🏗️ Эксперт предостерегает казахстанцев от покупки квартиры в ближайшее время
Известный экономист Эльдар Шамсутдинов предостерег казахстанцев от покупки квартир в новостройках в ближайшие месяцы. Такое мнение эксперт 'https://t.me/commentariuskz/9431?utm_source=in_materials' rel='nofollow'>высказал в своем Telegram-канале «Комментарий» пишет Курсив.
«Рынок первичного жилья перегрет, застройщики активно стимулируют спрос. Рекомендуем воздержаться от импульсивных покупок на первичном рынке в ближайшие месяцы. Вторичный рынок в крупных городах предлагает более выгодные условия для покупателей», – заявил Шамсутдинов.
По его мнению, рост курса доллара слабо повлияет на себестоимость жилья, так как основные строительные материалы (бетон и щебень) производятся в Казахстане. Цены могут вырасти на отделочные и импортируемые товары, что сделает ремонт квартир дороже. В таких условиях вторичный рынок эксперту кажется более привлекательным.
«Цены первичного жилья зачастую манипулируются и не соответствуют фактическим данным», – отмечает Шамсутдинов.
Эксперт опроверг утверждения некоторых застройщиков о том, что отмена льготы на НДС вызовет резкий рост цен на жилье.
«Повышение цен на 12% маловероятно. НДС коснется только маржи застройщика. При цене застройки 800 млн тенге и продаже за 1 млрд тенге влияние НДС составит около 2,4% (24 млн тенге)», – подсчитал Шамсутдинов.
Напомним, что в Казахстане наблюдается ажиотажное повышение активности на рынке недвижимости на фоне роста доллара в декабре.
t.me/taj_report
Известный экономист Эльдар Шамсутдинов предостерег казахстанцев от покупки квартир в новостройках в ближайшие месяцы. Такое мнение эксперт 'https://t.me/commentariuskz/9431?utm_source=in_materials' rel='nofollow'>высказал в своем Telegram-канале «Комментарий» пишет Курсив.
«Рынок первичного жилья перегрет, застройщики активно стимулируют спрос. Рекомендуем воздержаться от импульсивных покупок на первичном рынке в ближайшие месяцы. Вторичный рынок в крупных городах предлагает более выгодные условия для покупателей», – заявил Шамсутдинов.
По его мнению, рост курса доллара слабо повлияет на себестоимость жилья, так как основные строительные материалы (бетон и щебень) производятся в Казахстане. Цены могут вырасти на отделочные и импортируемые товары, что сделает ремонт квартир дороже. В таких условиях вторичный рынок эксперту кажется более привлекательным.
«Цены первичного жилья зачастую манипулируются и не соответствуют фактическим данным», – отмечает Шамсутдинов.
Эксперт опроверг утверждения некоторых застройщиков о том, что отмена льготы на НДС вызовет резкий рост цен на жилье.
«Повышение цен на 12% маловероятно. НДС коснется только маржи застройщика. При цене застройки 800 млн тенге и продаже за 1 млрд тенге влияние НДС составит около 2,4% (24 млн тенге)», – подсчитал Шамсутдинов.
Напомним, что в Казахстане наблюдается ажиотажное повышение активности на рынке недвижимости на фоне роста доллара в декабре.
t.me/taj_report