Итак, что по продажам.

По оценкам Пульса продаж новостроек @pulsprodajru декабрь в Петербурге и Ленобласти — настоящий праздник для застройщиков 🎄
Почти 9 тыс. сделок — такого не было со времён июня 2024 года.
Петербург:
уже 3 633 сделки — прогноз на конец месяца: ≈5 400 (+49%)
Ленобласть:
уже 2 448 — прогноз: ≈3 565 (+35%)
Рынок ускорился. Все снова побежали покупать 🚀
Причина простая: с 1 февраля меняются правила по субсидированной ипотеке. Обсуждается ограничение — одна льготная ипотека на семью. В итоге многие решили «взять положенное».
Добавим страх других изменений — региональная привязка, дифференциация ставок — и получаем бодрый декабрь и январь без каникул 😐 Зато потом пару месяцев можно будет отдыхать...
Но есть нюанс: часть банков уже поставила сделки на паузу до конца года и даже на январь, ожидая пересмотра условий с начала 2026 года. Плюс с 01.01.26 меняется размер возмещения по льготным программам — параметры пока неясны ⏸️