Август: рынок коммерческой недвижимости Минска уходит на сезонную паузу
В августе 2026 года рынок коммерческой недвижимости Минска продемонстрировал снижение активности: количество сделок купли-продажи составило 56, что на 23% меньше предыдущего периода.
Совокупная площадь сделок сократилась на 41% - до 11 тыс. кв. м, а их денежный объем - на 53%, до 9,3 млн$
Снизились и средние показатели: средняя площадь сделки составила 196 кв. м (-23%), средняя цена - 845$ за кв. м (-21%).
При этом августовское снижение инвестиционной активности во многом носит сезонный характер. Летний период отпусков традиционно сопровождается снижением деловой активности и переносом части инвестиционных решений на осень.
Крупнейшие сделки августа:🔝🔝🔝
• по площади — административное помещение на ул. Янки Мавра, 47 площадью 1 499 кв. м стоимостью $384,9 тыс.;
• по стоимости — складское помещение на ул. Машиностроителей, 29 площадью 1 005 кв. м стоимостью $964,9 тыс.;
• по цене за 1 кв. м — торговое помещение площадью 9,8 кв. м на ул. Суражская, 1 стоимостью $26,9 тыс., или $2 743/кв. м.
Таким образом, август показал сезонное замедление активности, а не обязательно изменение фундаментальных тенденций рынка. Динамика осенних месяцев позволит оценить, насколько быстро инвестиционная активность восстановится после летней паузы.
В августе 2026 года рынок коммерческой недвижимости Минска продемонстрировал снижение активности: количество сделок купли-продажи составило 56, что на 23% меньше предыдущего периода.
Совокупная площадь сделок сократилась на 41% - до 11 тыс. кв. м, а их денежный объем - на 53%, до 9,3 млн$
Снизились и средние показатели: средняя площадь сделки составила 196 кв. м (-23%), средняя цена - 845$ за кв. м (-21%).
При этом августовское снижение инвестиционной активности во многом носит сезонный характер. Летний период отпусков традиционно сопровождается снижением деловой активности и переносом части инвестиционных решений на осень.
Крупнейшие сделки августа:🔝🔝🔝
• по площади — административное помещение на ул. Янки Мавра, 47 площадью 1 499 кв. м стоимостью $384,9 тыс.;
• по стоимости — складское помещение на ул. Машиностроителей, 29 площадью 1 005 кв. м стоимостью $964,9 тыс.;
• по цене за 1 кв. м — торговое помещение площадью 9,8 кв. м на ул. Суражская, 1 стоимостью $26,9 тыс., или $2 743/кв. м.
Таким образом, август показал сезонное замедление активности, а не обязательно изменение фундаментальных тенденций рынка. Динамика осенних месяцев позволит оценить, насколько быстро инвестиционная активность восстановится после летней паузы.