🏗 Wildberries начал строительство второго логистического центра под Минском

На площадке под Фаниполем уже начались земляные работы — проект второго логистического центра Wildberries перешёл из стадии планов к практической реализации.

📍 Что известно о проекте:
— площадь будущего ЛЦ — 205 тыс. кв. м;
— земельный участок — 40 га;
— локация — район Фаниполя;
— участок был предоставлен для реализации проекта в ноябре 2025 года;
— поэтапный ввод объекта запланирован на 2027–2028 годы.

📦 Что это означает для рынка складской недвижимости?
Несмотря на масштаб проекта, появление нового логистического центра Wildberries не приведёт к заметному росту предложения складских площадей на открытом рынке.
Объект создаётся прежде всего для обслуживания собственных логистических потоков маркетплейса. Поэтому его площадь фактически не станет новым предложением для арендаторов и покупателей производственно-складской недвижимости.
При этом рынок Минского региона уже сегодня испытывает дефицит качественных складских площадей, а арендные ставки продолжают расти.
Таким образом, строительство второго ЛЦ Wildberries — это скорее показатель дальнейшего развития e-commerce и роста потребности в современной логистической инфраструктуре, чем фактор, способный сбалансировать рынок складской недвижимости.

📈 Для рынка это важный сигнал: крупные игроки продолжают инвестировать в логистику, а спрос на качественные производственно-складские объекты сохраняется.

Следим за развитием проекта и изменениями на рынке коммерческой недвижимости Минского региона.