🏗️ Топ-12 крупнейших строительных компаний Казахстана.
BI Group строит в 2 раза больше жилья чем любой конкурент
В 2023 году в Казахстане было построено рекордное количество квадратных метров жилья - 17,8 млн. кв. м. Эксперты ожидают снижение объемов сданного в эксплуатацию жилья в этом году, тогда как Минпром надеятся на очередной рекорд, в планах стоит цифра «18 млн кв. м», пишет Forbes.kz.
«Сектор строительства жилой недвижимости находится в постоянной динамике, — говорит глава Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков. — Если в 2020 году в стране строители ввели в эксплуатацию свыше 15 млн кв. м, то уже в 2021 году — около 17 млн кв. м. В целом начиная с 2000 года в Казахстане наблюдался стабильный рост строительства жилых квадратных метров. Он продолжался до 2022 года, когда мы увидели снижение показателей».
Рекордные на тот момент 17 млн кв. м 2021 года объясняются очень просто: активно заработали различные ипотечные программы вроде популярной «Баспана Хит», а также на рынок вышли пенсионные накопления из ЕНПФ на улучшение жилищных условий. Однако уже в 2022 году объем денежных вливаний заметно сократился и темпы строительства снизились по всему Казахстану.
«В 2023 году рынок начал постепенно выправляться. Казахстанцы стали активнее скупать жилье, — а затем и во второй половине 2024 года. На мой взгляд, этому способствует нестабильная геополитическая ситуация, неуверенность людей в курсе тенге, усиливающиеся слухи о том, что будут перекрыты изъятия из ЕНПФ. В такие моменты казахстанцы уже привыкли к тому, что нужно конвертировать свои денежные активы в нечто более устойчивое. И недвижимость — тот актив, в который это делать выгоднее всего. Плюс нельзя забывать о приближающемся в 2025 году обязательном всеобщем декларировании доходов и активов — люди стремятся перевести деньги в недвижимость, таким образом официально легализовав свое имущество. Кеша у казахстанцев предостаточно, как в виде налички, так и в виде депозитной массы», — уверен Микрюков.
По словам Микрюкова, сегодня ситуация в секторе строительства жилья в Казахстане выглядит не самой радужной и даже стагнирующей, потому что компании не видят какой-либо продуманной стратегии и даже плана со стороны правительства для динамичного развития отрасли.
«Еще в 2023 году мы зафиксировали, что новых ЖК вводится заметно меньше. Темпы строительства снижаются даже в Алматы и Астане. В столицах объемы строительства сокращаются не только на фоне уменьшения инвестиций в строительный сектор, но и ввиду административного влияния. И Астана, и Алматы строили бы гораздо больше, но администрации этих городов дают понять, что строить так быстро не стоит: инфраструктура, например тепловые и энергосети, пока не успевает за темпами строительства», — объясняет глава Ассоциации застройщиков РК.
Кроме того, чтобы в ближайшие годы в Казахстане вводилось по 17–18 млн кв. м жилья, как рассчитывает правительство, рынку необходим запуск новых доступных ипотечных программ, а также увеличение доли проектного финансирования (долевого строительства).
Топ-12 строительных компаний Казахстана по введенному в эксплуатацию объему в 2023 году
1. BI Group - 1 296 000 кв. м
2. RAMS Qazaqstan - 625 000 кв. м
3. SVOIDOM - 596 000 кв. м
4. BAZIS-A - 589 000 кв. м
5. Qazaq Stroy - 529 000 кв. м
6. Sensata Group - 526 000 кв. м
7. Nespa Holding Group (K7 Group) - 432 000 кв. м
8. SAT-NS - 412 000 кв. м
9. Nur Astana Kurylys (NAK) - 305 000 кв. м
10. Moy Dom MWC - 295 000 кв. м
11. Time Group Construction - 191 000 кв. м
12. OKS Group - 132 000 кв. м
t.me/taj_report
BI Group строит в 2 раза больше жилья чем любой конкурент
В 2023 году в Казахстане было построено рекордное количество квадратных метров жилья - 17,8 млн. кв. м. Эксперты ожидают снижение объемов сданного в эксплуатацию жилья в этом году, тогда как Минпром надеятся на очередной рекорд, в планах стоит цифра «18 млн кв. м», пишет Forbes.kz.
«Сектор строительства жилой недвижимости находится в постоянной динамике, — говорит глава Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков. — Если в 2020 году в стране строители ввели в эксплуатацию свыше 15 млн кв. м, то уже в 2021 году — около 17 млн кв. м. В целом начиная с 2000 года в Казахстане наблюдался стабильный рост строительства жилых квадратных метров. Он продолжался до 2022 года, когда мы увидели снижение показателей».
Рекордные на тот момент 17 млн кв. м 2021 года объясняются очень просто: активно заработали различные ипотечные программы вроде популярной «Баспана Хит», а также на рынок вышли пенсионные накопления из ЕНПФ на улучшение жилищных условий. Однако уже в 2022 году объем денежных вливаний заметно сократился и темпы строительства снизились по всему Казахстану.
«В 2023 году рынок начал постепенно выправляться. Казахстанцы стали активнее скупать жилье, — а затем и во второй половине 2024 года. На мой взгляд, этому способствует нестабильная геополитическая ситуация, неуверенность людей в курсе тенге, усиливающиеся слухи о том, что будут перекрыты изъятия из ЕНПФ. В такие моменты казахстанцы уже привыкли к тому, что нужно конвертировать свои денежные активы в нечто более устойчивое. И недвижимость — тот актив, в который это делать выгоднее всего. Плюс нельзя забывать о приближающемся в 2025 году обязательном всеобщем декларировании доходов и активов — люди стремятся перевести деньги в недвижимость, таким образом официально легализовав свое имущество. Кеша у казахстанцев предостаточно, как в виде налички, так и в виде депозитной массы», — уверен Микрюков.
По словам Микрюкова, сегодня ситуация в секторе строительства жилья в Казахстане выглядит не самой радужной и даже стагнирующей, потому что компании не видят какой-либо продуманной стратегии и даже плана со стороны правительства для динамичного развития отрасли.
«Еще в 2023 году мы зафиксировали, что новых ЖК вводится заметно меньше. Темпы строительства снижаются даже в Алматы и Астане. В столицах объемы строительства сокращаются не только на фоне уменьшения инвестиций в строительный сектор, но и ввиду административного влияния. И Астана, и Алматы строили бы гораздо больше, но администрации этих городов дают понять, что строить так быстро не стоит: инфраструктура, например тепловые и энергосети, пока не успевает за темпами строительства», — объясняет глава Ассоциации застройщиков РК.
Кроме того, чтобы в ближайшие годы в Казахстане вводилось по 17–18 млн кв. м жилья, как рассчитывает правительство, рынку необходим запуск новых доступных ипотечных программ, а также увеличение доли проектного финансирования (долевого строительства).
Топ-12 строительных компаний Казахстана по введенному в эксплуатацию объему в 2023 году
1. BI Group - 1 296 000 кв. м
2. RAMS Qazaqstan - 625 000 кв. м
3. SVOIDOM - 596 000 кв. м
4. BAZIS-A - 589 000 кв. м
5. Qazaq Stroy - 529 000 кв. м
6. Sensata Group - 526 000 кв. м
7. Nespa Holding Group (K7 Group) - 432 000 кв. м
8. SAT-NS - 412 000 кв. м
9. Nur Astana Kurylys (NAK) - 305 000 кв. м
10. Moy Dom MWC - 295 000 кв. м
11. Time Group Construction - 191 000 кв. м
12. OKS Group - 132 000 кв. м
t.me/taj_report