواند تا وصول شکایت شاکی، دستورات لازم برای حفظ آثار و دلایل جرم را به ضابطان دادگستری بدهد و منتظر اعلام شکایت شاکی شود.

 

🍂نکات مهم حقوقی 🍂

⚜مشروعیت جهت معامله ⚜

جهت معامله با جهت تعهد فرق دارد
❄️❄️❄️❄️
🧚‍♀جهت تعهد: هدف مستقیم و نوعی از تعهد ( در هر عقدی حسب مورد جهت تعهد مشابه است) مثلا جهت تعهد در عقود معوض به دست آوردن عوض قراردادی مقابل است یا جهت تعهد در لقود رایگان دارا کردن طرف مقابل است و...
🌷🌷🌷
🏝جهت معامله: انگیزه شخصی اصلی در انقاد قرار داد.
( جهت معامله در هر شخصی متفاوت است) مثلا کسی خونه میخره به انگیزه سکونت یا تبدیل به قمار خانه یا تبدیل به کارگاه یا برای اجاره دادن و .........
🍂🍂🍂🍂
🎊نکته مهم: جهت معامله اگر نامشروع باشد معامله باطل است به شرطی که طرفین عقد هردو در هنگام انعقاد عقد از این انگیزه مطلع باشند.⚜⚜⚜
( فرقی نمیکند که این اطلاع یافتن بر انگیزه از چه راهی به دست آمده باشد.>> معمولا در عقد تصریح میشه و طرف دیگر مطلع می شود اما این تنها راه نیست و کافیست در قصد مشترک طرفین قرار بگیرد)
@veckalat🎊🎊🎊

🌼🍂🌼🍂🌼🍂🌼🍂🌼🍂🌼🍂🌼🍂