Я Павел Никифоров и я алкоголик обозреватель газеты «Деловой Петербург», ранее «БН-газета», ранее «Коммерсант Петербург», ранее «Строительный Еженедельник», ранее «Недвижимость и строительство Петербурга», ранее «Деловой Петербург».
Что такое недвижимость? Что такое новостройки? Что такое квадратные метры? За двадцать (сукко) пять лет написания текстов про недвижимость я понял одну простую вещь: недвижимость — это круто. Потому что это история про то, как ничего превращается в что-то.
Вот вспомните (кто может), что было на месте Кудрово.
Правильно — поля. Просто поля.
Потом пришёл один умный человек (не будем его называть) и скупил эти поля. А в это время в одной крупной компании два не менее умных человека (их мы тоже называть не будем) спорили, как строить дальше: делать дорогие точечные городские проекты или бабах — и застроить всё поле целиком. Победил тот, кто был за поле.
И теперь на месте Кудрово — город. Да, не идеальный. Да, с проблемами. Да, с мемами.
Но город. И, если честно, местами даже красивый.
Можно построить на месте проклятого универмага бизнес-центр класса А? Как оказалось, можно.
Вот это и есть недвижимость. Про решения. Про то, куда пойдёт покупатель, про то, где будет выгуливать собаку житель. Про то, что лапомойки сначала — супер, а потом — наоборот. Про риск.
Про деньги.
И про последствия.
Мне нравится смотреть на новостройки как на бизнес. Ведь продаёт и красивый фасад, и красивый вид (даже если он на тихих соседей), и логика рынка, экономика проектов, странные и не очень решения девелоперов, банков и города (у последнего с этим всегда проблемы).
Иногда — с контекстом и кулуарами, иногда — с историями (я что-то ещё помню).
Если вы имеете отношение к деньгам, недвижимости или просто хотите понимать, почему этот рынок выглядит именно так, — вам сюда.
Канал личный.
Мнение автора может не совпадать с мнением автора.