На прекрасном ресурсе ЕИСЖС есть прекрасная вкладка «Аналитика → Распроданность и стройготовность».
Если просто смотреть на общие цифры по рынку — они, конечно, прикольные. Но, честно говоря, скучные и неинтересные. Очередная «температура по больнице».
А вот если спуститься чуть ниже — там начинается настоящее. Оказывается, ЕИСЖС публикует распроданность и стройготовность по каждому застройщику отдельно. Это уже не «рынок в среднем». Это температура каждого «больного». Да ещё и с подписью врача (простите — ДОМ.РФ). Статистика официальная.
Успешные. Те, кто продаёт быстрее, чем строит.
🟢 Setl Group.
Здесь без комментариев, когда правильная давным-давно придуманная бизнес-модель может потянуть рынок в любом его состоянии. Setl Group и Петербургская Недвижимость — это круче всего. Никто не смог повторить.
Строит: 961 858 м2
Стройготовность: 36%
Распроданность: 69%
Продажи почти в 2 раза опережают стройку.
Дальше идут три мега-компании. Классический пример, как продукт и бренд вытягивают спрос ещё до активной стройки.
Когда продукт продаёт себя сам.
🟢 LEGENDA Intelligent Development (поклон Василию Геннадьевичу).
Хорошо купленные проекты, со своей сектой — группой преданных покупателей. И ценителей продукта.
Строит: 284 576 м2
Стройготовность: 13%
Распроданность: 21%
Ранняя стадия + уверенные продажи.
🟢 Группа RBI (низкий поклон Эдуарду Саульевичу).
Здесь не уже секта с группой преданных покупателей здесь скорее идолопоклонничество. Но что поделать — продукт того стоит. Если люди готовы платить за то, чтобы им показали объект, — это того стоит.
Строит: 189 843 м2
Стройготовность: 36%
Распроданность: 42%
Продажи идут быстрее физического выполнения.
🟢 ELEMENT (Виталий Юрьевич!!!!).
Он открыл для Петербурга новую эру продаж. Широко, с размахом — и работает. Да, большие проценты брокерам. Но работает же. Попытки повторить были, но не настолько успешны. Продать осенью прошлого года полпроекта (плюс-минус) за две недели —
Строит: 60 816 м2
Стройготовность: 31%
Распроданность: 41%
🟢 Последний в списке, но не последний по значимости. ЕвроИнвест Девелопмент.
Станислав Самвелович. Продажи на «Ригеле» — это фантастика. Правда, большая часть ушла из них в разные фонды. И теперь через них выходит на рынок (если интересно — потом дам расклад).
Строит: 44 932 м2
Стройготовность: 14%
Распроданность: 59%
С отличниками капиталистического производства разобрались.
Если просто смотреть на общие цифры по рынку — они, конечно, прикольные. Но, честно говоря, скучные и неинтересные. Очередная «температура по больнице».
А вот если спуститься чуть ниже — там начинается настоящее. Оказывается, ЕИСЖС публикует распроданность и стройготовность по каждому застройщику отдельно. Это уже не «рынок в среднем». Это температура каждого «больного». Да ещё и с подписью врача (простите — ДОМ.РФ). Статистика официальная.
Успешные. Те, кто продаёт быстрее, чем строит.
🟢 Setl Group.
Здесь без комментариев, когда правильная давным-давно придуманная бизнес-модель может потянуть рынок в любом его состоянии. Setl Group и Петербургская Недвижимость — это круче всего. Никто не смог повторить.
Строит: 961 858 м2
Стройготовность: 36%
Распроданность: 69%
Продажи почти в 2 раза опережают стройку.
Дальше идут три мега-компании. Классический пример, как продукт и бренд вытягивают спрос ещё до активной стройки.
Когда продукт продаёт себя сам.
🟢 LEGENDA Intelligent Development (поклон Василию Геннадьевичу).
Хорошо купленные проекты, со своей сектой — группой преданных покупателей. И ценителей продукта.
Строит: 284 576 м2
Стройготовность: 13%
Распроданность: 21%
Ранняя стадия + уверенные продажи.
🟢 Группа RBI (низкий поклон Эдуарду Саульевичу).
Здесь не уже секта с группой преданных покупателей здесь скорее идолопоклонничество. Но что поделать — продукт того стоит. Если люди готовы платить за то, чтобы им показали объект, — это того стоит.
Строит: 189 843 м2
Стройготовность: 36%
Распроданность: 42%
Продажи идут быстрее физического выполнения.
🟢 ELEMENT (Виталий Юрьевич!!!!).
Он открыл для Петербурга новую эру продаж. Широко, с размахом — и работает. Да, большие проценты брокерам. Но работает же. Попытки повторить были, но не настолько успешны. Продать осенью прошлого года полпроекта (плюс-минус) за две недели —
Строит: 60 816 м2
Стройготовность: 31%
Распроданность: 41%
🟢 Последний в списке, но не последний по значимости. ЕвроИнвест Девелопмент.
Станислав Самвелович. Продажи на «Ригеле» — это фантастика. Правда, большая часть ушла из них в разные фонды. И теперь через них выходит на рынок (если интересно — потом дам расклад).
Строит: 44 932 м2
Стройготовность: 14%
Распроданность: 59%
С отличниками капиталистического производства разобрались.